第38章 與莫慶年理論
官場：為民辦實事，走上權力巔峰 作者：山巔野人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
半年多，張坤庭終於把父親的工作記錄發過來了。
梁守城：多謝張部長！
張坤庭：如果看出什麽來，不要魯莽，先告知我。
梁守城愣了愣，迴複：張部長，比如會看出什麽來？
張坤庭：我怎麽知道？
張坤庭：聽說你最近都成網紅第一書記了。
梁守城：哦，都是網民抬愛，就不勞組織部掛念了。
張坤庭：放心，這次不掛念你。
張坤庭：你爸在組織部工作期間確實否定過一些人，這些人有的還在體製內摸爬滾打，有的下海經商，你現在這麽出名，小心被有心人盯上。
梁守城：嗯，我會小心的，希望他們衝著我，別再禍霍村民。
張坤庭：你懷疑清梁村土地的問題是有人針對你？
梁守城：清梁村地處偏遠，為什麽偏偏調查這裏？
張坤庭：哦，我聽說是市自然資源局發函給龍嶺縣縣委，要求把清梁村作為土地摸排調查的試點村。
梁守城：明白了。
張坤庭：把聊天記錄清空。
梁守城：嗯。
張坤庭沒有再迴微信，兩人都清空了聊天記錄。
這算是一種自我保護的心理安慰。
翌日，周三。
李芳寧繼續帶隊來清梁村為村民診療，診療的隻有寥寥幾個村民，這個時間，大部分村民都去農田忙活了，隻有感覺身體不舒服的村民在家等著。
鄰近中午，村民們陸續迴來。
丁禾盛跑到村委找到梁守城，氣喘籲籲的。
“小梁書記，出事了！”
梁守城皺了皺眉頭，問：“是其他村子找你們的麻煩了？”
他一直擔心種了別家村子的地，時間長了會有矛盾。
“不是，是丁秀英跟西山半山腰的老先生吵起來了！”
梁守城鬆了口氣，同時覺得好笑，莫慶年招惹誰不行，竟然招惹丁秀英，丁秀英當時因為沒有拿到藥大鬧了一場，不是個善茬。
“哦，吵就吵唄，你還怕丁秀英吃虧啊？”
丁禾盛一臉焦急的樣子，“小梁書記，您怎麽一點兒也不著急啊？我不是擔心丁秀英，我是怕她把那老先生打了啊！”
梁守城拍了拍他的肩膀，笑道：“放心吧，打不起來，什麽原因吵架？”
“老先生那宅院不是從丁秀英那裏買的嗎？當時一畝地八百塊錢，這不縣委補償我們一畝地兩千，丁秀英對以前的價格不滿意，就去找老先生理論去了。”
“哦，這倒是丁秀英的做派。我去看看。”
梁守城帶著看熱鬧的心情來到西山半山腰莫慶年的住處。
丁秀英正堵在院門口指著莫慶年的吵著。
“老東西，你八百塊錢就買了我的地，這塊地明明值兩千！你這個騙子！”
莫慶年一副秀才遇到兵的樣子。
“我們當時談好的，都簽了合同的，當時你也很高興啊！”
“你就是個騙子！騙我們鄉下人不懂！老東西，今天就要把地還給我！”
丁秀英唾沫性子橫飛，她才不管什麽合同不合同的。
梁守城聽了這幾句，再發展下去就是潑婦罵街了。
“秀英姨，怎麽了這是？”
見梁守城來了，丁秀英就像是有了主心骨，忙抓著他的胳膊拽到麵前。
“小梁書記，您給我評評理，這老東西三年前八百塊錢就買了一畝地，是不是太便宜了？縣委一畝地賠我們兩千塊錢！全村隻有我們家沒有賠償！就是因為他八百塊買了我的地！”
丁秀英這次還是心理不平衡，家家戶戶都有賠償，就她家沒有，因為她把僅有的一畝地賣給了莫慶年，當時賣的價格高也就沒事了，主要價格低太多了。
梁守城大致明白了丁秀英的心理，也就好辦了。
“秀英姨，你先別急，我去跟那老先生說兩句，你在這裏等我一會兒。”
他走進院子，把莫慶年拉到一邊，小聲說道：“老先生，眼下她不會善罷甘休的，要不您給她一千兩百塊錢，補足兩千，她就不會再找您麻煩了。”
莫慶年吹胡子瞪眼，瞪著梁守城。
“哦哦，你就是這麽當清梁村第一書記的？都簽了合同了我為什麽還要出錢？縣委要是以後繼續補償呢？每補償一次，她跟我鬧一次？強盜嗎這不是？不給！說什麽也不給！”
梁守城咧嘴笑了笑，“老先生，我跟您理一理這個事，您看，從買賣雙方來說，您與丁秀英簽訂的確實是土地買賣合同，但是這土地是誰的，國家的啊，不是某個村民的，是不能進行買賣的，所以這個買賣合同實際上是不成立的。”
