第302章 感動天地，利益漩渦中心
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
消息以火箭速度。
在全縣火速蔓延。
不管是犄角旮旯還是高坡山頂。
一上午就全部傳遍全縣20萬人。
好多人都不敢相信，這是真的。
但是文件上。
有縣政府的公章。
有縣裏的所有頭麵人物的簽字畫押。
這個東西，誰敢作假？
另外。
縣裏這個暑假的股票投資。
已經鬧得沸沸揚揚。
大多數人都已經知道，縣政府確實通過炒股，賺了一些錢。
那些已經有所了解的人。
隻是沒想到縣政府，已經賺了那麽多錢；而且那麽慷慨大方。
已經有所了解的人敢於第一時間相信。
加上還有官方工作身份的人，給那些完全不了解的村民講解。
最後很快，全縣，包括農村和高坡上一些從來沒有聽說過縣裏炒股的老頭老太，都不再懷疑這突如其來的潑天富貴的真實性。
不少上了年紀的老頭老太，最終相信這是真的後，直接痛哭流涕地給從未見過，也沒聽過的元辰就地跪拜；邊哭邊念叨：
“老天爺啊！你終於開眼啦！派了這麽一個活菩薩轉世來救我們！
請你老人家一定要好好保護好他啊……”
“大慈大悲的觀音菩薩，請你保佑元辰生生世世平安，身體健健康康，家庭和和睦睦，事業風風火火……”
“我老婆隻祝福元辰娶500個美女做老婆，並且個個美貌如花，乖巧懂事……”
“元辰啊，元辰，你一定是財神爺下凡；我要是再年輕60歲，一定給你生猴子……”
“………”
農村老頭老太太那些感謝，感動和祝福。
很多又反過來感染那些工作人員和宣傳者。
也有不少讓他們哭笑不得。
現在元辰，實際沒工夫享受大家的歌功頌德。
他現在處於消息的漩渦中心。
消息一散開。
普通老百姓。
背後到處說他好話或者拿他開涮，都對他產生不了直接影響。
但是那些聞到血腥味的商家，機關單位和個人，完全不一樣。
他們直接把元辰的電話打爆。
沒有他電話的人，想方設法，也問到他電話；甚至是花大價錢買到他電話。
元辰不接。
就給他身邊可能跟他搭得上話的人挨個打。
時間抽得過來的。
就第一時間瘋狂往縣裏趕。
爭取能跟元辰或者他公司的其他負責人，或者縣政府相關負責人，先拿到一些蛋糕。
別說是那些外人。
就是元辰剛剛救下的張九發，看到縣裏的開發建設公開宣傳文件，藍圖如此宏大。
也忍不住產生很多新的想法。
他讓張素芬來找元辰，要求要承包至少1000公裏的公路建設。
並且讓元辰再注資2,000萬元成立鴻福建築公司，采購100台挖掘機等工程車，用來大幅節約建設成本和提升建設進度，順便賺其他承包商的錢。
張素芬不幹。
她剛剛被元辰從都準備自殺的絕望中帶出來。
已經對元辰感激得無以複加。
張素芬現在內心把元辰看得比她自己還重要。
也發自內心地喜歡上了他。
根本容不得任何對他的煩擾。
張九發沒辦法。
最後隻能自己厚著臉打電話給元辰說。
元辰聽他預算完。
發現大規模地采購挖機，壓路機等工程車，確實可以大幅節約建設成本，提高建設效率。
機器配合大量的安置村民人工。
那就起到坦克跟人配合的效果。
原本工作效率低下的普通農民，在機器操作不到的地方動一動。
工程建設的效率，就能大幅提升。
而且大規模地采購機械。
目前隻有他能做到。
元辰欣然迴複張九發：
“我可以投資再成立建築公司，但是這個建築公司，不能以賺錢為唯一目的，還要考慮社會貢獻。
隻能賺少量的報酬。
你要是賺多了。
到時候我也給你充公。
另外，法人和董事長，還是隻能是你女兒。
她占股5%。
你依然是做總經理。
你的業績提成為最終利潤的10%。
還有15%，由你用來招募和獎勵團隊。
你要事情辦得漂亮。
把其中一部分獎勵給你自己。
隻要合理，也沒問題。
不影響三水四季項目建設推進。
忙得過來。
能接受我的投資方案。
你就去做。
不然，先專心做好眼前的事。”
