孫洋自己去倒了一杯水，他們杯子都有，他就自己坐下了。
顧曉俊問：“孫洋，我現在管理物業公司，一年了，沒什麽進展，也拿不到其他的物業。很是著急！”
對於這個問題，孫洋早就發現了，隻是一直沒時間管理，他本來準備等廬州樓盤交付之後才找顧曉俊談談。
既然他現在主動過來問了，孫洋就說：“現在大部分的物業都有開發商自己的物業公司，物業公司基本上就是穩賺的，又輕資產。一般的大企業的物業肯定不會放，而且他們也都很重視服務。”
顧盛年讓顧曉俊問孫洋，他還有些不怎麽願意，心裏想著他也未必有辦法，沒想到孫洋這個人，看起來這麽多企業在管，還有時間研究物業公司的事情。
聽了孫洋的簡單分析，顧盛年和顧曉俊都點點頭，孫洋繼續說：“我們要想增加物業公司管理的物業項目，有兩種方式，一是自建物業，就比如你現在管理的這些物業。第二就是去別的小區競標，競標要怎麽才能勝出呢？一是服務好，二是收費低。這兩者的關係呢，服務好比收費低更重要，那我們要想在競爭中勝出，隻有既服務好，又要收費低。”
顧曉俊馬上就提出了問題：“怎麽樣才算是服務好呢？”
孫洋像看傻子一樣，看了他一眼，“我沒有做過物業，我也不知道，但是市麵上好的物業公司多的是，各有各的優點，你如果不能創新，就去學就完了！”
他又提出了第二個問題：“那如果服務好，肯定需要人，收費就低不了啊？”
孫洋又看了他一眼，和他又說了一遍，“服務好，比收費低更重要，你隻需要比和你競爭的服務好的物業公司收費低就行了。”
顧曉俊估計沒有用心去管理公司，把心思都去玩了。孫洋就再提示他一句：“現在你需要做的是把服務質量做上去，口碑打出來，然後再去競爭。至少你手裏還有這十來個物業在做著。馬上廬州的項目交付，一個項目都抵到原來的好幾個，如果你這邊的服務做不好，估計也有可能被甩掉，那個時候就難看了！”
孫洋這話說的讓幾人目瞪口呆，自己的項目還能不用自己的物業公司？
看他們這樣的反應，孫洋馬上解釋了一句：“我們花幾百億，打造的優勢，不可能因為物業服務這個問題，被抹黑。”
顧曉俊這才反應過來，就連顧盛年也恍然大悟。花這麽大的精力，冒這麽大的風險，不就是要打造一個有競爭力的模式出來嗎？這個小物業公司，即使砍掉盛年集團的股價估計都不會波動。
孫洋又對顧曉俊說了一句：“你可以拿著物業公司的錢去學習，安排管理人員去各大知名的物業公司學習，迴來總結出自己的一套服務理念。”
顧曉俊連連點頭，“明白了，明白了。”
晚飯就在顧家吃的，顧曉俊陪孫洋喝了幾杯，顧盛年現在沒有重要的事，幾乎不喝酒了。
顧曉俊現在已經徹底的仰望孫洋了，可以說如果他不是顧盛年的親侄子，估計早就不會待在盛年集團了，何況現在還在這麽重要位置上。
現在的東北早已進入寒冷的季節。
東北現在許春的帶領下，已經開發了十個城市，三個省的十個城市，實力不輸內地的單獨一個省的十幾個城市。
因為缺貨，他們又擴張了，再加上酒廠削減了對直屬分公司的供貨。由路由甲管理的冰城分公司，開始帶領他附近的幾個城市活躍起來。
一是因為，路由甲管理的冰城公司按照業務量上，不輸許春管理的沈城公司。再加上麵缺貨的原因，還有就是那邊特冷的天氣50度七泉酒，那邊的客戶都嫌度數低。
許春匯報過來，他那邊掌握的情況也就是他們想利用手裏的渠道，走一些其他品牌的產品，以補充七泉酒的供貨不足 ！
孫洋知道後，並沒有特別的生氣，相反他覺得他們自己在想出路也是一個不錯的想法。但是，這個和孫洋的戰略目的不相符，孫洋要的不是去解決缺貨的問題，而是要製造出缺貨的氣氛。
