第193章 雲水山莊
雙穿：一個無名小子的愛國夢 作者：叮當 投票推薦 加入書簽 留言反饋
範文山趕緊安排馮雪帶著客戶去山莊內部轉一轉，看一下整體的建設情況和周邊環境。
40畝地的項目不算大，但是對於兩戶人家的家居來說，卻是非常大的。
陸羽站在最高處，環顧四周，發現這裏地勢比較開闊，周圍的環境沒有商業和工業。這樣安保方麵就比較好把控了！
馮雪給陸羽和張靜做了詳細的介紹，現在靠西邊是第一期三棟別墅已經建好，而且都是精裝房。可以拎包入住的那一種。
靠近南邊的雲山湖邊一棟五層高的商用樓也已經建成。
第二期的是打算建一棟高層和五棟別墅，圖紙也都設計好了。
整個地皮周圍，已經建起了三米高的圍牆，與外界隔絕起來。
東邊大概還有20多畝土地等待開發。
陸羽對這個布局很滿意，如果買下來的話，東邊的土地不用再做建設了，可以做成庭院和花園，也可以規劃出一隅菜地，平時沒事可以自己種種菜，打理一下花草，調節一下生活。
靠近北邊，還有一口一畝多的池塘，也可以養魚。
這個地方買下來做家居是最好不過的。
又在四周逛了逛，一行人才迴到了售樓部，這邊範文山正坐在辦公室等候他們。
馮雪趕緊招唿陸羽和張靜來到售樓部的二樓。
“陸總您好！剛才你們參觀了這裏，請問對這裏是否還滿意？” 範文山招唿他們坐下以後趕緊問問情況。
“嗯，總體還算滿意，如果價格合適的話，我就一次性全款買下吧。”
範文山將一張表格遞了過來，“陸總，你看看，這是我們的會計做出來的表格，價格是否合適？”
陸羽瀏覽了一下，發現報價是1.2億。這個價格肯定是偏高，整個項目現在投資就是土地款和第一期的建築成本，以及基礎配套設施的投入，總共也就4000萬到5000萬的樣子，如果加上第二期投入，所有的房產能夠全部銷售完畢的話，以後產生的收益，能賺個7000萬就很不錯了！
但是，如果立馬變現，他這是浮盈要達到7000萬以上就價格有點高了。
“範老板，你這個價格有點偏高，收益與投資不成比例啊！”
“你這第二期都還沒有開始投入一分錢，你把盈利全部算上，是不是有點過啊？”
“嘿嘿，陸總您的賬算的真清楚。漫天要價，坐地還錢，也是天經地義的嘛！要不您說個價？”範文山打著哈哈說道，小心思被陸羽點穿，到底還是有一些尷尬。
“按我說那就價格一個億吧！不過我還有一些其他的附屬設施，你要給我完成！”陸羽對著範文山說道。
“陸總，還有什麽附屬設施要我繼續完成的嘞？”範文山感到有點疑惑。
這時張靜補充道：“這裏的圍牆要全部拆除，重新用鋼筋混凝土澆築，高度要達到至少四米，厚度至少40公分。”
這一點，陸羽倒是沒想到。
圍牆是第一道防禦，而且高度達到四米的話，隱蔽性也提高了，用混凝土澆築，那麽強度也極大的提高。
陸羽也補充了一點：“趁著你們的機械還在這裏，將那口池塘進行清理，然後整理成一口景觀池塘。院內的其他花草樹木也要做起來。另外，小區裏麵的道路也要修建好！”
還有一些其他的輔助工程細節，雙方都一一進行了交流。
範文山聽了他們兩個的附屬設施建設要求，仔細的估算了一下，大概這幾樣也得花費好幾百萬，利潤似乎又進一步下降了。
雙方經過一彩磋商，雙方還是都做出了不同程度的讓步，最後的價格商定在1.1億成交。雙方簽署一份正式的合同。
陸羽愉快的支付了3000萬的定金，然後由範文成立刻組織基建人馬將圍牆按照張靜提出的要求快速拆除和重建。
同時，另外加班加點進行池塘清淤和整修和其它的園林綠化和小區道路建設。
售樓部也改為了警衛室。原來售樓部大廳的落地透明普通玻璃也更換為單向透明的防彈玻璃。
湖邊的那棟商業樓改為綜合樓，將來的安保人員的住宿和食堂就安排在那裏。多出來的樓層暫時擱置不用也無所謂。
同時，張靜則安排國安人員在周圍開始進行布控，各種監視攝像頭。在每一個路口和周圍的隱蔽處進行了鋪設。
陸羽打電話給了夢晴，要叫他立刻派出一個十人組的安保團隊，常駐雲水鎮，負責保護陸羽的家人。
