孫洋來到顧曉君的辦公室，顧曉君給他泡了杯茶，然後房子定價的事情又對他們說了一遍。
孫洋直接說了他的心裏價位：“每平方！”
“嗯？這麽高，附近的項目在售的也就在到左右。我們定到能好賣嗎？”顧曉君疑慮反而更大了。
孫洋沒有給她具體的解釋，隻說了一個案例：“離項目十公裏左右的七裏灣小學，附近小區劃入學區後，房價迅速漲到兩萬多。我們這邊要辦一個優秀的初中，還有一個有優先自主招生的高中。吸引力應該更大才對，因為我們的地理位置現在沒有那麽好，所以價格定在兩萬以下。如果這邊發展起來後，這個價格隻能看著別人買。”
顧曉君看著孫洋，嗬嗬的笑起來，笑容舒展開來，有些崇拜的看著自己的老公，對孫洋說：“老公，那你去主持銷售定價，現在大家都沒有信心。”
為了加快銷售，孫洋沒有耽誤，立即組織地產公司銷售部和集團高層一起商定，盡快把價格定下來。
項目是分三期，一期是住宅和大智中學的學校一起建。二期是住宅和商業中心一起建，三期就是剩下的住宅部分。
但是銷售的隻有住宅部分，目前一期可以銷售的約占全部住宅麵積的五分之一。
上會商量後，最終董事會也通過了，就按照孫洋提議的每平方。因為是第一個項目，集團小心應對也是應該的。
價格定下來之後，企劃部的廣告就開始在全市範圍內，瘋狂的投放。
在報紙、行業網站、門戶網站以及視頻廣告都有投放，總共廣告費共入接近兩千萬，在地方廣告投放上算是大手筆了。
大智中學和另外一個初中的老師也已經派往早牛中學和西淮初級中學學習。對於到早牛中學的那些老師自然是非常幸運，到西淮中學的老師就沒那麽好了，不但要跟著原來的老師研究總結經驗，住宿條件也沒有早牛中學的好。
到六月底，一期240畝地的住宅，拿到銷售許可，開始銷售。總共可銷售麵積17.2萬平方。
時間也很湊巧，早牛中學幫扶的西淮中學，參加全省統一的中考，也取得了非常好的成績，26名考生，達到縣一中招生分數線的達到18人，其餘的幾人有三個真的隻能混個初中畢業證，剩下的五人，可以上實驗中學或者縣裏其他高中。達到縣一中分數線的同學，可以選擇早牛中學，學費減免一半，減免後還略微低於縣一中的學費。
孫洋讓人把早牛中學和西淮中學聯合辦學的案例做了宣傳。加入到盛年集團在廬州項目的宣傳中。
在炎熱的七月份，一個月不到的時間，17.2萬平方，幾乎銷售一空。共迴款30億多點，這還是在廬州這邊的學校，今年不能招生的情況。
不知道是對早牛中學的信任，還是對盛年集團這種模式的讚許。總之，這個銷售價格以及速度給盛年集團打了一劑強心針。
盛年集團很快湊齊了，104億，顧曉君立即前往杭城餘杭、和廬州濱江區拿下了那4000畝土地。
在董事會上，孫洋說：“我們就是要快速的做出幾個樣板出來，這樣我們的模式就成功了，然後我們要快速的融資。估計後麵會有很多大的地產商會聯合一些知名中學，複製我們的模式。”
另外體現在股價上的是，盛年集團經過定增，除權之後，現在的總股本已經達到15.2億股，股價也由一個月前的13港元左右，漲到目前的15港元附近。
七月早牛中學又是取得了非常好的成績，尤其是應屆班，在省內已經是遙遙領先。不管是在二本的達線率還是高分的數量，亦或是985錄取率，不計算複讀班的情況下，都是遙遙領先於其他學校。
西淮中學的校長，也主動找到孫洋，想讓早牛中學多派些老師到他們學校去。
這個本來就在早牛中學為盛年地產聯合辦學培養教師的計劃中，早牛中學是計劃在市區找一所初中合作。但是西淮中學也不是不可以，可能在孫洋的心目中更想放到西淮中學去，但是西淮中學在西淮鄉這種鄉下，能不能招到學生還是個問題。
