第119章 看別墅
重生2016之進化人生 作者：美胖胖瘦瘦腿 投票推薦 加入書簽 留言反饋
隻見一棟棟或大或小的各式別墅呈現在眾人眼前，既有六棟一起的疊拚別墅，也有兩棟合一的聯排別墅，還有不少麵積相當大的獨棟別墅，它們高的不超過四層，低的不低於兩層。緩慢行駛這別墅群中，發現有條人工河穿插而過，四周布置了不少假山，周圍都鋪滿植被和種植樹木，而別墅此時的樣子是五花八門，看到有的已經入住，但不多；有的荒置在一旁，院子裏長滿枯草；大部分都在施工裝修，行在旁邊機器轟鳴聲不斷，好在房屋間距都挺大，所以噪音影響不明顯。
直到電動車來到一棟外觀很奢華的獨棟別墅前停下來。田總先下車說道：“魏先生！您要看的別墅到了，請移步到裏麵看看。”
魏飛隨之下車，這車別看很透風，但是坐著真的挺舒服，一路基本沒什麽顛簸感。抬頭、扭頭看看周圍，發現這位置確實可以，和周圍其他別墅保持不遠不近的距離，正麵居高可以看到不遠處繁華的市景，房子北麵可以看到一個小山丘，南門不遠處就是穿插的小河，周邊微風吹過，聽不到什麽雜聲相當安靜。
“魏先生！別光看外圍，裏麵才是精華，快進來看看。”看到魏飛現在樣子田總感覺有戲，他不了解魏飛具體狀況，但也不是那位宣經理眼高手低，多年的銷售經驗讓他明白看人下單有時會吃大虧。
“好！”魏飛有些不舍的移過目光，轉身穿過院牆走進已被打開的長方形金屬推拉門內，隻不過一近其中，他眉頭就是一皺，因為除硬化路麵外，裸露的地麵上已長了不少野草，即使地磚上也相當汙濁，好似很久都沒有人過來入住打理。
“魏先生！不好意思，畢竟別墅群賣完後，這裏也就沒人過來打理，所以難免衛生不太好，但這不要緊，到時我們安排人打掃一天就能完事。”人精的田總一眼就看出魏飛表情變化，忙解釋道。
“嗯!”
院子雖說有點野，但麵積卻不小，前院約摸著有200多平方米的樣子，後麵也有個150米的樣子。
他們上了台階，爬了一會來到正門，而招待員早已推開非常大氣的紫金色金屬大門迎接他們，但裏麵有點灰暗，等人進去打開燈，拉開窗簾，空間一下子被無限放大，魏飛有點劉姥姥進大觀園感覺，雖說豪華大酒店住過幾次，但怎麽能和自己將要住的房子相比。
他樓上樓下，房間裏裏外外好好看了幾遍，感覺還是相當滿意，於是幾人重新迴到大廳坐在暫時被人清理的沙發上談起話。
“魏先生！你感覺怎麽樣，可還滿意?”田總略帶小心的問道。說實話他也就是個高級打工人，那“總”也就是掛著個分公司銷售部門總管身份而已。
“暫時就這樣，這房子的價格多少。”魏飛在傻也不會直接把自己喜好表露出來，而這價錢才是問題核心。
看樣子正戲來了，田總早就做好腹稿。“您看這別墅樓上樓下兩層都是實用麵積225平方米，每層跳高都在4米左右，下麵還有一層地下室，雖隻有2.4高，但停車非常方便。而且還免費贈送前院280和後院180共460平方的私人庭院供您享受。裏麵裝修您也看了，當初為了給客人體驗欣賞，用的都是真材實料，美豔之極，各種生活設施一應俱全，真正的拎包就住。四周的環境您也看了，視野廣闊，環境寧靜優美。”
“你就說這要多少錢吧？”魏飛知道對方說這麽一大堆無疑是抬高房價，不願意再聽這些沒營養的下去。
“魏先生！這個數你看怎麽樣?”他想了想伸出除拇指外的四個手指頭。
“400萬？田總你這是不太誠實呀！”雖然行情魏飛也不是太清楚，但他知道人家開頭就說出來的肯定不是實在價。
“魏先生，你要知道這可是450平方的獨棟別墅呀，這價在大城市可能也就夠買個別墅的廚房。”
“田總！您也說著那是大城市，可我們定陵什麽地方，也就是個五線小城市吧，加把勁也就衝進4線車尾，你把這和大城市比較太看不起一線城市了。而且我承認這房子裝修花了不少心思，但買房關鍵的是看地段，這裏比較已經是市區外圍，實際生活方麵不是很方便，後麵我不喜歡，到時轉手也是相當不便；裏麵裝修風格也不是全是我喜歡的樣子，後期買下來反攻起來更麻煩，且太多人都來體驗看過，等於我和很多人都共享過這棟房子。你覺得我拿400萬出來買這不知道多人用過的多少手房合適麽？”魏飛一次性把自己了解情況全說出來，省的討價還價，耽誤時間和精力。