“放屁，合同都經過公證處公證了！”
“公證處公證的是買賣雙方的共同意願，他們不管雙方意願中的標的是不是有效，是不是有效那得國土部門說了算，您想想這個合同拿到國土部門能認嗎？”
莫慶年張了張嘴，一時間無言以對。
梁守城趁熱打鐵，繼續說道：“您是不是也認為國土部門不會認？即便認了，也不會認定是買賣，而是租賃，無限期租賃，既然是租賃，那就有租金，一畝地八百，這是最開始時候的租金，對吧，但是隨行就市，現在租金漲到兩千了，是不是應該補上租金差價？”
莫慶年目瞪口呆的，他現在確定梁守城不知道他的身份，不然不敢這麽苦口婆心一本正經地忽悠自己，那也太膽大包天了。
梁守城暗自好笑，這就是所謂的不知者無罪吧！
不過，他確實覺得於情於理上莫慶年應該補償一筆費用給丁秀英，他們簽了合同不假，莫慶年是什麽人？正部級大佬啊！而丁秀英隻是一個偏僻山村的村婦，大字不識一個，雙方在各方麵都存著巨大差異，也就是說，簽訂的合同是建立在雙方條件嚴重不對等的基礎上，按照民法典的規定，這樣的合同自然也就不平等，不能同時保證雙方的權益。
但是，梁守城不能跟莫慶年講這些，因為他不能讓莫慶年知道自己知道他的身份，不然一切努力可能就白費了。
莫慶年沉默了一會兒，冷哼一聲。
“你這簡直就是歪理！你別跟我在這瞎忽悠，欺負我一個外來戶嗎？我買了你的房子，房子升值了，我還得把差價補給你？扯犢子！”
“老先生，我剛剛不是說了嗎？買賣不成立，頂多就是租賃，你租人家的房子，還不興人家漲房租了？八百塊錢買斷一畝地啊！您是不是也忒狠了點？她一個窮山僻壤的村婦見識少什麽也不懂，三年前拿到八百塊覺得很高興，但這三年來，其他村民每年都能種地拿收入，收益遠超八百塊錢。所以，如果我是她的話，就跟您要每年八百塊錢。”
莫慶年眉頭一挑，“嘿！你這個小夥子！怎麽總是向著她說話？我一個外來戶也不容易！”
“爺爺，您就別拗了，我在屋裏聽半天了，人家說得有道理。”
一個高挑漂亮、身穿輕奢風衣的女孩從裏屋走出來，笑盈盈的。
梁守城：多謝張部長！
張坤庭：如果看出什麽來，不要魯莽，先告知我。
梁守城愣了愣，迴複：張部長，比如會看出什麽來？
張坤庭：我怎麽知道？
張坤庭：聽說你最近都成網紅第一書記了。
梁守城：哦，都是網民抬愛，就不勞組織部掛念了。
張坤庭：放心，這次不掛念你。
張坤庭：你爸在組織部工作期間確實否定過一些人，這些人有的還在體製內摸爬滾打，有的下海經商，你現在這麽出名，小心被有心人盯上。
梁守城：嗯，我會小心的，希望他們衝著我，別再禍霍村民。
張坤庭：你懷疑清梁村土地的問題是有人針對你？
梁守城：清梁村地處偏遠，為什麽偏偏調查這裏？
張坤庭：哦，我聽說是市自然資源局發函給龍嶺縣縣委，要求把清梁村作為土地摸排調查的試點村。
梁守城：明白了。
張坤庭：把聊天記錄清空。
梁守城：嗯。
張坤庭沒有再迴微信，兩人都清空了聊天記錄。
這算是一種自我保護的心理安慰。
翌日，周三。
李芳寧繼續帶隊來清梁村為村民診療，診療的隻有寥寥幾個村民，這個時間，大部分村民都去農田忙活了，隻有感覺身體不舒服的村民在家等著。
鄰近中午，村民們陸續迴來。
丁禾盛跑到村委找到梁守城，氣喘籲籲的。
“小梁書記，出事了！”
梁守城皺了皺眉頭，問：“是其他村子找你們的麻煩了？”
他一直擔心種了別家村子的地，時間長了會有矛盾。
“不是，是丁秀英跟西山半山腰的老先生吵起來了！”
梁守城鬆了口氣，同時覺得好笑，莫慶年招惹誰不行，竟然招惹丁秀英，丁秀英當時因為沒有拿到藥大鬧了一場，不是個善茬。
“哦，吵就吵唄，你還怕丁秀英吃虧啊？”
丁禾盛一臉焦急的樣子，“小梁書記，您怎麽一點兒也不著急啊？我不是擔心丁秀英，我是怕她把那老先生打了啊！”
梁守城拍了拍他的肩膀，笑道：“放心吧，打不起來，什麽原因吵架？”
