第516章 國家隊的不知死活
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
周道星譏諷道。
看他這個樣子，白青山一陣厭惡，心道：
“白癡！人家元辰現在的身價都已經超過2,000億元華夏幣，高貴的自大，他們的精英都退化到大猩猩都不如的程度；曆史上如此，現在也依然是這樣。”
“唉……”
最後白青山在心中一聲歎息。
“你想過，如果你把國家這麽多錢賠了；你會承擔什麽後果嗎？”
元辰對孔慶明發出靈魂的拷問，“你知道如果你給國家賠這麽多錢，會斷送多少老百姓的口糧嗎？”
“大哥，我買的是債券！不懂別亂說！”
周道星一臉嫌棄，“你知道什麽是債券嗎？”
“我知道經濟危機一旦到來，兩房自身都難保；他們發行的債券更是會如同一文不值的廢紙。”
元辰看著他認真嚴肅道。
“你確定你見過經濟危機嗎？”
周道星一臉不屑。
“你是覺得世界上發生的經濟危機還少嗎？”
元辰反問，“還是你覺得米國現在不會發生1929年那種經濟大危機了？”
“可能嗎？”
周道星一臉不屑。
白青山卻變得認真嚴肅起來，轉向元辰認真問：
“你是不是發現了什麽問題？”
元辰：“我們當初成立人才保障房銀行的時候，就已經分析過曆史上和現在世界上解決房地產蛋糕分配的主要模式。
港島和坡縣的官方自建模式，不適合我們這樣的大國。
一方麵是我們一時半會兒沒有那麽多錢。
一方麵是因為地盤太大，短建見不快；就算能見建很快，短時間也必然會引發建材和勞動力價格的暴漲；最終反而會擾亂市場。
然後米國這種模式。
主要是利用了他的世界印鈔機優勢。
就是給普通人發錢，給大眾各種福利優惠。
然後讓他們到市場上自己買房。
給予很低的首付，甚至零首付。
但畢竟都是些劣質消費者。
銀行心中也有數。
所以聰明的銀行，就不停地甩賣這些劣質購房者的毒貸款。
最大限度的集中給兩房，利用兩方的超大放貸池；最大限度的稀釋他們這些獨資產。
但是兩方的人也不是傻子。
然後他們又以自己的那個毒素不斷增長的超大房貸資產池為抵押發行債務。
把風險轉嫁給喜歡低風險的債權投資人。
按照這個模型運行下去。
如果發生經濟危機。
第1波倒下甚至破產的，就是兩房和抱著很多有毒房貸，還沒有賣給兩房的那些銀行。
如果不發生經濟危機。
早晚有一天。
兩房也必然毒發，輕則一病不起；重則毒發身亡。
所以兩房債看似安全，成交量巨大，米國政府背書，也親自參與其中的交易。
但是實際上。
米國政府。
隻不過是那個最大誘餌。
把更多人誘進去，一起分貪他們的風險。
如此大規模投兩房債的人，如果反應不過來；造成巨大損失，最後必將成為國家的滔天罪人。”
“……”
元辰的話。
讓麵前三位高傲的國家隊旗手，瞬間陷入平靜。
周道星甚至有一絲驚慌。
畢竟都是專業的。
經過元辰這樣一點撥。
他瞬間意識到其中的問題。
諸葛瑾泫，這是開始以佩服和崇敬的目光，重新審視元辰；在內心為元辰的分析較好：
“好深刻的見解！果然不愧是能得白總親自帶來跟我們這些騎手會麵的少年……”
白青山也意識到問題的嚴重性，看著遠元辰一步認真問道：
“所以你成立人才保障房銀行，又是基於什麽樣的新思考？”
元辰：“我們的城鎮化在起步奔跑階段，這個時候的房地產蛋糕，是最香最肥的時候。
偏偏老百姓因為你們那些宣傳，曆史偏見，專業知識和信息的匱乏。
盲目抵製房地產。
盲目覺得房價太高。
抱著落葉歸根的傳統偏見。
抱著拒絕做房奴的情緒。
抱著仇恨資本家的心情。
很多買得起房的人。
都拒絕在城裏買房投資。
