第95章 來自後世的信息差
重迴80，打造全球第一餐飲帝國 作者：極地蒼狼 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“簽訂一個合同？”
曹路寶愣了一下。
在這個時候，對於絕大多數人來說，合同還是一個十分陌生的玩意兒。
因為絕大多數人都不會接觸到合同，這個時候人與人之間辦事，基本上都是靠口頭承諾和雙方的信譽。
當然，這個時候人與人之間極少有金錢上的往來。
因此，在絕大多數人的生活中，不會接觸到合同。
“以免以後出現糾紛，所以我們還是簽訂一個租房合同。”
李富貴解釋道。
雖然這個時候法律還是不是特別的健全，許多的法律都還沒有出台，比如後世的《合同法》直到1999年才出台，後來到了2020年，出台了《民法典》，已經包含了合同法，便廢止了1999年出台的《合同法》。
但是，這個時候也有法院，也有類似於合同契約方麵的法律條文。
他跟曹路寶簽訂一個合法合規的租房合同，如果以後曹路寶真的事後反悔，他也可以通過租房合同，維護自己的正當權益。
“沒錯沒錯！”
“以免以後出現糾紛，簽訂一個租房合同的確很有必要！”
曹路寶連連點頭，表示同意。
此刻的他心想：我怎麽沒有想到這個？簽訂合同好啊，隻要簽訂了合同，就不怕這個家夥事後反悔了。
曹路寶覺得他今天賺了一個大便宜。
他讓李富貴先交六個月的房租，還交三個月房租的押金。
也就是說，他一會兒就能夠一次性拿到九個月的房租。
房租每個月30塊錢，九個月就是270塊錢！
他一下子能夠拿到270塊錢，這也太爽了！
而且，這個家夥還要打算租他的房子，租二十年！
也就是說，他以後每個月都有穩定的30塊錢房租收入！
他什麽也不幹，就能夠拿到許多人將近一個月的工資。
這麽好的事情，他當然不會錯過。
一定要簽訂合同，以免李富貴以後反悔！
曹路寶完全不會想到，過幾年以後，全國的房價、房租都在快速的增長，尤其是十幾年以後，房價、房租的增長速度快得嚇人！
如果他跟李富貴簽下這份合同，就等於免費將他的房子給李富貴使用二十年！
“那好，我與你一起擬定一份租房合同！”
李富貴微微一笑道。
“沒問題，我去隔壁的裁縫店借紙筆過來！”
曹路寶迫不及待地說道。
說完，他正要準備離開，李富貴開口說道：“你順便將隔壁裁縫店的店主叫過來，讓他給我們當見證人！”
李富貴之所以還要叫一個見證人，就是想要保證他與曹路寶簽訂的合同，更加有保障，更加具有合法性。
如果曹路寶以後反悔，不認他們之間簽訂的合同，那麽第三方見證人的證詞，就顯得特別的重要了。
“對啊，我怎麽沒有想到！”
“我讓隔壁裁縫店的店主給我們當見證人！”
其實，曹路寶心中也在擔心李富貴事後反悔。
不過，他沒有想到請第三方見證人見證他們之間的合同。
經過李富貴的提醒，他立刻來到了隔壁的裁縫店，向裁縫店店主借來了紙筆，還請裁縫店店主給他們當見證人。
裁縫店的店主名字叫做劉海泉。
劉海泉看到了李富貴，立刻愣了一下。
他已經從曹路寶的口中得知了大概的情況。
他得知有人要租下曹路寶的房子二十年，這讓他感到十分的驚訝。
這個人是不是瘋了？
租個房子居然要租怎麽長的時間？
這個瘋子莫不是之前跟他打聽曹路寶房子的那個人？
果然，他猜的沒錯，這個瘋子就是之前跟他打聽曹路寶房子的李富貴。
他沒有想到李富貴的動作會這麽快，這麽快就找到了曹路寶，這麽快就決定租下曹路寶的房子。
他更加沒有想到李富貴居然要租曹路寶的房子二十年！
“這合同是你來寫，還是我來寫？”
李富貴問道。
“呃……”
“讓劉裁縫給我們寫吧，他是見證人，由他來寫最合適！”
曹路寶眼珠轉了轉說道。
雖然他上過學，念過書，但隻上了初中。
而且，他是那種看到書就頭疼的學渣，一些字雖然他也認得，但他卻寫不出來！
不過，他又不放心讓李富貴寫。
所以，他提議讓裁縫店店主劉海泉來寫。
“好，沒問題！”
李富貴點頭答應。
“劉裁縫，那就麻煩你幫忙寫一份租房合同！”
曹路寶對劉海泉說道。
“可是，我不會寫什麽租房合同啊！”
劉海泉有些為難地說道。
“沒關係，我們來說，你照著寫就行！”
李富貴說道。
“那好吧！”
劉海泉點頭同意。
隨後，李富貴便按照後世的合同格式，教劉海泉如何寫租房合同。
甲方自然是出租方曹路寶。
乙方則是承租方李富貴。
