“小唐啊，我覺得吧你要不去醫院看看，你這精神狀態有點不太對……”
等眾人都開始忙之後，老劉猶豫一番還是開口道。
唐方鏡點點頭道：“行，這次完了我就去醫院看看。”
他的精神狀態肯定不正常，不管是誰，每天起來都麵臨著死亡，那都會不正常，更別說還有病痛的折磨。
但是現在還是任務要緊，隻不過計劃趕不上變化。
原本隻是打算要迴所有收益，但是經過幾個月的調查後發現，疑點越來越多，到了現在就算是傻子都能看出來這裏麵貓膩很大……
那正好，順便實驗一下，如果把需要被教育的公司老板送進去，那會是個什麽概念呢？
如果可行的話，那格局可就打開了，上麵敲錘的那個好像也可以嚐試一下……
…………
光明分局經偵大隊，剛剛忙碌了半天的老方錘著自己的腰準備休息休息。
結果還沒等休息呢，一抬眼就看到外麵有個年輕人拎著一個碩大的手提包走了進來。
“誒誒同誌，你這是有什麽事嗎？”老方趕緊上前攔住對方道。
不是他太敏感，而是他們這行，很多時候都要多些心眼，雖然基本上不可能，但不怕一萬就怕萬一。
來人正是唐方鏡，這會兒看著麵前的老方笑道：“那個同誌你好，我是來報案的。”
“報案？”老方的眉頭皺起：“我們這裏是經偵大隊，受理的是經濟類犯罪……”
經濟類犯罪有別於其他犯罪，有著專業性強、難分辨等等諸多特點，甚至在生活中很多人都不覺得那是犯罪。
所以很多時候都是接受單位報案的，個人來報案基本上很少會管。
唐方鏡聞言道：“我這個就是經濟類犯罪，我是代表越府小區業委會來的，這是我們的材料。”
老方好奇地接過來看看，還真是，業委會專門委托他前來報案的。
“這裏呢就是證據了……”
老方接過手提包已經有點眼暈了，帶著這麽多的材料上門報案？
其實真的要立案的話不需要這麽多，但唐方鏡知道，公安機關受理案件的標準有時候很難把握，所以直接用了幾個月的時間把能收集的證據都收集全了。
“您看這些呢是我們小區兩千兩百七十四戶居民關於停車費收取的證據……對這些都是，還有這裏呢則是電梯廣告費的一般標準……”
老方覺得自己眼瞎了，耳朵也好像出問題了。
“等等等等，小夥子，這兩千多戶是挨家挨戶去問過的？”老方看著麵前的證據一臉驚訝道。
“那當然不是，因為有些人家不在小區住，不過呢，隻要小區住著的居民，我都去問過，都有證據在……”
“沒辦法，我們小區物業不給業委會移交任何的公共收益賬冊，所以隻能用這樣的方法進行一個大概的匯集……”
“還有這裏，這裏是前年吧，在街道的努力下，我們小區物業公司公布的收益支出情況，十多年就那一次，結果您看，整個小區的公共收益，連停車費的收入都比不過，您說這可能嗎？”
公共收益可不止停車費，且不說那同樣幾十萬的電梯廣告費收入，小區配套的物業用房，以及本幢樓的公共用房，有一部分直接就被租出去了。
這也是唐方鏡在問詢中才知道的，甚至可以說很多小區居民自己都不知道，物業用房那也屬於業主共有的。
為什麽，因為你買房子時候的公攤就包含這一部分，民法典有著明確規定的。
所以這裏麵就有很多麵積被偷了……
當然，像是有的地方已經在今年發了新規定，物業用房應當由開發商無償建設，不計入公攤麵積，但依舊屬於業主共有。
“結果就這樣的情況下，您看這裏，去年物業動用維修基金更換兩部電梯，居然說維修基金已經快沒了，可能以後需要業主續交……”
公共收益扣除合理成本，如果沒有業主大會，那一般都是歸屬於維修基金。
但是怎麽看也不可能花了這麽多，更不用說越府小區的很多地方根本就不給維修，就那麽爛著……
老方翻閱著資料，眉頭皺的越來越深，眼睛卻越來越亮！
為什麽，因為這個業委會的工作真的做太好了！
這些證據分門別類地被整理的特別整齊，挨個看下去就能發現一個又一個的疑點，而這些疑點，隻需要去查一查就能有結果。
終於他開口道：“那個先等等，小夥子，你們小區的業委會這麽負責嗎？”
