第240章 早年買車和買房買地的差別，偏見最終作用自己
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
消費完。
元辰就帶著眾人，陪著父母一起，去看他們的帶地民房。
父母的民房，有點偏。
在縣城上有盡頭的右側。
沿著舞曲河右側那個支流深入進去2.4公裏。
那就是村子最邊上的一家。
再往前。
是莊稼地。
莊稼地再往前。
就是半島森林公園背後那一座山。
這邊跟半島森林公園，隔著一條支流。
對別人來說。
這裏確實已經是鳥拉屎的邊緣地帶。
10萬塊錢在這裏買三畝地。
加上兩個二層的4間老屋。
確實是貴得離譜。
要知道，老縣城如今一個精裝修商品房。
才幾千萬把塊。
再說土地。
更靠城市的，一兩萬塊一畝，都能買到。
但是元看到這個地方，滿心喜歡。
半島森林公園。
已經被元辰視為囊中之物。
到時候新的森林公園總部基地建起來。
搭個橋過來。
就直接連通這邊。
而且可以把這邊的商業，也帶起來。
這片地是元虛最終敲定。
他還有點迷信。
結合將來元辰要開發半島森林公園的規劃。
再結合他的三腳貓風水理論。
就認定這一塊。
賣家本身沒打算賣。
你非要買人家這裏。
那就隻能高價誘惑。
讓他們拿到錢。
自己再去買一個便宜的。
還能餘下一筆存款。
元辰看完父母的地皮。
敲定一個建設改造方案：
住房建設在方便跟半島森林建橋連通的橋口不遠處。
房子與半島森林公園，隔河相對。
靠河一側，中間按照現代樓房風格建設，鋼筋混凝土三層。
每一層兩個套間，每個套間大致300平。
兩頭各加一個休閑竹樓客房裝飾。
側麵兩層。
1樓磚房，做雜物間，倉庫，車庫。
2樓陽光玻璃屋。
用來雨天活動鍛煉。
前麵。
一層木屋閣樓和大門。
用來休閑鍛煉，待客。
有差別，有層次地，構成一個與眾不同的四合院。
兼顧實用性和觀賞性。
黔東地區，冬春季節，淫雨霏霏。
住現代鋼筋混凝土房屋，配上空調，浴室，會好很多。
但是夏季，肯定是住木屋，涼亭，更劃算。
兩側配竹樓備用。
加上陽光玻璃屋，正門閣樓。
在雨季，鍛煉身體，休閑，待客，可以都不耽擱。
看似雜亂無章。
但每一處，都有講究。
包括樓層的高低，也考慮到風向和觀景。
元辰出錢。
再加上他的很多看法都有獨到的見解。
其他人，包括元辰父母和大哥，都不反對。
他們隻負責後期的執行和監工。
按照這個時期的物價水平。
200多塊錢一個平方的建設成本。
建這樣一個大約4000平方的四合院下來。
成本也就100來萬。
六套豪宅。
兄弟5人。
各占一套，父母占一套。
剛好可以分配完。
但是很可能。
沒有人會來住這裏。
除了父母。
他們因為土地情結。
可能會經常住在這裏，折騰土地。
偶爾休閑。
可能才會進城住他們自己的商品房。
或者是去子女那裏。
家具和辦公用具，不用做過多預算。
把基本設備建好。
除了父母住的。
以後別的套間。
誰住，誰再慢慢添自己喜歡的家具。
真正的預算大頭，是元辰新的“土地擴張計劃”：
沿著靠半島森林支流兩頭一路買。
一兩萬塊一畝地。
元辰內心非常清楚，這意味著什麽。
一兩萬塊錢在10幾年後。
那就是勤奮的快遞員，一個月的工資。
但是現在。
它能買一畝縣城郊區的土地。
這一畝土地。
10年後。
就是農村那些偏遠山區。
租給別人種糧，或者搞別的經濟作物。
租金都能達到好幾百塊。
縣城邊上。
怎麽也能收個1000塊打底吧？
丟它一兩百萬在這裏。
整個100來畝地。
除了以後隨便10倍升值，變上千萬。
父母坐在這裏，就是收租。
都能穩定月入過萬。
看得見的錢。
穩定地進來。
也不用擔心子女。
慢慢的。
花錢習慣就能培養起來。
要不然按照傳統習慣。
他們有錢隻想存起來。
元辰掙錢，就會失去很多意義。
所以最後，元辰直接又讓田芳轉300萬元給元虛，讓他主管房屋建設和周邊土地的收購。
