第316章 心底撈上路，幻海小區拆遷搶著投機
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
即便店鋪經營失敗或者有限虧損。
物業的上漲。
租金的節省。
也可以最終確保一個店鋪最大限度的成功。
目前的商鋪價格。
從3000元到3萬元不等。
平均240平方，130萬元一個。
店鋪物業購置，總成本已經達到2,600萬元。
再加上裝備投入。
平均一個店鋪開支，已經突破160萬元。
總支出超過3,200萬元。
接近張佐斌家的湘菜園股票總市值。
齊亞光和張佐斌的股票利潤舍不得撤迴去做這些線下投資。
他們也選擇跟元辰的其他子公司一樣。
以技術和勞務經營管理入股為主。
齊亞光任法人，執行董事長和總經理，占股5%。
另外15%，由她自行來獎勵和組建團隊。
包括張佐斌和吳千霞的營銷推廣和店鋪采購共2.5%的股份獎勵。
3,000萬元本金，是元辰公司的“高薪靈活債”。
剩餘200萬元，是他們自有資金投入。
占比6.25%。
加上技術入股。
他們三人的股份比例，一共，13.75%。
現在這個開支。
都還是小步嚐試的階段。
要確認模式正確可行之後。
才會加鞭催馬奔騰起來。
目前的花錢速度。
不買股票。
即便進行大規模的新經濟和科技大項目研發投入。
花錢的速度。
都趕不上資金增長的速度。
畢竟那些項目還在孕育和嚐試階段。
不可能一上來就盲目地投入很多錢。
除了股票和理財。
目前最大的一筆資金去處，是鵬城金田區幻海小區的舊樓收購。
最新數據，楚若琳，查萊茵和墨蘭臻，已經累計拿下5337套。
均價已經小幅被他們從15.6萬元推到15.8萬元一套。
總支出：8億4,324萬元。
其中2.2億元，1393套，是元辰個人和女友們的投入。
剩餘是山京縣府和西南行省省府的資金投入。
目前股票沒有用什麽融資。
山京縣府基金，可以取現60%可用購買力出來用。
在股市資金需求不緊迫的情況下。
拿一些錢出來。
不影響股票購買。
這就是金融的魅力。
在恰當的時候。
有分身能力。
省府基金現在是因為高息靈活債已經開始來錢，但是股市暫時沒有特別大規模的資金投入需求。
資金閑置。
目前的舊房收購。
主要以用西南省府的資金為主。
山京縣基金利潤取現投入2億元。
仙石村利潤取現投入200萬元。
省府基金投入，超過4億元。
這麽大的投入，而且涉及到資金轉賬。
縣府和省府也有工作人員進行資金監控。
元辰他們這邊，沒有隱瞞他們。
房地產這東西，他們容易看得懂。
在股市資金需求不是很緊張的情況下。
他們也不介意元辰投機房地產。
他們對元辰的投資水平，也已經處於迷信狀態。
看到元辰這樣大規模的投機一個一線城市可能的舊改機會。
他們去實地調查了解後。
一些有錢的個人，老鼠倉紛紛跟上。
包括張九發和山京縣的一眾地產、酒店大佬，賈興豪，福永年，蔡坤等等。
都跑去建老鼠倉。
這麽大的項目，元辰也不介意他們跟著喝點湯。
張九發還通過賣信息，提供資訊服務，包括之前給他放高利貸的那些人，大賺300萬元。
這個項目，跟他那個山水四季項目。
完全是一個邏輯。
而且差價更大。
綠本和紅本，竟然有三四倍差價。
他現在本身沒錢。
元辰救他的時候，他厚著臉皮要的200萬元。
投入在元辰那裏買股票。
現在已經翻近三倍。
他根本舍不得撤這個資金迴去。
高利貸都寧願拖著，給50%的年利息不還。
現在大賺300萬諮詢服務費。
對他來說。
簡直就是瞌睡就有人送枕頭。
另外。
山水四季項目，在元辰這邊充分的資金保障，24小時3班倒趕工；以及他高效的管理下。
項目工程進度，已經縮短兩個多月。
