第304章 我的野心
麗江，我無法釋懷的溫柔 作者：今晚吃榴蓮 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一個小時前，我乘坐大巴車從市裏迴到了老家，而現在和我對桌而坐的，是早就被我通知迴來的鎮哥。
我撕開了一包新買的煙，遞給鎮哥一根，然後自己點上後，這才對他說道：“事情辦的怎麽樣了？”
“你提前三天讓我迴來弄的事情，已經有眉目了。”
“那就行，等會我也得去辦一下。”
鎮哥半晌沒說話，最後才看著我說道：“說實話，你讓我抵押家裏的飯店去投資洛河村項目，我心裏還是沒底，你老實告訴我，你自己有幾分把握？”
我吐了口煙，迴道：“對半分吧。”
“不是兄弟質疑你，我家裏的情況你也知道，那個小飯店已經是我媽唯一賺錢的東西了，你叫我怎麽不再三擔憂？”
“你的想法我理解，但做任何事情都有風險，畏首畏尾不應該是我們的風格……勇敢的人先享受世界嘛！”
鎮哥歎了口氣，繼而說道：“本來說我一成年人，有手有腳的，不應該去惦記家裏的那些東西，可作為兄弟我願意相信你的能力，希望這件事情真的能夠做成吧……如果失敗了，其實也沒什麽，我本來就負債了三十萬，再多點咬咬牙還是可以接受的。”
我沒作太多感慨，迴道：“誰都是這個心理，而且這事我來之前跟我爸說了，讓他把我要把家裏承包的那幾座山頭抵押出去做投資，氣的不行，非說我會竹籃打水。”
“他最後同意了嗎？”
“有點鬆動了，再勸勸我覺著應該沒問題。”
許久，鎮哥一臉愁容的看向天空，說道：“這無異於我們人生當中最大的一次賭博，如果成功，就會從此走向巔峰，反則將會跌入地獄，萬劫不複！”
我以同樣擔憂的心情，也看向了天空，手指夾著的煙更是沒斷過的一支接一支。
……
事情是這樣的，自從考慮過河洛穀景區招商的事情之後，我便知道景區口的河洛村是最佳的地點，並且它還是最大影響遊客人流量的門麵，要命的是這個村子是個無人村，如果不進行加以利用，那帶來的影響絕對是負麵的。
可問題就在青山集團拿下的景區範圍，並不包括河洛村，所以村子的房屋產權還在已經離開河洛穀的那些村民手裏。
基於此，我敏銳的看出一個商機，隻要我拿下大部分房屋的經營權，以此進行商業化的運作，絕對是個一本萬利的買賣，但前提是我有能力真正將河洛穀景區盤活。
我很早之前就聯係到了村子的村委，和他進行了一番溝通，他告訴我由於沒人住在那兒了，所以大家都很願意把房租以十年二十年，甚至還要往上為周期的租出去，我將大部分的房屋出租報價加了起來，粗略得到了一個小七位數的價格。
這個數字加上後續經營運作的成本，不說是天文數字，但也不是我一個人能吃得下的，我便告訴了鎮哥和岑楊我的想法，他們在經過一番思想鬥爭後，甘願陪我冒這個險，加入了這個項目的行列之中。
岑楊的資金不多，也就是這些年來攢下的工資，堪堪湊了二十萬；鎮哥並沒有現金，隻能抵押家裏的飯店，但我估摸也不多，最多隻有三十萬左右，而剩下的大頭，就落在了我身上。
好在我的家庭條件還尚可，我便把主意打在了我爸承包的幾座山頭上，那兒前些年種滿了能製作成高價值木材的樹木，我曾找專人評估過，抵押出去應該能有個百來萬的數額。
失神了許久，鎮哥終於把注意力放迴到我身上，繼而問道：“我們拿下那個村子的經營權後，你準備用那些屋子做什麽？”
我長考了一陣，迴道：“這個我已經有深層次的想過了……現在的招商，想必應該是無人問津，我準備把一部分的房屋做成精品客棧……麗江是個客棧文化非常深厚的城市，河洛穀景區又挨著白沙古鎮和玉龍雪山，如果景區慢慢有起色的話，肯定是不缺人住的。”
“這樣弄的話，成本豈不是一下拉的格外高？而且迴本周期也太長了，我們抵押而來的錢怎麽還？”
我笑了笑，迴道：“我早有打算了，我準備到時候將客棧一口氣直接轉讓出去。”
“你確定這樣有人接手？”
“我考慮的目標群體，不僅僅是那些專門靠經營客棧賺錢的人，更大部分是那些厭倦大都市生活，隻想在風景秀麗的城市裏買下一個有院子，還特有情調大屋子居住的人……這些人往往不缺錢，他們的生活沒有壓力，並不寄托於能用客棧發家致富，所以買下客棧不會考慮太多經濟因素，隻會考慮自己住的舒不舒心，專修的風格怎麽樣！”
