原來是爛尾樓啊，那唐方鏡就不奇怪了。
他在前世同樣見過很多的爛尾樓維權，但說實話，真的房子已經到了爛尾的地步，跑去拉橫幅之類的維權，效果並不大……
“對啊，這麽熱的天，真的遭罪，那個小區叫什麽啊？”唐方鏡隨口問道。
小顏姑娘皺起眉頭想了想道：“好像叫什麽維多利亞花園，我還有點印象，記得當初開盤那會挺火熱來著，也不知道因為什麽爛尾了。”
這個名字讓老唐忍不住想吐槽，這年頭開發商們就像是中邪一樣，動不動就是叫什麽維多利亞，或者波西米亞，亦或者什麽挪威森林……
就這維多利亞花園，全國各地都不知道有多少個……
眼見得唐方鏡好像打開手機在查什麽，小顏姑娘猶豫了一下還是說道：“唐哥，你不會是想接觸爛尾樓的官司吧？”
“這種官司一堆麻煩。”
如果是別的律師要接，小顏姑娘不會去提醒。
全國各地都有爛尾樓，然而就是有專門接爛尾樓官司的律師。
這並不是說他們膽子有多大，而是一般律師打官司並不會觸碰到事件的實質。
以合同為標的起訴要個違約金，或者是以逾期交房為原因起訴解除購房合同等等這些，都是純粹的法律問題。
也就是你可以通過法院，在程序上證明你有理……
更別提違約金能不能執行下來還兩說，反正對於律師而言就是打個官司收錢，就好比當初居海清的案子一樣。
但她麵前的唐哥不同，迴顧這人做過的事，那基本上都是要追到底的，那就很容易和背後的開發商，或者其他什麽產生矛盾。
老唐聞言擺擺手道：“想啥呢，我又不是瘋子，放心吧。”
小顏姑娘沒說話，默默地走開了。
老唐這會兒是在想著，能不能和那些爛尾樓的業主們接觸一下，看看是否可以觸發任務。
倒不是說他沒良心，主要是這種案子，遠不是一次兩次開庭就能搞定，更別說執行，沒有任務，自己這麽搞完人就沒了。
話說自己前世的時候……誒等等，老唐突然發現了一個盲點，自己前世是咋死的來著？
既然發生穿越就說明自己前世已經掛了，但是現在記憶最深的就是剛剛穿越過來時候的癌症病痛，反倒自己咋死的都給忘了。
努力想了想，感覺腦袋像是漿糊一樣，估摸著如果不是有痛覺屏蔽，這會應該開始頭疼了。
前世的死法忘了，倒是前世學到的法律，做過的案子都記得清清楚楚，這穿越倒是挺講究啊。
算了，下次去精神科例行問診的時候和醫生好好問問吧。
打開手機又搜了搜京州市維多路亞花園小區，結果意外地發現這網上的報道居然還不少。
“誒，居然還有直播？這居然沒被封？”老唐頓時就震驚了。
點開直播，像是在一個公司門口，人確實不少，真的是男女老幼齊上陣。
橫幅上寫著“黑心開發商還我血汗錢”之類的話，不時地還會喊喊口號。
現場有幾個警察在維持秩序，倒也沒有勸離，隻要不是敏感地方，或者是堵路什麽的，警察來就是維持一下秩序，不要打起來就行。
畢竟爛尾樓這種事誰都心累，有的小區警察同誌自己買了，結果爛尾，完了業主們去維權，他還得去維持秩序……
有的老人在那裏哭訴道：“當初是給孩子買來結婚用的，現在我的孫子都已經出生了，一家子還是得租房。”
“交著房貸，又交著房租，實在是活不下去了啊……”
也有年輕人說道：“買了個房子像是買了個爹，真踏馬的蛋疼！”
有點財力的還能撐住，而那些掏空六個錢包買房的，真的是撐不住。
錢這個東西你賺不來就是賺不來，一分錢都能難倒英雄漢，更別說這房貸加房租一起還了，生活還需要開支。
看著看著，唐方鏡剛想發點什麽評論，啪，直播間黑屏。
得了，這才是正常情況，看來之前沒被封是因為熱度低。
不過，山不來就我，我便去就山，直播看不了，那現場總能去吧。
說走就走，老唐起身準備出發，然而剛剛到了門口就聽到好像有人在說自己的名字。
“您能不能幫我去說一下，對就是唐方鏡唐律師，我真的有急事想見他！”
老唐扭頭一看，發現是一個三十多歲的中年人，正在和保安說著話。
對於老唐而言，是不存在什麽害怕麻煩的，他現在前麵的任務已經結束，後麵的任務還沒續上，正是心裏著急的時候。
是以一聽到什麽你“維權、麻煩事”之類的詞，那都是兩眼放光！
“誒你好，我就是唐方鏡！”老唐直接對著中年人招手道。
門口的保安正準備說預約的事呢，結果這位唐律師自己就出來了，趕緊閉嘴。
他和他哥們來這上班的時候那位主任專門叮囑過了，這位唐律師有點……不太正常，反正平時多注意。
中年人看向了唐方鏡，大概是沒想到對方會這麽年輕，猶豫一下道：“您就是唐方鏡唐律師？”
“那當然，如假包換，要實在不信，我這還有證呢。”
老唐說著話就從懷裏掏證件，掏出來打開給對方看：“呶，看到了吧？”
對麵的中年人臉上的著急都差點被這個證給封印了，那證件抬頭赫然寫著：“精神病證”。
中年人和保安齊齊後退兩步，老唐自己也看到了封麵，臥槽拿錯證了，這段時間最常做的就是掏這個證，掏順手了……