“沒有，怎麽說呢，我牽頭成立業委會是想著要迴公共收益，對了我自己就是律師，這個錢是想自己賺的。”
“結果呢，物業百般推諉，什麽都不給，業委會沒錢請我，那我隻能這樣了啊。”
邏輯沒毛病，我想要賺業委會的這個律師費，但是業委會沒錢，沒錢的原因是物業不配合，那就隻能想辦法讓它配合了。
老方咽了口唾沫，他覺得這年輕人好像精神有點問題，你這付出的精力和時間等等各種成本，早就把那點律師費覆蓋了……
尤其是中間還特別提起了一次刑事自訴，隻為了恢複自己的名譽……
“咳咳，材料我們已經收到了，是否立案等通知就行。”
唐方鏡點點頭道：“對了同誌，麻煩你們快點，物業現在不給倒垃圾，小區裏的垃圾都是我出錢處理的，我這也墊不了多久。”
正在把包裏的材料挨個抱出來的老方一個踉蹌，伱這不是有點毛病，我看你這需要去看醫生了，絕對的！
友好地告別了經偵大隊，老唐猶豫一下還是決定去精神科看看，如果能拿個證就更好了。
咋了，又沒有法律規定精神病不能當律師的……
…………
幾天的時間一晃而過，物業辦公室內，出去品了新茶的侯總剛剛迴來就愣住了。
“什麽？你是說他們真的打算查賬？業委會哪來的錢啊？唐方鏡自己想的辦法？倒垃圾也是他出錢？踏馬的他瘋了吧，我踏馬究竟哪裏招他了！”
侯總現在都要吐血了，本來打算通過倒垃圾的法子，讓業主起內訌，然後通過老劉和業委會商量，大家井水不犯河水。
物業費可以降低點，反正隻要讓業委會有成績就行。
這也是很多小區在有了業委會後的做法，說是業委會，其實都是為了自己牟利的，當然這也導致一些地方業委會主任都進去了……
結果沒想到居然要查賬，這要是真的開始查，那要賠的就不知道多少了。
不行了，不能這樣下去了，侯總猶豫半天覺得解聘就解聘吧，反正自己這些年也賺了不少。
“老劉，你通知一下，明天在會議室，物業和業委會之間碰個頭，咱們開個會溝通溝通公共收益返還的事，你們要解聘就解聘吧，我完全配合……”
等眾人都開始忙之後，老劉猶豫一番還是開口道。
唐方鏡點點頭道：“行，這次完了我就去醫院看看。”
他的精神狀態肯定不正常，不管是誰，每天起來都麵臨著死亡，那都會不正常，更別說還有病痛的折磨。
但是現在還是任務要緊，隻不過計劃趕不上變化。
原本隻是打算要迴所有收益，但是經過幾個月的調查後發現，疑點越來越多，到了現在就算是傻子都能看出來這裏麵貓膩很大……
那正好，順便實驗一下，如果把需要被教育的公司老板送進去，那會是個什麽概念呢？
如果可行的話，那格局可就打開了，上麵敲錘的那個好像也可以嚐試一下……
…………
光明分局經偵大隊，剛剛忙碌了半天的老方錘著自己的腰準備休息休息。
結果還沒等休息呢，一抬眼就看到外麵有個年輕人拎著一個碩大的手提包走了進來。
“誒誒同誌，你這是有什麽事嗎？”老方趕緊上前攔住對方道。
不是他太敏感，而是他們這行，很多時候都要多些心眼，雖然基本上不可能，但不怕一萬就怕萬一。
來人正是唐方鏡，這會兒看著麵前的老方笑道：“那個同誌你好，我是來報案的。”
“報案？”老方的眉頭皺起：“我們這裏是經偵大隊，受理的是經濟類犯罪……”
經濟類犯罪有別於其他犯罪，有著專業性強、難分辨等等諸多特點，甚至在生活中很多人都不覺得那是犯罪。
所以很多時候都是接受單位報案的，個人來報案基本上很少會管。
唐方鏡聞言道：“我這個就是經濟類犯罪，我是代表越府小區業委會來的，這是我們的材料。”
老方好奇地接過來看看，還真是，業委會專門委托他前來報案的。
“這裏呢就是證據了……”
老方接過手提包已經有點眼暈了，帶著這麽多的材料上門報案？
其實真的要立案的話不需要這麽多，但唐方鏡知道，公安機關受理案件的標準有時候很難把握，所以直接用了幾個月的時間把能收集的證據都收集全了。
