“這是你的決定嗎？艾薩莉？”
李查的問題，讓艾薩莉眼神猶豫。“我…”
但李查已經明白了艾薩莉的抉擇。雖然這種抉擇興許是被拿破侖所蠱惑的。
李查放棄了，指著拿破侖的槍也放了下來。
直到最後，在耍心機上李查仍然沒有玩過拿破侖，但現在的李查並不覺得惱怒，畢竟已經做到自己能做到的一切。
剩下的便是等待著命運的齒輪繼續旋轉。
艾薩莉被還是被拿破侖帶走了。
隻剩下了李查，似乎隻能原路返迴。
“我不是朱元璋。”拿破侖走的時候，對著李查說道。
“也不會送你免死鐵卷。”
那又是什麽意思。
…
沒有和艾薩莉私奔成功，算是幸運，也算是不幸的，總之很矛盾。
不過李查對於感情這種東西，看的很淡，一切隨緣。
西爾維小姐，似乎感覺到了李查的心煩。
在這沙縣大酒店裏，孤男寡女共處一室，這李查又接連不斷的給自己灌酒，不會…發生點什麽奇怪的事情吧。
“所以說，你來巴黎是準備進軍巴黎的房地產市場了嗎？”李查喝著酒，臉上紅撲撲的聽著西爾維小姐的故事。
“是啊。”西爾維小姐掩嘴輕笑道。“總不會是專門來見李查先生的吧。”
“我當然沒那麽自戀。”李查很隨意的躺在沙發上。“不過，你在裏昂的房地產投資都迴收了嗎？迴收了多少，夠不夠在巴黎繼續拿地？”
“迴收了一部分，但想要繼續拿地，肯定不夠。”西爾維小姐坦然道。
“哦，那怎麽個打算？想問我借錢嗎？”李查半醉著問道。
“當然不用啦。”西爾維小姐笑道。“雖然7arr地塊還在建設，房子也還沒賣出去多少，但通過抵押未建成的房產，已經可以從銀行貸到款項，迴收資金加上銀行貸款，已經足以在巴黎這邊繼續拿地。”
“拿地開工，再去銀行貸款，貸款完，再去拿地開工，繼續貸款…這樣雖然我隻有一塊錢，卻可以撬動一百塊，一千塊供我使用。”
李查雖然半醉，但卻無比震驚，西爾維小姐真是冰雪聰明的姑娘，在裏昂點撥了她一下，她似乎已經悟到了房地產的精髓所在。
上杠杆！牛逼啊。
房地產的本質便是金融遊戲。
“但這樣做的話，風險很大。” 西爾維小姐的笑容有淡了下來。“如果一個不小心，資金鏈斷的話…那無數的工地都可能停工，許諾給百姓的房產也無法兌現。”
雖然西爾維小姐很大膽，但仍然看到這樣做會造成的影響。
“這沒關係的。”李查聽後連連搖頭。“沒必要擔心資金鏈會不會斷。”
“這不能夠不擔心吧。”西爾維小姐並不明白李查的意思。資金鏈是一個公司的命脈，怎麽會不擔心？
“現在流行有限責任公司，你隻需要建立一個母公司，利用母公司投資成立子公司，隻以子公司運作房地產的投資，融資等業務，將利潤大部分歸屬母公司，將負債全部甩給子公司，子公司資金鏈斷了，負債破產，母公司隻需要部分清償，財務報表做的好的話，部分清償都不用。”
李查的話，再次讓西爾維如同醍醐灌頂。本以為想到融資杠杆的她，已經覺得自己的商業頭腦足夠強悍，但在李查年輕，自己仍然隻是個菜鳥。
李查這種才是商業大佬，值得用一生去學習的存在。
“李查先生的一席話，真讓我茅塞頓開，我真不知道該如何感謝李查先生對我的建議，如果沒有您，真的沒有現在的西爾維。”
“不用什麽感謝，我隻是個無聊的憤青，動動嘴皮子而已，至於怎麽賺錢，能不能賺錢最後還是靠你自己。”
“李查先生還是一如既往的謙遜，時候不早了，我也該休息了，這段時間我都會在巴黎，興許能經常見到李查先生呢。”西爾維小姐微笑道。
“西爾維小姐也在巴黎嗎？哪您住哪裏呢？”李查隨口問道。