這個想必先前我們的地方，領導應該跟您已經說過。
我們就是盡我們自己所能，去幫這些大眾，盡可能搶一些蛋糕。
在掙錢的同時。
以後也盡可能便宜地租售給他們。
從行業的發展角度看。
我們是成立專業的團隊去采購地皮，商品房，寫字樓和商鋪。
剛好避免了兩房那種被動吸收毒資產的缺陷。
我們是以專業的眼光采購優質資產，甚至地方官方還適度配合我們，給予一定的超前信息照顧。
這樣我們在確保有利潤空間的情況下。
將來才可能穩定運行下去。
並且可以最大限度地給購房者和租客讓利。
從半商半官半公益的角度，確保房地產蛋糕社會分配，盡可能變得相對和諧合理。”
“我突然才想起來。”
白青山衝元辰微笑道，“我剛才忘了跟你談入股的事情。
像你這麽優秀的後輩青年。
國家肯定要直接拿錢投票支持你。”
“……”
元辰一陣無語，總感覺哪裏好像有問題，但是又想不明白問題出在哪裏？
“就20%就行！”
白青山諂媚道。
“……”
元辰把頭搖得像撥浪鼓一樣，“官方資金股權占比已經太多了，兩邊地方加國企的，加起來已經接近60%。
您這要再入股20%。
您讓我們這些老百姓怎麽活？”
“哈哈。”
諸葛瑾泫上前摟住元辰胳膊笑道，“好弟弟，見者有份，你是不是也應該照顧姐姐一點？”
“你又想要多少？”
元辰徹底無語，心道：
“果然是來到了狼窩，全他媽都對血腥味太敏感！”
“我10%就好！”
諸葛瑾泫微笑道。
“我也想要10%！”
謝誌春突然一副討好的表情看向元辰道。
另外兩人有些不好意思開口，再就是他們負責的是海外市場；國內也不歸他們投。
“你們為什麽不自己成立這樣一家保障房銀行？”
元辰肉痛地反問。。
諸葛瑾泫：“弟弟想必你也是投資高人了，應該都知道：
誰提出的主張，誰才最可能是那個領悟最深和執行最可靠的人。
再說我們隻是負責投資。
沒有時間也不想去，操作具體經營層麵。”
“你們的麵子不夠。”
看他這個樣子，白青山一陣厭惡，心道：
“白癡！人家元辰現在的身價都已經超過2,000億元華夏幣，高貴的自大，他們的精英都退化到大猩猩都不如的程度；曆史上如此，現在也依然是這樣。”
“唉……”
最後白青山在心中一聲歎息。
“你想過，如果你把國家這麽多錢賠了；你會承擔什麽後果嗎？”
元辰對孔慶明發出靈魂的拷問，“你知道如果你給國家賠這麽多錢，會斷送多少老百姓的口糧嗎？”
“大哥，我買的是債券！不懂別亂說！”
周道星一臉嫌棄，“你知道什麽是債券嗎？”
“我知道經濟危機一旦到來，兩房自身都難保；他們發行的債券更是會如同一文不值的廢紙。”
元辰看著他認真嚴肅道。
“你確定你見過經濟危機嗎？”
周道星一臉不屑。
“你是覺得世界上發生的經濟危機還少嗎？”
元辰反問，“還是你覺得米國現在不會發生1929年那種經濟大危機了？”
“可能嗎？”
周道星一臉不屑。
白青山卻變得認真嚴肅起來，轉向元辰認真問：
“你是不是發現了什麽問題？”
元辰：“我們當初成立人才保障房銀行的時候，就已經分析過曆史上和現在世界上解決房地產蛋糕分配的主要模式。
港島和坡縣的官方自建模式，不適合我們這樣的大國。
一方麵是我們一時半會兒沒有那麽多錢。
一方麵是因為地盤太大，短建見不快；就算能見建很快，短時間也必然會引發建材和勞動力價格的暴漲；最終反而會擾亂市場。
然後米國這種模式。
主要是利用了他的世界印鈔機優勢。
就是給普通人發錢，給大眾各種福利優惠。
然後讓他們到市場上自己買房。
給予很低的首付，甚至零首付。
但畢竟都是些劣質消費者。
銀行心中也有數。
所以聰明的銀行，就不停地甩賣這些劣質購房者的毒貸款。
