第699章 麗山商場
都重生了，誰還做普通人啊 作者：方夜白 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳陽迴到了新林，第二天便聯係金秀敏，約她在梅林區眾興百貨對麵的一家餐廳吃午飯。
如今新林還有不少遊客，幾乎到處生意都很好。
陳陽和齊暉到的時候，這裏已經滿座了。
他也不急，就在餐廳裏麵等位子。
餐廳的服務倒是不錯，在等位置的時候，還有服務員來熱情的給他們提供熱水和小吃，還問需不需要暖水袋。
新林的冬天雖然比東海暖和一點，溫度仍然很低，通常都隻是幾度。
陳陽並不奇怪，如今新林的遊客多了起來，競爭也大了起來。
如果服務做不好，在味道差不多的情況下，遊客們不會再來第二次，口碑也會變壞。
陳陽等了一會兒，金秀敏也趕到了。
金秀敏一出現，倒是吸引了不少人的目光。
雖然她身上厚厚的羽絨服擋住了身材，但是那張臉的殺傷力十足，反而讓人更加想要看到衣服裏麵的身材了。
一時間，不少吃飯的男人都紛紛朝著這邊看了過來，引發了同桌女伴的不滿。
“陳先生，對不起，讓您等我了。”
金秀敏進來就看到了陳陽，她忙不迭的就開始道歉。
“你又沒遲到，沒必要跟我道歉。”
金秀敏正要說話的時候，服務員已經過來說道，“先生，二樓的包房有客人已經走了，現在可以帶您過去。”
陳陽當即便起身道，“走吧，邊吃邊聊。”
包廂內有空調，金秀敏將羽絨服脫了下來，露出了裏麵的高領毛衣，將整個身材曲線都給勾勒了出來。
齊暉非禮勿視，很快便收迴了視線。
隻有陳陽看的津津有味，等金秀敏坐下來，看過來的時候，陳陽也沒有任何不好意思的，而是很自然的指了指窗外的眾興百貨。
“金老板覺得這個超市怎麽樣？”
金秀敏看了一眼超市，外觀老舊了，看上去有些年頭了，但是進出的客人卻不少。
“我去過一次其他區的眾興百貨，無論是服務，還是裏麵商品的質量，服務都不算好。
他們能撐到現在，完全是靠著一定程度上的壟斷和最近新林遊客激增，沒有任何核心競爭力。”
金秀敏說完，忽然看向了陳陽，“陳先生，想讓我說的事情是超市？”
“眾興百貨的老板蔡興國和他的兒子蔡誌偉，曾經想要害何伯伯和我。”
陳陽淡淡的道，“當時沒有騰出手來收拾他們，現在肯定算總賬的。
這對父子都不是什麽好東西，去年之前一直是官商勾結，采取打壓其他競爭對手的方式，間接性的壟斷了商超。
除了卓家開發的那些購物中心，商超都是蔡家的。
蔡興國和當地的供應商簽訂了長期合作協議，給眾興的都是低價，給其他超市的價格都要高一些。
別的超市就算想要跟蔡興國競爭也很難，他除了會找一些地痞流氓搞事，還用工商稅務來整競爭對手。”
金秀敏聽明白了陳陽跟蔡家的恩怨，她當即便開口問道，“陳先生是想做商超，還是將這個眾興百貨給拿下？”
“我想做的不是商超，而是跟麗山酒店一樣，做旅遊景點，進一步吸引遊客們過來。”
金秀敏愣了一下，她一時間都沒有反應過來，商超怎麽可能變成旅遊景點。
“我沒聽明白。”
陳陽笑著道，“就跟你做金光華廣場一樣，當你將對員工的好，擴散到客人身上，提供的服務和商品遠超顧客們的想象的時候。
他們自然願意來體驗你這裏的服務和商品，這裏當然就能變成景點。”
陳陽說的其實是胖東來的商業模式，後世的時候，很多人去胖東來所在的城市旅遊，絕大部分都是去逛這個超市的。
最誇張的時候，去當地旅遊的有130萬人，其中100萬人去了胖東來。
可以說胖東來憑借服務和貨真價實的商品，直接將商場打造成了5a景區。