“嗯…暫時還沒地方住，我想先在這家酒店先住下，李查先生不會介意吧。”
“當然不會，我沒有任何理由阻止你在這裏入住。”
“非常感謝。”西爾維很有禮貌的離開了李查的房間。
又非常禮貌的返迴了李查的房間。“那個…有點不太巧，剛才問過服務員，酒店的房間都滿了，沒有其他可以住的地方了。”
西爾維小姐非常的歉意。
“不會吧…”李查很驚訝。“今天不是什麽節假日吧，怎麽會客滿？”
李查驚奇道，沙縣大酒店可是巴黎酒店界的天花板，這都能住滿，法國有錢人這麽多嗎？
“好像是說，明天有車展，酒店裏多了很多外國遊客。”
“哦。”李查點頭，表示理解，似乎說的過去，似乎又說不過去，依然覺得奇怪。
“我也沒有其他地方住下了…能不能…再您這將就一晚。”
“也不是不可以。”李查聳肩道。“隻是你也看到了，隻有一張床…你住我這裏會壞了你的。”
“我相信李查先生的為人，不是那種齷齪的禽獸。”
西爾維這帽子帶的，讓李查無法反駁。“行吧，我先睡了。”
李查已經喝了不少，十分的困倦。
一夜過去了。
什麽也沒發生，真是禽獸不如。
西爾維小姐有些失落，但還是早早的起來，鍛煉身體，習讀炎文，吃早餐等等。
等到李查起來，已經很晚了。
醒來的李查，意識到了一件事情。
今天是汽車展會開始的日子，捧場不捧場的沒有李查什麽事情，關鍵是如此的盛大展會，第一次出現在法國巴黎，李查要去感受曆史的時刻。
雖然沒啥可感受的。
李查的汽車已經損壞，被胡雪鬆喊人給帶迴來給修好。
西爾維小姐第一次坐汽車，頗有緊張，她也想去看展會，李查沒有拒絕便順路給捎上了。
展會開始的地方，人流滾滾，各國的人物不斷的穿梭於展會之間。
李查的問題，讓艾薩莉眼神猶豫。“我…”
但李查已經明白了艾薩莉的抉擇。雖然這種抉擇興許是被拿破侖所蠱惑的。
李查放棄了，指著拿破侖的槍也放了下來。
直到最後，在耍心機上李查仍然沒有玩過拿破侖，但現在的李查並不覺得惱怒，畢竟已經做到自己能做到的一切。
剩下的便是等待著命運的齒輪繼續旋轉。
艾薩莉被還是被拿破侖帶走了。
隻剩下了李查，似乎隻能原路返迴。
“我不是朱元璋。”拿破侖走的時候，對著李查說道。
“也不會送你免死鐵卷。”
那又是什麽意思。
…
沒有和艾薩莉私奔成功，算是幸運，也算是不幸的，總之很矛盾。
不過李查對於感情這種東西，看的很淡，一切隨緣。
西爾維小姐，似乎感覺到了李查的心煩。
在這沙縣大酒店裏，孤男寡女共處一室，這李查又接連不斷的給自己灌酒，不會…發生點什麽奇怪的事情吧。
“所以說，你來巴黎是準備進軍巴黎的房地產市場了嗎？”李查喝著酒，臉上紅撲撲的聽著西爾維小姐的故事。
“是啊。”西爾維小姐掩嘴輕笑道。“總不會是專門來見李查先生的吧。”
“我當然沒那麽自戀。”李查很隨意的躺在沙發上。“不過，你在裏昂的房地產投資都迴收了嗎？迴收了多少，夠不夠在巴黎繼續拿地？”
“迴收了一部分，但想要繼續拿地，肯定不夠。”西爾維小姐坦然道。
“哦，那怎麽個打算？想問我借錢嗎？”李查半醉著問道。
“當然不用啦。”西爾維小姐笑道。“雖然7arr地塊還在建設，房子也還沒賣出去多少，但通過抵押未建成的房產，已經可以從銀行貸到款項，迴收資金加上銀行貸款，已經足以在巴黎這邊繼續拿地。”
“拿地開工，再去銀行貸款，貸款完，再去拿地開工，繼續貸款…這樣雖然我隻有一塊錢，卻可以撬動一百塊，一千塊供我使用。”