陳校長打電話約孫洋見麵，孫洋把他約到早牛中學，校長盧梅的辦公室。
孫洋提前到盧梅的辦公室，和她說了西淮中學陳校長的意思。盧梅說：“其實在哪個學校對我們影響不是很大，在西淮鄉無非就是開支大點，現在以我們學校的收入，完全不是問題。”
孫洋馬上笑著調侃起來：“盧校長現在是財大氣粗了啊！”
盧梅也不客氣：“那是！哦，還沒跟你這個老板匯報，劉凱有沒有跟你匯報今年的教輔書銷售情況？”
“沒有，我最近都沒見到他。怎麽樣？”孫洋雖然不是很在意了，但還是很好奇，想知道。
盧梅笑笑，也沒再吊他胃口：“比去年增長20%左右，稅後差不多2.8億。你說這該怎麽話？”說完，她又故意調侃道。
孫洋哈哈大笑，說：“捐款，適當地的增加一部分學生的學費減免名額！”
盧梅認真起來：“增加減免名額很有必要，你說的捐款是怎麽捐？”
孫洋也很正式的說：“我說的就是減免本校的學生費用，捐款其他學校，我們還是小心為好，現在國家九年義務投入很大。而且我們去做說不定好心辦壞事，我建議還是像幫扶西淮中學這樣，針對性的盡一些力所能及的幫扶！”
盧梅也認同，然後兩人討論起幫扶西淮中學的事，她給出了一個方案：“我們可以捐些款，把那邊的教學樓、宿舍樓教師公寓都增加些。可以把西淮鄉的本地的初中生吸引迴去，然後再把附近的西崗鎮、曹鎮兩個鎮的生源吸引過去，讓每個年級能夠有一百人左右，就很不錯了！”
孫洋略微思考，還是之前的疑問：“怎麽吸引學生過去呢？靠中考成績嗎？還是你說的教學樓、宿舍什麽的？”
“這些都是優勢，集中起來之後，如果家長稍微注重教育，又不是住在城裏的話，我們這個優勢就比較明顯了，據我所知，很多家長在城裏陪讀。”盧梅分析著。
孫洋直接說了他的心裏價位：“每平方！”
“嗯？這麽高，附近的項目在售的也就在到左右。我們定到能好賣嗎？”顧曉君疑慮反而更大了。
孫洋沒有給她具體的解釋，隻說了一個案例：“離項目十公裏左右的七裏灣小學，附近小區劃入學區後，房價迅速漲到兩萬多。我們這邊要辦一個優秀的初中，還有一個有優先自主招生的高中。吸引力應該更大才對，因為我們的地理位置現在沒有那麽好，所以價格定在兩萬以下。如果這邊發展起來後，這個價格隻能看著別人買。”
顧曉君看著孫洋，嗬嗬的笑起來，笑容舒展開來，有些崇拜的看著自己的老公，對孫洋說：“老公，那你去主持銷售定價，現在大家都沒有信心。”
為了加快銷售，孫洋沒有耽誤，立即組織地產公司銷售部和集團高層一起商定，盡快把價格定下來。
項目是分三期，一期是住宅和大智中學的學校一起建。二期是住宅和商業中心一起建，三期就是剩下的住宅部分。
但是銷售的隻有住宅部分，目前一期可以銷售的約占全部住宅麵積的五分之一。
上會商量後，最終董事會也通過了，就按照孫洋提議的每平方。因為是第一個項目，集團小心應對也是應該的。
價格定下來之後，企劃部的廣告就開始在全市範圍內，瘋狂的投放。
在報紙、行業網站、門戶網站以及視頻廣告都有投放，總共廣告費共入接近兩千萬，在地方廣告投放上算是大手筆了。
大智中學和另外一個初中的老師也已經派往早牛中學和西淮初級中學學習。對於到早牛中學的那些老師自然是非常幸運，到西淮中學的老師就沒那麽好了，不但要跟著原來的老師研究總結經驗，住宿條件也沒有早牛中學的好。
到六月底，一期240畝地的住宅，拿到銷售許可，開始銷售。總共可銷售麵積17.2萬平方。