10月1日開始，就已可以開始銷售期房。
到時候。
手上現金一上來。
他又可以更大規模去那邊囤房。
這讓張九發最近感覺非常飄逸。
另外，還有他女兒張素芬主管的地產銷售公司。
收購的那三個小項目，700多套房子；在元辰第1波6億元股票分紅之後，瞬間賣空。
收迴3000多萬元現金。
看到女兒手上這麽多錢。
又對元辰的投資眼光深信不疑。
天生狼性的他。
使勁慫恿女兒張素芬：
“把眼光放長遠，去大城市囤這個地區的房子；相信你男人……”
張素芬在跟田芳和蕭雅溝通後。
發現沒問題。
都沒再直接打擾元辰。
就開始行動起來。
目前她總共投入已經超過1,500萬元，購入95套房子。
元辰今天查看各子公司的月底工作報告。
看到張素芬這一筆投資，忍不住在心中為她豎起大拇指；特別給她批注：
“做得非常棒！”
還讓蕭雅鼓勵她：
“保持繼續積極購入。”
10月1日開始大慶放假。
元辰也已經給小夥伴們約好：
去鵬城邊玩邊收購幻海小區的舊樓。
………
10月1日，周六。
元辰在帝都啟動的幾大新興項目。
要自願加班的，留下繼續加班，拿高額加班費。
重大節日。
加班白天雙倍工資。
晚上三倍工資。
很多人都是學生和教師。
平時上班時間不多。
趁這個時間，剛好可以多賺點加班費。
都沒幾個人再選擇去旅遊或陪家人。
包括張佳靜。
都選擇留守加班。
元辰他們部分人選擇坐飛機到鵬城。
一部分開車過去。
元辰10月1日上午做一些工作安排。
包括給小夥伴們結算9月的工資。
原先的核心成員，10萬元底薪加10萬元購房首付款抵扣。
一共發出去300多萬元。
直接給他們整懵。
上學之後做的事情更少，整個9月份股市可交易的機會少，也沒有賺多少錢。
但是元辰因為公司資金開始變得豐富，發錢變得更大方。
不是元辰女友的男生，都有一種忍不住要獻身的衝動……
下午。
元辰直飛鵬城。
查萊茵帶著秘書趙淑媛親自到機場接機。
物業的上漲。
租金的節省。
也可以最終確保一個店鋪最大限度的成功。
目前的商鋪價格。
從3000元到3萬元不等。
平均240平方，130萬元一個。
店鋪物業購置，總成本已經達到2,600萬元。
再加上裝備投入。
平均一個店鋪開支，已經突破160萬元。
總支出超過3,200萬元。
接近張佐斌家的湘菜園股票總市值。
齊亞光和張佐斌的股票利潤舍不得撤迴去做這些線下投資。
他們也選擇跟元辰的其他子公司一樣。
以技術和勞務經營管理入股為主。
齊亞光任法人，執行董事長和總經理，占股5%。
另外15%，由她自行來獎勵和組建團隊。
包括張佐斌和吳千霞的營銷推廣和店鋪采購共2.5%的股份獎勵。
3,000萬元本金，是元辰公司的“高薪靈活債”。
剩餘200萬元，是他們自有資金投入。
占比6.25%。
加上技術入股。
他們三人的股份比例，一共，13.75%。
現在這個開支。
都還是小步嚐試的階段。
要確認模式正確可行之後。
才會加鞭催馬奔騰起來。
目前的花錢速度。
不買股票。
即便進行大規模的新經濟和科技大項目研發投入。
花錢的速度。
都趕不上資金增長的速度。
畢竟那些項目還在孕育和嚐試階段。
不可能一上來就盲目地投入很多錢。
除了股票和理財。
目前最大的一筆資金去處，是鵬城金田區幻海小區的舊樓收購。
最新數據，楚若琳，查萊茵和墨蘭臻，已經累計拿下5337套。
均價已經小幅被他們從15.6萬元推到15.8萬元一套。
總支出：8億4,324萬元。
其中2.2億元，1393套，是元辰個人和女友們的投入。
剩餘是山京縣府和西南行省省府的資金投入。
目前股票沒有用什麽融資。
山京縣府基金，可以取現60%可用購買力出來用。