李查雖然半醉，但卻無比震驚，西爾維小姐真是冰雪聰明的姑娘，在裏昂點撥了她一下，她似乎已經悟到了房地產的精髓所在。
上杠杆！牛逼啊。
房地產的本質便是金融遊戲。
“但這樣做的話，風險很大。” 西爾維小姐的笑容有淡了下來。“如果一個不小心，資金鏈斷的話…那無數的工地都可能停工，許諾給百姓的房產也無法兌現。”
雖然西爾維小姐很大膽，但仍然看到這樣做會造成的影響。
“這沒關係的。”李查聽後連連搖頭。“沒必要擔心資金鏈會不會斷。”
“這不能夠不擔心吧。”西爾維小姐並不明白李查的意思。資金鏈是一個公司的命脈，怎麽會不擔心？
“現在流行有限責任公司，你隻需要建立一個母公司，利用母公司投資成立子公司，隻以子公司運作房地產的投資，融資等業務，將利潤大部分歸屬母公司，將負債全部甩給子公司，子公司資金鏈斷了，負債破產，母公司隻需要部分清償，財務報表做的好的話，部分清償都不用。”
李查的話，再次讓西爾維如同醍醐灌頂。本以為想到融資杠杆的她，已經覺得自己的商業頭腦足夠強悍，但在李查年輕，自己仍然隻是個菜鳥。
李查這種才是商業大佬，值得用一生去學習的存在。
“李查先生的一席話，真讓我茅塞頓開，我真不知道該如何感謝李查先生對我的建議，如果沒有您，真的沒有現在的西爾維。”
“不用什麽感謝，我隻是個無聊的憤青，動動嘴皮子而已，至於怎麽賺錢，能不能賺錢最後還是靠你自己。”
“李查先生還是一如既往的謙遜，時候不早了，我也該休息了，這段時間我都會在巴黎，興許能經常見到李查先生呢。”西爾維小姐微笑道。
“西爾維小姐也在巴黎嗎？哪您住哪裏呢？”李查隨口問道。
“嗯…暫時還沒地方住，我想先在這家酒店先住下，李查先生不會介意吧。”
“當然不會，我沒有任何理由阻止你在這裏入住。”
“非常感謝。”西爾維很有禮貌的離開了李查的房間。
又非常禮貌的返迴了李查的房間。“那個…有點不太巧，剛才問過服務員，酒店的房間都滿了，沒有其他可以住的地方了。”
西爾維小姐非常的歉意。
“不會吧…”李查很驚訝。“今天不是什麽節假日吧，怎麽會客滿？”
李查驚奇道，沙縣大酒店可是巴黎酒店界的天花板，這都能住滿，法國有錢人這麽多嗎？
“好像是說，明天有車展，酒店裏多了很多外國遊客。”
“哦。”李查點頭，表示理解，似乎說的過去，似乎又說不過去，依然覺得奇怪。
“我也沒有其他地方住下了…能不能…再您這將就一晚。”
“也不是不可以。”李查聳肩道。“隻是你也看到了，隻有一張床…你住我這裏會壞了你的。”
“我相信李查先生的為人，不是那種齷齪的禽獸。”
西爾維這帽子帶的，讓李查無法反駁。“行吧，我先睡了。”
李查已經喝了不少，十分的困倦。
一夜過去了。
什麽也沒發生，真是禽獸不如。
西爾維小姐有些失落，但還是早早的起來，鍛煉身體，習讀炎文，吃早餐等等。
等到李查起來，已經很晚了。
醒來的李查，意識到了一件事情。
今天是汽車展會開始的日子，捧場不捧場的沒有李查什麽事情，關鍵是如此的盛大展會，第一次出現在法國巴黎，李查要去感受曆史的時刻。
雖然沒啥可感受的。
李查的汽車已經損壞，被胡雪鬆喊人給帶迴來給修好。
西爾維小姐第一次坐汽車，頗有緊張，她也想去看展會，李查沒有拒絕便順路給捎上了。
展會開始的地方，人流滾滾，各國的人物不斷的穿梭於展會之間。