第464章 買殼
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
得到元辰的安慰和鼓勵，兩位明星高管；幸福地認同繼續待在自己的位置上。
人都喜歡本能地刷存在感，盡可能地得到他人認同。
如果真人在這樣的高位坐穩，誰願意做一個在他人眼中沒用的花瓶？
尤其本身都容易讓人看低的戲子。
元辰如今給她們的榮譽和認同，已經可謂顛倒乾坤。
也正是因為感受到元辰這份厚重的愛意，二人都有些不踏實，怕壞他的好事。
得到元辰的肯定和鼓勵，二女不止感覺到踏實，還有滿滿的幸福。
江海濤接著請示：
“現在資金規模膨脹，總共發出去的資金才320億元華夏幣。
賬上還有900億元。
按照我們的規定。
20%留作保證金。
也還有超過700億元可以動用。
另外，這邊官方給我們的5個提前介入項目；農曆開年後。
有三個會陸續啟動。
到時候收入的利潤。
預計會超過200億元華夏幣。
另外兩個也會在開年後上半年啟動。
總利潤預計超過400億元華夏幣。
我們現在的現金流。
相比其他傳統銀行。
可以說非常豐富。
甚至有種嚴重浪費現金的感覺。
但是我們的銀行又有點特殊。
全款都是用來買不動產。
迴款能力很弱。
如果現金流不夠充分。
隨時可能被擠兌破產。
但是閑置現金太多。
加上我們的存款利息又高。
如果長此以往。
也會被巨額的存款利息吃掉我們的利潤。
畢竟如果是閑置1,000億元。
一年7%的定期存款利息。
利息都要70億元華夏幣。
我們現在的業務模式，還需要根據現金使用效率和資金迴款能力，做較大的調整。”
元辰：“有什麽具體的想法嗎？”
江海濤：“
針對現金閑置問題，我們可以動態調節存款利息；一旦現金過多，我們就階段性地降低存款利息。
這個大家都沒意見。
然後資金使用效率問題。
不少采購經理傾向於擴大投資采購範圍。
從一線城市擴大到二三線城市甚至三四線城市，在全國範圍內快速跑馬圈地。
但是反對的人認為。
房價壓力最大的，是經濟發達地區。
人才保障房銀行這種模式。
也隻有紮根經濟相對發達地區，並且較早介入。
後期擁有足夠的利潤空間。
才可以發揮它本來的作用。
這些人認為采購應該跟地方經濟的發展水平相適應。
不應該像其他企業一樣盲目擴張。”
元辰：“你自己怎麽看？”
江海濤：“我覺得房屋采購，肯定要優先在一線城市；然後逐步延伸到各省會城市，並且在省會城市要嚴格注意項目和區位選擇，以及總規模控製。
確保以後有足夠的利潤空間和剛性需求。”
元辰：“你的理解很到位，後續隻要確保團隊認真執行就行。”
江海濤：“是。
另外在現金使用效率方麵。
你確定那些項目，多數眼前都沒有開發跡象和計劃。
不需要消耗大規模的資金提前全部介入。
我們有官方的信息渠道，介入可以是一個緩慢而循序漸進的精準過程。
這可以讓很多資金閑置出來。
老板你那邊的投資公司，能不能幫我們打理或者消耗一下短期富於現金。”
元辰：“銀行存款不能用來炒股，也不能炒期貨；不放貸，而是用來買房，都已經是政策上網開一麵。
我能拿這些資金怎麽辦？
我感覺你們還是要重點在項目和利息上做平衡。
有好的項目沒有足夠資金的時候，又把利息調高一點；讓存款快速上來。
如果眼前沒有什麽好的項目，暫時把利息降下去，讓存款少進來。
在你們沒有意見分歧的這個方向，進一步優化和精準。”
江海濤：“這個方向確實是重點。
但是你那個公司不是也有高息靈活債嘛？
我們可以買你的債券。”
元辰：“這不是又造成資金空轉一次？”
江海濤：“這隻是權宜之計，反正總比閑著浪費好一些。”
“也是。”
元辰思索道，“但是現在內地市場體量有限，無論是股市；還是期市，上百億的資金擠進去，操作起來都特別費勁。
你們爭取把官方渠道跑通。
讓你們可以買境外債。