金秀敏倒是能理解陳陽所說的，但是她遲疑了一下，還是開口道，“陳先生，我怕我精力不夠，麗山酒店我要盯著。
如果再做一個商超，恐怕兩邊都做不好。”
“金光華現在不用你，也一樣可以經營的很好。
你之前需要拋頭露麵無非是為了結交那些人，獲得一些保護自己的力量。
現在已經不需要你去做迎逢的事情，隻要我在一天，在江北沒有人敢動你，也沒有人敢打金光華的主意。”
金秀敏微微一怔，陳陽說的確實沒錯，自從陳陽邀請範新平在金光華吃飯後，所有的威脅和試探一夜之間消失不見。
而且陳陽並沒有要金光華的任何股份，也沒有打她的主意，隻要跟她來合作做麗山酒店這個項目。
陳陽又繼續說道，“麗山酒店那邊你隻需要偶爾盯一下就行了，你將主要精力放在麗山商超上麵即可。
如果人手不夠，你完全可以讓金光華那邊調能夠信任的人過來，要麽就直接招商超方麵的專業人才過來。
你需要把握的是大方向，也就是你在金光華貫徹的‘以人為本’。
無論是對手下員工，還是客人都要堅持以人為本。
隻要這個核心不偏離，這個商超就能在新林站住腳。”
金秀敏思索了片刻，才又問道，“陳先生，要建立一個您所說的商超，規模肯定不能小。
前期需要的資金和地址，這些又怎麽解決？”
“資金我來出，所有的供貨商我來處理，商超的地址我也選好了。”
陳陽頓了頓，又繼續說道，“梅林區最核心的商圈幸福城商業中心原本是新化集團的，在新化集團大部分資產被拍賣後。
那裏因為價格太高，一直沒有賣出去。
跟麗山酒店一樣，我們出錢跟國資委合資，商場的名字就叫麗山。
距離麗山酒店正式開業還有一年時間，隻要我們先把這個做好了，也就等於給麗山酒店提前打好了廣告。
我會打好招唿，國資委不會插手運營管理，隻負責分紅。
我去了解過，正好今年大部分商戶的合同都到期了，都還沒有簽新的合同。
隻要買下來，進行內部裝修一下，就能打造成新的商超。”
如今新林還有不少遊客，幾乎到處生意都很好。
陳陽和齊暉到的時候，這裏已經滿座了。
他也不急，就在餐廳裏麵等位子。
餐廳的服務倒是不錯，在等位置的時候，還有服務員來熱情的給他們提供熱水和小吃，還問需不需要暖水袋。
新林的冬天雖然比東海暖和一點，溫度仍然很低，通常都隻是幾度。
陳陽並不奇怪，如今新林的遊客多了起來，競爭也大了起來。
如果服務做不好，在味道差不多的情況下，遊客們不會再來第二次，口碑也會變壞。
陳陽等了一會兒，金秀敏也趕到了。
金秀敏一出現，倒是吸引了不少人的目光。
雖然她身上厚厚的羽絨服擋住了身材，但是那張臉的殺傷力十足，反而讓人更加想要看到衣服裏麵的身材了。
一時間，不少吃飯的男人都紛紛朝著這邊看了過來，引發了同桌女伴的不滿。
“陳先生，對不起，讓您等我了。”
金秀敏進來就看到了陳陽，她忙不迭的就開始道歉。
“你又沒遲到，沒必要跟我道歉。”
金秀敏正要說話的時候，服務員已經過來說道，“先生，二樓的包房有客人已經走了，現在可以帶您過去。”
陳陽當即便起身道，“走吧，邊吃邊聊。”
包廂內有空調，金秀敏將羽絨服脫了下來，露出了裏麵的高領毛衣，將整個身材曲線都給勾勒了出來。
齊暉非禮勿視，很快便收迴了視線。
隻有陳陽看的津津有味，等金秀敏坐下來，看過來的時候，陳陽也沒有任何不好意思的，而是很自然的指了指窗外的眾興百貨。
“金老板覺得這個超市怎麽樣？”
金秀敏看了一眼超市，外觀老舊了，看上去有些年頭了，但是進出的客人卻不少。
“我去過一次其他區的眾興百貨，無論是服務，還是裏麵商品的質量，服務都不算好。
