麗雅小姐…
真是好久沒見了，靠著賣葡萄發家的她，竟然進軍了裏昂的房地產事業，這讓李查沒有想到。
7aar地塊在裏昂市中心的東南部，是裏昂重點發展的區域之一，隻要裏昂的經濟得以騰飛，這塊地的房價也一定水漲船高。
李查要不是缺錢，可能會把這塊地捂著一段時間再賣，估計獲利更多。
但，賺錢總要給別人留點利潤，這些利潤便讓給了麗雅小姐吧。
淅淅瀝瀝的小雨在裏昂市中平添一份朦朧。
撐著傘的李查在7arr地塊，見到西爾維小姐，陪同她的還有安娜，她們這段時間蛻變了許多，現在看起來已經走著女強人的感覺了。
見到李查的安娜很激動。“以前不知道，最近看新聞才知道，原來李查你竟然有如此傳奇的經曆，害的我們還真以為你因為生活所迫，才來應聘家庭教師。”
“呃。”李查也懶得戳破遠西商貿給他吹的牛逼，這種互相利用也還不錯，至少利用這個虛偽的身份更容易攫取金錢。
聽到安娜的話，麗雅小姐莞爾一笑。“有些成功人士在賺了足夠的錢之後，就會憧憬平凡人的生活，想必李查先生便是那般的人吧。”
“讓兩位小姐見笑了。”李查順著她們的話說道。“早年的打拚讓我心力交瘁，見慣了商戰中的爾虞我詐，我更向往普通人的生活。”
李查歎道。“實際上我對錢沒有任何興趣。”
身為一個頗有名氣的商業巨鱷，李查竟然對錢不感興趣，這讓兩個女人頗為佩服。
許久不見的幾人又聊了很多，提到科西嘉的時候，兩個女人都有愁容。
她們是幸運的，在發生這些的時候，她們恰好在本土，得以安全，她們也是不幸的，還有親人留在科西嘉島上，如今生死未卜。
“不要想那些不開心的了。”麗雅歎息道。“現在也迴不去，做不了什麽，眼前的事情已經足夠頭疼的了。”
“眼前的事情？現在還有什麽麻煩嗎？”李查望向7arr地塊，這是一片荒地，按理說拿到地塊後，應該開工建設，蓋房子賣出去賺錢，不過到目前為止。
還是一片荒地，沒有準備動工的意思。
“我…”西爾維小姐吞吞吐吐，似乎難以啟齒，看向李查的眼神都帶著膽怯。
還是大大方方的安娜，卻是沒什麽顧忌。“其實就是麗雅小姐的資金鏈出了問題，為了拿下這塊地花了很多錢，這沒問題，根據預算，還會有足夠的錢開工建設，開發這塊地，但麗雅小姐抵押給銀行的莊園，葡萄園，你也看到了，在日本人手裏，已經很難擁有價值。”
“抵押物失去價值，銀行要收迴貸款，這一下子…資金鏈就崩潰了，所以買下這塊地，也很難再開發下去。”
安娜說清了緣由，讓李查恍然大悟。
麗雅小姐似乎是擔心讓李查誤會自己是想要借錢，趕忙解釋道。“不能再麻煩李查先生了，本來葡萄園的生意很好，多虧了李查先生的幫助，我不能一直依賴李查先生。”
“情況我大致了解，不過也算不上太大的難題。”李查說道。
此話一出，安娜摟著有些害羞的麗雅。“你看，我就說李查肯定願意借錢給你。”
“沒錢。”李查翻了白眼。“我說的也不是借錢給你們。”
“那你有什麽辦法？”安娜不相信除了借錢之外，還有什麽方法能解決如今的資金鏈問題。
“你們開發住房都是等到房子蓋好後再賣嗎？”李查問道。
“那是肯定啊。”安娜覺得李查在問一個毫無意義的問題。“買賣不都是一手交錢，一手交貨的嗎？”
“我們可以打開思路，問題就迎刃而解了。”李查說道。“就比如說…我們可以搞個預售，雖然現在還是荒地，我們現在就開始賣房子，提前收到買房錢，資金鏈問題不就解決了嗎？”
此話一出，麗雅和安娜都一臉不可置信，房地產還能這樣玩？房子沒蓋就開始賣？