在夏曆新年後。
我們在港島那邊可以接收你們的資金。
10,00億元以內，都沒問題。
考慮到資金轉移敏感性。
你們買境的外債，我可以用我的資產給你們提供擔保。”
“那就太好了！”
江海濤大喜。
元辰在鵬城處理工作停留一天。
晚上帶著團隊又飛到西南行省省城金陽市。
第二天。
1月13日，周五。
早上。
元辰還在酒店睡覺。
西龍證券總經理向丹陽就前來拜訪，安安靜靜在大廳等待一個多小時。
神級操盤手。
在曆史上，從來都是這麽吊。
畢竟這是真正的財神爺。
即便是皇帝，都得供起來。
他之前利用元辰的投資信息，空手套白狼；利用客戶保證金，給他主管的西龍證券累積起2億元自營盤原始資本。
他這個海歸一把手。
算是徹底出彩。
現在這自營盤2億元資金，已經認購元辰的“元興2號”私募證券混合股票基金。
得知元辰要來省城。
他早早預約，希望能見元辰一麵，當麵感謝一番；以及多向元辰學習點東西。
元辰讓他今早來找他。
這家夥一激動。
生怕錯過更多相聚時間。
一早就前來酒店等著。
元辰計劃跟他相見，並不是為了單純地接受他的答謝。
如今元辰影響力和資源都不算弱，一般人的答謝；去接受還得浪費他更寶貴的時間。
元辰約他見麵。
主要還是有事情要麻煩到他。
9點多起床洗漱後。
元辰跟向丹陽邊吃早餐邊會談。
元辰：“你們公司有沒有打算上市？”
向丹陽：“我們之前一直是虧損，去年在你的幫助下，才第1年盈利；達不到上市的條件。”
元辰：“借殼賣身也不考慮嗎？”
向丹陽：“證券公司又不是什麽稀缺資產，何況我們這種地方小券商；沒幾個公司看得上，看上的也不會給多好的估值。”
元辰：“你覺得你們公司估多少錢，領導應該會賣？”
向丹陽：“如果是之前行情差的時候，七八億元應該沒問題；如今行情有些迴暖，再加上自營盤已經被你帶上軌道。
估值翻一倍，15億元應該沒問題。”
“我再給你們翻一倍，30億元。”
元辰一邊吃菜，一邊漫不經心地道，“賣給我。”
“真的假的？”
向丹陽難以置信地瞪大眼睛。
人都喜歡本能地刷存在感，盡可能地得到他人認同。
如果真人在這樣的高位坐穩，誰願意做一個在他人眼中沒用的花瓶？
尤其本身都容易讓人看低的戲子。
元辰如今給她們的榮譽和認同，已經可謂顛倒乾坤。
也正是因為感受到元辰這份厚重的愛意，二人都有些不踏實，怕壞他的好事。
得到元辰的肯定和鼓勵，二女不止感覺到踏實，還有滿滿的幸福。
江海濤接著請示：
“現在資金規模膨脹，總共發出去的資金才320億元華夏幣。
賬上還有900億元。
按照我們的規定。
20%留作保證金。
也還有超過700億元可以動用。
另外，這邊官方給我們的5個提前介入項目；農曆開年後。
有三個會陸續啟動。
到時候收入的利潤。
預計會超過200億元華夏幣。
另外兩個也會在開年後上半年啟動。
總利潤預計超過400億元華夏幣。
我們現在的現金流。
相比其他傳統銀行。
可以說非常豐富。
甚至有種嚴重浪費現金的感覺。
但是我們的銀行又有點特殊。
全款都是用來買不動產。
迴款能力很弱。
如果現金流不夠充分。
隨時可能被擠兌破產。
但是閑置現金太多。
加上我們的存款利息又高。
如果長此以往。
也會被巨額的存款利息吃掉我們的利潤。
畢竟如果是閑置1,000億元。
一年7%的定期存款利息。
利息都要70億元華夏幣。
我們現在的業務模式，還需要根據現金使用效率和資金迴款能力，做較大的調整。”
元辰：“有什麽具體的想法嗎？”
江海濤：“
針對現金閑置問題，我們可以動態調節存款利息；一旦現金過多，我們就階段性地降低存款利息。
這個大家都沒意見。
然後資金使用效率問題。
不少采購經理傾向於擴大投資采購範圍。
從一線城市擴大到二三線城市甚至三四線城市，在全國範圍內快速跑馬圈地。
但是反對的人認為。