合同的第一條是房屋的基本情況：房屋坐落地址和麵積。
第二條是出租屋的用途。
第三條是租賃的期限。
第四條是租金和付款方式。
對於第三條和第四條，曹路寶格外的關心，擔心劉海泉會寫錯了，所以提醒劉海泉仔細寫，千萬不要寫錯了。
後麵還有幾條，都是租房合同的格式條款。
最後，李富貴提出了一個違約的條款。
如果甲方違約，那麽需要賠償乙方一定的賠償金，賠償金是違約當年的全國居民年平均收入。
對於這個條款，曹路寶感到有些詫異。
賠償金為什麽李富貴不按照一年的租金來算，而是按照違約當年的全國居民年平均收入來算？
曹路寶根本不會想到，隨著改革開放，隨著經濟的發展，全國居民年平均收入會逐年增加，而且增加得越來越快。
如果按照租金來算，那麽賠償金是固定不變的。
今年的賠償金是360元！
十年後的賠償金還是360元！
但如果按照全國居民年平均收入來算，那麽每年的賠償金都是不一樣的，而且還越來越高。
這就是李富貴使了一個小小的手段。
他就抓住了這個時候的大部分人，都以為大家的收入不會發生太大的變化！
畢竟過去的許多年，經濟一直停滯不前，大家的收入一直沒有太大的變化，甚至在困難時期，許多家庭的收入還減少了。
這就是來自後世的李富貴，擁有這個時候的人所不具有的見識和認知。
這就是信息差！
曹路寶自然不會發現李富貴這個小手段。
不過，李富貴提出的這個違約條款，卻是提醒了他。
既然李富貴可以提出違約條款，他也可以提出一個違約條款。
他立刻讓劉海泉加了一條違約條款，如果乙方違約不租了，那麽乙方也需要賠償甲方一定的賠償金，至於賠償金也是按照違約當年的全國居民年平均收入來算！
對於曹路寶這個小心思，李富貴隻是微微一笑，沒有多說什麽。
他料到曹路寶肯定也會要求增加這一條違約條款。
不過，他以白菜價的價格租下這套房子，以後怎麽可能不租呢？
以後，就算他的飯館經營不善，他也可以當二房東，將房子轉租給別人，吃差價。
至於後世租房合同中，關於‘不得轉租’這個條款，他當然不會說出來。
而現在的曹路寶自然也不會想到！
很快，租房合同寫好了。
劉海泉另外又謄寫了一份，一式兩份！
接下來，曹路寶在合同上簽了字，還打了指模。
曹路寶簽完字以後，便將鋼筆和兩份合同推到了李富貴麵前，讓李富貴簽字按手印。
李富貴卻說道：“先不急……”
曹路寶愣了一下。
在這個時候，對於絕大多數人來說，合同還是一個十分陌生的玩意兒。
因為絕大多數人都不會接觸到合同，這個時候人與人之間辦事，基本上都是靠口頭承諾和雙方的信譽。
當然，這個時候人與人之間極少有金錢上的往來。
因此，在絕大多數人的生活中，不會接觸到合同。
“以免以後出現糾紛，所以我們還是簽訂一個租房合同。”
李富貴解釋道。
雖然這個時候法律還是不是特別的健全，許多的法律都還沒有出台，比如後世的《合同法》直到1999年才出台，後來到了2020年，出台了《民法典》，已經包含了合同法，便廢止了1999年出台的《合同法》。
但是，這個時候也有法院，也有類似於合同契約方麵的法律條文。
他跟曹路寶簽訂一個合法合規的租房合同，如果以後曹路寶真的事後反悔，他也可以通過租房合同，維護自己的正當權益。
“沒錯沒錯！”
“以免以後出現糾紛，簽訂一個租房合同的確很有必要！”
曹路寶連連點頭，表示同意。
此刻的他心想：我怎麽沒有想到這個？簽訂合同好啊，隻要簽訂了合同，就不怕這個家夥事後反悔了。
曹路寶覺得他今天賺了一個大便宜。
他讓李富貴先交六個月的房租，還交三個月房租的押金。
也就是說，他一會兒就能夠一次性拿到九個月的房租。
房租每個月30塊錢，九個月就是270塊錢！
他一下子能夠拿到270塊錢，這也太爽了！
而且，這個家夥還要打算租他的房子，租二十年！
也就是說，他以後每個月都有穩定的30塊錢房租收入！
他什麽也不幹，就能夠拿到許多人將近一個月的工資。
這麽好的事情，他當然不會錯過。
一定要簽訂合同，以免李富貴以後反悔！
曹路寶完全不會想到，過幾年以後，全國的房價、房租都在快速的增長，尤其是十幾年以後，房價、房租的增長速度快得嚇人！
如果他跟李富貴簽下這份合同，就等於免費將他的房子給李富貴使用二十年！
“那好，我與你一起擬定一份租房合同！”
李富貴微微一笑道。
“沒問題，我去隔壁的裁縫店借紙筆過來！”
曹路寶迫不及待地說道。
