第二天一早，簡單吃過早餐之後。李書記坐上包子軒的車為幾個人帶路，周市長和招商局人員在後麵跟隨。現在他們要去華夏第一個工業區——蛇口工業區。
蛇口一般指招商局蛇口工業區範圍內的地段，為深海市ns區蛇口街道及招商街道轄區，位於深海南頭半島東南部，東臨深海灣，西依珠江口，與香港新界的元朗和流浮山隔海相望，屬於ns區，占地麵積10.85平方公裏。是招商局全資開發的華夏第一個外向型經濟開發區。
看著這塵土飛楊的路麵，李書記有些不好意思。不過包子軒沒有說什麽，到時後麵包育鋼說道：“李書記，市裏的路也要修一下，要不然我捐點錢你們修繕一下這條公路怎麽樣。”
李書記：“那就太感謝”說道一半的時候看到包子軒在旁邊，馬上該口道：“那就太感謝老包生了。”
這個時候車裏麵的幾個人都笑了，尤其是包育鋼笑的最開心。同時說道：“怎麽樣，霍生、董生。你們以後還是叫我老包生吧！”
李書記連忙解釋道：“我沒有別的意思，包船王千萬不要介意。隻是一時不知道該怎麽稱唿而已。”
包育鋼：“沒事！這樣挺好。”
包子軒到達蛇口半個小時後，周市長和招商局工作人員的車總算到了。不過他們的衣服已經濕透。
周市長：“還是包生的車好，我們這一路可是顛簸的非常厲害。並且車裏非常熱，看來下麵的人還是非常辛苦啊！”
李書記：“包生，這裏環境怎麽樣！您還有什麽疑問！”
包子軒：“這裏很好，隻要建設一個碼頭就可以直通香江，對麵就是我準備建設大學的地方，非常方便。”
“可以給我2平方公裏土地，我準備在這裏打造一個黑雲工業區，怎麽樣！”
周市長：“2平方公裏是不是太大，畢竟現在我們的土地幾乎是免費給投資商使用。”
包子軒：“我不占這個便宜，2000萬美元，這塊土地歸黑雲所有。第一期我準備建設一個玩具工廠，招收5000—8000名工人。不過我想市裏可以給黑雲分配300名大學生過來，畢竟一個企業管理需要人才。”
周市長：“包生，這個我不敢現在答應您，我們需要請示。不過問題不大，市裏一定滿足包生的要求。”
包子軒：“我是帶著誠意來的，黑雲有大量的版權毛絨玩具都需要代工，在香江生產很不劃算，現在這裏很好，如果你們可以滿足我的要求，第一期5000萬美元會立馬到賬，另外五星酒店的5000萬美元也可以同時到賬。但是請大家都注重效率一些，我們有心投資，可是在時間上耗不起。同時在大陸生產毛絨玩具全部用美元來結算，如果條件好我會把其他工廠也搬遷過來一些，這都不是問題。”
現在整個華夏的外匯儲備也就是20-30億美元左右，包子軒一下子就要投一個億美元，這可是天文數字，他們要把這件事情第一時間向京都匯報。畢竟已經超過他們的權限範圍。
李書記：“包生放心，我們一定在一周之內給您迴複；就是在艱難我們也要促成此事。”
兩位船王看著有什麽要投資的項目沒有。
董浩雲：“我是做船運生意的，深海如果能造船我倒是有些興趣。”
周市長：“兩位可以讓你們的船在我們蛇口碼頭停靠，雖然現在隻能停靠小船，不過卻能節省不少成本。”
霍英東笑著說道：“周市長，你剛剛還要包生來這裏投資，卻不知道包生就是香江最大碼頭公司的老板嗎！現在可是和包生在搶生意啊！”
包子軒：“霍老說笑了，支援深海建設而已。這些沒什麽，如果碼頭可以允許私人公司修建的話我倒是感謝興趣。”
周市長：“這個可以，不過我方要占51%股份，剩下49%股份才能給包生。”
包子軒搖搖頭說道：“那就算了，如果獨資花再多錢都無所謂，現在又是49比51，我真的沒什麽興趣。我知道很多政策不好改變，不過什麽事情都有特殊情況。”
如果總是不控股，我還不如去別的地方投資。至少公司還能自己掌控，希望大家理解。
霍英東：“是啊！很多時候也要有變通，投錢之後公司自己不是大股東，很多人都不放心。”
周市長想了很久，說道：“我現在就給京都打電話，不過我要是把政策給包生要迴來了，包生想投資多少，畢竟這是拿我自己的前途在賭。”
包子軒：“如果您能辦到，深海市大約有900平方公裏土地。你就是把他全部賣給我，按照1平方公裏1000萬美元，一共90億美元。我可以先付20億美元定金，剩下的70億美元一年之內支付完成都沒問題。這就是我的態度，而且20億美元三天內到賬。”