房價壓力最大的，是經濟發達地區。
人才保障房銀行這種模式。
也隻有紮根經濟相對發達地區，並且較早介入。
後期擁有足夠的利潤空間。
才可以發揮它本來的作用。
這些人認為采購應該跟地方經濟的發展水平相適應。
不應該像其他企業一樣盲目擴張。”
元辰：“你自己怎麽看？”
江海濤：“我覺得房屋采購，肯定要優先在一線城市；然後逐步延伸到各省會城市，並且在省會城市要嚴格注意項目和區位選擇，以及總規模控製。
確保以後有足夠的利潤空間和剛性需求。”
元辰：“你的理解很到位，後續隻要確保團隊認真執行就行。”
江海濤：“是。
另外在現金使用效率方麵。
你確定那些項目，多數眼前都沒有開發跡象和計劃。
不需要消耗大規模的資金提前全部介入。
我們有官方的信息渠道，介入可以是一個緩慢而循序漸進的精準過程。
這可以讓很多資金閑置出來。
老板你那邊的投資公司，能不能幫我們打理或者消耗一下短期富於現金。”
元辰：“銀行存款不能用來炒股，也不能炒期貨；不放貸，而是用來買房，都已經是政策上網開一麵。
我能拿這些資金怎麽辦？
我感覺你們還是要重點在項目和利息上做平衡。
有好的項目沒有足夠資金的時候，又把利息調高一點；讓存款快速上來。
如果眼前沒有什麽好的項目，暫時把利息降下去，讓存款少進來。
在你們沒有意見分歧的這個方向，進一步優化和精準。”
江海濤：“這個方向確實是重點。
但是你那個公司不是也有高息靈活債嘛？
我們可以買你的債券。”
元辰：“這不是又造成資金空轉一次？”
江海濤：“這隻是權宜之計，反正總比閑著浪費好一些。”
“也是。”
元辰思索道，“但是現在內地市場體量有限，無論是股市；還是期市，上百億的資金擠進去，操作起來都特別費勁。
你們爭取把官方渠道跑通。
讓你們可以買境外債。
在夏曆新年後。
我們在港島那邊可以接收你們的資金。
10,00億元以內，都沒問題。
考慮到資金轉移敏感性。
你們買境的外債，我可以用我的資產給你們提供擔保。”
“那就太好了！”
江海濤大喜。
元辰在鵬城處理工作停留一天。
晚上帶著團隊又飛到西南行省省城金陽市。
第二天。
1月13日，周五。
早上。
元辰還在酒店睡覺。
西龍證券總經理向丹陽就前來拜訪，安安靜靜在大廳等待一個多小時。
神級操盤手。
在曆史上，從來都是這麽吊。
畢竟這是真正的財神爺。
即便是皇帝，都得供起來。
他之前利用元辰的投資信息，空手套白狼；利用客戶保證金，給他主管的西龍證券累積起2億元自營盤原始資本。
他這個海歸一把手。
算是徹底出彩。
現在這自營盤2億元資金，已經認購元辰的“元興2號”私募證券混合股票基金。
得知元辰要來省城。
他早早預約，希望能見元辰一麵，當麵感謝一番；以及多向元辰學習點東西。
元辰讓他今早來找他。
這家夥一激動。
生怕錯過更多相聚時間。
一早就前來酒店等著。
元辰計劃跟他相見，並不是為了單純地接受他的答謝。
如今元辰影響力和資源都不算弱，一般人的答謝；去接受還得浪費他更寶貴的時間。
元辰約他見麵。
主要還是有事情要麻煩到他。
9點多起床洗漱後。
元辰跟向丹陽邊吃早餐邊會談。
元辰：“你們公司有沒有打算上市？”
向丹陽：“我們之前一直是虧損，去年在你的幫助下，才第1年盈利；達不到上市的條件。”
元辰：“借殼賣身也不考慮嗎？”
向丹陽：“證券公司又不是什麽稀缺資產，何況我們這種地方小券商；沒幾個公司看得上，看上的也不會給多好的估值。”
元辰：“你覺得你們公司估多少錢，領導應該會賣？”
向丹陽：“如果是之前行情差的時候，七八億元應該沒問題；如今行情有些迴暖，再加上自營盤已經被你帶上軌道。
估值翻一倍，15億元應該沒問題。”
“我再給你們翻一倍，30億元。”
元辰一邊吃菜，一邊漫不經心地道，“賣給我。”
“真的假的？”
向丹陽難以置信地瞪大眼睛。