第444章 啟動公募基金
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
他們在複盤黔東市營業部元辰的交易數據。
瞬間意識到。
元辰絕對是個千古難得的股票交易奇才。
搶人大戰。
一觸即發。
兩大公司的老總，大半夜都還在到處找元辰。
其他證券公司也不甘落後。
看到如此火爆的場麵。
鵬城市府和西南省府也不甘落後。
人才保障房銀行啟動的時候，是在科苑別墅區的別墅裏辦公。
以目前這種火爆層麵來看。
肯定得有專門的辦公大樓。
市長洛悠連夜跟董事長蔡多芬，采購總裁田淑君，采購顧問王土，銀行行長江海濤一起商議篩選總部。
最後選定幻海小區附近，鵬城中央大街一棟占地麵積3000平方，建築麵積接近2300平方的32層寫字樓。
平均6000元一個平方。
一層約1,400萬元。
加稅費，整棟樓共約5億元。
這在寫字樓裏，已經算是比較貴的。
一般的寫字樓。
即便是位置不錯的。
也就5000多元一個平方。
比商品房的均價要便宜1000元左右。
這不是要得急嘛。
人家老板也沒打算賣。
隻能高價誘惑過來。
元辰關於房價還有巨大潛力的言論，已經當著那麽多人的麵說。
以他的影響力和威望。
這個也會持續發酵。
早入手，貴也是便宜。
現在人才保障房銀行不差錢。
買房子。
為了方便管理。
位置不錯的地方。
他們就喜歡這種整棟整棟，一個小區一個小區地買。
他們自己辦公，也要不了一整棟樓。
但這個沒關係。
到時候多餘的，完全可以租出去。
或者留給重要的子公司。
重要的戰略合作夥伴。
在寸土寸金的城區，怎麽都不會浪費。
元辰個人在人才保障房銀行股份有限公司占股雖然隻有16.87%。
也沒有在董事會和經理層任職。
但這個銀行畢竟是它實質性管理和運營。
總部選址落定。
最終還是他拍板。
管理層跟官方和賣家談好後，第一時間請示元辰：
“要不要拿下這一棟？價格有點偏貴，如果實在不喜歡；官方也可以給我們劃一塊地，我們自己找人建設……”
元辰的想法和腦海裏的概念跟他們完全不一樣。
當然是第一時間就同意：
“拿下，必須拿下！以最快的速度簽合同……”
一般人看到6000塊錢一個平方。
就是覺得有點貴。
元辰內心的第一反應剛好相反：
“這麽便宜？
10年後可是超過6萬元一平方啊！”
一般人覺得他們人才保障房銀行開出的利息，也是太高了。
他腦海的概念同樣是：
“即便是10%的利息，都還是很便宜！
這些錢用來囤房子。
10年後，可是要翻10倍啊！
但是10年總共付的利息才一倍！
中間還有9倍的利潤空間。”
人才保障房銀行以全國最高的存款利息吸收存款來囤房子，比傳統的銀行放貸出去；中間的利差，大了不知多少倍。
這麽大的利潤空間。
以後拿出一半左右來讓利給人才，那不就是廉租房的水平了？
國內外的大多數廉租房。
一般都在市場價的40%左右。
他們這個畢竟是公私合營的混合所有製公司，本身也要賺錢盈利。
最後到市場價格的60%左右，那也算很不錯了。
對大眾來說。
有便宜總比沒便宜好。
對社會發展健康來說。
這麽大尺度的緩和房地產經紀蛋糕分配不均的兩極分化矛盾，也算是莫大的社會貢獻。
西南行省官方。
也充分打起自己的算盤。
一幫大佬半夜都還在興致勃勃地謀劃。
元辰要發股票公募基金產品，看起來已經勢在必行。
而且他們也希望元辰的第2隻股票私募產品，最好在西南行省發行，並且盡快發行。
他們希望公私募基金，都落實在本省。
私募基金還好。
主管公司是元辰的無有元行公司，本身就在山京縣。
但是公募基金。
整個西南行省，竟然沒有一張公募基金牌照！
