第506章 主打的就是配合
重迴74當知青，低調成為萬元戶 作者：狂梟 投票推薦 加入書簽 留言反饋
翌日。
成武就找到了阿華，兩人一番討價還價，還有郭緗在一旁推波助瀾。
最後成武以原來三分之二的價格拿到了這塊近80畝的地。
不僅如此，工地上剩下的建材也一並做了搭頭給了他們。
周立偉很是高興，將梁建豪叫上又跑去工地查看了一番，然後重新討論設計規劃圖的事情。
成武不解，“偉哥，咱不是已經設計好了嗎，咋又要重新設計？”
周立偉嘴角勾了勾，“我現在又有了點新的想法。”
他能說給別人做事和給自己做事能一樣嗎，好的點子和創意當然是要留給自己啊。
以前跟梁建豪從看工地和出設計圖前前後後不超過五天，這次兩人修修改改，一個設計規劃圖就搞了近半個月。
就連心大的成武都發現了問題，偉哥這次好像是認真的了。
工程分三期興建。
第一期，四大幢三單元七層樓，兩幢二單元22層商住樓。
第二期，依舊是兩棟22層的商住樓，和兩幢28層的大廈，以及幼兒園的修建。
第三期，八座花園別墅以及遊樂場遊泳池及附屬設施。
另外，小區的環境設施也十分重視。假山心亭、噴泉流水應有盡有。
最重要的一個也是令大家無法理解的就是，周立偉堅持修地下停車場。
“這地下停車場有必要修嗎？自行車停在樓下麵，到時候專門劃一塊地出來停車不就行了嗎？”趙軍說道。
梁建豪也讚同，這樣自行車一排排停放，整齊規範，煞是好看。
大不了再給搭個棚子，這樣天晴曬不著下雨淋不著，業主們肯定歡喜樂意至極。
沒必要再花那個功夫再弄個什麽地下停車場。
周立偉道，“我想修的不是停自行車的停車場，而是停小汽車的地下停車場。”
幾人一聽，更是不能理解了。
趙軍又說，“偉哥，現在大家基本都沒有車，這個有必要修嗎？”
周立偉不答反問，“咱們這小區的目標群體是誰？也就是說建好後主要是賣給誰？”
“港城人。”
這是他們之前就確定好的。
“就算是港城人，他們也不可能家家戶戶都能開上小轎車吧。”趙軍有點不確定道。
周立偉微微頷首，“現在沒辦法家家戶戶都開上小轎車，但不代表過幾年開不上。”
“你看像阿武，還有郭大少，他們這些老板哪個不是動不動就有好幾輛車。不說別人，就是我現在也有車。再過幾年，相信你也會有，老梁也會有，很多人都有車。”
“咱們要用長遠的發展眼光看問題，到時候車多了，停在小區裏麵不僅影響環境，人來人往的也不安全，咱們現在就得考慮周全，直接人車分流。車不進小區，直接停到地下停車場去。”
再過十幾二十年，小汽車就開始普及。
幾乎家家戶戶都有一輛車或是好幾輛。到那時，停車就是個大問題。
周立偉既然知道以後的這個問題，現在蓋樓，或是以後蓋商場什麽的，都得將地下停車場考慮進去。
就算要多花很多錢，也得修起來。
成武倒是很理解周立偉的想法，他第一個表示讚同。
趙軍雖然也覺得他說得有道理，但也有另外的顧慮。
“偉哥，這一看就要多花不少錢，咱們的資金可不多。”
他很想說，咱們的資金可不敢這樣霍霍。
成武倒是毫不在乎，“沒事，我手裏還有一兩千萬的流動資金，就是不夠，還可以在港城貸款。”
周立偉欣慰地看了他一眼，拍了拍他的肩，說道，
“嗯，我這邊也去跟銀行溝通溝通，看能不能貸款，或是也像港城一樣，搞分期付款。”
頓了頓又道，“還有一個重要的資金盡快迴籠辦法，就是賣期房。這就需要老梁將咱們的規劃設計做個模型沙盤出來。”
“不過，我不建議第一期咱們就賣期房，畢竟咱們是個新公司，以前沒有修過樓盤，就算賣期房估計很多人也不敢輕易相信，效果也不會好。
還不如將一期建好，讓人耳目一新，再結合後兩期的發展規劃，到時候賣個好價，將咱們的口碑一炮打響。”