鎮哥思考著，片刻之後說道：“按你這麽說，確實有點搞頭……以極低的成本價打造客棧，賺取的就是高額的一次性轉讓費！”
“對的……不僅如此，我還有意向把打造客棧的過程錄製成視頻，不僅可以搭上網絡這條快車，還能擴展流量，發掘更多的潛在客戶！”
鎮哥猛的一拍手，驚喜道：“這麽好的思路！這種潛在客戶，不僅可以給景區吸客，轉讓客棧的時候，還能讓更多人看到……”
“嗯，對於製作視頻這塊，我們工作室不就是最拿的嗎？”
鎮哥嘖嘖稱奇，看著我許久才感歎道：“我靠，你小子的思維真是讓我大開眼界啊！隻從可行性看，這一個項目能讓多方得利，青山集團、工作室、岑楊的旅遊公司、還有你和我……不得不說，你真的成長太快了……”
我沒有因為他的稱讚而衝昏頭，依然嚴肅的說道：“你也說了，這隻是可行性……事實上這件事情實行的難度可謂極度困難，並且環環相扣，一重更難過一重，不然我不會隻有對半的把握了。”
“現在的思路很清晰了，我都看明白了……背靠成名的河洛穀吸引流量，然後在河洛村選房屋建設客棧，找設計師買材料拍視頻！”
“我所有的想法都是基於河洛穀景區的，如果我沒能盤活它，那麽一切都隻是空談……所以迴到麗江之後，我全部精力得放在景區運營上麵了，鎮哥，還得辛苦你對接河洛村村民了。”
“兄弟就大膽幹吧……我跟你說，我現在充滿了衝勁，這事不是你一個人的事，我會全力幫你的！”鎮哥挽著袖子說道，從他的表情上看，多少有點欣賞我的意味了。
這一場談論，持續了將近五個小時，我們詳細溝通了更多的細節，明確了分工，並找出了可能出現的毒點，雖然還沒特別好的解決辦法，但提早發現問題，總比沒有發現的好。
屬於我們倆身上的鬥誌已然被激活，我吸煙望著遠空的雲卷雲舒，這仿佛是我奮鬥的見證，而漸漸明媚的陽光，是不是預示這條路是正確的呢？
我不會天真的把事情寄托於一些虛無縹緲的東西，我更願意去思考做一件事其中的漏洞和可能出現的情況，但此刻存在憧憬之心，能增強我的韌性和幹勁……我的野心很大，並且迫切想取得成功，可更加明白不急不躁，穩中求勝才是真正取勝之道。
我撕開了一包新買的煙，遞給鎮哥一根，然後自己點上後，這才對他說道：“事情辦的怎麽樣了？”
“你提前三天讓我迴來弄的事情，已經有眉目了。”
“那就行，等會我也得去辦一下。”
鎮哥半晌沒說話，最後才看著我說道：“說實話，你讓我抵押家裏的飯店去投資洛河村項目，我心裏還是沒底，你老實告訴我，你自己有幾分把握？”
我吐了口煙，迴道：“對半分吧。”
“不是兄弟質疑你，我家裏的情況你也知道，那個小飯店已經是我媽唯一賺錢的東西了，你叫我怎麽不再三擔憂？”
“你的想法我理解，但做任何事情都有風險，畏首畏尾不應該是我們的風格……勇敢的人先享受世界嘛！”
鎮哥歎了口氣，繼而說道：“本來說我一成年人，有手有腳的，不應該去惦記家裏的那些東西，可作為兄弟我願意相信你的能力，希望這件事情真的能夠做成吧……如果失敗了，其實也沒什麽，我本來就負債了三十萬，再多點咬咬牙還是可以接受的。”
我沒作太多感慨，迴道：“誰都是這個心理，而且這事我來之前跟我爸說了，讓他把我要把家裏承包的那幾座山頭抵押出去做投資，氣的不行，非說我會竹籃打水。”
“他最後同意了嗎？”
“有點鬆動了，再勸勸我覺著應該沒問題。”
許久，鎮哥一臉愁容的看向天空，說道：“這無異於我們人生當中最大的一次賭博，如果成功，就會從此走向巔峰，反則將會跌入地獄，萬劫不複！”
我以同樣擔憂的心情，也看向了天空，手指夾著的煙更是沒斷過的一支接一支。
……
事情是這樣的，自從考慮過河洛穀景區招商的事情之後，我便知道景區口的河洛村是最佳的地點，並且它還是最大影響遊客人流量的門麵，要命的是這個村子是個無人村，如果不進行加以利用，那帶來的影響絕對是負麵的。
可問題就在青山集團拿下的景區範圍，並不包括河洛村，所以村子的房屋產權還在已經離開河洛穀的那些村民手裏。
基於此，我敏銳的看出一個商機，隻要我拿下大部分房屋的經營權，以此進行商業化的運作，絕對是個一本萬利的買賣，但前提是我有能力真正將河洛穀景區盤活。