他們能撐到現在，完全是靠著一定程度上的壟斷和最近新林遊客激增，沒有任何核心競爭力。”
金秀敏說完，忽然看向了陳陽，“陳先生，想讓我說的事情是超市？”
“眾興百貨的老板蔡興國和他的兒子蔡誌偉，曾經想要害何伯伯和我。”
陳陽淡淡的道，“當時沒有騰出手來收拾他們，現在肯定算總賬的。
這對父子都不是什麽好東西，去年之前一直是官商勾結，采取打壓其他競爭對手的方式，間接性的壟斷了商超。
除了卓家開發的那些購物中心，商超都是蔡家的。
蔡興國和當地的供應商簽訂了長期合作協議，給眾興的都是低價，給其他超市的價格都要高一些。
別的超市就算想要跟蔡興國競爭也很難，他除了會找一些地痞流氓搞事，還用工商稅務來整競爭對手。”
金秀敏聽明白了陳陽跟蔡家的恩怨，她當即便開口問道，“陳先生是想做商超，還是將這個眾興百貨給拿下？”
“我想做的不是商超，而是跟麗山酒店一樣，做旅遊景點，進一步吸引遊客們過來。”
金秀敏愣了一下，她一時間都沒有反應過來，商超怎麽可能變成旅遊景點。
“我沒聽明白。”
陳陽笑著道，“就跟你做金光華廣場一樣，當你將對員工的好，擴散到客人身上，提供的服務和商品遠超顧客們的想象的時候。
他們自然願意來體驗你這裏的服務和商品，這裏當然就能變成景點。”
陳陽說的其實是胖東來的商業模式，後世的時候，很多人去胖東來所在的城市旅遊，絕大部分都是去逛這個超市的。
最誇張的時候，去當地旅遊的有130萬人，其中100萬人去了胖東來。
可以說胖東來憑借服務和貨真價實的商品，直接將商場打造成了5a景區。
金秀敏倒是能理解陳陽所說的，但是她遲疑了一下，還是開口道，“陳先生，我怕我精力不夠，麗山酒店我要盯著。
如果再做一個商超，恐怕兩邊都做不好。”
“金光華現在不用你，也一樣可以經營的很好。
你之前需要拋頭露麵無非是為了結交那些人，獲得一些保護自己的力量。
現在已經不需要你去做迎逢的事情，隻要我在一天，在江北沒有人敢動你，也沒有人敢打金光華的主意。”
金秀敏微微一怔，陳陽說的確實沒錯，自從陳陽邀請範新平在金光華吃飯後，所有的威脅和試探一夜之間消失不見。
而且陳陽並沒有要金光華的任何股份，也沒有打她的主意，隻要跟她來合作做麗山酒店這個項目。
陳陽又繼續說道，“麗山酒店那邊你隻需要偶爾盯一下就行了，你將主要精力放在麗山商超上麵即可。
如果人手不夠，你完全可以讓金光華那邊調能夠信任的人過來，要麽就直接招商超方麵的專業人才過來。
你需要把握的是大方向，也就是你在金光華貫徹的‘以人為本’。
無論是對手下員工，還是客人都要堅持以人為本。
隻要這個核心不偏離，這個商超就能在新林站住腳。”
金秀敏思索了片刻，才又問道，“陳先生，要建立一個您所說的商超，規模肯定不能小。
前期需要的資金和地址，這些又怎麽解決？”
“資金我來出，所有的供貨商我來處理，商超的地址我也選好了。”
陳陽頓了頓，又繼續說道，“梅林區最核心的商圈幸福城商業中心原本是新化集團的，在新化集團大部分資產被拍賣後。
那裏因為價格太高，一直沒有賣出去。
跟麗山酒店一樣，我們出錢跟國資委合資，商場的名字就叫麗山。
距離麗山酒店正式開業還有一年時間，隻要我們先把這個做好了，也就等於給麗山酒店提前打好了廣告。
我會打好招唿，國資委不會插手運營管理，隻負責分紅。
我去了解過，正好今年大部分商戶的合同都到期了，都還沒有簽新的合同。
隻要買下來，進行內部裝修一下，就能打造成新的商超。”