“老先生那宅院不是從丁秀英那裏買的嗎？當時一畝地八百塊錢，這不縣委補償我們一畝地兩千，丁秀英對以前的價格不滿意，就去找老先生理論去了。”
“哦，這倒是丁秀英的做派。我去看看。”
梁守城帶著看熱鬧的心情來到西山半山腰莫慶年的住處。
丁秀英正堵在院門口指著莫慶年的吵著。
“老東西，你八百塊錢就買了我的地，這塊地明明值兩千！你這個騙子！”
莫慶年一副秀才遇到兵的樣子。
“我們當時談好的，都簽了合同的，當時你也很高興啊！”
“你就是個騙子！騙我們鄉下人不懂！老東西，今天就要把地還給我！”
丁秀英唾沫性子橫飛，她才不管什麽合同不合同的。
梁守城聽了這幾句，再發展下去就是潑婦罵街了。
“秀英姨，怎麽了這是？”
見梁守城來了，丁秀英就像是有了主心骨，忙抓著他的胳膊拽到麵前。
“小梁書記，您給我評評理，這老東西三年前八百塊錢就買了一畝地，是不是太便宜了？縣委一畝地賠我們兩千塊錢！全村隻有我們家沒有賠償！就是因為他八百塊買了我的地！”
丁秀英這次還是心理不平衡，家家戶戶都有賠償，就她家沒有，因為她把僅有的一畝地賣給了莫慶年，當時賣的價格高也就沒事了，主要價格低太多了。
梁守城大致明白了丁秀英的心理，也就好辦了。
“秀英姨，你先別急，我去跟那老先生說兩句，你在這裏等我一會兒。”
他走進院子，把莫慶年拉到一邊，小聲說道：“老先生，眼下她不會善罷甘休的，要不您給她一千兩百塊錢，補足兩千，她就不會再找您麻煩了。”
莫慶年吹胡子瞪眼，瞪著梁守城。
“哦哦，你就是這麽當清梁村第一書記的？都簽了合同了我為什麽還要出錢？縣委要是以後繼續補償呢？每補償一次，她跟我鬧一次？強盜嗎這不是？不給！說什麽也不給！”
梁守城咧嘴笑了笑，“老先生，我跟您理一理這個事，您看，從買賣雙方來說，您與丁秀英簽訂的確實是土地買賣合同，但是這土地是誰的，國家的啊，不是某個村民的，是不能進行買賣的，所以這個買賣合同實際上是不成立的。”
“放屁，合同都經過公證處公證了！”
“公證處公證的是買賣雙方的共同意願，他們不管雙方意願中的標的是不是有效，是不是有效那得國土部門說了算，您想想這個合同拿到國土部門能認嗎？”
莫慶年張了張嘴，一時間無言以對。
梁守城趁熱打鐵，繼續說道：“您是不是也認為國土部門不會認？即便認了，也不會認定是買賣，而是租賃，無限期租賃，既然是租賃，那就有租金，一畝地八百，這是最開始時候的租金，對吧，但是隨行就市，現在租金漲到兩千了，是不是應該補上租金差價？”
莫慶年目瞪口呆的，他現在確定梁守城不知道他的身份，不然不敢這麽苦口婆心一本正經地忽悠自己，那也太膽大包天了。
梁守城暗自好笑，這就是所謂的不知者無罪吧！
不過，他確實覺得於情於理上莫慶年應該補償一筆費用給丁秀英，他們簽了合同不假，莫慶年是什麽人？正部級大佬啊！而丁秀英隻是一個偏僻山村的村婦，大字不識一個，雙方在各方麵都存著巨大差異，也就是說，簽訂的合同是建立在雙方條件嚴重不對等的基礎上，按照民法典的規定，這樣的合同自然也就不平等，不能同時保證雙方的權益。
但是，梁守城不能跟莫慶年講這些，因為他不能讓莫慶年知道自己知道他的身份，不然一切努力可能就白費了。
莫慶年沉默了一會兒，冷哼一聲。
“你這簡直就是歪理！你別跟我在這瞎忽悠，欺負我一個外來戶嗎？我買了你的房子，房子升值了，我還得把差價補給你？扯犢子！”
“老先生，我剛剛不是說了嗎？買賣不成立，頂多就是租賃，你租人家的房子，還不興人家漲房租了？八百塊錢買斷一畝地啊！您是不是也忒狠了點？她一個窮山僻壤的村婦見識少什麽也不懂，三年前拿到八百塊覺得很高興，但這三年來，其他村民每年都能種地拿收入，收益遠超八百塊錢。所以，如果我是她的話，就跟您要每年八百塊錢。”
莫慶年眉頭一挑，“嘿！你這個小夥子！怎麽總是向著她說話？我一個外來戶也不容易！”
“爺爺，您就別拗了，我在屋裏聽半天了，人家說得有道理。”
一個高挑漂亮、身穿輕奢風衣的女孩從裏屋走出來，笑盈盈的。