這就有點尷尬了。
他們緊急聯係本自家地方西龍證券總經理向丹陽，一起商討成立公募基金的事情。
緊急向基金業協會詢問申請公募基金牌照的條件和時間周期。
發現時間周期不是很長，但也不是很短。
以目前這種情況來看。
稍微拖延，很可能都被別的地方挖過去。
最後他們緊急聯係鵬城地區。
鵬城一個市。
都有好幾張公募基金牌照。
其中比較出名的。
是大發證券旗下的大發公募基金，四方達公募基金；招商證券，招商銀行旗下的招商公募基金，華泰證券旗下的華泰公募基金。
西南省府覺得，還是用上次人才保障房銀行的股權合作模式，更合適。
元辰在他們這裏發行公募基金，他們出讓一家公募基金的股權；西南省府入股一部分資金，元辰自己占股一部分股份。
繼續皆大歡喜。
一方麵可以強強聯合。
充分利用一線城市的金融便利條件。
一方麵，這樣剛好可以彌補西南行省在金融方麵的短板。
最後確保自己有肉吃，又不影響元辰的發展。
這樣的好事，鵬城官方自然是不嫌多。
為了以示誠意。
他們同意12億元出讓華泰公募基金60%的股權。
西南行省和元辰各自占多少？
這個兩家自行商討。
夏侯敦副省長親自把方案匯報到元辰這裏，希望給西南省府留20%，元辰自己占40%，做第一大股東。
元辰心中第一反應就是：
嗬嗬。
元辰沒有肯定，也沒有否定；隻是給夏侯敦迴複：
“太晚了，明天再說吧！這事也不急。”
都是江湖老人。
聽元辰這麽說。
夏副省長知道，肯定是元辰對這個股權方案不滿意。
以元辰目前的號召力和自身資產規模。
完全可以自己成立一家公募基金公司。
號召力和幹活也是他自己的。
白白讓出40%的股份在外麵，確實有些說不過去。
西南行省本身已經占了元辰太多便宜。
聽得元辰這樣迴複，夏侯敦趕緊掛電話，給鵬城官方再商談優化合作方案。
………
第2天。
2006年1月4日周三。
元辰在學校外的西河花園營地醒來。
瞬間意識到。
元辰絕對是個千古難得的股票交易奇才。
搶人大戰。
一觸即發。
兩大公司的老總，大半夜都還在到處找元辰。
其他證券公司也不甘落後。
看到如此火爆的場麵。
鵬城市府和西南省府也不甘落後。
人才保障房銀行啟動的時候，是在科苑別墅區的別墅裏辦公。
以目前這種火爆層麵來看。
肯定得有專門的辦公大樓。
市長洛悠連夜跟董事長蔡多芬，采購總裁田淑君，采購顧問王土，銀行行長江海濤一起商議篩選總部。
最後選定幻海小區附近，鵬城中央大街一棟占地麵積3000平方，建築麵積接近2300平方的32層寫字樓。
平均6000元一個平方。
一層約1,400萬元。
加稅費，整棟樓共約5億元。
這在寫字樓裏，已經算是比較貴的。
一般的寫字樓。
即便是位置不錯的。
也就5000多元一個平方。
比商品房的均價要便宜1000元左右。
這不是要得急嘛。
人家老板也沒打算賣。
隻能高價誘惑過來。
元辰關於房價還有巨大潛力的言論，已經當著那麽多人的麵說。
以他的影響力和威望。
這個也會持續發酵。
早入手，貴也是便宜。
現在人才保障房銀行不差錢。
買房子。
為了方便管理。
位置不錯的地方。
他們就喜歡這種整棟整棟，一個小區一個小區地買。
他們自己辦公，也要不了一整棟樓。
但這個沒關係。
到時候多餘的，完全可以租出去。
或者留給重要的子公司。
重要的戰略合作夥伴。
在寸土寸金的城區，怎麽都不會浪費。
元辰個人在人才保障房銀行股份有限公司占股雖然隻有16.87%。
也沒有在董事會和經理層任職。
但這個銀行畢竟是它實質性管理和運營。
總部選址落定。
最終還是他拍板。
管理層跟官方和賣家談好後，第一時間請示元辰：
