不管後續孫雪菲要搞什麽神奇操作,林鑫六月的工作到這兒就算完事兒了。
剩下的時間就是玩耍健身學習,然後坐等七月再次收錢。
「125萬多。」
林鑫在7月1號的淩晨拿著自己的預估小帳本和係統給出的標準答案對比。
這次雖然結果相近,但身家組成卻和林鑫的預估略有不同:鮮魚工作室的估值比預想的高,而漁樵股份的比預想的低。
「這是為什麽呢……」
林鑫再次打開明細,然後她就發現這次在係統的算法裏,給兩家公司分別增加了「品牌價值」項和「公司資產」項。
鮮魚工作室估值高正是高在多出了1萬的品牌價值。
而漁樵股份則比較複雜了,它既增加了1萬的品牌價值,但公司資產裏,建成房屋和剩餘的磚瓦等資產價值卻降低了。
「二十六萬多……」
林鑫看著這個數字有些不解,她這個月可是實打實的花了40萬建房子,難道……
就在林鑫忍不住對李科的人品產生懷疑的時候,係統給出了它的解釋。
【未建成房屋俗稱爛尾樓,根據市場情況,此類房產估值通常低於實際價格。】
這樣子!
林鑫鬆了一口氣。
也是,哪個人或者公司都不願意買爛尾樓,除非是以遠低於市場價的價格處理,這樣就說的通了。
解決了這個問題的林鑫一陣心安。
畢竟如果錢花出去一個月就貶值30%多也太不正常了,那林鑫就不得不要懷疑李科的人品或者能力了。
幸好幸好,沒這個問題了。
而且,經過了這麽一場虛驚,林鑫還發現了係統的一個新妙用:能幫她檢驗自己的員工合不合格,以及確定一段時間內的經營思路是不是成功。
比如說像這個月,雖然這個月鮮魚工作室的盈業收入隻有三千多,但是卻增加了一萬品牌價值。
要知道口碑、商譽、品牌這些東西可是花錢也買不來的,所以如果後續鮮魚工作室的品牌價值還能繼續穩步增加,那就說明孫雪菲是一個非常合格的總經理,並且也說明工作室這段時間的經營很成功。
原本林鑫還在發愁要怎麽給員工們發年終獎呢——畢竟她不能像別的公司那樣以利潤率為準。
但現在,林鑫覺得自己可以看看年底的時候公司能有多少品牌價值,然後以品牌價值為基數,確定個百分比給孫雪菲發獎金。
漁樵股份也是同理。
雖然現在因為建築屬於「爛尾樓」狀態所以估值打折,但等7月份房子建好了,林鑫就能知道那房子到底值不值自己投的八十萬了。
李科的人品和能力也就都有了參考。
搞定了這些數學加市場估值問題之後,就又到了林鑫最喜歡也是最頭疼的預算環節。
其實這個月的預算比較簡單。
蓋房子40萬,漫畫稿費加人工成本20萬,買版權20萬,手辦設計費用加開模10萬,下個季度的房租27000,除此之外幾乎沒有別的。
雖然林鑫本希望趕緊拿到小山村的整體經營權,把自己小房子後四十年的40萬租金在這個月的預算裏花出去。
但據村長給的可靠消息,即使7月1號的村民大會能夠順利表決通過,後續的審批流程也還需要一個多月,她不得不再等等。
「剩下的三十萬要是都買黃金也太沒意思了。」
林鑫看著自己的小帳本發愁。
這三十萬要是不買保值物攢著,都花出去吧,林鑫怕8月交宅基地租金的時候係統資金不夠,但如果都攢著,又覺得差點兒意思。
要不,再租點兒什麽?
比如說,車?!
畢竟有房有車才是人生贏家的標配嘛!
咳咳,至於說為什麽不買呢?
帝都買車需要搖號排隊,林鑫還沒排到呢……
第三十章 「租個什麽車比較好呢~」林……
「租個什麽車比較好呢~」
林鑫之前對車沒什麽了解, 僅僅能認出路上常見的幾個牌子罷了。
畢竟嘛,如果不是自己買車,有誰沒事兒研究不同車的型號呢。
林鑫之前雖然也排著新能源的車牌, 但實在是遙遙無期, 她上次想起來還是看到同事朋友圈裏炫耀排到了的時候呢。
然後一查自己:五年後。
於是她自然就又把這個事兒丟到腦後麵去了。
但雖然林鑫對車型車牌沒有研究, 可她對車卻有自己的審美——
不同的場景得開不同的車。
如果是沙漠或者草原, 那一定要開吉普, 要粗獷,要豪邁,要的就是那個大西北的熱血豪情。
如果是在海邊, 那就要開跑車,要輕巧, 要靈動,要能和海天一線的背景融為一體。
至於說城市嘛,那就要轎跑車,要精緻還要舒服,要的就是那個盡享現代文明的奢華勁兒。
這種審美還不止於此,還可以再細分為不同的國家更配不同的車。
比如說什麽腐國用加長轎車, 米國更配皮卡等等。
當然啦, 這套理論林鑫之前也就是自己想想,畢竟——
啥家庭啊!
還想不同場景配不同的車?!
有個開的就不錯了!
