香江島中心土地被抵押,不用想也知道是怎麽迴事。匯豐銀行和包氏銀行願意幫助鄭氏銀行兌換債券,肯定需要有價值的物品做抵押。包玉剛和沈弼,都無比精明的主。同鯊膽同合作,肯定要防著對方一手。條件不合適,不會拿出幾十億港幣,幫助鄭家擦屁股。
其實李超人還真沒想要香江島中心土地;價格高是一方麵,最重要香江現在處於全麵發展。未來本島優勢將沒有那麽明顯,至少黑雲小鎮完全建成之後;誰都不能忽視新界的經濟地位。還不如現在趁著價格低,多在新界拿幾塊土地,未來絕對可期。
李超人笑著說道:“都理解,換成在下也是一樣。雖然很想得到香江島中心地塊,但是也不能讓鄭生為難。而且能夠把商業機密說出來,李某倍感榮幸的同時,也感到壓力巨大。這件事情到我這裏就停止,絕對不會從長江實業傳出去;這點請鄭生放心。”
“新世界地產在新界和九龍不是有兩塊土地嗎!我知道鄭生本來準備自己開發,可是現在形勢不容樂觀,不知道能否忍痛割愛。”
鄭裕同還是比較了解李超人的為人,而且抵押土地和會展中心,在普通市民中或許是秘密。但是在超級大亨眼中,根本就沒有秘密可言。隻是很多事情,人家看破不說破而已。都是千年的狐狸,根本沒必要談聊齋。還不如大方承認,這樣麵上也過得去。
鄭裕同笑著說道:“隻要是價錢合適,沒有什麽是物品不能買賣。同時我也了解李生的為人,還不至於落井下石。”
“雖然包子軒這個人我不是很喜歡,但是也不得不承認。他的確讓香江經濟變得更強,發展也更為均衡。”
“目前九龍已經發展起來,照這樣下去;估計用不了五年時間,經濟規模趕上香江島沒有任何問題。新界雖然剛剛起步,可是黑雲小鎮即將完工。相比周邊地價、房價自然會跟著水漲船高。也就是鄭家現在急需資金,加上李生也是從來不會虧待朋友;做生意更是童嫂無欺,否則還真沒有談下去的必要。”
做生意漫天要價,坐地還錢很是正常;現在李超人還沒有開價,鄭裕同已經誇上自己的土地,這也是營銷的一種手段。此時聽到鄭裕同竟然拿黑雲集團和包子軒說事,看來老小子也知道;人家大勢已成,至少鄭家很難有翻盤的機會。
李超人笑著說道:“我們都是熟人,當然不可能讓鄭生吃虧。而且做生意需要長久,這次或許能夠占到便宜,下次可是很容易吃虧。而且同商業信譽和公平原則相比;所占那點便宜,根本不值得。”
既然李超人是明白人,那麽事情就好辦很多。現在如果不動用國外銀行的資金儲備,估計隻能應付鄭氏銀行的擠兌;對於新世界地產公司股票迴購,可是一點辦法都沒有。鄭家雖然還沒到山窮水盡的地步,可也不敢輕易動用這麽多年積攢下來的資金。
動用之後或許能夠解決一時問題,但是想要長期發展,還是要靠企業和家族自求。因此不單單是鄭家,香江各大家族都會忽視在國外銀行的存款,就當是沒有這筆錢。
香江問題還沒有完全解決,未來什麽樣,誰都無法保證。國外銀行的存款,就是他們東山再起的唯一希望。企業可以倒閉,但是家族的傳承,絕對不能斷。
鄭裕同:“既然李生這麽說,那麽事情事情就好辦很多。先拿九龍土地說事,當時新世界購買的時候,價格為1.8億港幣。但那已經是4年前的事情,就是不知道李生願意出價多少。”
“目前九龍土地很是緊俏,畢竟本島已經沒有多少土地供應。而且無論是城區規劃,還是人口數量,九龍都不差。雖然去年因為華夏和英國之間,就香江問題談判,造成地價波動。但是我們都是聰明人,想必李生也清楚;這隻是暫時,至少現在地價和房價,就在穩步提升。”
至於新界的土地,雖然當時購買的時候,價格隻有3000萬港幣。但那是十年前的事情,包子軒還沒有建立黑雲集團,黑雲小鎮更是無稽之談。因此根本沒有必要作為參考,但是誰都不敢否認,新界土地未來的升值空間。
香江未來發展最迅猛的地方,還真不是香江島和九龍,新界或許會給人巨大驚喜。
穀拕十年前就敢拿出3000萬港幣在新界購買土地,可以說鯊膽同絕對很有魄力。要知道現在新界的土地,可能比起本島要差一點,但是絕對不輸九龍土地價格。黑雲小鎮的影響力,全世界可都在關注。
未來世界各大公司、企業、機構,進駐香江的時候;新界絕對會放到首位。其實鯊膽同之前已經做好規劃,準備在新界建立5000套住房;加上商場等配套設施,銷售價格絕對不會低於50億港幣。
隻不過現在新世界地產,已經沒有那麽多資金。解決眼前危機,才是關鍵所在。