“話是這樣，肯定沒人買啊。”麗雅覺得這個法子不太可行，明明可以一手交錢，一手交房，誰會傻了吧唧的房子沒蓋好就花錢買？
雖然麗雅對於房地產沒有什麽經驗，但這種常識還是有的。
“會有人買的，隻要讓買房的人覺得現在買更合適，就比如現在買的人，可以給他足夠的優惠，比周圍房價更低的價格，總會有人心動的。”
“這麽說的話，倒是可以試試…”雖然降低價格賣，最後的利潤會少很多，但至少可以保證資金鏈的正常。
“利潤怎麽會少？”李查連連搖頭。“利潤不會少的。”
“怎麽可能，小孩子都知道，東西賣的便宜，利潤肯定會少。”安娜質疑著李查說法。
“我們降低房子每平方的價格，但是總價可以更高。”
“公攤麵積聽過麽？就是計算賣給他們的房子麵積時，把樓梯麵積，公共廁所麵積，花園麵積等其他公共區域的麵積都考慮到，塞進售賣的房子內，打包賣給購房者，這樣單價低一些，總價會更高。”
李查的話，終究讓兩個女人恍然大悟。
這樣的商業模式，真不是她們兩個小白可以想的到的，此時的李查如同巨人一般讓兩個女人仰望。
那眼神中充滿著敬意和摩拜。
不用謝了，李查並不覺得有什麽，把公攤和預售帶給法國人，或許他們會幸福死了。
…
（可提供的情報，海陸百軍榜31殷國虎牙軍團，精銳扔彈兵。
殷國的狼群戰術在極東洲取得極大的成功，但歐洲殖民者的應對策略也很有效。
所屬部隊極少落單，以步步為營的推進策略在極東洲構築大量堡壘，相互成犄角之勢遏製狼群進攻。
為此殷國組建了虎牙軍團，專以負責拔除銀種人的據點，先以火炮覆蓋，後以集合衝鋒，不顧一切將手雷丟入敵人的巢穴內。
將一切的銀膚雜碎炸個外焦裏嫩
兵力，
進攻戰能力，87
防禦戰能力，76
遭遇戰能力，72
謀略戰能力，74
威懾力，70
綜合得分，379）
真是好久沒見了，靠著賣葡萄發家的她，竟然進軍了裏昂的房地產事業，這讓李查沒有想到。
7aar地塊在裏昂市中心的東南部，是裏昂重點發展的區域之一，隻要裏昂的經濟得以騰飛，這塊地的房價也一定水漲船高。
李查要不是缺錢，可能會把這塊地捂著一段時間再賣，估計獲利更多。
但，賺錢總要給別人留點利潤，這些利潤便讓給了麗雅小姐吧。
淅淅瀝瀝的小雨在裏昂市中平添一份朦朧。
撐著傘的李查在7arr地塊，見到西爾維小姐，陪同她的還有安娜，她們這段時間蛻變了許多，現在看起來已經走著女強人的感覺了。
見到李查的安娜很激動。“以前不知道，最近看新聞才知道，原來李查你竟然有如此傳奇的經曆，害的我們還真以為你因為生活所迫，才來應聘家庭教師。”
“呃。”李查也懶得戳破遠西商貿給他吹的牛逼，這種互相利用也還不錯，至少利用這個虛偽的身份更容易攫取金錢。
聽到安娜的話，麗雅小姐莞爾一笑。“有些成功人士在賺了足夠的錢之後，就會憧憬平凡人的生活，想必李查先生便是那般的人吧。”
“讓兩位小姐見笑了。”李查順著她們的話說道。“早年的打拚讓我心力交瘁，見慣了商戰中的爾虞我詐，我更向往普通人的生活。”
李查歎道。“實際上我對錢沒有任何興趣。”
身為一個頗有名氣的商業巨鱷，李查竟然對錢不感興趣，這讓兩個女人頗為佩服。
許久不見的幾人又聊了很多，提到科西嘉的時候，兩個女人都有愁容。
她們是幸運的，在發生這些的時候，她們恰好在本土，得以安全，她們也是不幸的，還有親人留在科西嘉島上，如今生死未卜。
“不要想那些不開心的了。”麗雅歎息道。“現在也迴不去，做不了什麽，眼前的事情已經足夠頭疼的了。”
