第8章 買房買車
填完誌願，開局過目不忘 作者：生薑炒肉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
上輩子顧家住的平房拆遷，可拆遷款並沒有多少。
一是房屋麵積小，二是產權問題。
產權屬於工廠，所以能拿到多少完全是工廠說了算。
嚴格來說這個錢也算是安置款，平房區的職工對這個結果是滿意的。
而顧鈞父母在麵臨拆遷時，為了有個安家之處。拿著安置款又找親戚東拚西湊了十多萬用於首付。
結果就是父母而後五六年的生活質量直線下降。母親在15年退休後還在外繼續工作。
雖說沒到貧苦的階段，可父母麵色愈發疲憊和焦慮的麵容，都說明家裏情況並不好。
而真實情況是顧父顧母拆遷後意識到，孩子長大了，得考慮結婚方麵的事情了。
家裏一方麵積蓄雖有但不多，一方麵又考慮結婚彩禮和女方的要求。
所以顧母不得不退休後繼續工作。
朝陽徐徐燃燒，哪怕就是上午，溫度也已經到了不可忍受的地步。
畢竟空調的存在，使得人們愈發懂得享受，高溫寒流都是不可忍受的事情。
可對於房屋經紀人袁濤來說，幸好老員工因為溫度選擇在門店休息，不然他可沒有機會遇見顧鈞。
“哢嚓”
一輛綠底黃紋的出租車筆直停在袁濤麵前。
“你好，有八一七廠的房源嗎？”
“？？？”雙手托著寫有“最新房源”硬殼紙的袁濤有點懵。
顧鈞摸了摸臉，不會吧，不會出現扮豬吃老虎的情節吧。
“……您好您好，有的有的。”懵逼過後，袁濤趕緊迴話。
顧鈞點點頭，說道：“能馬上交易的，能現在看房嗎？”
袁濤下意識點頭，暗道：‘這小哥……真買房假買房？’
這時，對麵顧鈞提出現在看房的要求，袁濤沒怎麽考慮，爽快答應。
對他來說反正現在也沒客戶，去熟悉熟悉房源也行。
袁濤讓顧鈞稍等幾分鍾，他迴門店找師傅拿房源鑰匙。
……
八一七廠，菜市場後麵一棟。
“顧小哥，你看看這套兩室一廳，坐北朝南的剛需房……”袁濤拉開門，就著房屋格局開始介紹。
很正式，一聽就知道這人是個菜鳥。
顧鈞邊聽邊看，不時附和地點點頭。
“這套多少錢？”
“39萬8，折合5100每平方。”
顧鈞對這價格不置可否。
袁濤也沒做其他想法，因為早上九點多到現在接近11點，房源已經看過7套。
基本是把門店內八一七廠待售的房子看了一個遍。
八一七廠雖然占地一平方公裏，但沒有任何嚴格意義上的商品房。
大部分都是將以前的平房宿舍區拆遷，然後賣給職工。
可相比外界而言，職工在廠內買房比較劃算。
部分朝向問題，邊角房源更是以2000／平的白菜價賣給工廠職工。
還是靠搶的。
顧鈞這邊，他感覺，‘挺貴的。’13年咱這就五千了？
不過，根據網上的了解，這房價確實是這麽個價。
也溜了這麽久，渾身大汗不說，肚子也餓得咕咕叫了，所以顧鈞決定，就這套吧。
“袁哥，這套房能馬上到聯係房東嗎？”
袁濤快速迴道：“沒問題啊。”
顧鈞“那麻煩袁哥聯係一下，我今天就要過戶。”
“……額，顧小哥你確定？你覺得爸媽會喜歡這套房？”袁濤有些禍得患失。
他認為顧鈞隻是來看看，逗他玩的。聯係戶主？
開什麽玩笑，他雖然是個剛進入二手房的菜鳥，但他人可不傻。
可是吧，人總有僥幸心理。
顧鈞也知道年紀擺在這裏，19歲一個人出來買房，不得不說幸好今天遇到的是袁濤這個二手房菜鳥。
默念‘開啟麵板’，經過昨晚唱k、迴家睡覺，已獲取又漲了近一萬。
已獲取：167，480。
選擇全部提取到銀行卡。
然後按照一百萬的差額用獎品貨幣補充，一樣提取到銀行卡。
現在顧鈞的麵板：
已獲取：0
貨幣：9，195，940
昨晚提取的三萬還剩不少，也算是節省了獎品貨幣。
“叮”
這是到賬了。
顧鈞拿出手機，打開商業銀行app看了一眼，然後反轉屏幕對著袁濤。
袁濤的表情從疑惑到瞪大眼睛，原本對古小哥讓他看手機有些疑惑，可看到銀行餘額……