說完，他正要準備離開，李富貴開口說道：“你順便將隔壁裁縫店的店主叫過來，讓他給我們當見證人！”
李富貴之所以還要叫一個見證人，就是想要保證他與曹路寶簽訂的合同，更加有保障，更加具有合法性。
如果曹路寶以後反悔，不認他們之間簽訂的合同，那麽第三方見證人的證詞，就顯得特別的重要了。
“對啊，我怎麽沒有想到！”
“我讓隔壁裁縫店的店主給我們當見證人！”
其實，曹路寶心中也在擔心李富貴事後反悔。
不過，他沒有想到請第三方見證人見證他們之間的合同。
經過李富貴的提醒，他立刻來到了隔壁的裁縫店，向裁縫店店主借來了紙筆，還請裁縫店店主給他們當見證人。
裁縫店的店主名字叫做劉海泉。
劉海泉看到了李富貴，立刻愣了一下。
他已經從曹路寶的口中得知了大概的情況。
他得知有人要租下曹路寶的房子二十年，這讓他感到十分的驚訝。
這個人是不是瘋了？
租個房子居然要租怎麽長的時間？
這個瘋子莫不是之前跟他打聽曹路寶房子的那個人？
果然，他猜的沒錯，這個瘋子就是之前跟他打聽曹路寶房子的李富貴。
他沒有想到李富貴的動作會這麽快，這麽快就找到了曹路寶，這麽快就決定租下曹路寶的房子。
他更加沒有想到李富貴居然要租曹路寶的房子二十年！
“這合同是你來寫，還是我來寫？”
李富貴問道。
“呃……”
“讓劉裁縫給我們寫吧，他是見證人，由他來寫最合適！”
曹路寶眼珠轉了轉說道。
雖然他上過學，念過書，但隻上了初中。
而且，他是那種看到書就頭疼的學渣，一些字雖然他也認得，但他卻寫不出來！
不過，他又不放心讓李富貴寫。
所以，他提議讓裁縫店店主劉海泉來寫。
“好，沒問題！”
李富貴點頭答應。
“劉裁縫，那就麻煩你幫忙寫一份租房合同！”
曹路寶對劉海泉說道。
“可是，我不會寫什麽租房合同啊！”
劉海泉有些為難地說道。
“沒關係，我們來說，你照著寫就行！”
李富貴說道。
“那好吧！”
劉海泉點頭同意。
隨後，李富貴便按照後世的合同格式，教劉海泉如何寫租房合同。
甲方自然是出租方曹路寶。
乙方則是承租方李富貴。
合同的第一條是房屋的基本情況：房屋坐落地址和麵積。
第二條是出租屋的用途。
第三條是租賃的期限。
第四條是租金和付款方式。
對於第三條和第四條，曹路寶格外的關心，擔心劉海泉會寫錯了，所以提醒劉海泉仔細寫，千萬不要寫錯了。
後麵還有幾條，都是租房合同的格式條款。
最後，李富貴提出了一個違約的條款。
如果甲方違約，那麽需要賠償乙方一定的賠償金，賠償金是違約當年的全國居民年平均收入。
對於這個條款，曹路寶感到有些詫異。
賠償金為什麽李富貴不按照一年的租金來算，而是按照違約當年的全國居民年平均收入來算？
曹路寶根本不會想到，隨著改革開放，隨著經濟的發展，全國居民年平均收入會逐年增加，而且增加得越來越快。
如果按照租金來算，那麽賠償金是固定不變的。
今年的賠償金是360元！
十年後的賠償金還是360元！
但如果按照全國居民年平均收入來算，那麽每年的賠償金都是不一樣的，而且還越來越高。
這就是李富貴使了一個小小的手段。
他就抓住了這個時候的大部分人，都以為大家的收入不會發生太大的變化！
畢竟過去的許多年，經濟一直停滯不前，大家的收入一直沒有太大的變化，甚至在困難時期，許多家庭的收入還減少了。
這就是來自後世的李富貴，擁有這個時候的人所不具有的見識和認知。
這就是信息差！
曹路寶自然不會發現李富貴這個小手段。
不過，李富貴提出的這個違約條款，卻是提醒了他。
既然李富貴可以提出違約條款，他也可以提出一個違約條款。
他立刻讓劉海泉加了一條違約條款，如果乙方違約不租了，那麽乙方也需要賠償甲方一定的賠償金，至於賠償金也是按照違約當年的全國居民年平均收入來算！
對於曹路寶這個小心思，李富貴隻是微微一笑，沒有多說什麽。
他料到曹路寶肯定也會要求增加這一條違約條款。
不過，他以白菜價的價格租下這套房子，以後怎麽可能不租呢？
以後，就算他的飯館經營不善，他也可以當二房東，將房子轉租給別人，吃差價。
至於後世租房合同中，關於‘不得轉租’這個條款，他當然不會說出來。
而現在的曹路寶自然也不會想到！
很快，租房合同寫好了。
劉海泉另外又謄寫了一份，一式兩份！
接下來，曹路寶在合同上簽了字，還打了指模。
曹路寶簽完字以後，便將鋼筆和兩份合同推到了李富貴麵前，讓李富貴簽字按手印。
李富貴卻說道：“先不急……”