時間也很湊巧，早牛中學幫扶的西淮中學，參加全省統一的中考，也取得了非常好的成績，26名考生，達到縣一中招生分數線的達到18人，其餘的幾人有三個真的隻能混個初中畢業證，剩下的五人，可以上實驗中學或者縣裏其他高中。達到縣一中分數線的同學，可以選擇早牛中學，學費減免一半，減免後還略微低於縣一中的學費。
孫洋讓人把早牛中學和西淮中學聯合辦學的案例做了宣傳。加入到盛年集團在廬州項目的宣傳中。
在炎熱的七月份，一個月不到的時間，17.2萬平方，幾乎銷售一空。共迴款30億多點，這還是在廬州這邊的學校，今年不能招生的情況。
不知道是對早牛中學的信任，還是對盛年集團這種模式的讚許。總之，這個銷售價格以及速度給盛年集團打了一劑強心針。
盛年集團很快湊齊了，104億，顧曉君立即前往杭城餘杭、和廬州濱江區拿下了那4000畝土地。
在董事會上，孫洋說：“我們就是要快速的做出幾個樣板出來，這樣我們的模式就成功了，然後我們要快速的融資。估計後麵會有很多大的地產商會聯合一些知名中學，複製我們的模式。”
另外體現在股價上的是，盛年集團經過定增，除權之後，現在的總股本已經達到15.2億股，股價也由一個月前的13港元左右，漲到目前的15港元附近。
七月早牛中學又是取得了非常好的成績，尤其是應屆班，在省內已經是遙遙領先。不管是在二本的達線率還是高分的數量，亦或是985錄取率，不計算複讀班的情況下，都是遙遙領先於其他學校。
西淮中學的校長，也主動找到孫洋，想讓早牛中學多派些老師到他們學校去。
這個本來就在早牛中學為盛年地產聯合辦學培養教師的計劃中，早牛中學是計劃在市區找一所初中合作。但是西淮中學也不是不可以，可能在孫洋的心目中更想放到西淮中學去，但是西淮中學在西淮鄉這種鄉下，能不能招到學生還是個問題。
陳校長打電話約孫洋見麵，孫洋把他約到早牛中學，校長盧梅的辦公室。
孫洋提前到盧梅的辦公室，和她說了西淮中學陳校長的意思。盧梅說：“其實在哪個學校對我們影響不是很大，在西淮鄉無非就是開支大點，現在以我們學校的收入，完全不是問題。”
孫洋馬上笑著調侃起來：“盧校長現在是財大氣粗了啊！”
盧梅也不客氣：“那是！哦，還沒跟你這個老板匯報，劉凱有沒有跟你匯報今年的教輔書銷售情況？”
“沒有，我最近都沒見到他。怎麽樣？”孫洋雖然不是很在意了，但還是很好奇，想知道。
盧梅笑笑，也沒再吊他胃口：“比去年增長20%左右，稅後差不多2.8億。你說這該怎麽話？”說完，她又故意調侃道。
孫洋哈哈大笑，說：“捐款，適當地的增加一部分學生的學費減免名額！”
盧梅認真起來：“增加減免名額很有必要，你說的捐款是怎麽捐？”
孫洋也很正式的說：“我說的就是減免本校的學生費用，捐款其他學校，我們還是小心為好，現在國家九年義務投入很大。而且我們去做說不定好心辦壞事，我建議還是像幫扶西淮中學這樣，針對性的盡一些力所能及的幫扶！”
盧梅也認同，然後兩人討論起幫扶西淮中學的事，她給出了一個方案：“我們可以捐些款，把那邊的教學樓、宿舍樓教師公寓都增加些。可以把西淮鄉的本地的初中生吸引迴去，然後再把附近的西崗鎮、曹鎮兩個鎮的生源吸引過去，讓每個年級能夠有一百人左右，就很不錯了！”
孫洋略微思考，還是之前的疑問：“怎麽吸引學生過去呢？靠中考成績嗎？還是你說的教學樓、宿舍什麽的？”
“這些都是優勢，集中起來之後，如果家長稍微注重教育，又不是住在城裏的話，我們這個優勢就比較明顯了，據我所知，很多家長在城裏陪讀。”盧梅分析著。