“魏先生！您不能這麽說，同等情況其他房子每平方都在一萬冒頭，這房子最少得肆佰陸拾萬才能拿到手，而且還是毛坯房，現在這豪華裝修隻要四百萬您絕對是賺了。”見對方沒有立刻擺手就走，田總知道成功可能性還是有，但怎麽也要最大限度維護公司利益，當然也是自己利益。
“如果這麽好的話，那為什麽房子到現在荒廢成這樣都沒有賣出去？難道我和它有緣？”魏飛略帶玩笑的嘲諷道。
“呃！這？”此時田總也有些詞窮，不管話語講的多好可現實就擺在這。此時他真的不想理這個什麽魏先生，但說實話這個別墅樣板房對他而言相當麻煩，之前也不是沒有人出過價，但當時別墅買的正火爆，公司上麵覺得對方價給低了不願意出手，結果那人一氣之下就買的別的地方，而隨著銷售進入尾聲，買的起有錢人嫌這房子千人踏、萬人摸不想要，而真的不在乎這點又沒有那個本錢，不是誰都能一下子拿出好幾百萬，就這樣這一時風光無限的樣板房就這樣耗在這裏，變成這幅模樣。壓力最後全部給到他這個銷售主管身上。
“魏先生，說實話，這個我也沒法最終決定權，畢竟我也就是個銷售主管。要不我向上麵申請後再告訴你如何？”最後他還是把話半真半假的說出來，畢竟作為一線管理者，一定的決策參與權還是有的。
“田總！借一步說話。”魏飛突然站起身向一邊走去。
田總也不知道對方怎麽個想法，但也不怕有什麽事於是跟了上去。
來到屋外無人處，魏飛誠懇的說道：“田總，說句攀附的話，叫您聲田哥，可以吧！”
“魏先生！您客氣了，您怎麽方便怎麽叫。當然這聲哥我有點擔待不起，本人姓田，名明，你就叫我田明或者小明也行。”
聽到“小明”兩字魏飛有些想笑，但並沒有表露出來。“田哥，看著應該您年長，您也不用喊我什麽魏先生的，就叫我小魏就行，或叫我魏飛也行。”
“還是叫您魏兄吧！”
“行！田哥，我是這麽想的，現在我暫時有急事想入手一套房子，這房子暫時我感覺也還行，但是您們公司給的價格我實在無法接受，你看這樣可行，我出這個數可行？”魏飛先是伸出三個手指頭，又擺出整隻手。
“三百萬，魏兄這真的不行，我真的無法交代。”田明為難起來。
“怎麽能讓老哥為難呢，我說的是三百五十萬，至於你能從公司那要到多少價我不管，我最多隻能拿出這麽多，您看呢？”
“這個...”這時他也猶豫不決。
“田哥，現在不急，您可以先去向上反映，明天給我消息就行。”反正壓力給了對方，其他魏飛也不用管。不管真實價值如何，他感覺這個價格還是可以，就算虧也虧不到哪去，一切就等待對方後麵迴信。
直到電動車來到一棟外觀很奢華的獨棟別墅前停下來。田總先下車說道：“魏先生！您要看的別墅到了，請移步到裏麵看看。”
魏飛隨之下車，這車別看很透風，但是坐著真的挺舒服，一路基本沒什麽顛簸感。抬頭、扭頭看看周圍，發現這位置確實可以，和周圍其他別墅保持不遠不近的距離，正麵居高可以看到不遠處繁華的市景，房子北麵可以看到一個小山丘，南門不遠處就是穿插的小河，周邊微風吹過，聽不到什麽雜聲相當安靜。
“魏先生！別光看外圍，裏麵才是精華，快進來看看。”看到魏飛現在樣子田總感覺有戲，他不了解魏飛具體狀況，但也不是那位宣經理眼高手低，多年的銷售經驗讓他明白看人下單有時會吃大虧。
“好！”魏飛有些不舍的移過目光，轉身穿過院牆走進已被打開的長方形金屬推拉門內，隻不過一近其中，他眉頭就是一皺，因為除硬化路麵外，裸露的地麵上已長了不少野草，即使地磚上也相當汙濁，好似很久都沒有人過來入住打理。
“魏先生！不好意思，畢竟別墅群賣完後，這裏也就沒人過來打理，所以難免衛生不太好，但這不要緊，到時我們安排人打掃一天就能完事。”人精的田總一眼就看出魏飛表情變化，忙解釋道。
“嗯!”