律師證在褲子口袋裏！
“咳咳，拿錯了，不過也差不多，反正都是證，你看這名字和照片就是我，沒錯的，我這病其實不嚴重，你看律師證有呢，律協也沒收迴。”
說著話老唐趕緊將律師證掏出來，中年人終於可以確定，麵前這個隨身帶著倆證的律師，就是唐方鏡。
老唐將證件都收起來，正準備問問對方到底有什麽事的時候，卻看到對麵的中年人噗通一聲就給跪下了！
“唐律師，求伱救救我吧，我現在真的活不下去了！”
這有人給跪下那也得看是誰，比如之前趙德漢，那沒少給跪過，老唐直接沒把他當人看。
但是現在，老唐趕緊上前將人扶起來道：“你先起來，先起來，有什麽事隨便說，我這裏不講這個。”
將對方扶起來，帶著進了律所辦公室。
“坐吧老哥，放輕鬆點，這生活沒有過不去的坎，咱們遇到麻煩，那就一個一個來解決，不要想其他的。”
“你先說說吧，究竟是遇到什麽事了？”
中年人點點頭，又接過唐方鏡倒的水喝了一口，這才開口道：“唐律師，我叫於建設，是從一個朋友那裏聽到過您的事。”
“我那朋友叫田耐先，說是之前您給幫著要過工錢，還被人捅了一刀……”
“所以我覺得您真的是一個好律師，現在我就隻能找您了。”
田耐先，老唐有印象，幾個工友裏麵最年輕的那個，三十多歲看著像五十多，原來是朋友介紹，那倒也正常。
“我是一個大車司機，大概是五年前吧，我手裏攢了點錢，再加上我父母和我老婆父母給的錢，湊了個首付，就在凱旋街上買了套房子……”
老唐聽到這裏一愣：“別告訴我那個小區叫維多利亞花園啊？”
於建設同樣疑惑道：“啊，唐律師你知道那個小區嗎，對我就是買的那小區的房子。”
這不就巧了嘛，老唐示意對方繼續。
買房子的原因很簡單，老於需要結婚了，那肯定是需要房子。
好在老婆那邊也比較開明，兩個家庭一起給湊了首付。
“當時也沒想著要當婚房，就是覺得結婚嘛，肯定得有自己的房子，買的時候說好的，再有一年多就能交房了，可那房子到了現在還是沒動靜！”
“唐律師您也知道，我們這行那真的是看運氣呢，前兩年我收入還行，還能頂住，結果這兩年賺不到錢了。”
“我現在除了跑大車，有空閑就去送外賣，或者去打零工，但賺的錢還是不夠，又要交房貸，又要交房租，孩子也出生了得買奶粉。”
“唐律師，我真的拚命想維持生活啊……”
說到這裏，老於捂住了臉，他是個漢子，但凡他能撐住，就絕對不會跑來給人跪下。
老唐臉上沒有表情，隨手遞了一張紙過去道：“所以後麵又發生了什麽事？
老於緩解了一下情緒，這才說道：“是我租的那個房子，我交了一年的租金，應該是年底才到期，結果上個月突然有人聯係我，說他是房東。”
“他說他已經連著三個月沒收到房租了，然後我才知道，我之前接觸的那個是二房東，他收了我的房租直接消失了。”
“現在房東讓我要麽把之前的房租補上，要麽就搬出去，可是唐律師，我現在哪來那麽多錢啊，真的撐不住了……”
麻繩專挑細處斷，厄運專找苦命人。
其實就是因為苦命人本身就苦，他們的抗風險能力太差了，所以不管發生什麽意外，對於他們來說都是雪上加霜。
“銀行那邊說我已經逾期兩個月了，他們給我打電話，說再不還，就去法院起訴我，唐律師，您說我現在咋辦？”
看著麵前係統麵板上刷新出來的任務，老唐感覺舒服了。
就這事，你係統絕對得給任務！
“我幫你理一下，你現在遇到的問題主要有兩個，一個是二房東跑路，一個是爛尾樓，對不對，就這麽兩個問題。”
其他的像是銀行貸款什麽的，如果房子能交了，那肯定得還貸不用說。
“所以你現在是想讓我來代理嗎？那我得和你說清楚，這是兩個事，你得做兩個委托，明白嗎？”老唐看著於建設說道。
“當然，我知道你現在沒什麽……”
老唐的話還沒說完呢就被打斷了。
“唐律師，我現在確實沒什麽錢，但我也知道，打官司肯定是需要錢的，那不可能說您幫我打官司還得幫我墊錢，那肯定不合適！”
老於好像是真的下定決心一樣接著說道：“唐律師，田耐先給我詳細講過您的事，所以我相信您，這裏是我家裏湊出來的一點錢……”
大概也就是五千塊左右的樣子。
“這……這不夠的話我再去借點。”
唐方鏡再次看了看麵前的中年人，原本對方一上來就跪下求著救命，他還以為是想著找他免費打官司。
對於這種事老唐自然無所謂，反正自己也是為了任務。
但是，對方居然要給錢，這就有點出乎預料了。
雖然相比起兩個官司而言，五千塊根本不算什麽，但至少對方確實有這個心意。
“行，那就先這麽多，你呢也別急著借，咱們先簽合同吧！”
兩份委托合同，一份是房屋租賃相關的，一份則是爛尾樓的。
很快老唐就帶著合同到了老王那裏，名義上所有合同都是以律所的名義簽訂，所以必須由他這個主任審核。