對於周立偉的說法，成武一律讚同。
沒有資金上的後顧之憂，趙軍也沒有異議。
就隻有梁建豪期期艾艾猶猶豫豫地舉起了手，表示還有話說。
“那個，這設計圖我雖然根據你的描述畫出來了，但涉及的地基處理、排水防水等施工技術問題，我是不會的。”
瞬間，幾道目光齊刷刷地望向了他。
成武一臉責備，偉哥要建的東西你怎麽可以不會。
趙軍心裏暗爽，也好，這樣不用建那個地下停車場了，可以省一大筆錢。
周立偉心裏臥了個大槽。
他倒是把這個搞忘了。
現在地下停車場的修建技術並不成熟，關鍵還沒這樣的先例。
不僅沒有相應的技術支持，也沒有相關的經驗積累。
被幾雙眼睛定定地盯著，梁建豪頓時慌得一批。
老板不會覺得自己無用要辭退自己吧。
不會吧？
應該不會的吧。
他咽了咽口水，弱弱地掙紮，“那個......，除了這點，其，其他的技術指導我都沒問題。”
趙軍最先朝他露出一個燦爛的笑容，說出的話更是安撫人心。
“既然這樣，那我看這地下停車場就算了，咱們不建了。”
成武也是無奈，正想附和，就聽見周立偉斬釘截鐵地說，
“不行，先不忙下決定。我們再看看能不能找到懂行的人。”
一聽這話，梁建豪雙腿一軟，差點給跪了。
老板還真不想要自己了。
這麽好的工作，這麽高的工資，自己就要失去了嗎？
“最好能找到人，將人請過來幫忙，到時候老梁要跟著好好學學，還一定要學會，以後無論是修樓盤還是商廈，隻要是我們開發建設的，一律都要修建地下停車場。”
周立偉的話音剛落，梁建豪的背瞬間直了，腿也有力了。
偷偷抹了一把額頭上的汗，重重地舒了一口氣。
嚇死他了，還以為要自己被拋棄了。
“偉哥，我去找緗哥幫忙，他們家在港城地產做得大，肯定能幫忙找到懂技術的人來。”
成武是無條件支持周立偉，將之前到嘴邊附和趙軍的話咽了迴去，立馬改了口風。
反正他主打的就是一個配合。
成武就找到了阿華，兩人一番討價還價，還有郭緗在一旁推波助瀾。
最後成武以原來三分之二的價格拿到了這塊近80畝的地。
不僅如此，工地上剩下的建材也一並做了搭頭給了他們。
周立偉很是高興，將梁建豪叫上又跑去工地查看了一番，然後重新討論設計規劃圖的事情。
成武不解，“偉哥，咱不是已經設計好了嗎，咋又要重新設計？”
周立偉嘴角勾了勾，“我現在又有了點新的想法。”
他能說給別人做事和給自己做事能一樣嗎，好的點子和創意當然是要留給自己啊。
以前跟梁建豪從看工地和出設計圖前前後後不超過五天，這次兩人修修改改，一個設計規劃圖就搞了近半個月。
就連心大的成武都發現了問題，偉哥這次好像是認真的了。
工程分三期興建。
第一期，四大幢三單元七層樓，兩幢二單元22層商住樓。
第二期，依舊是兩棟22層的商住樓，和兩幢28層的大廈，以及幼兒園的修建。
第三期，八座花園別墅以及遊樂場遊泳池及附屬設施。
另外，小區的環境設施也十分重視。假山心亭、噴泉流水應有盡有。
最重要的一個也是令大家無法理解的就是，周立偉堅持修地下停車場。
“這地下停車場有必要修嗎？自行車停在樓下麵，到時候專門劃一塊地出來停車不就行了嗎？”趙軍說道。
梁建豪也讚同，這樣自行車一排排停放，整齊規範，煞是好看。
大不了再給搭個棚子，這樣天晴曬不著下雨淋不著，業主們肯定歡喜樂意至極。
沒必要再花那個功夫再弄個什麽地下停車場。
周立偉道，“我想修的不是停自行車的停車場，而是停小汽車的地下停車場。”
幾人一聽，更是不能理解了。
趙軍又說，“偉哥，現在大家基本都沒有車，這個有必要修嗎？”
周立偉不答反問，“咱們這小區的目標群體是誰？也就是說建好後主要是賣給誰？”
“港城人。”