‘顧先生，你不講武德。’
接下來，就很順利了。
袁濤先聯係戶主，約定房產局見麵，又聯係了門店帶他的師傅。
這可是他的第一單，程序流程什麽的，他隻會說卻做不到。
一小時後，房產局門口。
三十多歲的李陽和袁濤，恭敬地一一送走顧鈞和戶主。
“濤兒，不錯嘛，我還在給你物色客戶，你就自己拿下第一單了。”李陽拍著自家徒弟的肩膀一臉興奮。
按照門店規矩，師傅能拿徒弟三成傭金，而且像顧鈞這種獨家客戶，公司隻抽取一成。
在加上分給房源的三成，四者組成了房屋中介的分成比例。（生薑編的）
袁濤憨笑著說道：“都是師傅教的好，嘿嘿。”
李陽翻了個白眼：
“拍馬屁，你才來一星期，我就讓你背背話術，熟悉熟悉房源，開單和我有啥關係。”
說到這裏，李陽又道：“那份師傅的分成等下個月發了，我轉你銀行卡，好好幹。走，請我吃飯，大中午的可不得喝點。”
“師傅……”
“走走走，別耽擱老子吃飯。”
李陽摟過徒弟肩膀，向著自己的小電驢出發。
這個世界的房產交易讓顧鈞很舒服，甚至覺得買房和買衣服都沒什麽區別。
不過也可能是上輩子顧鈞沒有買過房不了解吧。
購房者和戶主帶齊相關資料到場，然後等房產局審核。
審核內容包括戶主信息是否和房產局信息一致，雙方身份信息是否正確。
同時審核二手房代理銷售門店的合同是否有過備案。
如果一切沒問題，房產局會打印製式合同讓戶主和購買方簽署。
最後，購買方將房款打入房產局專項賬戶，交易成功。
這意味著，顧鈞名下多了一套房。
“我們家的第一套房。”顧鈞坐在出租車上輕輕感慨。
略帶興致地看著窗外倒退的街景，用手磨蹭著腿上放著的塑料文件袋，裏麵裝著房屋買賣合同。
“師傅，麻煩去最近的4s店。”
“……”
顧鈞想好了買車買房，房買了，車可不能落下。
顧家
顧母一臉悠閑地刷著影視劇，對於兒子出去耍，她是百分百讚成的。
這半個月，兒子看書這麽勤奮，她是既欣慰又可惜，可惜兒子是在高考後才醒悟的。
刷完視頻，午睡一會，然後又該上班了。
一是房屋麵積小，二是產權問題。
產權屬於工廠，所以能拿到多少完全是工廠說了算。
嚴格來說這個錢也算是安置款，平房區的職工對這個結果是滿意的。
而顧鈞父母在麵臨拆遷時，為了有個安家之處。拿著安置款又找親戚東拚西湊了十多萬用於首付。
結果就是父母而後五六年的生活質量直線下降。母親在15年退休後還在外繼續工作。
雖說沒到貧苦的階段，可父母麵色愈發疲憊和焦慮的麵容，都說明家裏情況並不好。
而真實情況是顧父顧母拆遷後意識到，孩子長大了，得考慮結婚方麵的事情了。
家裏一方麵積蓄雖有但不多，一方麵又考慮結婚彩禮和女方的要求。
所以顧母不得不退休後繼續工作。
朝陽徐徐燃燒，哪怕就是上午，溫度也已經到了不可忍受的地步。
畢竟空調的存在，使得人們愈發懂得享受，高溫寒流都是不可忍受的事情。
可對於房屋經紀人袁濤來說，幸好老員工因為溫度選擇在門店休息，不然他可沒有機會遇見顧鈞。
“哢嚓”
一輛綠底黃紋的出租車筆直停在袁濤麵前。
“你好，有八一七廠的房源嗎？”
“？？？”雙手托著寫有“最新房源”硬殼紙的袁濤有點懵。
顧鈞摸了摸臉，不會吧，不會出現扮豬吃老虎的情節吧。
“……您好您好，有的有的。”懵逼過後，袁濤趕緊迴話。
顧鈞點點頭，說道：“能馬上交易的，能現在看房嗎？”
袁濤下意識點頭，暗道：‘這小哥……真買房假買房？’
這時，對麵顧鈞提出現在看房的要求，袁濤沒怎麽考慮，爽快答應。
對他來說反正現在也沒客戶，去熟悉熟悉房源也行。
袁濤讓顧鈞稍等幾分鍾，他迴門店找師傅拿房源鑰匙。
……
八一七廠，菜市場後麵一棟。
“顧小哥，你看看這套兩室一廳，坐北朝南的剛需房……”袁濤拉開門，就著房屋格局開始介紹。
很正式，一聽就知道這人是個菜鳥。