老王看著兩份合同是真的不想給通過，但是一抬頭就看到對麵的唐方鏡拿著一個證在擺弄。
啪！律所公章蓋了上去。
帶著合同迴來，唐方鏡遞給老於道：“手續上的事就都辦妥了，走吧，我先和你去見見那位房東，了解一下情況。”
雖然那位房東要把老於一家趕出去，但唐方鏡並不覺得對方就是什麽惡人。
站在人家房東的角度，自己的房子出租本身是要賺點錢的，結果呢，現在錢沒收到，那還有一家人住著，你說他鬧不鬧心。
至於具體三方之間到底是個什麽情況，老唐需要看了合同才能做決定。
於建設租的房子在光明區一處比較老舊的小區內，結果還沒到地方呢，於建設接了個電話後臉色大變。
“唐律師，不好了，剛剛我老婆打電話，說是那個房東趁著我們倆都不在，正在把我們的東西收拾好往外丟呢！”
“她剛剛迴去看到的，已經收拾了一半，已經和那個房東吵起來了。”
老唐聞言道：“你先讓你老婆報警，別說其他的趕緊報警！”
這種情況下扯其他的都假，最好是先報警，把事情停下來再說。
物權這個東西很講究占有的，你占著房子，那對方走法律途徑想讓你出來極其麻煩，同樣，你被趕出來後，那就隻剩下債權了。
你可以要剩餘租金，要違約金，但你說我還要繼續迴去住，那夠嗆……
終於到小區門口了，老於下了車帶著唐方鏡就往裏麵跑。
幸虧老唐現在有痛覺屏蔽，否則就這一趟，直接就得去半條命……
老小區沒電梯，還沒上到五樓呢，就聽到了陣陣爭吵聲。
“我不管你們給那什麽公司交了多少錢，反正我沒收到錢，那我就得讓你們搬，你們交了錢，你們去和那個公司要！”一個聲音在那裏喊道。
“可那公司現在找不到人，我們也沒辦法，你現在讓我們搬出去，我們就得露宿街頭了……”另一個女聲說道。
“這我管不著，你們家露宿街頭又不是我造成的。”
於建設和老唐終於到了五樓，門口一片狼藉，各種各樣的東西都被丟到地上，鋪蓋什麽的到處都是。
門口一個大媽正在喋喋不休，裏麵正有人不斷地把東西丟出來。
而另一邊則是一個三十多歲的女人，這會兒想進去卻進不去。
老於眼見如此，眼睛瞬間紅了，就打算衝上去，被唐方鏡攔住。
“問問你老婆到底報警沒，沒報警的話你趕緊報！”
“另外，拿手機拍我，一定要把細節都拍到。”
說完便直接走上前，將那丟東西的人攔住道：“先等等，同誌你先等等，這東西畢竟是人家的，你這麽丟出來不太好。”
被攔住的是個年輕人，眼睛一斜：“你誰啊？關你屁事？”
“我是於建設的代理律師，今天來是想和這房子的房東談談這個事怎麽解決。”老唐依舊平和地說道。
但說歸說，他的手下一點都不停，對方丟出來的東西，又隨手歸攏到一起就準備放進裏麵去。
年輕人一臉不屑道：“代理律師？你還是律師？我特麽還法官呢你還律師，哪涼快哪待著去，把東西給我放下！”
卻是眼見得唐方鏡還沒停下，直接上去就準備推一把。
然而手剛剛碰到對方，忽然感覺胳膊一疼，一下子就被壓到了牆上。
“嘶，疼疼疼……你放開我，草！”
這慘叫聲實在太大了，門口罵人的大媽趕緊看了過來，喊道：“你放開我兒子，動手了是不是，我要報警了！”
老唐依舊保持著那副職業笑容，看著麵前的大媽道：“你報吧，看看警察來了是先管你還是先管我，我這可是拍著呢，你兒子先動的手。”
再說了，這種連受傷都沒的，那頂天了就是個互毆。
這擒拿手真的好用，又不會讓人受傷，又能製住對方。
“你到底是誰，放開我兒子，我告訴你要是我兒子有點事，我和你沒完！”大媽在那裏喊道。
老唐輕車熟路地掏出了證件：“我剛剛都已經說了，我是於建設的代理律師，你看這是我的證件。”
大媽看著那證件，再看看被老唐壓著的兒子，原本還劍拔弩張的臉一下子愣住。
“咳咳，又拿錯了，老於你也不提醒一下我！”
反手掏出律師證來：“這才對嘛。”
大媽不說話了，她的兒子更不敢說話，整個現場突然一下子就平靜下來。
唐方鏡將大媽兒子放開，環顧一圈道：“現在能聽我說話了吧。”
大媽和兒子都不敢吭聲，老唐滿意地點點頭。
“你看，你們和他家都是被那個二房東給坑了對不對，他家也是受害者，你們這麽跑來強製清退，隻會讓你們兩家發生衝突知道嗎？”
大媽沒說話，兒子先開口道：“那找不到那個二房東啊，我們能咋辦，你說的好聽，那錢呢，誰給我們錢啊？”
盡管已經控場，但老唐也沒急著扯什麽法律，講什麽物權債權的不同，更沒有說什麽委托代理合同和房屋租賃合同的不一樣。
他隻是說道：“你們找不到人，那隻是你們找不到，不代表其他人找不到，對不對，更何況你們應該根本沒去找，我說的對嗎？”
兒子沉默了，大媽開口道：“那你說說，誰能找得到？”
“他們！”
幾個人順著老唐手指的方向看去，就發現兩個民警正風風火火地往上跑，這五層沒有電梯，上來可是費勁呢。