院子雖說有點野，但麵積卻不小，前院約摸著有200多平方米的樣子，後麵也有個150米的樣子。
他們上了台階，爬了一會來到正門，而招待員早已推開非常大氣的紫金色金屬大門迎接他們，但裏麵有點灰暗，等人進去打開燈，拉開窗簾，空間一下子被無限放大，魏飛有點劉姥姥進大觀園感覺，雖說豪華大酒店住過幾次，但怎麽能和自己將要住的房子相比。
他樓上樓下，房間裏裏外外好好看了幾遍，感覺還是相當滿意，於是幾人重新迴到大廳坐在暫時被人清理的沙發上談起話。
“魏先生！你感覺怎麽樣，可還滿意?”田總略帶小心的問道。說實話他也就是個高級打工人，那“總”也就是掛著個分公司銷售部門總管身份而已。
“暫時就這樣，這房子的價格多少。”魏飛在傻也不會直接把自己喜好表露出來，而這價錢才是問題核心。
看樣子正戲來了，田總早就做好腹稿。“您看這別墅樓上樓下兩層都是實用麵積225平方米，每層跳高都在4米左右，下麵還有一層地下室，雖隻有2.4高，但停車非常方便。而且還免費贈送前院280和後院180共460平方的私人庭院供您享受。裏麵裝修您也看了，當初為了給客人體驗欣賞，用的都是真材實料，美豔之極，各種生活設施一應俱全，真正的拎包就住。四周的環境您也看了，視野廣闊，環境寧靜優美。”
“你就說這要多少錢吧？”魏飛知道對方說這麽一大堆無疑是抬高房價，不願意再聽這些沒營養的下去。
“魏先生！這個數你看怎麽樣?”他想了想伸出除拇指外的四個手指頭。
“400萬？田總你這是不太誠實呀！”雖然行情魏飛也不是太清楚，但他知道人家開頭就說出來的肯定不是實在價。
“魏先生，你要知道這可是450平方的獨棟別墅呀，這價在大城市可能也就夠買個別墅的廚房。”
“田總！您也說著那是大城市，可我們定陵什麽地方，也就是個五線小城市吧，加把勁也就衝進4線車尾，你把這和大城市比較太看不起一線城市了。而且我承認這房子裝修花了不少心思，但買房關鍵的是看地段，這裏比較已經是市區外圍，實際生活方麵不是很方便，後麵我不喜歡，到時轉手也是相當不便；裏麵裝修風格也不是全是我喜歡的樣子，後期買下來反攻起來更麻煩，且太多人都來體驗看過，等於我和很多人都共享過這棟房子。你覺得我拿400萬出來買這不知道多人用過的多少手房合適麽？”魏飛一次性把自己了解情況全說出來，省的討價還價，耽誤時間和精力。
“魏先生！您不能這麽說，同等情況其他房子每平方都在一萬冒頭，這房子最少得肆佰陸拾萬才能拿到手，而且還是毛坯房，現在這豪華裝修隻要四百萬您絕對是賺了。”見對方沒有立刻擺手就走，田總知道成功可能性還是有，但怎麽也要最大限度維護公司利益，當然也是自己利益。
“如果這麽好的話，那為什麽房子到現在荒廢成這樣都沒有賣出去？難道我和它有緣？”魏飛略帶玩笑的嘲諷道。
“呃！這？”此時田總也有些詞窮，不管話語講的多好可現實就擺在這。此時他真的不想理這個什麽魏先生，但說實話這個別墅樣板房對他而言相當麻煩，之前也不是沒有人出過價，但當時別墅買的正火爆，公司上麵覺得對方價給低了不願意出手，結果那人一氣之下就買的別的地方，而隨著銷售進入尾聲，買的起有錢人嫌這房子千人踏、萬人摸不想要，而真的不在乎這點又沒有那個本錢，不是誰都能一下子拿出好幾百萬，就這樣這一時風光無限的樣板房就這樣耗在這裏，變成這幅模樣。壓力最後全部給到他這個銷售主管身上。
“魏先生，說實話，這個我也沒法最終決定權，畢竟我也就是個銷售主管。要不我向上麵申請後再告訴你如何？”最後他還是把話半真半假的說出來，畢竟作為一線管理者，一定的決策參與權還是有的。
“田總！借一步說話。”魏飛突然站起身向一邊走去。
田總也不知道對方怎麽個想法，但也不怕有什麽事於是跟了上去。
來到屋外無人處，魏飛誠懇的說道：“田總，說句攀附的話，叫您聲田哥，可以吧！”
“魏先生！您客氣了，您怎麽方便怎麽叫。當然這聲哥我有點擔待不起，本人姓田，名明，你就叫我田明或者小明也行。”
聽到“小明”兩字魏飛有些想笑，但並沒有表露出來。“田哥，看著應該您年長，您也不用喊我什麽魏先生的，就叫我小魏就行，或叫我魏飛也行。”
“還是叫您魏兄吧！”
“行！田哥，我是這麽想的，現在我暫時有急事想入手一套房子，這房子暫時我感覺也還行，但是您們公司給的價格我實在無法接受，你看這樣可行，我出這個數可行？”魏飛先是伸出三個手指頭，又擺出整隻手。
“三百萬，魏兄這真的不行，我真的無法交代。”田明為難起來。
“怎麽能讓老哥為難呢，我說的是三百五十萬，至於你能從公司那要到多少價我不管，我最多隻能拿出這麽多，您看呢？”
“這個...”這時他也猶豫不決。
“田哥，現在不急，您可以先去向上反映，明天給我消息就行。”反正壓力給了對方，其他魏飛也不用管。不管真實價值如何，他感覺這個價格還是可以，就算虧也虧不到哪去，一切就等待對方後麵迴信。