第331章 瘋狂的土地(二)
日月光明：打造巔峰大明 作者：後山散人V 投票推薦 加入書簽 留言反饋
今晚的京城內城注定是一個難眠的夜晚，原先高高在上的內閣與六部九卿的兄弟子侄們一個個出動，紛紛拜訪擁有不少土地的士紳、勳貴之家。
雖然不能立馬拿到地契，但卻可以先簽訂協議與交付定金，等明天天亮後再前往大興縣縣衙辦理地契過戶手續。
第二天一大早，大興縣衙門前排滿了不少前來辦理地契的馬車，甚至驚動了順天府尹，畢竟前來辦理地契的可都是朝廷的大佬家府上之人。
而大興縣知縣早就為接待這些前來辦理地契的王孫公子們忙得不可開交，他可是誰都不敢得罪，一上午見過的貴人比他一年還多，由不得他不敢小心翼翼應付。
三五天之後，隨著購買土地的人越來越多，土地價格均價由之前的九兩先是漲到了十二兩，緊接著馬上漲到了二十兩，等信息被大多數人知道後，價格馬上突破三十兩，部分較好地段甚至達到了五十兩。
經過一段時間的發酵後，土地均價達到了三十五兩，幾個核心位置甚至突破了一百兩。
而可能建設朝陽新城之外的周邊土地也跟著漲了不少，均價由之前的八兩也漲到了十五兩，京城尤其是大興縣的gdp十多天時間內一下子猛漲了好幾倍。
當王永祚向朱由校匯報地價變化的時候，他也是不禁為這些人的瘋狂感到震驚莫名，朝陽新城還隻是停留在立項階段呢，土地就已經被炒得如此的瘋狂了，要是等規劃圖一出，那不還得瘋漲一輪。
土地價格飛漲，意味著內廷原先八千頃土地價值一下子就翻了五倍，隻要將這些土地全部轉手賣出去，馬上就能換來兩千八百萬兩的現銀，妥妥的一年內廷與都督府花費。
朱由校震驚的同時，也為後世土地財政的瘋狂而唏噓，將土地與商品房價格炒高了，不管是各級官員，還是掌握內幕消息的官員親屬與銀行，以及關聯的水泥、鋼鐵、建材、家居、家電等等一係列產業，都是他們十分想看的現象。
官員們可以憑此取得非常亮眼的政績，官員親屬因優先掌握消息超低價買入土地再超高價賣給開發商，賺取最大的那塊蛋糕，而銀行不僅能彌補地方政府債務，還能通過房貸給各類企業與購房者賺取不菲的利息。
至於水泥、鋼鐵、建材、家具等關聯企業，雖然賺取的利潤沒那麽豐厚，但勝在擴大了產業規模，用數量取勝。
但凡事都有利與弊的兩麵性，處於上遊的官員及其親屬、銀行、各類企業老板賺得盆滿缽滿，但處於下遊的絕大數購房者都成了他們利潤來源的犧牲品。
土地財政早就被多國證實是一種飲鴆止渴的毒藥，但卻仍然持續瘋狂了十幾年，富了極少數一撥人，卻將整個國家與民族陷入了無法自拔的深淵。
真不知道這些肉食者到底是蠢還是壞，朱由校相信更多的是壞，不然也不會有那麽多的裸官與富商轉移資產，甚至移民海外。
作為身受土地財政毒害的一員，朱由校自然是不允許其在他所治理的大明再次出現的。
而這也是不管土地價格如何瘋漲，他依然堅守不賣一畝土地的主要原因，並且他還嚴令大明發展銀行與四海銀行嚴格把關貸款買地的申請，沒有等於或高於所貸款項的抵押品，一律不準放貸。
至於其他人開的錢莊甚至高利貸，朱由校是不會過多幹涉的，他可不會為了那些衝動的人去買單。
而且現在皇帝的世俗權利嚴重被文官集團架空，就算他想管也壓根管不過來，何必讓士紳文官及勳貴們添加一筆對他的新仇恨呢。
但是，麵對日益瘋狂的地價，朱由校也不能什麽都不做，他讓司禮監在《大明時報》上專門刊登了一篇《土地有風險，投資需謹慎》的時文，好用來降降火，但文字內容並不是非常辛辣，畢竟他也不敢得罪所有的肉食者，而且他自己就是其中最大的肉食者。