在股市資金需求不緊迫的情況下。
拿一些錢出來。
不影響股票購買。
這就是金融的魅力。
在恰當的時候。
有分身能力。
省府基金現在是因為高息靈活債已經開始來錢，但是股市暫時沒有特別大規模的資金投入需求。
資金閑置。
目前的舊房收購。
主要以用西南省府的資金為主。
山京縣基金利潤取現投入2億元。
仙石村利潤取現投入200萬元。
省府基金投入，超過4億元。
這麽大的投入，而且涉及到資金轉賬。
縣府和省府也有工作人員進行資金監控。
元辰他們這邊，沒有隱瞞他們。
房地產這東西，他們容易看得懂。
在股市資金需求不是很緊張的情況下。
他們也不介意元辰投機房地產。
他們對元辰的投資水平，也已經處於迷信狀態。
看到元辰這樣大規模的投機一個一線城市可能的舊改機會。
他們去實地調查了解後。
一些有錢的個人，老鼠倉紛紛跟上。
包括張九發和山京縣的一眾地產、酒店大佬，賈興豪，福永年，蔡坤等等。
都跑去建老鼠倉。
這麽大的項目，元辰也不介意他們跟著喝點湯。
張九發還通過賣信息，提供資訊服務，包括之前給他放高利貸的那些人，大賺300萬元。
這個項目，跟他那個山水四季項目。
完全是一個邏輯。
而且差價更大。
綠本和紅本，竟然有三四倍差價。
他現在本身沒錢。
元辰救他的時候，他厚著臉皮要的200萬元。
投入在元辰那裏買股票。
現在已經翻近三倍。
他根本舍不得撤這個資金迴去。
高利貸都寧願拖著，給50%的年利息不還。
現在大賺300萬諮詢服務費。
對他來說。
簡直就是瞌睡就有人送枕頭。
另外。
山水四季項目，在元辰這邊充分的資金保障，24小時3班倒趕工；以及他高效的管理下。
項目工程進度，已經縮短兩個多月。
10月1日開始，就已可以開始銷售期房。
到時候。
手上現金一上來。
他又可以更大規模去那邊囤房。
這讓張九發最近感覺非常飄逸。
另外，還有他女兒張素芬主管的地產銷售公司。
收購的那三個小項目，700多套房子；在元辰第1波6億元股票分紅之後，瞬間賣空。
收迴3000多萬元現金。
看到女兒手上這麽多錢。
又對元辰的投資眼光深信不疑。
天生狼性的他。
使勁慫恿女兒張素芬：
“把眼光放長遠，去大城市囤這個地區的房子；相信你男人……”
張素芬在跟田芳和蕭雅溝通後。
發現沒問題。
都沒再直接打擾元辰。
就開始行動起來。
目前她總共投入已經超過1,500萬元，購入95套房子。
元辰今天查看各子公司的月底工作報告。
看到張素芬這一筆投資，忍不住在心中為她豎起大拇指；特別給她批注：
“做得非常棒！”
還讓蕭雅鼓勵她：
“保持繼續積極購入。”
10月1日開始大慶放假。
元辰也已經給小夥伴們約好：
去鵬城邊玩邊收購幻海小區的舊樓。
………
10月1日，周六。
元辰在帝都啟動的幾大新興項目。
要自願加班的，留下繼續加班，拿高額加班費。
重大節日。
加班白天雙倍工資。
晚上三倍工資。
很多人都是學生和教師。
平時上班時間不多。
趁這個時間，剛好可以多賺點加班費。
都沒幾個人再選擇去旅遊或陪家人。
包括張佳靜。
都選擇留守加班。
元辰他們部分人選擇坐飛機到鵬城。
一部分開車過去。
元辰10月1日上午做一些工作安排。
包括給小夥伴們結算9月的工資。
原先的核心成員，10萬元底薪加10萬元購房首付款抵扣。
一共發出去300多萬元。
直接給他們整懵。
上學之後做的事情更少，整個9月份股市可交易的機會少，也沒有賺多少錢。
但是元辰因為公司資金開始變得豐富，發錢變得更大方。
不是元辰女友的男生，都有一種忍不住要獻身的衝動……
下午。
元辰直飛鵬城。
查萊茵帶著秘書趙淑媛親自到機場接機。