最大限度的集中給兩房，利用兩方的超大放貸池；最大限度的稀釋他們這些獨資產。
但是兩方的人也不是傻子。
然後他們又以自己的那個毒素不斷增長的超大房貸資產池為抵押發行債務。
把風險轉嫁給喜歡低風險的債權投資人。
按照這個模型運行下去。
如果發生經濟危機。
第1波倒下甚至破產的，就是兩房和抱著很多有毒房貸，還沒有賣給兩房的那些銀行。
如果不發生經濟危機。
早晚有一天。
兩房也必然毒發，輕則一病不起；重則毒發身亡。
所以兩房債看似安全，成交量巨大，米國政府背書，也親自參與其中的交易。
但是實際上。
米國政府。
隻不過是那個最大誘餌。
把更多人誘進去，一起分貪他們的風險。
如此大規模投兩房債的人，如果反應不過來；造成巨大損失，最後必將成為國家的滔天罪人。”
“……”
元辰的話。
讓麵前三位高傲的國家隊旗手，瞬間陷入平靜。
周道星甚至有一絲驚慌。
畢竟都是專業的。
經過元辰這樣一點撥。
他瞬間意識到其中的問題。
諸葛瑾泫，這是開始以佩服和崇敬的目光，重新審視元辰；在內心為元辰的分析較好：
“好深刻的見解！果然不愧是能得白總親自帶來跟我們這些騎手會麵的少年……”
白青山也意識到問題的嚴重性，看著遠元辰一步認真問道：
“所以你成立人才保障房銀行，又是基於什麽樣的新思考？”
元辰：“我們的城鎮化在起步奔跑階段，這個時候的房地產蛋糕，是最香最肥的時候。
偏偏老百姓因為你們那些宣傳，曆史偏見，專業知識和信息的匱乏。
盲目抵製房地產。
盲目覺得房價太高。
抱著落葉歸根的傳統偏見。
抱著拒絕做房奴的情緒。
抱著仇恨資本家的心情。
很多買得起房的人。
都拒絕在城裏買房投資。
這個想必先前我們的地方，領導應該跟您已經說過。
我們就是盡我們自己所能，去幫這些大眾，盡可能搶一些蛋糕。
在掙錢的同時。
以後也盡可能便宜地租售給他們。
從行業的發展角度看。
我們是成立專業的團隊去采購地皮，商品房，寫字樓和商鋪。
剛好避免了兩房那種被動吸收毒資產的缺陷。
我們是以專業的眼光采購優質資產，甚至地方官方還適度配合我們，給予一定的超前信息照顧。
這樣我們在確保有利潤空間的情況下。
將來才可能穩定運行下去。
並且可以最大限度地給購房者和租客讓利。
從半商半官半公益的角度，確保房地產蛋糕社會分配，盡可能變得相對和諧合理。”
“我突然才想起來。”
白青山衝元辰微笑道，“我剛才忘了跟你談入股的事情。
像你這麽優秀的後輩青年。
國家肯定要直接拿錢投票支持你。”
“……”
元辰一陣無語，總感覺哪裏好像有問題，但是又想不明白問題出在哪裏？
“就20%就行！”
白青山諂媚道。
“……”
元辰把頭搖得像撥浪鼓一樣，“官方資金股權占比已經太多了，兩邊地方加國企的，加起來已經接近60%。
您這要再入股20%。
您讓我們這些老百姓怎麽活？”
“哈哈。”
諸葛瑾泫上前摟住元辰胳膊笑道，“好弟弟，見者有份，你是不是也應該照顧姐姐一點？”
“你又想要多少？”
元辰徹底無語，心道：
“果然是來到了狼窩，全他媽都對血腥味太敏感！”
“我10%就好！”
諸葛瑾泫微笑道。
“我也想要10%！”
謝誌春突然一副討好的表情看向元辰道。
另外兩人有些不好意思開口，再就是他們負責的是海外市場；國內也不歸他們投。
“你們為什麽不自己成立這樣一家保障房銀行？”
元辰肉痛地反問。。
諸葛瑾泫：“弟弟想必你也是投資高人了，應該都知道：
誰提出的主張，誰才最可能是那個領悟最深和執行最可靠的人。
再說我們隻是負責投資。
沒有時間也不想去，操作具體經營層麵。”
“你們的麵子不夠。”