夢晴聽到陸羽的這個要求，立刻從黑水安保公司抽調了十人的精銳團隊，當天下午，保鏢團隊的車隊就已經趕到並進駐了雲水山莊。
陳文負責將保鏢團隊的工作進行統一的安排，所有的床鋪被套等生活用品和物資立刻到雲山縣城采購迴來。
山莊內部的監控，由陳文負責帶領保安團隊在各個明處和暗處進行鋪設！
陸羽電話通知了自己老爸老媽還有自己的叔叔一家，告訴他們已經給他們買了一處房產，讓他們過來看看。
不一會兒，一輛保時捷卡宴快速的駛了過來，停在了售樓部的門口，正是陸相如和陸相全兩家人。
“小羽，我們都有房子住，幹嘛還給我們買房子啊？”一下車陸相如就問道。
陸相全則茫然的環顧四周，問道：“小羽，這裏也沒房子啊，隻有這麽三棟別墅，也沒建什麽樓房啊！”
陸羽嗬嗬一笑，對著自己老爸兩兄弟說道：“爸，叔，我不是買兩套房，而是我將整個這裏都買下來了，這個圍牆以內的所有土地和房子都是我們家的了！”
陸相如一聽，我的個天，這裏幾十畝地，還有幾棟別墅，還有這麽多空地，這就屬於自家的了？
“小羽，這花了多少錢啊？”
“爸，也就1.1個億吧！”陸羽無所謂地說道。
可聽在陸相如和陸相全兩兄弟的耳朵中，卻是相當的震撼。
在這個小小的鄉鎮，花了一個多億買個住的地方，怎麽想都是覺得奢侈。
“爸，叔，你們就別想太多了，這裏三棟別墅，你們每家選一棟，剩下的一棟留給小剛以後結婚用。還有一棟房子，你們自己看著安排，另外給你們安排了十個人的保鏢團隊，也會入駐這裏，詳細的情況，陳文會給你們進行交代的。”
“我們還需要保鏢？小羽，我們就是地道的農民，誰還會搶我們不成？還搞什麽保鏢團隊？”這一下陸向全提出了反對意見。
陸羽沒有依著他們，陸羽用眼睛示意了一下旁邊的張靜，張靜立時心裏明白這是要她出來做出解釋。
陸羽家裏現在都知道這個張靜是特殊部門的負責人，專門負責陸羽的安全。她說的話當然更加令人信服。
他們聽了張靜的一番講解，這才定下心來，當然也更加明白了現在陸羽工作的重要性。
40畝地的項目不算大，但是對於兩戶人家的家居來說，卻是非常大的。
陸羽站在最高處，環顧四周，發現這裏地勢比較開闊，周圍的環境沒有商業和工業。這樣安保方麵就比較好把控了！
馮雪給陸羽和張靜做了詳細的介紹，現在靠西邊是第一期三棟別墅已經建好，而且都是精裝房。可以拎包入住的那一種。
靠近南邊的雲山湖邊一棟五層高的商用樓也已經建成。
第二期的是打算建一棟高層和五棟別墅，圖紙也都設計好了。
整個地皮周圍，已經建起了三米高的圍牆，與外界隔絕起來。
東邊大概還有20多畝土地等待開發。
陸羽對這個布局很滿意，如果買下來的話，東邊的土地不用再做建設了，可以做成庭院和花園，也可以規劃出一隅菜地，平時沒事可以自己種種菜，打理一下花草，調節一下生活。
靠近北邊，還有一口一畝多的池塘，也可以養魚。
這個地方買下來做家居是最好不過的。
又在四周逛了逛，一行人才迴到了售樓部，這邊範文山正坐在辦公室等候他們。
馮雪趕緊招唿陸羽和張靜來到售樓部的二樓。
“陸總您好！剛才你們參觀了這裏，請問對這裏是否還滿意？” 範文山招唿他們坐下以後趕緊問問情況。
“嗯，總體還算滿意，如果價格合適的話，我就一次性全款買下吧。”
範文山將一張表格遞了過來，“陸總，你看看，這是我們的會計做出來的表格，價格是否合適？”
陸羽瀏覽了一下，發現報價是1.2億。這個價格肯定是偏高，整個項目現在投資就是土地款和第一期的建築成本，以及基礎配套設施的投入，總共也就4000萬到5000萬的樣子，如果加上第二期投入，所有的房產能夠全部銷售完畢的話，以後產生的收益，能賺個7000萬就很不錯了！
但是，如果立馬變現，他這是浮盈要達到7000萬以上就價格有點高了。
“範老板，你這個價格有點偏高，收益與投資不成比例啊！”
