第165章 晚宴邀請
斂財係統：買到假貨我反而發財了 作者：山代王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這裏要簡單說一下。
政府出讓土地的使用權，方式分為掛牌、協議出讓、招標和拍賣四種形式。
一般分商住用地和工業用地兩大塊兒。
商業用地的作用就不多說了，開發商拿了這種類型的土地使用權，隻能建設商業住宅。
工業用地，就是企業建廠房開展製造業用的。
這種類型的土地，政府一般會以極低的價格出售，為了招商引資嘛。
比如上海在南匯賣了一塊地給特s拉，86萬平方米的麵積隻花了10個億，平均下來，每平米1000塊都不到，簡直就是白菜價。
另外，土地使用權出讓的最高年限，居住用地是70年，工業用地是50年。
教育、科技、文化、衛生、體育用地與綜合或者其他用地，也是50年。
商業、旅遊、娛樂用地是40年。
政府剛拿地出來那會兒，為了多搞點錢，采用了拍賣的方式。
大家都知道，競拍的結果隻會讓價格上揚，這就導致了前任開發商在前期拿地的資金就投入過多，後麵建樓的時候，後繼無力，就出了問題。
一開始前任開發商轉賣土地的時候，是想讓政府用拍賣的方式來操作的。
無奈地價一開始就抬得有點高，如果還用拍賣這一手，那其他的開發商考慮到投入資金的問題，很可能不會要。
最後前任開發商隻能自認倒黴，答應用公開招標的方式來進行。
招標的方式，需要對房地產公司進行資質、信譽、財務實力的評估。房地產公司要提交項目設計方案、投標價格、付款方式等材料。
再由招標單位綜合考評，決定哪個單位中標。
因為這樣有人為因素存在，黑箱操作還是有空間的。
天河集團雖然成立年數不短，但比起地產界那幾個頭部級的大佬，隻能算個弟弟。
不過董事長李建邦善於鑽營，在體製內利益捆綁了不少人，因此這塊地對他來說，已是十拿九穩。
盡管如此，拿地也花了不少錢，後麵房子造的好不好，端看後續資金的鋪墊了。
素維楨要談的就是建設項目的投資。
但那之前，方美芳要問清楚素維楨對於她的事情，到底知道了多少。
素維楨笑道，“不多，但足夠我們談接下來的事情了。”
接著拿出手機，發了幾張圖片過去。
方美芳隻看了一眼便瞬間破防，激動道。
“這個你哪兒來的？”
那是兩份新生兒的出生證明，和一份親子鑒定報告。
素維楨沒迴答她的問題，而是不緊不慢道。
“我還是第一次見到同母異父的雙胞胎。就醫學的角度來講，需要女性排出兩個卵子，並且在相隔很短的時間內跟兩個男性同房……”
頓了頓，她繼續道，“李思宇有個哥哥，那個孩子出生不久，就因為先天不足沒了，而這個死去的孩子，才是李建邦的血脈。”
“李建邦作為商人，不是傻子，你當初挺著肚子半路找上門。他為了確定孩子是自己的，一定會做親子鑒定。”
“於是你就保留了死去孩子的毛發和血液樣本，找機會進行了調換。”
“李建邦確認了孩子是他的，這才讓你過門。你也借此坐上了王太太這個位置。”
說到這裏，素維楨拿起小叉子挖了一塊蛋糕，送入口中，一邊品嚐點心的美味，一邊感歎。
“據說生出同母異父雙胞胎的概率是千萬分之一，您真是個幸運的女人。”
坐在對麵的方美芳半晌沒說話，她的臉上塗著厚重的妝粉，看著挺白的。
然後素維楨想到了什麽，補充道。
“李思宇的血緣父親，那個叫宋賀的模特兒，還不知道你把他的孩子送給李建邦的事情吧？”
“行了！”
方美芳深吸了一口氣，端起麵前的咖啡喝了一口。
沉默了一會兒，才道。
“下周二，在大中華酒店，李建邦會有一個私人晚宴，我可以帶你參加，到時候把你引薦給他。”