未來想要發展,或許過去大陸,是一個不錯選擇。至於香江本土,現有樓盤和商鋪收租,也能保持公司基本運作。從這點上,也能看出鯊膽同絕對很有商業智慧,隻不過是選錯了對手。
李超人原本想著購買新界土地,可是看到鯊膽同有恃無恐;加上沈弼和包玉剛出手,幫他解決了很大麻煩。那麽想要購買新界的土地,就變得很艱難。當年花費3000萬港幣,可是十年過去;就是現在出價10億港幣,鯊膽同都不可能同意。畢竟新界的土地,絕對是搶手貨。根本不愁買家,如此看來注定要與長江實業無緣。
李家也是剛剛收購銀行,而且因為香江房地產商市場波動,整體生意也沒有那麽好。在加上李超人想要逆勢囤地,花費著實不小。現在也沒有太多資金,之前隻是想著能夠占便宜把土地收購。然後在想辦法慢慢開發,隻要手中有地,心裏就不會慌。
現在包玉剛和沈弼幫忙解決債券問題,鄭家資金缺口就沒那麽大。撿便宜的想法,已經不現實。瘦死駱駝比馬大,鯊膽同還沒有那麽容易倒下。自己也不能做得太過分,日後也好相見。
李超人笑著說道:“現在對於新界的土地,我想那個地產公司都會有興趣。但是說實話,以長江實業現在的資金儲備;給出的價格,還是很難達到鄭生心理預期。”
聽到李超人這麽說,鯊膽同還是很高興。至少這小子還知道深淺,明白新界土地現在是什麽價格。隻是穩定住股價而已,所需資金缺口也沒那麽大,出售一部分資產就可以解決問題。
鄭裕同:“既然李生這麽說,那麽事情就好辦。九龍土地,6億港幣怎麽樣。我想這個價格還算合理,雖然現在可能李生吃虧一些,但是未來絕對買不到。”
雖然有些溢價,但是開出的價格真心不是很高。
李超人:“鄭生開得價格還是很合理,但是現在這個時間節點;溢價收購土地,風險太大。因此隻能按照正常市價5.3億港幣,不知道鄭生意下如何。”
聽到這個價格,鄭裕同想了一下說道:“5.5億港幣,畢竟李生也要拿出誠意。如果實在不行,隻能在想想其他辦法。”
能夠節省5000萬港幣,整體來說還不錯。李超人想了一下便同意了,如果真要是過去找其他幾家,那麽土地真就同長江實業沒有任何關係。
地產公司有5.5億港幣資金注入,必然能迴購一部分股票。資產規模減小,股價下跌;是很正常的現象,鄭裕同也知道阻止不了。也不能眼睜睜看著,自己辛苦創建的企業,變得一文不值;才不得不出售之前囤積的土地。
其實李超人還真沒想要香江島中心土地;價格高是一方麵,最重要香江現在處於全麵發展。未來本島優勢將沒有那麽明顯,至少黑雲小鎮完全建成之後;誰都不能忽視新界的經濟地位。還不如現在趁著價格低,多在新界拿幾塊土地,未來絕對可期。
李超人笑著說道:“都理解,換成在下也是一樣。雖然很想得到香江島中心地塊,但是也不能讓鄭生為難。而且能夠把商業機密說出來,李某倍感榮幸的同時,也感到壓力巨大。這件事情到我這裏就停止,絕對不會從長江實業傳出去;這點請鄭生放心。”
“新世界地產在新界和九龍不是有兩塊土地嗎!我知道鄭生本來準備自己開發,可是現在形勢不容樂觀,不知道能否忍痛割愛。”
鄭裕同還是比較了解李超人的為人,而且抵押土地和會展中心,在普通市民中或許是秘密。但是在超級大亨眼中,根本就沒有秘密可言。隻是很多事情,人家看破不說破而已。都是千年的狐狸,根本沒必要談聊齋。還不如大方承認,這樣麵上也過得去。
鄭裕同笑著說道:“隻要是價錢合適,沒有什麽是物品不能買賣。同時我也了解李生的為人,還不至於落井下石。”
“雖然包子軒這個人我不是很喜歡,但是也不得不承認。他的確讓香江經濟變得更強,發展也更為均衡。”
“目前九龍已經發展起來,照這樣下去;估計用不了五年時間,經濟規模趕上香江島沒有任何問題。新界雖然剛剛起步,可是黑雲小鎮即將完工。相比周邊地價、房價自然會跟著水漲船高。也就是鄭家現在急需資金,加上李生也是從來不會虧待朋友;做生意更是童嫂無欺,否則還真沒有談下去的必要。”
做生意漫天要價,坐地還錢很是正常;現在李超人還沒有開價,鄭裕同已經誇上自己的土地,這也是營銷的一種手段。此時聽到鄭裕同竟然拿黑雲集團和包子軒說事,看來老小子也知道;人家大勢已成,至少鄭家很難有翻盤的機會。
李超人笑著說道:“我們都是熟人,當然不可能讓鄭生吃虧。而且做生意需要長久,這次或許能夠占到便宜,下次可是很容易吃虧。而且同商業信譽和公平原則相比;所占那點便宜,根本不值得。”