聽得元辰同意，張九發內心狂喜，電話裏傳來欠揍的諂媚聲：
“我就說老板你肯定會同意。
我那死丫頭，還沒嫁給你，就完全向著你了；生怕給你增加麻煩，這事提都不願意給你提一嘴。”
“她的擔憂也是有道理的。
現在什麽人都找我，全都像餓狼撲食一樣。
我總有扛不住的時候。
沒事趕緊先去忙你自己的。
別跟我講沒用的。”
“是，老板。
100台機器的首付款，600萬，什麽時候到賬？”
“你簽了訂單，隨時讓素芬找田芳結賬。”
“那真是太好了。
我馬上打電話下單。”
“這種事都要你親自操作嗎？你要是連這種小事都自己幹，你真的還有時間管山水四季的舊改項目？”
“哈哈……我是太激動了，沒說清楚；我是說馬上讓秘書下單。”
“嗯。別耽誤正事！
否則我也救不了你。
把項目搞砸了。
我最多是虧點錢。
但是你，很可能意味著永無翻身之日。”
“明白。輕重我拎得清。”
“………”
掛完電話。
元辰欣慰地看向等著他剪彩開業的張素芬，心道：
“這死亡線上救迴來的丫頭，就是向著自己；她早已知道我的全部計劃和討論，竟然都沒向她老爹透露半點消息……”
當然，元辰也能想到。
張素芬不對張九發提前透露內幕消息，也跟他們的關係緊張有關。
今天是芳田汽車銷售公司首店，鴻福地產銷售公司首店，賈興豪的餐館，打印社，遊戲廳和網吧，同時開業的日子。
張素芬和田芳兩位超級美女老板，一個金色，一個紅色長裙。
二人往門口一站。
瞬間成為最靚麗的風景。
張素芬現在的地產銷售店，在張九發的運作下。
已經拿下三個地產項目。
這三個項目跟張九發的一樣。
都是才建設到一小半，資金鏈就斷裂。
項目無法進一步融資。
也沒辦法提前賣樓花賺現金流。
但是合作方式。
不是元辰先前跟張九發的合作模式。
而是鴻福地產銷售公司以他們先前的投資款加12%的利息，買下他們的項目；然後繼續相對高新聘用他們把項目建設完成。
這樣操作下來。
利潤隨便比原來的三水四季項目合作方式，高一兩成。
這些地產老板。
也非常樂意。
因為這不會導致他們破產。
而且還能讓他們直接收迴現金投入元辰的炒股公司，以更快的速度增值。
張素芬現在直接管理的地產銷售公司。
看似一個小小的門麵。
實際上，已經是一家手握超過700套房子，預期銷售額超過1億元的買斷地產銷售公司。
買斷花費400萬元。
後期預計還要投入600萬元。
其餘投入為前期的銀行借款和隨之而來的期房銷售提前收款。
項目預計總投入3000餘萬元。
加上稅費，總成本在63%左右。
毛利潤大約37%。
元辰給張素芬設計的銷售模式，不同別的地產中介；一個小小的門麵加上兩個服務員，剩下的顧問團隊就他老爸和和鴻福地產公司的技術員。
然後就是他自己這個董事長兼總經理，占股5%。
總成本費用，加起來也不到6%。
淨利率，能穩在30%以上。
1,000萬元預期投入，迴報率200%。
遠遠沒法跟張九發那個山水四季舊改項目比。
因為這三個是單純的商住房，而且土地是花錢買的；位置也不在商業區，銷售價格沒有太大的彈性空間。
不過這對於本身沒有什麽投入，基本就是一個空殼的地產銷售公司來說；三個小項目的預期淨利潤都已經超過2,000萬元，已經非常恐怖。
要是再多拿幾個項目下來。
一個小小的店麵，兩個銷售員。
一年創造幾千萬上億的淨利潤。
那豈不是比山京縣20萬人貢獻的財政收入還多？
當然，這個簡單又恐怖賺錢模式，一般人做不了；就像元辰最初告訴張素芬的一樣：不需要很多人力，就需要很多本錢。
就像普通商店囤貨一樣，需要有充分的資金。
目前全縣能這樣做的，也隻有他們。
因為7%高息靈貨債的存在。
元辰這邊，有足夠支持她擴張的相對低成本資金。
當然，這些錢投入股市，肯定會賺得更多。
但是股市，基本上是元辰自己一個人的虛擬遊戲。