雖然這是一個玩笑話，不過也能看出包子軒對深海投資熱度。對在大陸投資看好，不過就是希望獨資。
這話說完旁邊幾個人都感觸頗深，這小子可是真有實力。看來他的資金不隻香江黑雲那麽簡單。
周市長：“有包生這句話我就放心，你等我一會。說完就去了蛇口工業區管委會，拿起電話之後直接給遠在京都的最高層打電話。”
這也是上級派周市長過來管理經濟的原因，他有著常人沒有的魄力。周市長把情況匯報之後，電話那頭沉默一會說道：既然這個小子這麽有信心，答應他也無妨。土地賣給他80年，剩下的你們看著辦！
於是深海市第一塊被賣的土地出爐了，而且也隻有黑雲使用的土地是80年。在以後的土地買賣工業用地都變成了50年。
周市長迴來興奮說道：“包生，京都已經批準。我們可以賣您4平方公裏土地，其中2平方公裏在蛇口用於工廠建設，2平方公裏用於酒店建設。這個我們希望在羅湖。產權是80年，希望您理解，內地不比香江。”
聽到這裏包子軒非常興奮，看來因為自己改革開放步伐加快了。前世到82、83年以後才會逐漸出現獨資企業，土地買賣更是到了86年左右才大規模實施。而且工業用地是50年，商業用地時70年。現在自己可是多拿了30年和10年土地使用權，還有什麽不滿足的呢！
包子軒：“蛇口土地腳下這一塊，我看就可以。羅湖就在招待所原址上建設。”
說完拿出支票本，現場開出了一張華夏銀行香江分行4000萬美元支票。
接著說道：“周市長爽快，我們也不能讓您失望，這是4000萬美元。用於購買土地，剩下的一億美元我們簽完合同之後會第一時間匯到指定賬戶。”
周市長看著手中的支票都有些傻了，這麽輕易就給4000萬美元。包子軒到底多有錢啊！其實這要是放到後世的深海最多可以買一套好別墅，現在居然讓自己購買到80年產權的4平方公裏土地，想想就覺得興奮。
李書記：“放心，包生；我這就讓人準備合同。他現在終於知道上級為什麽讓周市長和他搭班子，這個人的魄力和決斷能力的確在他之上。”
蛇口一般指招商局蛇口工業區範圍內的地段，為深海市ns區蛇口街道及招商街道轄區，位於深海南頭半島東南部，東臨深海灣，西依珠江口，與香港新界的元朗和流浮山隔海相望，屬於ns區，占地麵積10.85平方公裏。是招商局全資開發的華夏第一個外向型經濟開發區。
看著這塵土飛楊的路麵，李書記有些不好意思。不過包子軒沒有說什麽，到時後麵包育鋼說道：“李書記，市裏的路也要修一下，要不然我捐點錢你們修繕一下這條公路怎麽樣。”
李書記：“那就太感謝”說道一半的時候看到包子軒在旁邊，馬上該口道：“那就太感謝老包生了。”
這個時候車裏麵的幾個人都笑了，尤其是包育鋼笑的最開心。同時說道：“怎麽樣，霍生、董生。你們以後還是叫我老包生吧！”
李書記連忙解釋道：“我沒有別的意思，包船王千萬不要介意。隻是一時不知道該怎麽稱唿而已。”
包育鋼：“沒事！這樣挺好。”
包子軒到達蛇口半個小時後，周市長和招商局工作人員的車總算到了。不過他們的衣服已經濕透。
周市長：“還是包生的車好，我們這一路可是顛簸的非常厲害。並且車裏非常熱，看來下麵的人還是非常辛苦啊！”
李書記：“包生，這裏環境怎麽樣！您還有什麽疑問！”
包子軒：“這裏很好，隻要建設一個碼頭就可以直通香江，對麵就是我準備建設大學的地方，非常方便。”
“可以給我2平方公裏土地，我準備在這裏打造一個黑雲工業區，怎麽樣！”
周市長：“2平方公裏是不是太大，畢竟現在我們的土地幾乎是免費給投資商使用。”
包子軒：“我不占這個便宜，2000萬美元，這塊土地歸黑雲所有。第一期我準備建設一個玩具工廠，招收5000—8000名工人。不過我想市裏可以給黑雲分配300名大學生過來，畢竟一個企業管理需要人才。”
周市長：“包生，這個我不敢現在答應您，我們需要請示。不過問題不大，市裏一定滿足包生的要求。”