下麵的兩個民警爬樓爬的氣喘籲籲，接到報警電話馬不停蹄就往過趕，這種房東強製性的騰房經常會發生大衝突。
如果不及時製止，都在氣頭上的雙方指不定會鬧出什麽大事來，說的難聽點出人命也有可能。
結果上來後發現眾人都在看著自己，現場雖然狼藉但好像沒有爭吵打架的跡象。
“你們這什麽情況？”民警小劉很是奇怪道。
大媽準備開口呢，唐方鏡已經搶先了。
“兩位同誌來了，這情況有點複雜，對了我是這位於建設先生請來的律師。”唐方鏡掏出了證件，這次沒拿錯。
小劉看了看證件，這年輕人還真是律師。
“那現在兩位警察都在，順便做個見證，免得再吵起來，這位阿姨，你們和那個公司，也就是二房東之間簽過合同吧，簽的是什麽合同呢？”
律師的所謂談話節奏其實沒那麽神秘，通過各種各樣的說話技巧，讓你不由自主地跟著他的思路走。
比如現在，大媽已經完全進入節奏了，他們和老於一家也沒什麽深仇大恨，歸根結底是二房東的問題。
老唐說有人能找到，那自然就想聽一聽，那就進了人家的談話節奏。
“不知道是吧？那我問你，這合同簽了之後，不管有沒有住人，他們必須給你房租呢，還是說，隻有住了人的情況下，他們才會給你房租。”
大媽聞言很快道：“那肯定是有人住了才給我們錢的，他們又不是傻子。”
“這就對了，你們和那個公司簽的合同肯定是委托代理合同，在這樣的情況下，你們實質上是和於建設一家形成了房屋租賃合同。”
“而現在，人家已經交了一年房租，你們是不能單方麵解除合同的，損失得你們向那個公司追償，兩位警察同誌我說的對不對？”
小劉：“……”這個問題你讓我怎麽迴答。
警察同誌也不是說什麽法都懂，更何況內部還有法製科這樣的部門。
但又不能不說話，隻能含糊地應了一聲。
“所以，你們自己看看，你們今天的行為可是違法的知道嗎，咱們給人家把東西搬進去吧，一起想辦法來找出那個二房東才是解決途徑。”
“不然真的逼著他家露宿街頭，就現在這情況，人家真的和你們玩命，你們咋辦，他家可是現在吃飯都要成問題了。”
大媽已經有點被說服了，主要是對方表現的太強勢，文的武的都不是對手。
兒子還是有點不服，開口道：“但是你剛剛還打我了，那怎麽說？”
老唐隨手拿過於建設手中的手機，翻出視頻遞給了小劉。
“同誌你看看，這是我剛剛動手的視頻，當時他已經先動手，我隻是反擊了一下！”
兩個警察看了看視頻，再看看兩人，連個皮都沒破，那還說什麽。
小劉直接看著那個兒子道：“你先動的手，他打你那是人家正當防衛，行了，你們這邊沒事的話我們就先走了。”
老唐沒說話，兒子頓時著急了：“你不是說他們能找到嗎，這人家都要走了！”
“他們確實能找到，但我們現在不是沒證據嘛，就現在這點破事去報警，妥妥的民事糾紛，行了先進來，我了解一下具體情況。”
幾個人都進了房間，老於順便把鋪蓋卷什麽的都搬了進來。
大媽看到了當沒看見。
“好了阿姨，現在你得先和我說說，你讓那個公司幫你出租房子，肯定是給了一個價，對不對？”
“那肯定是有個價呢，我當時和他們商量好的是，一個月兩千的租金，一年是兩萬四。”
老唐隨即轉頭看向了於建設：“老於，你們給那個公司交多少啊？”
老於這邊已經懵了：“那個公司說年租是兩萬，我們當時就是看這房子租金便宜才租的！”
大媽也驚呆了，這……這什麽情況？
“你看，你們之前根本沒有好好溝通過，否則你們一溝通就能發現問題了，按道理來說，他們轉手往外租，肯定是要比兩萬四高吧，畢竟他們也得賺錢呢，對不對？”
“對！”大媽突然激動道：“這房子正常兩千都租不到的，一般月租都要兩千一兩千二，當時他們說，委托的那個錢就用差價來抵了！”
老唐點點頭道：“所以大家發現了吧，他們沒有用正常的價來出租，反而是用更低的價來租，這說明什麽？”
幾個人都搖搖頭。
唉老宋不在連個捧哏的都沒有。
“說明他們在收這個租金的時候，就沒打算給過這位阿姨，懂了沒，這個在法律上叫做以非法占有為目的，涉嫌詐騙的！”
這麽一通分析，幾個人頓時都有了想法，兒子有點奇怪道：“那剛剛為什麽不和警察說啊，你這麽說他們不就知道了嗎？”
老唐無奈道：“都和你說了，報警立案從來都不是單純的法律問題，更別說你們連合同都沒拿出來，都是靠嘴的。”
“那家公司既然這麽做肯定不止你們一家上當，把所有上當的人家都找出來，再把證據整理好，把你們當初了解到的那個什麽公司的信息都拿出來，所有人一起再去報警，這樣子，才會有結果，明白嗎？”
都以為你去報警講幾個法條就能行了？
開什麽玩笑，一句不認為是犯罪就能把你打發了。
但是當這麽多被騙的人，帶著所有證據去報警，那情況就完全不同了。
“好了老於，二房東的事暫時先這麽做，我得和你問問，今天那個什麽花園的業主好像去維權了，我看那地方像是個公司，什麽情況啊？”