“你這第二期都還沒有開始投入一分錢，你把盈利全部算上，是不是有點過啊？”
“嘿嘿，陸總您的賬算的真清楚。漫天要價，坐地還錢，也是天經地義的嘛！要不您說個價？”範文山打著哈哈說道，小心思被陸羽點穿，到底還是有一些尷尬。
“按我說那就價格一個億吧！不過我還有一些其他的附屬設施，你要給我完成！”陸羽對著範文山說道。
“陸總，還有什麽附屬設施要我繼續完成的嘞？”範文山感到有點疑惑。
這時張靜補充道：“這裏的圍牆要全部拆除，重新用鋼筋混凝土澆築，高度要達到至少四米，厚度至少40公分。”
這一點，陸羽倒是沒想到。
圍牆是第一道防禦，而且高度達到四米的話，隱蔽性也提高了，用混凝土澆築，那麽強度也極大的提高。
陸羽也補充了一點：“趁著你們的機械還在這裏，將那口池塘進行清理，然後整理成一口景觀池塘。院內的其他花草樹木也要做起來。另外，小區裏麵的道路也要修建好！”
還有一些其他的輔助工程細節，雙方都一一進行了交流。
範文山聽了他們兩個的附屬設施建設要求，仔細的估算了一下，大概這幾樣也得花費好幾百萬，利潤似乎又進一步下降了。
雙方經過一彩磋商，雙方還是都做出了不同程度的讓步，最後的價格商定在1.1億成交。雙方簽署一份正式的合同。
陸羽愉快的支付了3000萬的定金，然後由範文成立刻組織基建人馬將圍牆按照張靜提出的要求快速拆除和重建。
同時，另外加班加點進行池塘清淤和整修和其它的園林綠化和小區道路建設。
售樓部也改為了警衛室。原來售樓部大廳的落地透明普通玻璃也更換為單向透明的防彈玻璃。
湖邊的那棟商業樓改為綜合樓，將來的安保人員的住宿和食堂就安排在那裏。多出來的樓層暫時擱置不用也無所謂。
同時，張靜則安排國安人員在周圍開始進行布控，各種監視攝像頭。在每一個路口和周圍的隱蔽處進行了鋪設。
陸羽打電話給了夢晴，要叫他立刻派出一個十人組的安保團隊，常駐雲水鎮，負責保護陸羽的家人。
夢晴聽到陸羽的這個要求，立刻從黑水安保公司抽調了十人的精銳團隊，當天下午，保鏢團隊的車隊就已經趕到並進駐了雲水山莊。
陳文負責將保鏢團隊的工作進行統一的安排，所有的床鋪被套等生活用品和物資立刻到雲山縣城采購迴來。
山莊內部的監控，由陳文負責帶領保安團隊在各個明處和暗處進行鋪設！
陸羽電話通知了自己老爸老媽還有自己的叔叔一家，告訴他們已經給他們買了一處房產，讓他們過來看看。
不一會兒，一輛保時捷卡宴快速的駛了過來，停在了售樓部的門口，正是陸相如和陸相全兩家人。
“小羽，我們都有房子住，幹嘛還給我們買房子啊？”一下車陸相如就問道。
陸相全則茫然的環顧四周，問道：“小羽，這裏也沒房子啊，隻有這麽三棟別墅，也沒建什麽樓房啊！”
陸羽嗬嗬一笑，對著自己老爸兩兄弟說道：“爸，叔，我不是買兩套房，而是我將整個這裏都買下來了，這個圍牆以內的所有土地和房子都是我們家的了！”
陸相如一聽，我的個天，這裏幾十畝地，還有幾棟別墅，還有這麽多空地，這就屬於自家的了？
“小羽，這花了多少錢啊？”
“爸，也就1.1個億吧！”陸羽無所謂地說道。
可聽在陸相如和陸相全兩兄弟的耳朵中，卻是相當的震撼。
在這個小小的鄉鎮，花了一個多億買個住的地方，怎麽想都是覺得奢侈。
“爸，叔，你們就別想太多了，這裏三棟別墅，你們每家選一棟，剩下的一棟留給小剛以後結婚用。還有一棟房子，你們自己看著安排，另外給你們安排了十個人的保鏢團隊，也會入駐這裏，詳細的情況，陳文會給你們進行交代的。”
“我們還需要保鏢？小羽，我們就是地道的農民，誰還會搶我們不成？還搞什麽保鏢團隊？”這一下陸向全提出了反對意見。
陸羽沒有依著他們，陸羽用眼睛示意了一下旁邊的張靜，張靜立時心裏明白這是要她出來做出解釋。
陸羽家裏現在都知道這個張靜是特殊部門的負責人，專門負責陸羽的安全。她說的話當然更加令人信服。
他們聽了張靜的一番講解，這才定下心來，當然也更加明白了現在陸羽工作的重要性。