隨著《土地有風險，投資需謹慎》的時文廣泛傳播後，瘋狂的地價才逐漸冷卻了下來，均價維持在了三十五兩左右。
隨著土地的熱炒，之前對規劃朝陽新城不太積極的工部，立馬專門成立了一支勘探與規劃小組，四處去丈量土地，而且還開始草擬新城規劃草圖，生怕新城規劃的事情落到了其他的部院。
不能說他們的工作白做，畢竟新城建設的確需要工部的先期勘測。
但最終拍板的肯定是朱由校與各方勢力的相互妥協，畢竟牽涉到了不少人的最直接利益。
但是，高企的地價也給未來建設新城時征收土地帶來了極大的困難，朱由校可不會允許工部與戶部當這個冤大頭。
朝陽門到通州之間的大黃莊，當朝陽新城的消息傳進莊子上的時候，莊上的一眾村民尤其的興奮，他們這個莊因離通惠河有一段不近的距離，而且離京城與通州都較遠，所以村民們隻能靠幾畝薄田過日子。
對於陸陸續續上門求購土地的購買商，雖有之前一部分人經不住越來越高的地價誘惑賣掉了祖上的土地，但還是有不少人選擇沒有賣地，等到朝廷要建設朝陽新城的信息傳進來的時候，他們就更不會賣地了。
至於原先經受不住誘惑已經賣掉土地的人，當消息傳進來的那一刻，一個個哭天搶地，有些人甚至去找買主原價買迴土地，這隻能是一廂情願。
內心十分不甘的他們隻能將所謂的“冤情”找大興縣的青天大老爺傾訴，甚至還有人去順天府門前敲路鼓。
對於這些不斷湧來哭訴“冤情”失去土地的刁民，不錯，在順天府尹與大興縣知縣眼中，這些剛賣掉土地的百姓與地主就是一群徹徹底底的刁民。
不久前雙方你情我願來衙門辦理地契交割，看著朝廷要建朝陽新城了，就又來喊冤了，大老爺們幹脆讓皂班將這些人全部趕走。
但是，對於那些真有冤情的百姓，大老爺們還是要認真對待的，比如威脅、迫害等手段失去的土地，他們必須謹慎處理，畢竟是天子腳下，廠衛密布的地方，他們可不敢放任不管。
雖然不能立馬拿到地契，但卻可以先簽訂協議與交付定金，等明天天亮後再前往大興縣縣衙辦理地契過戶手續。
第二天一大早，大興縣衙門前排滿了不少前來辦理地契的馬車，甚至驚動了順天府尹，畢竟前來辦理地契的可都是朝廷的大佬家府上之人。
而大興縣知縣早就為接待這些前來辦理地契的王孫公子們忙得不可開交，他可是誰都不敢得罪，一上午見過的貴人比他一年還多，由不得他不敢小心翼翼應付。
三五天之後，隨著購買土地的人越來越多，土地價格均價由之前的九兩先是漲到了十二兩，緊接著馬上漲到了二十兩，等信息被大多數人知道後，價格馬上突破三十兩，部分較好地段甚至達到了五十兩。
經過一段時間的發酵後，土地均價達到了三十五兩，幾個核心位置甚至突破了一百兩。
而可能建設朝陽新城之外的周邊土地也跟著漲了不少，均價由之前的八兩也漲到了十五兩，京城尤其是大興縣的gdp十多天時間內一下子猛漲了好幾倍。
當王永祚向朱由校匯報地價變化的時候，他也是不禁為這些人的瘋狂感到震驚莫名，朝陽新城還隻是停留在立項階段呢，土地就已經被炒得如此的瘋狂了，要是等規劃圖一出，那不還得瘋漲一輪。
土地價格飛漲，意味著內廷原先八千頃土地價值一下子就翻了五倍，隻要將這些土地全部轉手賣出去，馬上就能換來兩千八百萬兩的現銀，妥妥的一年內廷與都督府花費。
朱由校震驚的同時，也為後世土地財政的瘋狂而唏噓，將土地與商品房價格炒高了，不管是各級官員，還是掌握內幕消息的官員親屬與銀行，以及關聯的水泥、鋼鐵、建材、家居、家電等等一係列產業，都是他們十分想看的現象。