元辰今天這一頓瘋狂輸出。
直接消耗出去600多萬元。
給大哥的300萬房屋建設和土地購置款，是提前支付。
大約100萬的市府大行動補償，是沒有迴報的獎勵支出。
95萬元的買車首付款，300多萬的車輛貨值，是消費性支出。
100萬的住房首富和家居設備，300多萬的房產，是居住消費和投資性支出。
19輛車和15套房的價值，都是300多萬。
但車10年後。
車子，基本就沒什麽價值了。
房子，卻增值十倍以上。
這十幾套房子，市值將達到四五千萬。
這個巨大的差距和變化。
大多是普通人。
現在都不理解。
很多人有錢，還是習慣先買車。
覺得開著車拉風，有麵子。
對買房，則很抗拒。
覺得那是，做“房奴”。
是，“被資本家剝削”。
是，“給銀行，打，一輩子，工”。
是，花大錢，去，買，磚頭……
偏見，就像地心引力一樣。
永遠在困著大多數人。
車子對大多數普通人來說，實際上根本沒什麽價值。
普通人沒有什麽麵子。
時間也不值錢。
偶爾應個急。
租借一下別人的車。
坐公交車。
就能應付過去。
真正需要買車的人。
是確實有門麵需要或者是需要買時間的人。
或者是錢多不知道怎麽花的。
元辰他們現在的時間很金貴。
投資收益，現在每天都在以千萬甚至以億為單位來變動。
這樣一個集團的幾百萬購車支出，已經是剛需。
也在能力範圍內。
………
敲定完這些基礎消費支出，父母的住房和用地建設規劃。
已經晚上8點多。
天色已經暗下來。
這一天的花銷支出。
反正都已經算豪橫。
元辰最後幹脆決定帶大家去步行街吃夜市，放縱一迴。
夜市開銷，對他們現在來說。
那都是毛毛雨開支。
但對高考前他們這些學生來說。
哪怕是相對比較有錢的同學，都很奢侈。
畢竟，隨便吃一頓。
沒有個10塊8塊。
可能都下不來。
元辰大哥身體不好，現在不適合吃這些垃圾食品。
父母對這些垃圾食品沒概念，也舍不得酒店的高端免費食品。
元虛開著元辰送給他的路霸，帶著父母迴凱悅賓館吃住。
元辰則跟女朋友和小夥伴們，去步行街夜市擼串。
掃蕩夜市時。
元辰就帶著眾人，陪著父母一起，去看他們的帶地民房。
父母的民房，有點偏。
在縣城上有盡頭的右側。
沿著舞曲河右側那個支流深入進去2.4公裏。
那就是村子最邊上的一家。
再往前。
是莊稼地。
莊稼地再往前。
就是半島森林公園背後那一座山。
這邊跟半島森林公園，隔著一條支流。
對別人來說。
這裏確實已經是鳥拉屎的邊緣地帶。
10萬塊錢在這裏買三畝地。
加上兩個二層的4間老屋。
確實是貴得離譜。
要知道，老縣城如今一個精裝修商品房。
才幾千萬把塊。
再說土地。
更靠城市的，一兩萬塊一畝，都能買到。
但是元看到這個地方，滿心喜歡。
半島森林公園。
已經被元辰視為囊中之物。
到時候新的森林公園總部基地建起來。
搭個橋過來。
就直接連通這邊。
而且可以把這邊的商業，也帶起來。
這片地是元虛最終敲定。
他還有點迷信。
結合將來元辰要開發半島森林公園的規劃。
再結合他的三腳貓風水理論。
就認定這一塊。
賣家本身沒打算賣。
你非要買人家這裏。
那就隻能高價誘惑。
讓他們拿到錢。
自己再去買一個便宜的。
還能餘下一筆存款。
元辰看完父母的地皮。
敲定一個建設改造方案：
住房建設在方便跟半島森林建橋連通的橋口不遠處。
房子與半島森林公園，隔河相對。
靠河一側，中間按照現代樓房風格建設，鋼筋混凝土三層。
每一層兩個套間，每個套間大致300平。
兩頭各加一個休閑竹樓客房裝飾。
側麵兩層。
1樓磚房，做雜物間，倉庫，車庫。
2樓陽光玻璃屋。
用來雨天活動鍛煉。
前麵。
一層木屋閣樓和大門。
用來休閑鍛煉，待客。
有差別，有層次地，構成一個與眾不同的四合院。
兼顧實用性和觀賞性。
黔東地區，冬春季節，淫雨霏霏。
住現代鋼筋混凝土房屋，配上空調，浴室，會好很多。
但是夏季，肯定是住木屋，涼亭，更劃算。