他在前世同樣見過很多的爛尾樓維權，但說實話，真的房子已經到了爛尾的地步，跑去拉橫幅之類的維權，效果並不大……
“對啊，這麽熱的天，真的遭罪，那個小區叫什麽啊？”唐方鏡隨口問道。
小顏姑娘皺起眉頭想了想道：“好像叫什麽維多利亞花園，我還有點印象，記得當初開盤那會挺火熱來著，也不知道因為什麽爛尾了。”
這個名字讓老唐忍不住想吐槽，這年頭開發商們就像是中邪一樣，動不動就是叫什麽維多利亞，或者波西米亞，亦或者什麽挪威森林……
就這維多利亞花園，全國各地都不知道有多少個……
眼見得唐方鏡好像打開手機在查什麽，小顏姑娘猶豫了一下還是說道：“唐哥，你不會是想接觸爛尾樓的官司吧？”
“這種官司一堆麻煩。”
如果是別的律師要接，小顏姑娘不會去提醒。
全國各地都有爛尾樓，然而就是有專門接爛尾樓官司的律師。
這並不是說他們膽子有多大，而是一般律師打官司並不會觸碰到事件的實質。
以合同為標的起訴要個違約金，或者是以逾期交房為原因起訴解除購房合同等等這些，都是純粹的法律問題。
也就是你可以通過法院，在程序上證明你有理……
更別提違約金能不能執行下來還兩說，反正對於律師而言就是打個官司收錢，就好比當初居海清的案子一樣。
但她麵前的唐哥不同，迴顧這人做過的事，那基本上都是要追到底的，那就很容易和背後的開發商，或者其他什麽產生矛盾。
老唐聞言擺擺手道：“想啥呢，我又不是瘋子，放心吧。”
小顏姑娘沒說話，默默地走開了。
老唐這會兒是在想著，能不能和那些爛尾樓的業主們接觸一下，看看是否可以觸發任務。
倒不是說他沒良心，主要是這種案子，遠不是一次兩次開庭就能搞定，更別說執行，沒有任務，自己這麽搞完人就沒了。
話說自己前世的時候……誒等等，老唐突然發現了一個盲點，自己前世是咋死的來著？
既然發生穿越就說明自己前世已經掛了，但是現在記憶最深的就是剛剛穿越過來時候的癌症病痛，反倒自己咋死的都給忘了。
努力想了想，感覺腦袋像是漿糊一樣，估摸著如果不是有痛覺屏蔽，這會應該開始頭疼了。
前世的死法忘了，倒是前世學到的法律，做過的案子都記得清清楚楚，這穿越倒是挺講究啊。
算了，下次去精神科例行問診的時候和醫生好好問問吧。
打開手機又搜了搜京州市維多路亞花園小區，結果意外地發現這網上的報道居然還不少。
“誒，居然還有直播？這居然沒被封？”老唐頓時就震驚了。
點開直播，像是在一個公司門口，人確實不少，真的是男女老幼齊上陣。
橫幅上寫著“黑心開發商還我血汗錢”之類的話，不時地還會喊喊口號。
現場有幾個警察在維持秩序，倒也沒有勸離，隻要不是敏感地方，或者是堵路什麽的，警察來就是維持一下秩序，不要打起來就行。
畢竟爛尾樓這種事誰都心累，有的小區警察同誌自己買了，結果爛尾，完了業主們去維權，他還得去維持秩序……
有的老人在那裏哭訴道：“當初是給孩子買來結婚用的，現在我的孫子都已經出生了，一家子還是得租房。”
“交著房貸，又交著房租，實在是活不下去了啊……”
也有年輕人說道：“買了個房子像是買了個爹，真踏馬的蛋疼！”
有點財力的還能撐住，而那些掏空六個錢包買房的，真的是撐不住。
錢這個東西你賺不來就是賺不來，一分錢都能難倒英雄漢，更別說這房貸加房租一起還了，生活還需要開支。
看著看著，唐方鏡剛想發點什麽評論，啪，直播間黑屏。
得了，這才是正常情況，看來之前沒被封是因為熱度低。
不過，山不來就我，我便去就山，直播看不了，那現場總能去吧。
說走就走，老唐起身準備出發，然而剛剛到了門口就聽到好像有人在說自己的名字。
“您能不能幫我去說一下，對就是唐方鏡唐律師，我真的有急事想見他！”
老唐扭頭一看，發現是一個三十多歲的中年人，正在和保安說著話。
對於老唐而言，是不存在什麽害怕麻煩的，他現在前麵的任務已經結束，後麵的任務還沒續上，正是心裏著急的時候。
是以一聽到什麽你“維權、麻煩事”之類的詞，那都是兩眼放光！
“誒你好，我就是唐方鏡！”老唐直接對著中年人招手道。
門口的保安正準備說預約的事呢，結果這位唐律師自己就出來了，趕緊閉嘴。
他和他哥們來這上班的時候那位主任專門叮囑過了，這位唐律師有點……不太正常，反正平時多注意。
中年人看向了唐方鏡，大概是沒想到對方會這麽年輕，猶豫一下道：“您就是唐方鏡唐律師？”
“那當然，如假包換，要實在不信，我這還有證呢。”
老唐說著話就從懷裏掏證件，掏出來打開給對方看：“呶，看到了吧？”
對麵的中年人臉上的著急都差點被這個證給封印了，那證件抬頭赫然寫著：“精神病證”。
中年人和保安齊齊後退兩步，老唐自己也看到了封麵，臥槽拿錯證了，這段時間最常做的就是掏這個證，掏順手了……