“眼前的事情？現在還有什麽麻煩嗎？”李查望向7arr地塊，這是一片荒地，按理說拿到地塊後，應該開工建設，蓋房子賣出去賺錢，不過到目前為止。
還是一片荒地，沒有準備動工的意思。
“我…”西爾維小姐吞吞吐吐，似乎難以啟齒，看向李查的眼神都帶著膽怯。
還是大大方方的安娜，卻是沒什麽顧忌。“其實就是麗雅小姐的資金鏈出了問題，為了拿下這塊地花了很多錢，這沒問題，根據預算，還會有足夠的錢開工建設，開發這塊地，但麗雅小姐抵押給銀行的莊園，葡萄園，你也看到了，在日本人手裏，已經很難擁有價值。”
“抵押物失去價值，銀行要收迴貸款，這一下子…資金鏈就崩潰了，所以買下這塊地，也很難再開發下去。”
安娜說清了緣由，讓李查恍然大悟。
麗雅小姐似乎是擔心讓李查誤會自己是想要借錢，趕忙解釋道。“不能再麻煩李查先生了，本來葡萄園的生意很好，多虧了李查先生的幫助，我不能一直依賴李查先生。”
“情況我大致了解，不過也算不上太大的難題。”李查說道。
此話一出，安娜摟著有些害羞的麗雅。“你看，我就說李查肯定願意借錢給你。”
“沒錢。”李查翻了白眼。“我說的也不是借錢給你們。”
“那你有什麽辦法？”安娜不相信除了借錢之外，還有什麽方法能解決如今的資金鏈問題。
“你們開發住房都是等到房子蓋好後再賣嗎？”李查問道。
“那是肯定啊。”安娜覺得李查在問一個毫無意義的問題。“買賣不都是一手交錢，一手交貨的嗎？”
“我們可以打開思路，問題就迎刃而解了。”李查說道。“就比如說…我們可以搞個預售，雖然現在還是荒地，我們現在就開始賣房子，提前收到買房錢，資金鏈問題不就解決了嗎？”
此話一出，麗雅和安娜都一臉不可置信，房地產還能這樣玩？房子沒蓋就開始賣？
“話是這樣，肯定沒人買啊。”麗雅覺得這個法子不太可行，明明可以一手交錢，一手交房，誰會傻了吧唧的房子沒蓋好就花錢買？
雖然麗雅對於房地產沒有什麽經驗，但這種常識還是有的。
“會有人買的，隻要讓買房的人覺得現在買更合適，就比如現在買的人，可以給他足夠的優惠，比周圍房價更低的價格，總會有人心動的。”
“這麽說的話，倒是可以試試…”雖然降低價格賣，最後的利潤會少很多，但至少可以保證資金鏈的正常。
“利潤怎麽會少？”李查連連搖頭。“利潤不會少的。”
“怎麽可能，小孩子都知道，東西賣的便宜，利潤肯定會少。”安娜質疑著李查說法。
“我們降低房子每平方的價格，但是總價可以更高。”
“公攤麵積聽過麽？就是計算賣給他們的房子麵積時，把樓梯麵積，公共廁所麵積，花園麵積等其他公共區域的麵積都考慮到，塞進售賣的房子內，打包賣給購房者，這樣單價低一些，總價會更高。”
李查的話，終究讓兩個女人恍然大悟。
這樣的商業模式，真不是她們兩個小白可以想的到的，此時的李查如同巨人一般讓兩個女人仰望。
那眼神中充滿著敬意和摩拜。
不用謝了，李查並不覺得有什麽，把公攤和預售帶給法國人，或許他們會幸福死了。
…
（可提供的情報，海陸百軍榜31殷國虎牙軍團，精銳扔彈兵。
殷國的狼群戰術在極東洲取得極大的成功，但歐洲殖民者的應對策略也很有效。
所屬部隊極少落單，以步步為營的推進策略在極東洲構築大量堡壘，相互成犄角之勢遏製狼群進攻。
為此殷國組建了虎牙軍團，專以負責拔除銀種人的據點，先以火炮覆蓋，後以集合衝鋒，不顧一切將手雷丟入敵人的巢穴內。
將一切的銀膚雜碎炸個外焦裏嫩
兵力，
進攻戰能力，87
防禦戰能力，76
遭遇戰能力，72
謀略戰能力，74
威懾力，70
綜合得分，379）