兩側配竹樓備用。
加上陽光玻璃屋，正門閣樓。
在雨季，鍛煉身體，休閑，待客，可以都不耽擱。
看似雜亂無章。
但每一處，都有講究。
包括樓層的高低，也考慮到風向和觀景。
元辰出錢。
再加上他的很多看法都有獨到的見解。
其他人，包括元辰父母和大哥，都不反對。
他們隻負責後期的執行和監工。
按照這個時期的物價水平。
200多塊錢一個平方的建設成本。
建這樣一個大約4000平方的四合院下來。
成本也就100來萬。
六套豪宅。
兄弟5人。
各占一套，父母占一套。
剛好可以分配完。
但是很可能。
沒有人會來住這裏。
除了父母。
他們因為土地情結。
可能會經常住在這裏，折騰土地。
偶爾休閑。
可能才會進城住他們自己的商品房。
或者是去子女那裏。
家具和辦公用具，不用做過多預算。
把基本設備建好。
除了父母住的。
以後別的套間。
誰住，誰再慢慢添自己喜歡的家具。
真正的預算大頭，是元辰新的“土地擴張計劃”：
沿著靠半島森林支流兩頭一路買。
一兩萬塊一畝地。
元辰內心非常清楚，這意味著什麽。
一兩萬塊錢在10幾年後。
那就是勤奮的快遞員，一個月的工資。
但是現在。
它能買一畝縣城郊區的土地。
這一畝土地。
10年後。
就是農村那些偏遠山區。
租給別人種糧，或者搞別的經濟作物。
租金都能達到好幾百塊。
縣城邊上。
怎麽也能收個1000塊打底吧？
丟它一兩百萬在這裏。
整個100來畝地。
除了以後隨便10倍升值，變上千萬。
父母坐在這裏，就是收租。
都能穩定月入過萬。
看得見的錢。
穩定地進來。
也不用擔心子女。
慢慢的。
花錢習慣就能培養起來。
要不然按照傳統習慣。
他們有錢隻想存起來。
元辰掙錢，就會失去很多意義。
所以最後，元辰直接又讓田芳轉300萬元給元虛，讓他主管房屋建設和周邊土地的收購。
元辰今天這一頓瘋狂輸出。
直接消耗出去600多萬元。
給大哥的300萬房屋建設和土地購置款，是提前支付。
大約100萬的市府大行動補償，是沒有迴報的獎勵支出。
95萬元的買車首付款，300多萬的車輛貨值，是消費性支出。
100萬的住房首富和家居設備，300多萬的房產，是居住消費和投資性支出。
19輛車和15套房的價值，都是300多萬。
但車10年後。
車子，基本就沒什麽價值了。
房子，卻增值十倍以上。
這十幾套房子，市值將達到四五千萬。
這個巨大的差距和變化。
大多是普通人。
現在都不理解。
很多人有錢，還是習慣先買車。
覺得開著車拉風，有麵子。
對買房，則很抗拒。
覺得那是，做“房奴”。
是，“被資本家剝削”。
是，“給銀行，打，一輩子，工”。
是，花大錢，去，買，磚頭……
偏見，就像地心引力一樣。
永遠在困著大多數人。
車子對大多數普通人來說，實際上根本沒什麽價值。
普通人沒有什麽麵子。
時間也不值錢。
偶爾應個急。
租借一下別人的車。
坐公交車。
就能應付過去。
真正需要買車的人。
是確實有門麵需要或者是需要買時間的人。
或者是錢多不知道怎麽花的。
元辰他們現在的時間很金貴。
投資收益，現在每天都在以千萬甚至以億為單位來變動。
這樣一個集團的幾百萬購車支出，已經是剛需。
也在能力範圍內。
………
敲定完這些基礎消費支出，父母的住房和用地建設規劃。
已經晚上8點多。
天色已經暗下來。
這一天的花銷支出。
反正都已經算豪橫。
元辰最後幹脆決定帶大家去步行街吃夜市，放縱一迴。
夜市開銷，對他們現在來說。
那都是毛毛雨開支。
但對高考前他們這些學生來說。
哪怕是相對比較有錢的同學，都很奢侈。
畢竟，隨便吃一頓。
沒有個10塊8塊。
可能都下不來。
元辰大哥身體不好，現在不適合吃這些垃圾食品。
父母對這些垃圾食品沒概念，也舍不得酒店的高端免費食品。
元虛開著元辰送給他的路霸，帶著父母迴凱悅賓館吃住。
元辰則跟女朋友和小夥伴們，去步行街夜市擼串。
掃蕩夜市時。