“要不要拿下這一棟？價格有點偏貴，如果實在不喜歡；官方也可以給我們劃一塊地，我們自己找人建設……”
元辰的想法和腦海裏的概念跟他們完全不一樣。
當然是第一時間就同意：
“拿下，必須拿下！以最快的速度簽合同……”
一般人看到6000塊錢一個平方。
就是覺得有點貴。
元辰內心的第一反應剛好相反：
“這麽便宜？
10年後可是超過6萬元一平方啊！”
一般人覺得他們人才保障房銀行開出的利息，也是太高了。
他腦海的概念同樣是：
“即便是10%的利息，都還是很便宜！
這些錢用來囤房子。
10年後，可是要翻10倍啊！
但是10年總共付的利息才一倍！
中間還有9倍的利潤空間。”
人才保障房銀行以全國最高的存款利息吸收存款來囤房子，比傳統的銀行放貸出去；中間的利差，大了不知多少倍。
這麽大的利潤空間。
以後拿出一半左右來讓利給人才，那不就是廉租房的水平了？
國內外的大多數廉租房。
一般都在市場價的40%左右。
他們這個畢竟是公私合營的混合所有製公司，本身也要賺錢盈利。
最後到市場價格的60%左右，那也算很不錯了。
對大眾來說。
有便宜總比沒便宜好。
對社會發展健康來說。
這麽大尺度的緩和房地產經紀蛋糕分配不均的兩極分化矛盾，也算是莫大的社會貢獻。
西南行省官方。
也充分打起自己的算盤。
一幫大佬半夜都還在興致勃勃地謀劃。
元辰要發股票公募基金產品，看起來已經勢在必行。
而且他們也希望元辰的第2隻股票私募產品，最好在西南行省發行，並且盡快發行。
他們希望公私募基金，都落實在本省。
私募基金還好。
主管公司是元辰的無有元行公司，本身就在山京縣。
但是公募基金。
整個西南行省，竟然沒有一張公募基金牌照！
這就有點尷尬了。
他們緊急聯係本自家地方西龍證券總經理向丹陽，一起商討成立公募基金的事情。
緊急向基金業協會詢問申請公募基金牌照的條件和時間周期。
發現時間周期不是很長，但也不是很短。
以目前這種情況來看。
稍微拖延，很可能都被別的地方挖過去。
最後他們緊急聯係鵬城地區。
鵬城一個市。
都有好幾張公募基金牌照。
其中比較出名的。
是大發證券旗下的大發公募基金，四方達公募基金；招商證券，招商銀行旗下的招商公募基金，華泰證券旗下的華泰公募基金。
西南省府覺得，還是用上次人才保障房銀行的股權合作模式，更合適。
元辰在他們這裏發行公募基金，他們出讓一家公募基金的股權；西南省府入股一部分資金，元辰自己占股一部分股份。
繼續皆大歡喜。
一方麵可以強強聯合。
充分利用一線城市的金融便利條件。
一方麵，這樣剛好可以彌補西南行省在金融方麵的短板。
最後確保自己有肉吃，又不影響元辰的發展。
這樣的好事，鵬城官方自然是不嫌多。
為了以示誠意。
他們同意12億元出讓華泰公募基金60%的股權。
西南行省和元辰各自占多少？
這個兩家自行商討。
夏侯敦副省長親自把方案匯報到元辰這裏，希望給西南省府留20%，元辰自己占40%，做第一大股東。
元辰心中第一反應就是：
嗬嗬。
元辰沒有肯定，也沒有否定；隻是給夏侯敦迴複：
“太晚了，明天再說吧！這事也不急。”
都是江湖老人。
聽元辰這麽說。
夏副省長知道，肯定是元辰對這個股權方案不滿意。
以元辰目前的號召力和自身資產規模。
完全可以自己成立一家公募基金公司。
號召力和幹活也是他自己的。
白白讓出40%的股份在外麵，確實有些說不過去。
西南行省本身已經占了元辰太多便宜。
聽得元辰這樣迴複，夏侯敦趕緊掛電話，給鵬城官方再商談優化合作方案。
………
第2天。
2006年1月4日周三。
元辰在學校外的西河花園營地醒來。