於是趁著天冷了，孫洋將東北十家分公司的負責人全部叫了迴來。
周一，華陽的氣溫也降了不少。已經有很多人穿上羽絨服了。
孫洋在公司接待了，西寧和昆城兩個市級代理商。
他們這次過來的目的是一樣的，西寧的想拿下桂省的代理權，昆城的想拿下雲省的代理權。
既然是這樣，而且兩個省份差不多挨著，孫洋就和他們一起聊了。
他們一起過來四個人，孫洋這邊把霍燕和趙亮叫來一起。
趙亮先介紹了兩家公司的目前銷售情況，以及集團掌握的這兩個省的銷售分析，這個是集團成立後，孫洋特意組建的一個小分隊在做的事情。
趙亮是集團業務部的總經理，他對這些數據比孫洋熟悉。趙亮說完，孫洋，讓他們兩個談談自己 看法。而且指出了，醬香對他們所在地區少數民族的影響，遠超過濃香型。
昆城代理商肖賀說：“你們分析的有道理，我們要做的區域都是在城市，城市裏的接受度相比鄉下濃香型也不是不能接受。不過也說實話，我們那邊想做過你們這邊的市場，確實非常困難，但是那邊沒有七泉酒的代理，我們的電視廣告力度又這麽大，我們隻要去做，肯定能有不錯的銷量的。”
趙亮笑眯眯的來了一句：“據我所知，很多城市，肖總已經鋪貨了吧？”
肖賀嘿嘿一笑，大家也都明白了他的意思，他說：“我現在隻是找了幾個關係不錯的朋友，在代賣，沒有鋪多少渠道，而且就幾個城市，你們應該看到了，我的銷量是去年的好幾倍了。”
孫洋看看趙亮，他點點頭。
肖賀接著說：“與其沒有代理商或者以後發展了一個小代理商，還不如我這邊多下下功夫全省都給拿下，後麵按我的能力，盡量發展經銷渠道。”
聽肖賀說完，孫洋看看西寧的代理商陳夢夢，他也點頭說：“我的情況和肖總差不多，隻是在銷量上沒有肖總多，但是我目前隻有西寧和桂木兩個城市鋪了點！”
顧曉俊問：“孫洋，我現在管理物業公司，一年了，沒什麽進展，也拿不到其他的物業。很是著急！”
對於這個問題，孫洋早就發現了，隻是一直沒時間管理，他本來準備等廬州樓盤交付之後才找顧曉俊談談。
既然他現在主動過來問了，孫洋就說：“現在大部分的物業都有開發商自己的物業公司，物業公司基本上就是穩賺的，又輕資產。一般的大企業的物業肯定不會放，而且他們也都很重視服務。”
顧盛年讓顧曉俊問孫洋，他還有些不怎麽願意，心裏想著他也未必有辦法，沒想到孫洋這個人，看起來這麽多企業在管，還有時間研究物業公司的事情。
聽了孫洋的簡單分析，顧盛年和顧曉俊都點點頭，孫洋繼續說：“我們要想增加物業公司管理的物業項目，有兩種方式，一是自建物業，就比如你現在管理的這些物業。第二就是去別的小區競標，競標要怎麽才能勝出呢？一是服務好，二是收費低。這兩者的關係呢，服務好比收費低更重要，那我們要想在競爭中勝出，隻有既服務好，又要收費低。”
顧曉俊馬上就提出了問題：“怎麽樣才算是服務好呢？”
孫洋像看傻子一樣，看了他一眼，“我沒有做過物業，我也不知道，但是市麵上好的物業公司多的是，各有各的優點，你如果不能創新，就去學就完了！”
他又提出了第二個問題：“那如果服務好，肯定需要人，收費就低不了啊？”
孫洋又看了他一眼，和他又說了一遍，“服務好，比收費低更重要，你隻需要比和你競爭的服務好的物業公司收費低就行了。”
顧曉俊估計沒有用心去管理公司，把心思都去玩了。孫洋就再提示他一句：“現在你需要做的是把服務質量做上去，口碑打出來，然後再去競爭。至少你手裏還有這十來個物業在做著。馬上廬州的項目交付，一個項目都抵到原來的好幾個，如果你這邊的服務做不好，估計也有可能被甩掉，那個時候就難看了！”