但現在不一樣了,林鑫看著眼前的各類轎跑車的圖片流下了口水。
剩下的時間就是玩耍健身學習,然後坐等七月再次收錢。
「125萬多。」
林鑫在7月1號的淩晨拿著自己的預估小帳本和係統給出的標準答案對比。
這次雖然結果相近,但身家組成卻和林鑫的預估略有不同:鮮魚工作室的估值比預想的高,而漁樵股份的比預想的低。
「這是為什麽呢……」
林鑫再次打開明細,然後她就發現這次在係統的算法裏,給兩家公司分別增加了「品牌價值」項和「公司資產」項。
鮮魚工作室估值高正是高在多出了1萬的品牌價值。
而漁樵股份則比較複雜了,它既增加了1萬的品牌價值,但公司資產裏,建成房屋和剩餘的磚瓦等資產價值卻降低了。
「二十六萬多……」
林鑫看著這個數字有些不解,她這個月可是實打實的花了40萬建房子,難道……
就在林鑫忍不住對李科的人品產生懷疑的時候,係統給出了它的解釋。
【未建成房屋俗稱爛尾樓,根據市場情況,此類房產估值通常低於實際價格。】
這樣子!
林鑫鬆了一口氣。
也是,哪個人或者公司都不願意買爛尾樓,除非是以遠低於市場價的價格處理,這樣就說的通了。
解決了這個問題的林鑫一陣心安。
畢竟如果錢花出去一個月就貶值30%多也太不正常了,那林鑫就不得不要懷疑李科的人品或者能力了。
幸好幸好,沒這個問題了。
而且,經過了這麽一場虛驚,林鑫還發現了係統的一個新妙用:能幫她檢驗自己的員工合不合格,以及確定一段時間內的經營思路是不是成功。
比如說像這個月,雖然這個月鮮魚工作室的盈業收入隻有三千多,但是卻增加了一萬品牌價值。
要知道口碑、商譽、品牌這些東西可是花錢也買不來的,所以如果後續鮮魚工作室的品牌價值還能繼續穩步增加,那就說明孫雪菲是一個非常合格的總經理,並且也說明工作室這段時間的經營很成功。
原本林鑫還在發愁要怎麽給員工們發年終獎呢——畢竟她不能像別的公司那樣以利潤率為準。
但現在,林鑫覺得自己可以看看年底的時候公司能有多少品牌價值,然後以品牌價值為基數,確定個百分比給孫雪菲發獎金。
漁樵股份也是同理。
雖然現在因為建築屬於「爛尾樓」狀態所以估值打折,但等7月份房子建好了,林鑫就能知道那房子到底值不值自己投的八十萬了。
李科的人品和能力也就都有了參考。
搞定了這些數學加市場估值問題之後,就又到了林鑫最喜歡也是最頭疼的預算環節。
其實這個月的預算比較簡單。
蓋房子40萬,漫畫稿費加人工成本20萬,買版權20萬,手辦設計費用加開模10萬,下個季度的房租27000,除此之外幾乎沒有別的。
雖然林鑫本希望趕緊拿到小山村的整體經營權,把自己小房子後四十年的40萬租金在這個月的預算裏花出去。
但據村長給的可靠消息,即使7月1號的村民大會能夠順利表決通過,後續的審批流程也還需要一個多月,她不得不再等等。
「剩下的三十萬要是都買黃金也太沒意思了。」
林鑫看著自己的小帳本發愁。
這三十萬要是不買保值物攢著,都花出去吧,林鑫怕8月交宅基地租金的時候係統資金不夠,但如果都攢著,又覺得差點兒意思。
要不,再租點兒什麽?
比如說,車?!
畢竟有房有車才是人生贏家的標配嘛!
咳咳,至於說為什麽不買呢?
帝都買車需要搖號排隊,林鑫還沒排到呢……
第三十章 「租個什麽車比較好呢~」林……
「租個什麽車比較好呢~」
林鑫之前對車沒什麽了解, 僅僅能認出路上常見的幾個牌子罷了。
畢竟嘛,如果不是自己買車,有誰沒事兒研究不同車的型號呢。
林鑫之前雖然也排著新能源的車牌, 但實在是遙遙無期, 她上次想起來還是看到同事朋友圈裏炫耀排到了的時候呢。
然後一查自己:五年後。
於是她自然就又把這個事兒丟到腦後麵去了。
但雖然林鑫對車型車牌沒有研究, 可她對車卻有自己的審美——
不同的場景得開不同的車。
如果是沙漠或者草原, 那一定要開吉普, 要粗獷,要豪邁,要的就是那個大西北的熱血豪情。
如果是在海邊, 那就要開跑車,要輕巧, 要靈動,要能和海天一線的背景融為一體。
至於說城市嘛,那就要轎跑車,要精緻還要舒服,要的就是那個盡享現代文明的奢華勁兒。
這種審美還不止於此,還可以再細分為不同的國家更配不同的車。
比如說什麽腐國用加長轎車, 米國更配皮卡等等。
當然啦, 這套理論林鑫之前也就是自己想想,畢竟——
啥家庭啊!
還想不同場景配不同的車?!
有個開的就不錯了!
但現在不一樣了,林鑫看著眼前的各類轎跑車的圖片流下了口水。