既然李超人是明白人,那麽事情就好辦很多。現在如果不動用國外銀行的資金儲備,估計隻能應付鄭氏銀行的擠兌;對於新世界地產公司股票迴購,可是一點辦法都沒有。鄭家雖然還沒到山窮水盡的地步,可也不敢輕易動用這麽多年積攢下來的資金。
動用之後或許能夠解決一時問題,但是想要長期發展,還是要靠企業和家族自求。因此不單單是鄭家,香江各大家族都會忽視在國外銀行的存款,就當是沒有這筆錢。
香江問題還沒有完全解決,未來什麽樣,誰都無法保證。國外銀行的存款,就是他們東山再起的唯一希望。企業可以倒閉,但是家族的傳承,絕對不能斷。
鄭裕同:“既然李生這麽說,那麽事情事情就好辦很多。先拿九龍土地說事,當時新世界購買的時候,價格為1.8億港幣。但那已經是4年前的事情,就是不知道李生願意出價多少。”
“目前九龍土地很是緊俏,畢竟本島已經沒有多少土地供應。而且無論是城區規劃,還是人口數量,九龍都不差。雖然去年因為華夏和英國之間,就香江問題談判,造成地價波動。但是我們都是聰明人,想必李生也清楚;這隻是暫時,至少現在地價和房價,就在穩步提升。”
至於新界的土地,雖然當時購買的時候,價格隻有3000萬港幣。但那是十年前的事情,包子軒還沒有建立黑雲集團,黑雲小鎮更是無稽之談。因此根本沒有必要作為參考,但是誰都不敢否認,新界土地未來的升值空間。
香江未來發展最迅猛的地方,還真不是香江島和九龍,新界或許會給人巨大驚喜。
穀拕十年前就敢拿出3000萬港幣在新界購買土地,可以說鯊膽同絕對很有魄力。要知道現在新界的土地,可能比起本島要差一點,但是絕對不輸九龍土地價格。黑雲小鎮的影響力,全世界可都在關注。
未來世界各大公司、企業、機構,進駐香江的時候;新界絕對會放到首位。其實鯊膽同之前已經做好規劃,準備在新界建立5000套住房;加上商場等配套設施,銷售價格絕對不會低於50億港幣。
隻不過現在新世界地產,已經沒有那麽多資金。解決眼前危機,才是關鍵所在。
未來想要發展,或許過去大陸,是一個不錯選擇。至於香江本土,現有樓盤和商鋪收租,也能保持公司基本運作。從這點上,也能看出鯊膽同絕對很有商業智慧,隻不過是選錯了對手。
李超人原本想著購買新界土地,可是看到鯊膽同有恃無恐;加上沈弼和包玉剛出手,幫他解決了很大麻煩。那麽想要購買新界的土地,就變得很艱難。當年花費3000萬港幣,可是十年過去;就是現在出價10億港幣,鯊膽同都不可能同意。畢竟新界的土地,絕對是搶手貨。根本不愁買家,如此看來注定要與長江實業無緣。
李家也是剛剛收購銀行,而且因為香江房地產商市場波動,整體生意也沒有那麽好。在加上李超人想要逆勢囤地,花費著實不小。現在也沒有太多資金,之前隻是想著能夠占便宜把土地收購。然後在想辦法慢慢開發,隻要手中有地,心裏就不會慌。
現在包玉剛和沈弼幫忙解決債券問題,鄭家資金缺口就沒那麽大。撿便宜的想法,已經不現實。瘦死駱駝比馬大,鯊膽同還沒有那麽容易倒下。自己也不能做得太過分,日後也好相見。
李超人笑著說道:“現在對於新界的土地,我想那個地產公司都會有興趣。但是說實話,以長江實業現在的資金儲備;給出的價格,還是很難達到鄭生心理預期。”
聽到李超人這麽說,鯊膽同還是很高興。至少這小子還知道深淺,明白新界土地現在是什麽價格。隻是穩定住股價而已,所需資金缺口也沒那麽大,出售一部分資產就可以解決問題。
鄭裕同:“既然李生這麽說,那麽事情就好辦。九龍土地,6億港幣怎麽樣。我想這個價格還算合理,雖然現在可能李生吃虧一些,但是未來絕對買不到。”
雖然有些溢價,但是開出的價格真心不是很高。
李超人:“鄭生開得價格還是很合理,但是現在這個時間節點;溢價收購土地,風險太大。因此隻能按照正常市價5.3億港幣,不知道鄭生意下如何。”
聽到這個價格,鄭裕同想了一下說道:“5.5億港幣,畢竟李生也要拿出誠意。如果實在不行,隻能在想想其他辦法。”
能夠節省5000萬港幣,整體來說還不錯。李超人想了一下便同意了,如果真要是過去找其他幾家,那麽土地真就同長江實業沒有任何關係。
地產公司有5.5億港幣資金注入,必然能迴購一部分股票。資產規模減小,股價下跌;是很正常的現象,鄭裕同也知道阻止不了。也不能眼睜睜看著,自己辛苦創建的企業,變得一文不值;才不得不出售之前囤積的土地。