顧鈞邊聽邊看，不時附和地點點頭。
“這套多少錢？”
“39萬8，折合5100每平方。”
顧鈞對這價格不置可否。
袁濤也沒做其他想法，因為早上九點多到現在接近11點，房源已經看過7套。
基本是把門店內八一七廠待售的房子看了一個遍。
八一七廠雖然占地一平方公裏，但沒有任何嚴格意義上的商品房。
大部分都是將以前的平房宿舍區拆遷，然後賣給職工。
可相比外界而言，職工在廠內買房比較劃算。
部分朝向問題，邊角房源更是以2000／平的白菜價賣給工廠職工。
還是靠搶的。
顧鈞這邊，他感覺，‘挺貴的。’13年咱這就五千了？
不過，根據網上的了解，這房價確實是這麽個價。
也溜了這麽久，渾身大汗不說，肚子也餓得咕咕叫了，所以顧鈞決定，就這套吧。
“袁哥，這套房能馬上到聯係房東嗎？”
袁濤快速迴道：“沒問題啊。”
顧鈞“那麻煩袁哥聯係一下，我今天就要過戶。”
“……額，顧小哥你確定？你覺得爸媽會喜歡這套房？”袁濤有些禍得患失。
他認為顧鈞隻是來看看，逗他玩的。聯係戶主？
開什麽玩笑，他雖然是個剛進入二手房的菜鳥，但他人可不傻。
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顧鈞也知道年紀擺在這裏，19歲一個人出來買房，不得不說幸好今天遇到的是袁濤這個二手房菜鳥。
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顧鈞拿出手機，打開商業銀行app看了一眼，然後反轉屏幕對著袁濤。
袁濤的表情從疑惑到瞪大眼睛，原本對古小哥讓他看手機有些疑惑，可看到銀行餘額……
‘顧先生，你不講武德。’
接下來，就很順利了。
袁濤先聯係戶主，約定房產局見麵，又聯係了門店帶他的師傅。
這可是他的第一單，程序流程什麽的，他隻會說卻做不到。
一小時後，房產局門口。
三十多歲的李陽和袁濤，恭敬地一一送走顧鈞和戶主。
“濤兒，不錯嘛，我還在給你物色客戶，你就自己拿下第一單了。”李陽拍著自家徒弟的肩膀一臉興奮。
按照門店規矩，師傅能拿徒弟三成傭金，而且像顧鈞這種獨家客戶，公司隻抽取一成。
在加上分給房源的三成，四者組成了房屋中介的分成比例。（生薑編的）
袁濤憨笑著說道：“都是師傅教的好，嘿嘿。”
李陽翻了個白眼：
“拍馬屁，你才來一星期，我就讓你背背話術，熟悉熟悉房源，開單和我有啥關係。”
說到這裏，李陽又道：“那份師傅的分成等下個月發了，我轉你銀行卡，好好幹。走，請我吃飯，大中午的可不得喝點。”
“師傅……”
“走走走，別耽擱老子吃飯。”
李陽摟過徒弟肩膀，向著自己的小電驢出發。
這個世界的房產交易讓顧鈞很舒服，甚至覺得買房和買衣服都沒什麽區別。
不過也可能是上輩子顧鈞沒有買過房不了解吧。
購房者和戶主帶齊相關資料到場，然後等房產局審核。
審核內容包括戶主信息是否和房產局信息一致，雙方身份信息是否正確。
同時審核二手房代理銷售門店的合同是否有過備案。
如果一切沒問題，房產局會打印製式合同讓戶主和購買方簽署。
最後，購買方將房款打入房產局專項賬戶，交易成功。
這意味著，顧鈞名下多了一套房。
“我們家的第一套房。”顧鈞坐在出租車上輕輕感慨。
略帶興致地看著窗外倒退的街景，用手磨蹭著腿上放著的塑料文件袋，裏麵裝著房屋買賣合同。
“師傅，麻煩去最近的4s店。”
“……”
顧鈞想好了買車買房，房買了，車可不能落下。
顧家
顧母一臉悠閑地刷著影視劇，對於兒子出去耍，她是百分百讚成的。
這半個月，兒子看書這麽勤奮，她是既欣慰又可惜，可惜兒子是在高考後才醒悟的。
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