“但我隻能做到這裏，集團商業上的事情我插不上嘴，他權欲心重，從來不讓我碰公司裏的事務。”
素維楨想了想，點頭，“可以，我隻要見到人就行，後麵的事情你不用費心了。”
方美芳拿起手機，給李建邦的私人助理打了個電話。
對素維楨道，“我已經說過了，到時候你作為我的朋友過去，邀請函等會兒會發到你的手機上。”
頓了頓，有些嫌棄地道，“到時候記得穿好點，弄個高檔的禮服，免得丟人。”
素維楨吃著蛋糕，沒鳥她這話。
方美芳見沒什麽可說，便準備離開，她倒是乖覺，沒讓素維楨把手裏的圖片刪掉什麽的。
這種東西，別說可以無限備份，這事哪怕沒有證據，隻要傳出去讓李建邦起了疑心，再做一次親子鑒定，就瞞不住了。
起身之前，她緊緊盯著素維楨，用隱含危險的語氣，低聲問道。
“你真的，不會把事情說出去？”
素維楨輕鬆一笑，轉而神色收斂，迴道。
“你放心，如果我這事兒談成了，那麽項目的股東之一就是我，咱們就成合作夥伴了，我怎麽可能把事情說出去，對天河集團造成影響？”
“那對我可沒有好處。”
方美芳這才稍稍放心，見素維楨又叫來服務生，點了不少高熱量的食物，厭惡地抿了抿嘴，從座位上站起來。
就聽素維楨點完了東西，指了指她，理所當然地道，“賬算她的。”
方美芳差點腳下打滑，忍了忍，還是大方地結賬走了。
素維楨悠悠哉哉地吃完午飯，迴公司的半道上，手機裏就收到一條信息。
點開一看，是一張設計精美的晚宴邀請函，上麵寫明了時間、地點和舉辦方。
然後就是一些期待客人前來參加的漂亮話。
輕點邀請函，還能翻頁，裏麵列出了晚宴上的節目單。
素維楨稍微看了看，便直唿好家夥。
宴會上請了不少明星過來助場，其中有幾個還是帶咖位的。
感覺挺有看頭。
去參加有錢人的宴會，素維楨算是大姑娘坐花轎，頭一遭。
這擺在眼前的，就是禮服的問題。
方美芳也算提醒了她。
這穿著打扮，能直觀的體現一個人的階級身份。
弄好了你可以大放光彩，弄得不好，你便是別人眼中的笑話。
政府出讓土地的使用權，方式分為掛牌、協議出讓、招標和拍賣四種形式。
一般分商住用地和工業用地兩大塊兒。
商業用地的作用就不多說了，開發商拿了這種類型的土地使用權，隻能建設商業住宅。
工業用地，就是企業建廠房開展製造業用的。
這種類型的土地，政府一般會以極低的價格出售，為了招商引資嘛。
比如上海在南匯賣了一塊地給特s拉，86萬平方米的麵積隻花了10個億，平均下來，每平米1000塊都不到，簡直就是白菜價。
另外，土地使用權出讓的最高年限，居住用地是70年，工業用地是50年。
教育、科技、文化、衛生、體育用地與綜合或者其他用地，也是50年。
商業、旅遊、娛樂用地是40年。
政府剛拿地出來那會兒，為了多搞點錢，采用了拍賣的方式。
大家都知道，競拍的結果隻會讓價格上揚，這就導致了前任開發商在前期拿地的資金就投入過多，後麵建樓的時候，後繼無力，就出了問題。
一開始前任開發商轉賣土地的時候，是想讓政府用拍賣的方式來操作的。
無奈地價一開始就抬得有點高，如果還用拍賣這一手，那其他的開發商考慮到投入資金的問題，很可能不會要。
最後前任開發商隻能自認倒黴，答應用公開招標的方式來進行。
招標的方式，需要對房地產公司進行資質、信譽、財務實力的評估。房地產公司要提交項目設計方案、投標價格、付款方式等材料。
再由招標單位綜合考評，決定哪個單位中標。
因為這樣有人為因素存在，黑箱操作還是有空間的。
天河集團雖然成立年數不短，但比起地產界那幾個頭部級的大佬，隻能算個弟弟。
不過董事長李建邦善於鑽營，在體製內利益捆綁了不少人，因此這塊地對他來說，已是十拿九穩。