包子軒：“我是帶著誠意來的，黑雲有大量的版權毛絨玩具都需要代工，在香江生產很不劃算，現在這裏很好，如果你們可以滿足我的要求，第一期5000萬美元會立馬到賬，另外五星酒店的5000萬美元也可以同時到賬。但是請大家都注重效率一些，我們有心投資，可是在時間上耗不起。同時在大陸生產毛絨玩具全部用美元來結算，如果條件好我會把其他工廠也搬遷過來一些，這都不是問題。”
現在整個華夏的外匯儲備也就是20-30億美元左右，包子軒一下子就要投一個億美元，這可是天文數字，他們要把這件事情第一時間向京都匯報。畢竟已經超過他們的權限範圍。
李書記：“包生放心，我們一定在一周之內給您迴複；就是在艱難我們也要促成此事。”
兩位船王看著有什麽要投資的項目沒有。
董浩雲：“我是做船運生意的，深海如果能造船我倒是有些興趣。”
周市長：“兩位可以讓你們的船在我們蛇口碼頭停靠，雖然現在隻能停靠小船，不過卻能節省不少成本。”
霍英東笑著說道：“周市長，你剛剛還要包生來這裏投資，卻不知道包生就是香江最大碼頭公司的老板嗎！現在可是和包生在搶生意啊！”
包子軒：“霍老說笑了，支援深海建設而已。這些沒什麽，如果碼頭可以允許私人公司修建的話我倒是感謝興趣。”
周市長：“這個可以，不過我方要占51%股份，剩下49%股份才能給包生。”
包子軒搖搖頭說道：“那就算了，如果獨資花再多錢都無所謂，現在又是49比51，我真的沒什麽興趣。我知道很多政策不好改變，不過什麽事情都有特殊情況。”
如果總是不控股，我還不如去別的地方投資。至少公司還能自己掌控，希望大家理解。
霍英東：“是啊！很多時候也要有變通，投錢之後公司自己不是大股東，很多人都不放心。”
周市長想了很久，說道：“我現在就給京都打電話，不過我要是把政策給包生要迴來了，包生想投資多少，畢竟這是拿我自己的前途在賭。”
包子軒：“如果您能辦到，深海市大約有900平方公裏土地。你就是把他全部賣給我，按照1平方公裏1000萬美元，一共90億美元。我可以先付20億美元定金，剩下的70億美元一年之內支付完成都沒問題。這就是我的態度，而且20億美元三天內到賬。”
雖然這是一個玩笑話，不過也能看出包子軒對深海投資熱度。對在大陸投資看好，不過就是希望獨資。
這話說完旁邊幾個人都感觸頗深，這小子可是真有實力。看來他的資金不隻香江黑雲那麽簡單。
周市長：“有包生這句話我就放心，你等我一會。說完就去了蛇口工業區管委會，拿起電話之後直接給遠在京都的最高層打電話。”
這也是上級派周市長過來管理經濟的原因，他有著常人沒有的魄力。周市長把情況匯報之後，電話那頭沉默一會說道：既然這個小子這麽有信心，答應他也無妨。土地賣給他80年，剩下的你們看著辦！
於是深海市第一塊被賣的土地出爐了，而且也隻有黑雲使用的土地是80年。在以後的土地買賣工業用地都變成了50年。
周市長迴來興奮說道：“包生，京都已經批準。我們可以賣您4平方公裏土地，其中2平方公裏在蛇口用於工廠建設，2平方公裏用於酒店建設。這個我們希望在羅湖。產權是80年，希望您理解，內地不比香江。”
聽到這裏包子軒非常興奮，看來因為自己改革開放步伐加快了。前世到82、83年以後才會逐漸出現獨資企業，土地買賣更是到了86年左右才大規模實施。而且工業用地是50年，商業用地時70年。現在自己可是多拿了30年和10年土地使用權，還有什麽不滿足的呢！
包子軒：“蛇口土地腳下這一塊，我看就可以。羅湖就在招待所原址上建設。”
說完拿出支票本，現場開出了一張華夏銀行香江分行4000萬美元支票。
接著說道：“周市長爽快，我們也不能讓您失望，這是4000萬美元。用於購買土地，剩下的一億美元我們簽完合同之後會第一時間匯到指定賬戶。”
周市長看著手中的支票都有些傻了，這麽輕易就給4000萬美元。包子軒到底多有錢啊！其實這要是放到後世的深海最多可以買一套好別墅，現在居然讓自己購買到80年產權的4平方公裏土地，想想就覺得興奮。
李書記：“放心，包生；我這就讓人準備合同。他現在終於知道上級為什麽讓周市長和他搭班子，這個人的魄力和決斷能力的確在他之上。”