官員們可以憑此取得非常亮眼的政績，官員親屬因優先掌握消息超低價買入土地再超高價賣給開發商，賺取最大的那塊蛋糕，而銀行不僅能彌補地方政府債務，還能通過房貸給各類企業與購房者賺取不菲的利息。
至於水泥、鋼鐵、建材、家具等關聯企業，雖然賺取的利潤沒那麽豐厚，但勝在擴大了產業規模，用數量取勝。
但凡事都有利與弊的兩麵性，處於上遊的官員及其親屬、銀行、各類企業老板賺得盆滿缽滿，但處於下遊的絕大數購房者都成了他們利潤來源的犧牲品。
土地財政早就被多國證實是一種飲鴆止渴的毒藥，但卻仍然持續瘋狂了十幾年，富了極少數一撥人，卻將整個國家與民族陷入了無法自拔的深淵。
真不知道這些肉食者到底是蠢還是壞，朱由校相信更多的是壞，不然也不會有那麽多的裸官與富商轉移資產，甚至移民海外。
作為身受土地財政毒害的一員，朱由校自然是不允許其在他所治理的大明再次出現的。
而這也是不管土地價格如何瘋漲，他依然堅守不賣一畝土地的主要原因，並且他還嚴令大明發展銀行與四海銀行嚴格把關貸款買地的申請，沒有等於或高於所貸款項的抵押品，一律不準放貸。
至於其他人開的錢莊甚至高利貸，朱由校是不會過多幹涉的，他可不會為了那些衝動的人去買單。
而且現在皇帝的世俗權利嚴重被文官集團架空，就算他想管也壓根管不過來，何必讓士紳文官及勳貴們添加一筆對他的新仇恨呢。
但是，麵對日益瘋狂的地價，朱由校也不能什麽都不做，他讓司禮監在《大明時報》上專門刊登了一篇《土地有風險，投資需謹慎》的時文，好用來降降火，但文字內容並不是非常辛辣，畢竟他也不敢得罪所有的肉食者，而且他自己就是其中最大的肉食者。
隨著《土地有風險，投資需謹慎》的時文廣泛傳播後，瘋狂的地價才逐漸冷卻了下來，均價維持在了三十五兩左右。
隨著土地的熱炒，之前對規劃朝陽新城不太積極的工部，立馬專門成立了一支勘探與規劃小組，四處去丈量土地，而且還開始草擬新城規劃草圖，生怕新城規劃的事情落到了其他的部院。
不能說他們的工作白做，畢竟新城建設的確需要工部的先期勘測。
但最終拍板的肯定是朱由校與各方勢力的相互妥協，畢竟牽涉到了不少人的最直接利益。
但是，高企的地價也給未來建設新城時征收土地帶來了極大的困難，朱由校可不會允許工部與戶部當這個冤大頭。
朝陽門到通州之間的大黃莊，當朝陽新城的消息傳進莊子上的時候，莊上的一眾村民尤其的興奮，他們這個莊因離通惠河有一段不近的距離，而且離京城與通州都較遠，所以村民們隻能靠幾畝薄田過日子。
對於陸陸續續上門求購土地的購買商，雖有之前一部分人經不住越來越高的地價誘惑賣掉了祖上的土地，但還是有不少人選擇沒有賣地，等到朝廷要建設朝陽新城的信息傳進來的時候，他們就更不會賣地了。
至於原先經受不住誘惑已經賣掉土地的人，當消息傳進來的那一刻，一個個哭天搶地，有些人甚至去找買主原價買迴土地，這隻能是一廂情願。
內心十分不甘的他們隻能將所謂的“冤情”找大興縣的青天大老爺傾訴，甚至還有人去順天府門前敲路鼓。
對於這些不斷湧來哭訴“冤情”失去土地的刁民，不錯，在順天府尹與大興縣知縣眼中，這些剛賣掉土地的百姓與地主就是一群徹徹底底的刁民。
不久前雙方你情我願來衙門辦理地契交割，看著朝廷要建朝陽新城了，就又來喊冤了，大老爺們幹脆讓皂班將這些人全部趕走。
但是，對於那些真有冤情的百姓，大老爺們還是要認真對待的，比如威脅、迫害等手段失去的土地，他們必須謹慎處理，畢竟是天子腳下，廠衛密布的地方，他們可不敢放任不管。