盡管如此，拿地也花了不少錢，後麵房子造的好不好，端看後續資金的鋪墊了。
素維楨要談的就是建設項目的投資。
但那之前，方美芳要問清楚素維楨對於她的事情，到底知道了多少。
素維楨笑道，“不多，但足夠我們談接下來的事情了。”
接著拿出手機，發了幾張圖片過去。
方美芳隻看了一眼便瞬間破防，激動道。
“這個你哪兒來的？”
那是兩份新生兒的出生證明，和一份親子鑒定報告。
素維楨沒迴答她的問題，而是不緊不慢道。
“我還是第一次見到同母異父的雙胞胎。就醫學的角度來講，需要女性排出兩個卵子，並且在相隔很短的時間內跟兩個男性同房……”
頓了頓，她繼續道，“李思宇有個哥哥，那個孩子出生不久，就因為先天不足沒了，而這個死去的孩子，才是李建邦的血脈。”
“李建邦作為商人，不是傻子，你當初挺著肚子半路找上門。他為了確定孩子是自己的，一定會做親子鑒定。”
“於是你就保留了死去孩子的毛發和血液樣本，找機會進行了調換。”
“李建邦確認了孩子是他的，這才讓你過門。你也借此坐上了王太太這個位置。”
說到這裏，素維楨拿起小叉子挖了一塊蛋糕，送入口中，一邊品嚐點心的美味，一邊感歎。
“據說生出同母異父雙胞胎的概率是千萬分之一，您真是個幸運的女人。”
坐在對麵的方美芳半晌沒說話，她的臉上塗著厚重的妝粉，看著挺白的。
然後素維楨想到了什麽，補充道。
“李思宇的血緣父親，那個叫宋賀的模特兒，還不知道你把他的孩子送給李建邦的事情吧？”
“行了！”
方美芳深吸了一口氣，端起麵前的咖啡喝了一口。
沉默了一會兒，才道。
“下周二，在大中華酒店，李建邦會有一個私人晚宴，我可以帶你參加，到時候把你引薦給他。”
“但我隻能做到這裏，集團商業上的事情我插不上嘴，他權欲心重，從來不讓我碰公司裏的事務。”
素維楨想了想，點頭，“可以，我隻要見到人就行，後麵的事情你不用費心了。”
方美芳拿起手機，給李建邦的私人助理打了個電話。
對素維楨道，“我已經說過了，到時候你作為我的朋友過去，邀請函等會兒會發到你的手機上。”
頓了頓，有些嫌棄地道，“到時候記得穿好點，弄個高檔的禮服，免得丟人。”
素維楨吃著蛋糕，沒鳥她這話。
方美芳見沒什麽可說，便準備離開，她倒是乖覺，沒讓素維楨把手裏的圖片刪掉什麽的。
這種東西，別說可以無限備份，這事哪怕沒有證據，隻要傳出去讓李建邦起了疑心，再做一次親子鑒定，就瞞不住了。
起身之前，她緊緊盯著素維楨，用隱含危險的語氣，低聲問道。
“你真的，不會把事情說出去？”
素維楨輕鬆一笑，轉而神色收斂，迴道。
“你放心，如果我這事兒談成了，那麽項目的股東之一就是我，咱們就成合作夥伴了，我怎麽可能把事情說出去，對天河集團造成影響？”
“那對我可沒有好處。”
方美芳這才稍稍放心，見素維楨又叫來服務生，點了不少高熱量的食物，厭惡地抿了抿嘴，從座位上站起來。
就聽素維楨點完了東西，指了指她，理所當然地道，“賬算她的。”
方美芳差點腳下打滑，忍了忍，還是大方地結賬走了。
素維楨悠悠哉哉地吃完午飯，迴公司的半道上，手機裏就收到一條信息。
點開一看，是一張設計精美的晚宴邀請函，上麵寫明了時間、地點和舉辦方。
然後就是一些期待客人前來參加的漂亮話。
輕點邀請函，還能翻頁，裏麵列出了晚宴上的節目單。
素維楨稍微看了看，便直唿好家夥。
宴會上請了不少明星過來助場，其中有幾個還是帶咖位的。
感覺挺有看頭。
去參加有錢人的宴會，素維楨算是大姑娘坐花轎，頭一遭。
這擺在眼前的，就是禮服的問題。
方美芳也算提醒了她。
這穿著打扮，能直觀的體現一個人的階級身份。
弄好了你可以大放光彩，弄得不好，你便是別人眼中的笑話。