身邊人，現實生活中；總是要有些產業，讓更多人能參與進來；也讓自己感受到生活的真實性，別一天全部是數字，太虛。
在全縣火速蔓延。
不管是犄角旮旯還是高坡山頂。
一上午就全部傳遍全縣20萬人。
好多人都不敢相信，這是真的。
但是文件上。
有縣政府的公章。
有縣裏的所有頭麵人物的簽字畫押。
這個東西，誰敢作假？
另外。
縣裏這個暑假的股票投資。
已經鬧得沸沸揚揚。
大多數人都已經知道，縣政府確實通過炒股，賺了一些錢。
那些已經有所了解的人。
隻是沒想到縣政府，已經賺了那麽多錢；而且那麽慷慨大方。
已經有所了解的人敢於第一時間相信。
加上還有官方工作身份的人，給那些完全不了解的村民講解。
最後很快，全縣，包括農村和高坡上一些從來沒有聽說過縣裏炒股的老頭老太，都不再懷疑這突如其來的潑天富貴的真實性。
不少上了年紀的老頭老太，最終相信這是真的後，直接痛哭流涕地給從未見過，也沒聽過的元辰就地跪拜；邊哭邊念叨：
“老天爺啊！你終於開眼啦！派了這麽一個活菩薩轉世來救我們！
請你老人家一定要好好保護好他啊……”
“大慈大悲的觀音菩薩，請你保佑元辰生生世世平安，身體健健康康，家庭和和睦睦，事業風風火火……”
“我老婆隻祝福元辰娶500個美女做老婆，並且個個美貌如花，乖巧懂事……”
“元辰啊，元辰，你一定是財神爺下凡；我要是再年輕60歲，一定給你生猴子……”
“………”
農村老頭老太太那些感謝，感動和祝福。
很多又反過來感染那些工作人員和宣傳者。
也有不少讓他們哭笑不得。
現在元辰，實際沒工夫享受大家的歌功頌德。
他現在處於消息的漩渦中心。
消息一散開。
普通老百姓。
背後到處說他好話或者拿他開涮，都對他產生不了直接影響。
但是那些聞到血腥味的商家，機關單位和個人，完全不一樣。
他們直接把元辰的電話打爆。
沒有他電話的人，想方設法，也問到他電話；甚至是花大價錢買到他電話。
元辰不接。
就給他身邊可能跟他搭得上話的人挨個打。
時間抽得過來的。
就第一時間瘋狂往縣裏趕。
爭取能跟元辰或者他公司的其他負責人，或者縣政府相關負責人，先拿到一些蛋糕。
別說是那些外人。
就是元辰剛剛救下的張九發，看到縣裏的開發建設公開宣傳文件，藍圖如此宏大。
也忍不住產生很多新的想法。
他讓張素芬來找元辰，要求要承包至少1000公裏的公路建設。
並且讓元辰再注資2,000萬元成立鴻福建築公司，采購100台挖掘機等工程車，用來大幅節約建設成本和提升建設進度，順便賺其他承包商的錢。
張素芬不幹。
她剛剛被元辰從都準備自殺的絕望中帶出來。
已經對元辰感激得無以複加。
張素芬現在內心把元辰看得比她自己還重要。
也發自內心地喜歡上了他。
根本容不得任何對他的煩擾。
張九發沒辦法。
最後隻能自己厚著臉打電話給元辰說。
元辰聽他預算完。
發現大規模地采購挖機，壓路機等工程車，確實可以大幅節約建設成本，提高建設效率。
機器配合大量的安置村民人工。
那就起到坦克跟人配合的效果。
原本工作效率低下的普通農民，在機器操作不到的地方動一動。
工程建設的效率，就能大幅提升。
而且大規模地采購機械。
目前隻有他能做到。
元辰欣然迴複張九發：
“我可以投資再成立建築公司，但是這個建築公司，不能以賺錢為唯一目的，還要考慮社會貢獻。
隻能賺少量的報酬。
你要是賺多了。
到時候我也給你充公。
另外，法人和董事長，還是隻能是你女兒。
她占股5%。
你依然是做總經理。
你的業績提成為最終利潤的10%。
還有15%，由你用來招募和獎勵團隊。
你要事情辦得漂亮。
把其中一部分獎勵給你自己。
隻要合理，也沒問題。
不影響三水四季項目建設推進。
忙得過來。
能接受我的投資方案。
你就去做。
不然，先專心做好眼前的事。”
聽得元辰同意，張九發內心狂喜，電話裏傳來欠揍的諂媚聲：