律師證在褲子口袋裏！
“咳咳，拿錯了，不過也差不多，反正都是證，你看這名字和照片就是我，沒錯的，我這病其實不嚴重，你看律師證有呢，律協也沒收迴。”
說著話老唐趕緊將律師證掏出來，中年人終於可以確定，麵前這個隨身帶著倆證的律師，就是唐方鏡。
老唐將證件都收起來，正準備問問對方到底有什麽事的時候，卻看到對麵的中年人噗通一聲就給跪下了！
“唐律師，求伱救救我吧，我現在真的活不下去了！”
這有人給跪下那也得看是誰，比如之前趙德漢，那沒少給跪過，老唐直接沒把他當人看。
但是現在，老唐趕緊上前將人扶起來道：“你先起來，先起來，有什麽事隨便說，我這裏不講這個。”
將對方扶起來，帶著進了律所辦公室。
“坐吧老哥，放輕鬆點，這生活沒有過不去的坎，咱們遇到麻煩，那就一個一個來解決，不要想其他的。”
“你先說說吧，究竟是遇到什麽事了？”
中年人點點頭，又接過唐方鏡倒的水喝了一口，這才開口道：“唐律師，我叫於建設，是從一個朋友那裏聽到過您的事。”
“我那朋友叫田耐先，說是之前您給幫著要過工錢，還被人捅了一刀……”
“所以我覺得您真的是一個好律師，現在我就隻能找您了。”
田耐先，老唐有印象，幾個工友裏麵最年輕的那個，三十多歲看著像五十多，原來是朋友介紹，那倒也正常。
“我是一個大車司機，大概是五年前吧，我手裏攢了點錢，再加上我父母和我老婆父母給的錢，湊了個首付，就在凱旋街上買了套房子……”
老唐聽到這裏一愣：“別告訴我那個小區叫維多利亞花園啊？”
於建設同樣疑惑道：“啊，唐律師你知道那個小區嗎，對我就是買的那小區的房子。”
這不就巧了嘛，老唐示意對方繼續。
買房子的原因很簡單，老於需要結婚了，那肯定是需要房子。
好在老婆那邊也比較開明，兩個家庭一起給湊了首付。
“當時也沒想著要當婚房，就是覺得結婚嘛，肯定得有自己的房子，買的時候說好的，再有一年多就能交房了，可那房子到了現在還是沒動靜！”
“唐律師您也知道，我們這行那真的是看運氣呢，前兩年我收入還行，還能頂住，結果這兩年賺不到錢了。”
“我現在除了跑大車，有空閑就去送外賣，或者去打零工，但賺的錢還是不夠，又要交房貸，又要交房租，孩子也出生了得買奶粉。”
“唐律師，我真的拚命想維持生活啊……”
說到這裏，老於捂住了臉，他是個漢子，但凡他能撐住，就絕對不會跑來給人跪下。
老唐臉上沒有表情，隨手遞了一張紙過去道：“所以後麵又發生了什麽事？
老於緩解了一下情緒，這才說道：“是我租的那個房子，我交了一年的租金，應該是年底才到期，結果上個月突然有人聯係我，說他是房東。”
“他說他已經連著三個月沒收到房租了，然後我才知道，我之前接觸的那個是二房東，他收了我的房租直接消失了。”
“現在房東讓我要麽把之前的房租補上，要麽就搬出去，可是唐律師，我現在哪來那麽多錢啊，真的撐不住了……”
麻繩專挑細處斷，厄運專找苦命人。
其實就是因為苦命人本身就苦，他們的抗風險能力太差了，所以不管發生什麽意外，對於他們來說都是雪上加霜。
“銀行那邊說我已經逾期兩個月了，他們給我打電話，說再不還，就去法院起訴我，唐律師，您說我現在咋辦？”
看著麵前係統麵板上刷新出來的任務，老唐感覺舒服了。
就這事，你係統絕對得給任務！
“我幫你理一下，你現在遇到的問題主要有兩個，一個是二房東跑路，一個是爛尾樓，對不對，就這麽兩個問題。”
其他的像是銀行貸款什麽的，如果房子能交了，那肯定得還貸不用說。
“所以你現在是想讓我來代理嗎？那我得和你說清楚，這是兩個事，你得做兩個委托，明白嗎？”老唐看著於建設說道。
“當然，我知道你現在沒什麽……”
老唐的話還沒說完呢就被打斷了。
“唐律師，我現在確實沒什麽錢，但我也知道，打官司肯定是需要錢的，那不可能說您幫我打官司還得幫我墊錢，那肯定不合適！”
老於好像是真的下定決心一樣接著說道：“唐律師，田耐先給我詳細講過您的事，所以我相信您，這裏是我家裏湊出來的一點錢……”
大概也就是五千塊左右的樣子。
“這……這不夠的話我再去借點。”
唐方鏡再次看了看麵前的中年人，原本對方一上來就跪下求著救命，他還以為是想著找他免費打官司。
對於這種事老唐自然無所謂，反正自己也是為了任務。
但是，對方居然要給錢，這就有點出乎預料了。
雖然相比起兩個官司而言，五千塊根本不算什麽，但至少對方確實有這個心意。
“行，那就先這麽多，你呢也別急著借，咱們先簽合同吧！”
兩份委托合同，一份是房屋租賃相關的，一份則是爛尾樓的。
很快老唐就帶著合同到了老王那裏，名義上所有合同都是以律所的名義簽訂，所以必須由他這個主任審核。
老王看著兩份合同是真的不想給通過，但是一抬頭就看到對麵的唐方鏡拿著一個證在擺弄。