“您看這些呢是我們小區兩千兩百七十四戶居民關於停車費收取的證據……對這些都是，還有這裏呢則是電梯廣告費的一般標準……”
老方覺得自己眼瞎了，耳朵也好像出問題了。
“等等等等，小夥子，這兩千多戶是挨家挨戶去問過的？”老方看著麵前的證據一臉驚訝道。
“那當然不是，因為有些人家不在小區住，不過呢，隻要小區住著的居民，我都去問過，都有證據在……”
“沒辦法，我們小區物業不給業委會移交任何的公共收益賬冊，所以隻能用這樣的方法進行一個大概的匯集……”
“還有這裏，這裏是前年吧，在街道的努力下，我們小區物業公司公布的收益支出情況，十多年就那一次，結果您看，整個小區的公共收益，連停車費的收入都比不過，您說這可能嗎？”
公共收益可不止停車費，且不說那同樣幾十萬的電梯廣告費收入，小區配套的物業用房，以及本幢樓的公共用房，有一部分直接就被租出去了。
這也是唐方鏡在問詢中才知道的，甚至可以說很多小區居民自己都不知道，物業用房那也屬於業主共有的。
為什麽，因為你買房子時候的公攤就包含這一部分，民法典有著明確規定的。
所以這裏麵就有很多麵積被偷了……
當然，像是有的地方已經在今年發了新規定，物業用房應當由開發商無償建設，不計入公攤麵積，但依舊屬於業主共有。
“結果就這樣的情況下，您看這裏，去年物業動用維修基金更換兩部電梯，居然說維修基金已經快沒了，可能以後需要業主續交……”
公共收益扣除合理成本，如果沒有業主大會，那一般都是歸屬於維修基金。
但是怎麽看也不可能花了這麽多，更不用說越府小區的很多地方根本就不給維修，就那麽爛著……
老方翻閱著資料，眉頭皺的越來越深，眼睛卻越來越亮！
為什麽，因為這個業委會的工作真的做太好了！
這些證據分門別類地被整理的特別整齊，挨個看下去就能發現一個又一個的疑點，而這些疑點，隻需要去查一查就能有結果。
終於他開口道：“那個先等等，小夥子，你們小區的業委會這麽負責嗎？”
“沒有，怎麽說呢，我牽頭成立業委會是想著要迴公共收益，對了我自己就是律師，這個錢是想自己賺的。”
“結果呢，物業百般推諉，什麽都不給，業委會沒錢請我，那我隻能這樣了啊。”
邏輯沒毛病，我想要賺業委會的這個律師費，但是業委會沒錢，沒錢的原因是物業不配合，那就隻能想辦法讓它配合了。
老方咽了口唾沫，他覺得這年輕人好像精神有點問題，你這付出的精力和時間等等各種成本，早就把那點律師費覆蓋了……
尤其是中間還特別提起了一次刑事自訴，隻為了恢複自己的名譽……
“咳咳，材料我們已經收到了，是否立案等通知就行。”
唐方鏡點點頭道：“對了同誌，麻煩你們快點，物業現在不給倒垃圾，小區裏的垃圾都是我出錢處理的，我這也墊不了多久。”
正在把包裏的材料挨個抱出來的老方一個踉蹌，伱這不是有點毛病，我看你這需要去看醫生了，絕對的！
友好地告別了經偵大隊，老唐猶豫一下還是決定去精神科看看，如果能拿個證就更好了。
咋了，又沒有法律規定精神病不能當律師的……
…………
幾天的時間一晃而過，物業辦公室內，出去品了新茶的侯總剛剛迴來就愣住了。
“什麽？你是說他們真的打算查賬？業委會哪來的錢啊？唐方鏡自己想的辦法？倒垃圾也是他出錢？踏馬的他瘋了吧，我踏馬究竟哪裏招他了！”
侯總現在都要吐血了，本來打算通過倒垃圾的法子，讓業主起內訌，然後通過老劉和業委會商量，大家井水不犯河水。
物業費可以降低點，反正隻要讓業委會有成績就行。
這也是很多小區在有了業委會後的做法，說是業委會，其實都是為了自己牟利的，當然這也導致一些地方業委會主任都進去了……
結果沒想到居然要查賬，這要是真的開始查，那要賠的就不知道多少了。
不行了，不能這樣下去了，侯總猶豫半天覺得解聘就解聘吧，反正自己這些年也賺了不少。
“老劉，你通知一下，明天在會議室，物業和業委會之間碰個頭，咱們開個會溝通溝通公共收益返還的事，你們要解聘就解聘吧，我完全配合……”