“我就說老板你肯定會同意。
我那死丫頭，還沒嫁給你，就完全向著你了；生怕給你增加麻煩，這事提都不願意給你提一嘴。”
“她的擔憂也是有道理的。
現在什麽人都找我，全都像餓狼撲食一樣。
我總有扛不住的時候。
沒事趕緊先去忙你自己的。
別跟我講沒用的。”
“是，老板。
100台機器的首付款，600萬，什麽時候到賬？”
“你簽了訂單，隨時讓素芬找田芳結賬。”
“那真是太好了。
我馬上打電話下單。”
“這種事都要你親自操作嗎？你要是連這種小事都自己幹，你真的還有時間管山水四季的舊改項目？”
“哈哈……我是太激動了，沒說清楚；我是說馬上讓秘書下單。”
“嗯。別耽誤正事！
否則我也救不了你。
把項目搞砸了。
我最多是虧點錢。
但是你，很可能意味著永無翻身之日。”
“明白。輕重我拎得清。”
“………”
掛完電話。
元辰欣慰地看向等著他剪彩開業的張素芬，心道：
“這死亡線上救迴來的丫頭，就是向著自己；她早已知道我的全部計劃和討論，竟然都沒向她老爹透露半點消息……”
當然，元辰也能想到。
張素芬不對張九發提前透露內幕消息，也跟他們的關係緊張有關。
今天是芳田汽車銷售公司首店，鴻福地產銷售公司首店，賈興豪的餐館，打印社，遊戲廳和網吧，同時開業的日子。
張素芬和田芳兩位超級美女老板，一個金色，一個紅色長裙。
二人往門口一站。
瞬間成為最靚麗的風景。
張素芬現在的地產銷售店，在張九發的運作下。
已經拿下三個地產項目。
這三個項目跟張九發的一樣。
都是才建設到一小半，資金鏈就斷裂。
項目無法進一步融資。
也沒辦法提前賣樓花賺現金流。
但是合作方式。
不是元辰先前跟張九發的合作模式。
而是鴻福地產銷售公司以他們先前的投資款加12%的利息，買下他們的項目；然後繼續相對高新聘用他們把項目建設完成。
這樣操作下來。
利潤隨便比原來的三水四季項目合作方式，高一兩成。
這些地產老板。
也非常樂意。
因為這不會導致他們破產。
而且還能讓他們直接收迴現金投入元辰的炒股公司，以更快的速度增值。
張素芬現在直接管理的地產銷售公司。
看似一個小小的門麵。
實際上，已經是一家手握超過700套房子，預期銷售額超過1億元的買斷地產銷售公司。
買斷花費400萬元。
後期預計還要投入600萬元。
其餘投入為前期的銀行借款和隨之而來的期房銷售提前收款。
項目預計總投入3000餘萬元。
加上稅費，總成本在63%左右。
毛利潤大約37%。
元辰給張素芬設計的銷售模式，不同別的地產中介；一個小小的門麵加上兩個服務員，剩下的顧問團隊就他老爸和和鴻福地產公司的技術員。
然後就是他自己這個董事長兼總經理，占股5%。
總成本費用，加起來也不到6%。
淨利率，能穩在30%以上。
1,000萬元預期投入，迴報率200%。
遠遠沒法跟張九發那個山水四季舊改項目比。
因為這三個是單純的商住房，而且土地是花錢買的；位置也不在商業區，銷售價格沒有太大的彈性空間。
不過這對於本身沒有什麽投入，基本就是一個空殼的地產銷售公司來說；三個小項目的預期淨利潤都已經超過2,000萬元，已經非常恐怖。
要是再多拿幾個項目下來。
一個小小的店麵，兩個銷售員。
一年創造幾千萬上億的淨利潤。
那豈不是比山京縣20萬人貢獻的財政收入還多？
當然，這個簡單又恐怖賺錢模式，一般人做不了；就像元辰最初告訴張素芬的一樣：不需要很多人力，就需要很多本錢。
就像普通商店囤貨一樣，需要有充分的資金。
目前全縣能這樣做的，也隻有他們。
因為7%高息靈貨債的存在。
元辰這邊，有足夠支持她擴張的相對低成本資金。
當然，這些錢投入股市，肯定會賺得更多。
但是股市，基本上是元辰自己一個人的虛擬遊戲。
身邊人，現實生活中；總是要有些產業，讓更多人能參與進來；也讓自己感受到生活的真實性，別一天全部是數字，太虛。