啪！律所公章蓋了上去。
帶著合同迴來，唐方鏡遞給老於道：“手續上的事就都辦妥了，走吧，我先和你去見見那位房東，了解一下情況。”
雖然那位房東要把老於一家趕出去，但唐方鏡並不覺得對方就是什麽惡人。
站在人家房東的角度，自己的房子出租本身是要賺點錢的，結果呢，現在錢沒收到，那還有一家人住著，你說他鬧不鬧心。
至於具體三方之間到底是個什麽情況，老唐需要看了合同才能做決定。
於建設租的房子在光明區一處比較老舊的小區內，結果還沒到地方呢，於建設接了個電話後臉色大變。
“唐律師，不好了，剛剛我老婆打電話，說是那個房東趁著我們倆都不在，正在把我們的東西收拾好往外丟呢！”
“她剛剛迴去看到的，已經收拾了一半，已經和那個房東吵起來了。”
老唐聞言道：“你先讓你老婆報警，別說其他的趕緊報警！”
這種情況下扯其他的都假，最好是先報警，把事情停下來再說。
物權這個東西很講究占有的，你占著房子，那對方走法律途徑想讓你出來極其麻煩，同樣，你被趕出來後，那就隻剩下債權了。
你可以要剩餘租金，要違約金，但你說我還要繼續迴去住，那夠嗆……
終於到小區門口了，老於下了車帶著唐方鏡就往裏麵跑。
幸虧老唐現在有痛覺屏蔽，否則就這一趟，直接就得去半條命……
老小區沒電梯，還沒上到五樓呢，就聽到了陣陣爭吵聲。
“我不管你們給那什麽公司交了多少錢，反正我沒收到錢，那我就得讓你們搬，你們交了錢，你們去和那個公司要！”一個聲音在那裏喊道。
“可那公司現在找不到人，我們也沒辦法，你現在讓我們搬出去，我們就得露宿街頭了……”另一個女聲說道。
“這我管不著，你們家露宿街頭又不是我造成的。”
於建設和老唐終於到了五樓，門口一片狼藉，各種各樣的東西都被丟到地上，鋪蓋什麽的到處都是。
門口一個大媽正在喋喋不休，裏麵正有人不斷地把東西丟出來。
而另一邊則是一個三十多歲的女人，這會兒想進去卻進不去。
老於眼見如此，眼睛瞬間紅了，就打算衝上去，被唐方鏡攔住。
“問問你老婆到底報警沒，沒報警的話你趕緊報！”
“另外，拿手機拍我，一定要把細節都拍到。”
說完便直接走上前，將那丟東西的人攔住道：“先等等，同誌你先等等，這東西畢竟是人家的，你這麽丟出來不太好。”
被攔住的是個年輕人，眼睛一斜：“你誰啊？關你屁事？”
“我是於建設的代理律師，今天來是想和這房子的房東談談這個事怎麽解決。”老唐依舊平和地說道。
但說歸說，他的手下一點都不停，對方丟出來的東西，又隨手歸攏到一起就準備放進裏麵去。
年輕人一臉不屑道：“代理律師？你還是律師？我特麽還法官呢你還律師，哪涼快哪待著去，把東西給我放下！”
卻是眼見得唐方鏡還沒停下，直接上去就準備推一把。
然而手剛剛碰到對方，忽然感覺胳膊一疼，一下子就被壓到了牆上。
“嘶，疼疼疼……你放開我，草！”
這慘叫聲實在太大了，門口罵人的大媽趕緊看了過來，喊道：“你放開我兒子，動手了是不是，我要報警了！”
老唐依舊保持著那副職業笑容，看著麵前的大媽道：“你報吧，看看警察來了是先管你還是先管我，我這可是拍著呢，你兒子先動的手。”
再說了，這種連受傷都沒的，那頂天了就是個互毆。
這擒拿手真的好用，又不會讓人受傷，又能製住對方。
“你到底是誰，放開我兒子，我告訴你要是我兒子有點事，我和你沒完！”大媽在那裏喊道。
老唐輕車熟路地掏出了證件：“我剛剛都已經說了，我是於建設的代理律師，你看這是我的證件。”
大媽看著那證件，再看看被老唐壓著的兒子，原本還劍拔弩張的臉一下子愣住。
“咳咳，又拿錯了，老於你也不提醒一下我！”
反手掏出律師證來：“這才對嘛。”
大媽不說話了，她的兒子更不敢說話，整個現場突然一下子就平靜下來。
唐方鏡將大媽兒子放開，環顧一圈道：“現在能聽我說話了吧。”
大媽和兒子都不敢吭聲，老唐滿意地點點頭。
“你看，你們和他家都是被那個二房東給坑了對不對，他家也是受害者，你們這麽跑來強製清退，隻會讓你們兩家發生衝突知道嗎？”
大媽沒說話，兒子先開口道：“那找不到那個二房東啊，我們能咋辦，你說的好聽，那錢呢，誰給我們錢啊？”
盡管已經控場，但老唐也沒急著扯什麽法律，講什麽物權債權的不同，更沒有說什麽委托代理合同和房屋租賃合同的不一樣。
他隻是說道：“你們找不到人，那隻是你們找不到，不代表其他人找不到，對不對，更何況你們應該根本沒去找，我說的對嗎？”
兒子沉默了，大媽開口道：“那你說說，誰能找得到？”
“他們！”
幾個人順著老唐手指的方向看去，就發現兩個民警正風風火火地往上跑，這五層沒有電梯，上來可是費勁呢。