孫洋這話說的讓幾人目瞪口呆，自己的項目還能不用自己的物業公司？
看他們這樣的反應，孫洋馬上解釋了一句：“我們花幾百億，打造的優勢，不可能因為物業服務這個問題，被抹黑。”
顧曉俊這才反應過來，就連顧盛年也恍然大悟。花這麽大的精力，冒這麽大的風險，不就是要打造一個有競爭力的模式出來嗎？這個小物業公司，即使砍掉盛年集團的股價估計都不會波動。
孫洋又對顧曉俊說了一句：“你可以拿著物業公司的錢去學習，安排管理人員去各大知名的物業公司學習，迴來總結出自己的一套服務理念。”
顧曉俊連連點頭，“明白了，明白了。”
晚飯就在顧家吃的，顧曉俊陪孫洋喝了幾杯，顧盛年現在沒有重要的事，幾乎不喝酒了。
顧曉俊現在已經徹底的仰望孫洋了，可以說如果他不是顧盛年的親侄子，估計早就不會待在盛年集團了，何況現在還在這麽重要位置上。
現在的東北早已進入寒冷的季節。
東北現在許春的帶領下，已經開發了十個城市，三個省的十個城市，實力不輸內地的單獨一個省的十幾個城市。
因為缺貨，他們又擴張了，再加上酒廠削減了對直屬分公司的供貨。由路由甲管理的冰城分公司，開始帶領他附近的幾個城市活躍起來。
一是因為，路由甲管理的冰城公司按照業務量上，不輸許春管理的沈城公司。再加上麵缺貨的原因，還有就是那邊特冷的天氣50度七泉酒，那邊的客戶都嫌度數低。
許春匯報過來，他那邊掌握的情況也就是他們想利用手裏的渠道，走一些其他品牌的產品，以補充七泉酒的供貨不足 ！
孫洋知道後，並沒有特別的生氣，相反他覺得他們自己在想出路也是一個不錯的想法。但是，這個和孫洋的戰略目的不相符，孫洋要的不是去解決缺貨的問題，而是要製造出缺貨的氣氛。
於是趁著天冷了，孫洋將東北十家分公司的負責人全部叫了迴來。
周一，華陽的氣溫也降了不少。已經有很多人穿上羽絨服了。
孫洋在公司接待了，西寧和昆城兩個市級代理商。
他們這次過來的目的是一樣的，西寧的想拿下桂省的代理權，昆城的想拿下雲省的代理權。
既然是這樣，而且兩個省份差不多挨著，孫洋就和他們一起聊了。
他們一起過來四個人，孫洋這邊把霍燕和趙亮叫來一起。
趙亮先介紹了兩家公司的目前銷售情況，以及集團掌握的這兩個省的銷售分析，這個是集團成立後，孫洋特意組建的一個小分隊在做的事情。
趙亮是集團業務部的總經理，他對這些數據比孫洋熟悉。趙亮說完，孫洋，讓他們兩個談談自己 看法。而且指出了，醬香對他們所在地區少數民族的影響，遠超過濃香型。
昆城代理商肖賀說：“你們分析的有道理，我們要做的區域都是在城市，城市裏的接受度相比鄉下濃香型也不是不能接受。不過也說實話，我們那邊想做過你們這邊的市場，確實非常困難，但是那邊沒有七泉酒的代理，我們的電視廣告力度又這麽大，我們隻要去做，肯定能有不錯的銷量的。”
趙亮笑眯眯的來了一句：“據我所知，很多城市，肖總已經鋪貨了吧？”
肖賀嘿嘿一笑，大家也都明白了他的意思，他說：“我現在隻是找了幾個關係不錯的朋友，在代賣，沒有鋪多少渠道，而且就幾個城市，你們應該看到了，我的銷量是去年的好幾倍了。”
孫洋看看趙亮，他點點頭。
肖賀接著說：“與其沒有代理商或者以後發展了一個小代理商，還不如我這邊多下下功夫全省都給拿下，後麵按我的能力，盡量發展經銷渠道。”
聽肖賀說完，孫洋看看西寧的代理商陳夢夢，他也點頭說：“我的情況和肖總差不多，隻是在銷量上沒有肖總多，但是我目前隻有西寧和桂木兩個城市鋪了點！”