這是他們之前就確定好的。
“就算是港城人，他們也不可能家家戶戶都能開上小轎車吧。”趙軍有點不確定道。
周立偉微微頷首，“現在沒辦法家家戶戶都開上小轎車，但不代表過幾年開不上。”
“你看像阿武，還有郭大少，他們這些老板哪個不是動不動就有好幾輛車。不說別人，就是我現在也有車。再過幾年，相信你也會有，老梁也會有，很多人都有車。”
“咱們要用長遠的發展眼光看問題，到時候車多了，停在小區裏麵不僅影響環境，人來人往的也不安全，咱們現在就得考慮周全，直接人車分流。車不進小區，直接停到地下停車場去。”
再過十幾二十年，小汽車就開始普及。
幾乎家家戶戶都有一輛車或是好幾輛。到那時，停車就是個大問題。
周立偉既然知道以後的這個問題，現在蓋樓，或是以後蓋商場什麽的，都得將地下停車場考慮進去。
就算要多花很多錢，也得修起來。
成武倒是很理解周立偉的想法，他第一個表示讚同。
趙軍雖然也覺得他說得有道理，但也有另外的顧慮。
“偉哥，這一看就要多花不少錢，咱們的資金可不多。”
他很想說，咱們的資金可不敢這樣霍霍。
成武倒是毫不在乎，“沒事，我手裏還有一兩千萬的流動資金，就是不夠，還可以在港城貸款。”
周立偉欣慰地看了他一眼，拍了拍他的肩，說道，
“嗯，我這邊也去跟銀行溝通溝通，看能不能貸款，或是也像港城一樣，搞分期付款。”
頓了頓又道，“還有一個重要的資金盡快迴籠辦法，就是賣期房。這就需要老梁將咱們的規劃設計做個模型沙盤出來。”
“不過，我不建議第一期咱們就賣期房，畢竟咱們是個新公司，以前沒有修過樓盤，就算賣期房估計很多人也不敢輕易相信，效果也不會好。
還不如將一期建好，讓人耳目一新，再結合後兩期的發展規劃，到時候賣個好價，將咱們的口碑一炮打響。”
對於周立偉的說法，成武一律讚同。
沒有資金上的後顧之憂，趙軍也沒有異議。
就隻有梁建豪期期艾艾猶猶豫豫地舉起了手，表示還有話說。
“那個，這設計圖我雖然根據你的描述畫出來了，但涉及的地基處理、排水防水等施工技術問題，我是不會的。”
瞬間，幾道目光齊刷刷地望向了他。
成武一臉責備，偉哥要建的東西你怎麽可以不會。
趙軍心裏暗爽，也好，這樣不用建那個地下停車場了，可以省一大筆錢。
周立偉心裏臥了個大槽。
他倒是把這個搞忘了。
現在地下停車場的修建技術並不成熟，關鍵還沒這樣的先例。
不僅沒有相應的技術支持，也沒有相關的經驗積累。
被幾雙眼睛定定地盯著，梁建豪頓時慌得一批。
老板不會覺得自己無用要辭退自己吧。
不會吧？
應該不會的吧。
他咽了咽口水，弱弱地掙紮，“那個......，除了這點，其，其他的技術指導我都沒問題。”
趙軍最先朝他露出一個燦爛的笑容，說出的話更是安撫人心。
“既然這樣，那我看這地下停車場就算了，咱們不建了。”
成武也是無奈，正想附和，就聽見周立偉斬釘截鐵地說，
“不行，先不忙下決定。我們再看看能不能找到懂行的人。”
一聽這話，梁建豪雙腿一軟，差點給跪了。
老板還真不想要自己了。
這麽好的工作，這麽高的工資，自己就要失去了嗎？
“最好能找到人，將人請過來幫忙，到時候老梁要跟著好好學學，還一定要學會，以後無論是修樓盤還是商廈，隻要是我們開發建設的，一律都要修建地下停車場。”
周立偉的話音剛落，梁建豪的背瞬間直了，腿也有力了。
偷偷抹了一把額頭上的汗，重重地舒了一口氣。
嚇死他了，還以為要自己被拋棄了。
“偉哥，我去找緗哥幫忙，他們家在港城地產做得大，肯定能幫忙找到懂技術的人來。”
成武是無條件支持周立偉，將之前到嘴邊附和趙軍的話咽了迴去，立馬改了口風。
反正他主打的就是一個配合。