下麵的兩個民警爬樓爬的氣喘籲籲，接到報警電話馬不停蹄就往過趕，這種房東強製性的騰房經常會發生大衝突。
如果不及時製止，都在氣頭上的雙方指不定會鬧出什麽大事來，說的難聽點出人命也有可能。
結果上來後發現眾人都在看著自己，現場雖然狼藉但好像沒有爭吵打架的跡象。
“你們這什麽情況？”民警小劉很是奇怪道。
大媽準備開口呢，唐方鏡已經搶先了。
“兩位同誌來了，這情況有點複雜，對了我是這位於建設先生請來的律師。”唐方鏡掏出了證件，這次沒拿錯。
小劉看了看證件，這年輕人還真是律師。
“那現在兩位警察都在，順便做個見證，免得再吵起來，這位阿姨，你們和那個公司，也就是二房東之間簽過合同吧，簽的是什麽合同呢？”
律師的所謂談話節奏其實沒那麽神秘，通過各種各樣的說話技巧，讓你不由自主地跟著他的思路走。
比如現在，大媽已經完全進入節奏了，他們和老於一家也沒什麽深仇大恨，歸根結底是二房東的問題。
老唐說有人能找到，那自然就想聽一聽，那就進了人家的談話節奏。
“不知道是吧？那我問你，這合同簽了之後，不管有沒有住人，他們必須給你房租呢，還是說，隻有住了人的情況下，他們才會給你房租。”
大媽聞言很快道：“那肯定是有人住了才給我們錢的，他們又不是傻子。”
“這就對了，你們和那個公司簽的合同肯定是委托代理合同，在這樣的情況下，你們實質上是和於建設一家形成了房屋租賃合同。”
“而現在，人家已經交了一年房租，你們是不能單方麵解除合同的，損失得你們向那個公司追償，兩位警察同誌我說的對不對？”
小劉：“……”這個問題你讓我怎麽迴答。
警察同誌也不是說什麽法都懂，更何況內部還有法製科這樣的部門。
但又不能不說話，隻能含糊地應了一聲。
“所以，你們自己看看，你們今天的行為可是違法的知道嗎，咱們給人家把東西搬進去吧，一起想辦法來找出那個二房東才是解決途徑。”
“不然真的逼著他家露宿街頭，就現在這情況，人家真的和你們玩命，你們咋辦，他家可是現在吃飯都要成問題了。”
大媽已經有點被說服了，主要是對方表現的太強勢，文的武的都不是對手。
兒子還是有點不服，開口道：“但是你剛剛還打我了，那怎麽說？”
老唐隨手拿過於建設手中的手機，翻出視頻遞給了小劉。
“同誌你看看，這是我剛剛動手的視頻，當時他已經先動手，我隻是反擊了一下！”
兩個警察看了看視頻，再看看兩人，連個皮都沒破，那還說什麽。
小劉直接看著那個兒子道：“你先動的手，他打你那是人家正當防衛，行了，你們這邊沒事的話我們就先走了。”
老唐沒說話，兒子頓時著急了：“你不是說他們能找到嗎，這人家都要走了！”
“他們確實能找到，但我們現在不是沒證據嘛，就現在這點破事去報警，妥妥的民事糾紛，行了先進來，我了解一下具體情況。”
幾個人都進了房間，老於順便把鋪蓋卷什麽的都搬了進來。
大媽看到了當沒看見。
“好了阿姨，現在你得先和我說說，你讓那個公司幫你出租房子，肯定是給了一個價，對不對？”
“那肯定是有個價呢，我當時和他們商量好的是，一個月兩千的租金，一年是兩萬四。”
老唐隨即轉頭看向了於建設：“老於，你們給那個公司交多少啊？”
老於這邊已經懵了：“那個公司說年租是兩萬，我們當時就是看這房子租金便宜才租的！”
大媽也驚呆了，這……這什麽情況？
“你看，你們之前根本沒有好好溝通過，否則你們一溝通就能發現問題了，按道理來說，他們轉手往外租，肯定是要比兩萬四高吧，畢竟他們也得賺錢呢，對不對？”
“對！”大媽突然激動道：“這房子正常兩千都租不到的，一般月租都要兩千一兩千二，當時他們說，委托的那個錢就用差價來抵了！”
老唐點點頭道：“所以大家發現了吧，他們沒有用正常的價來出租，反而是用更低的價來租，這說明什麽？”
幾個人都搖搖頭。
唉老宋不在連個捧哏的都沒有。
“說明他們在收這個租金的時候，就沒打算給過這位阿姨，懂了沒，這個在法律上叫做以非法占有為目的，涉嫌詐騙的！”
這麽一通分析，幾個人頓時都有了想法，兒子有點奇怪道：“那剛剛為什麽不和警察說啊，你這麽說他們不就知道了嗎？”
老唐無奈道：“都和你說了，報警立案從來都不是單純的法律問題，更別說你們連合同都沒拿出來，都是靠嘴的。”
“那家公司既然這麽做肯定不止你們一家上當，把所有上當的人家都找出來，再把證據整理好，把你們當初了解到的那個什麽公司的信息都拿出來，所有人一起再去報警，這樣子，才會有結果，明白嗎？”
都以為你去報警講幾個法條就能行了？
開什麽玩笑，一句不認為是犯罪就能把你打發了。
但是當這麽多被騙的人，帶著所有證據去報警，那情況就完全不同了。
“好了老於，二房東的事暫時先這麽做，我得和你問問，今天那個什麽花園的業主好像去維權了，我看那地方像是個公司，什麽情況啊？”