我很早之前就聯係到了村子的村委，和他進行了一番溝通，他告訴我由於沒人住在那兒了，所以大家都很願意把房租以十年二十年，甚至還要往上為周期的租出去，我將大部分的房屋出租報價加了起來，粗略得到了一個小七位數的價格。
這個數字加上後續經營運作的成本，不說是天文數字，但也不是我一個人能吃得下的，我便告訴了鎮哥和岑楊我的想法，他們在經過一番思想鬥爭後，甘願陪我冒這個險，加入了這個項目的行列之中。
岑楊的資金不多，也就是這些年來攢下的工資，堪堪湊了二十萬；鎮哥並沒有現金，隻能抵押家裏的飯店，但我估摸也不多，最多隻有三十萬左右，而剩下的大頭，就落在了我身上。
好在我的家庭條件還尚可，我便把主意打在了我爸承包的幾座山頭上，那兒前些年種滿了能製作成高價值木材的樹木，我曾找專人評估過，抵押出去應該能有個百來萬的數額。
失神了許久，鎮哥終於把注意力放迴到我身上，繼而問道：“我們拿下那個村子的經營權後，你準備用那些屋子做什麽？”
我長考了一陣，迴道：“這個我已經有深層次的想過了……現在的招商，想必應該是無人問津，我準備把一部分的房屋做成精品客棧……麗江是個客棧文化非常深厚的城市，河洛穀景區又挨著白沙古鎮和玉龍雪山，如果景區慢慢有起色的話，肯定是不缺人住的。”
“這樣弄的話，成本豈不是一下拉的格外高？而且迴本周期也太長了，我們抵押而來的錢怎麽還？”
我笑了笑，迴道：“我早有打算了，我準備到時候將客棧一口氣直接轉讓出去。”
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“我考慮的目標群體，不僅僅是那些專門靠經營客棧賺錢的人，更大部分是那些厭倦大都市生活，隻想在風景秀麗的城市裏買下一個有院子，還特有情調大屋子居住的人……這些人往往不缺錢，他們的生活沒有壓力，並不寄托於能用客棧發家致富，所以買下客棧不會考慮太多經濟因素，隻會考慮自己住的舒不舒心，專修的風格怎麽樣！”
鎮哥思考著，片刻之後說道：“按你這麽說，確實有點搞頭……以極低的成本價打造客棧，賺取的就是高額的一次性轉讓費！”
“對的……不僅如此，我還有意向把打造客棧的過程錄製成視頻，不僅可以搭上網絡這條快車，還能擴展流量，發掘更多的潛在客戶！”
鎮哥猛的一拍手，驚喜道：“這麽好的思路！這種潛在客戶，不僅可以給景區吸客，轉讓客棧的時候，還能讓更多人看到……”
“嗯，對於製作視頻這塊，我們工作室不就是最拿的嗎？”
鎮哥嘖嘖稱奇，看著我許久才感歎道：“我靠，你小子的思維真是讓我大開眼界啊！隻從可行性看，這一個項目能讓多方得利，青山集團、工作室、岑楊的旅遊公司、還有你和我……不得不說，你真的成長太快了……”
我沒有因為他的稱讚而衝昏頭，依然嚴肅的說道：“你也說了，這隻是可行性……事實上這件事情實行的難度可謂極度困難，並且環環相扣，一重更難過一重，不然我不會隻有對半的把握了。”
“現在的思路很清晰了，我都看明白了……背靠成名的河洛穀吸引流量，然後在河洛村選房屋建設客棧，找設計師買材料拍視頻！”
“我所有的想法都是基於河洛穀景區的，如果我沒能盤活它，那麽一切都隻是空談……所以迴到麗江之後，我全部精力得放在景區運營上麵了，鎮哥，還得辛苦你對接河洛村村民了。”
“兄弟就大膽幹吧……我跟你說，我現在充滿了衝勁，這事不是你一個人的事，我會全力幫你的！”鎮哥挽著袖子說道，從他的表情上看，多少有點欣賞我的意味了。
這一場談論，持續了將近五個小時，我們詳細溝通了更多的細節，明確了分工，並找出了可能出現的毒點，雖然還沒特別好的解決辦法，但提早發現問題，總比沒有發現的好。
屬於我們倆身上的鬥誌已然被激活，我吸煙望著遠空的雲卷雲舒，這仿佛是我奮鬥的見證，而漸漸明媚的陽光，是不是預示這條路是正確的呢？
我不會天真的把事情寄托於一些虛無縹緲的東西，我更願意去思考做一件事其中的漏洞和可能出現的情況，但此刻存在憧憬之心，能增強我的韌性和幹勁……我的野心很大，並且迫切想取得成功，可更加明白不急不躁，穩中求勝才是真正取勝之道。