這和上個月她註冊鮮魚工作室還不太一樣。
註冊鮮魚工作室的時候，雖然林鑫對開公司也沒什麽概念，但鮮魚工作室畢竟就是個小作坊。
花錢委託專業公司幫自己跑好所有需要的手續之後，實際經營起來並不需要太多專業的知識。
但這次就不一樣了，從註冊公司確定經營範圍開始，就有不少林鑫過往知識麵沒涉及過的內容。
但幸好，這年頭的社會分工已經十分精細。
這些東西林鑫雖然不懂，但是總有專業的公司可以谘詢。
所以在林鑫和專業公司谘詢過，並從合作的律所那進行完雙重確認之後，這個新註冊的公司，漁樵股份有限公司，就具備了以下四個大類的經營資質——
建造設計、物業管理、生物科技和農業開發。
沒錯，經營範圍就是這麽多！
想實現小山村改造計劃，並維持它的風貌，使之可以持續發展，至少需要以上所有業態。
建造設計就不用說了，這是重建小山村的基礎。
物業管理則是向現在的諸多大型地產商學習。
如果注意的話就會發現，現在的開發商們在做高端樓盤的時候，一大賣點就是物業自持。
當然，開發商們自持小區後期的物業管理更多的是因為有利可圖，但廣大業主們也對此買帳，則是因為有一個靠譜的物業才能保證小區的良好運轉。
建的再好的小區配上一個爛物業，別說十年之後，就是三年之後都會不復往日榮光。
林鑫做鄉村改造又不是一錘子買賣，她自己還要住進去呢。
所以她要保證這個山村不僅建的好，還要運轉的好！
她也不是沒有考慮過用現成的高端物業公司。
但鄉村整體重建開發還是個新鮮事物，專業服務於這樣的鄉村的物業公司幾乎沒有，與其費心和一個不知道能幹成怎麽樣的公司接觸，還不如從開始就全都自己掌控呢。
生物科技和農業開發則是林鑫在為了以後的進一步發展提前布局。
在之前考察兩個村子的時候林鑫就發現了，隔壁村的開發公司除了攬下了村子改造，還承包了隔壁村所有的土地在做整體農業開發。
這就使得他們的房子多了一個賣點：買房子贈一塊兩百平農田的使用權，可以隨便業主自己種點兒東西。
林鑫打聽了一下，他們賣出去的十幾套院子的業主很多就是衝著這兩百平的農田來的。
這也很好理解，畢竟種花家基因裏就流淌著對田園牧歌式生活的酷愛。
包括林爸林媽也是這樣，本來對這邊房子沒什麽興趣的他們，甚至都因為這個點對隔壁村的房子重新燃起了一些熱情。
所以，不管是考慮到自己村和隔壁村是競品項目，還是考慮到自己的種花家基因偏執，林鑫都覺得隔壁村有的農田使用權自己村也必須有。
但就如歸隱民宿大叔永遠比本土農家樂老闆更懂城裏人一樣，林鑫對那些期待田園牧歌生活的城裏人的真實渴望也了解的透透的——
他們腦海裏的田園牧歌更多的是三條狗，兩隻貓，想吃什麽隨時到地裏摘。
至於說那些除蟲鏟草和耕地上肥？不存在的！
有人願意澆澆水都算是勤快！
所以，完美的小院配農田，配的不能是完全沒人管的荒地，需要配的是那種有事兒可以託管，沒事兒可以自己直接去摘摘菜的「成熟」農田才行！
而和鄉村物業管理一樣，專門做這種服務的公司現在還是太少了，與其費勁去找，林鑫覺得幹脆也自己來得了。
當然，她敢搞這麽大的攤子還是因為現實也支持。
在村子裏實地調研的時候林鑫就發現了，本來一百多戶人家的村子現在隻有十幾戶常住，而這十幾戶常住人口裏，隻剩下四戶還在從事農業種植。
小山村的土地都是山地，能種的農作物都是果樹。
目前村子裏的情況是，雖然所有果園都被這四戶人家承包了下來，但收益卻不怎麽樣。
品種老，技術差，勞動力還缺乏，當時帶林鑫三口參觀的村民自己說起來都嘆氣。
「其實他們四家也早就不想種了，一年到頭一天都不得閑，還掙不了幾個錢。」
「但是村長也不能看整個村子的土地都荒下來啊，所以現在就是村長每年都好說歹說的求他們先種著。」
「哎，他們也一年比一年年紀大，都是五六十歲的人了，還不知道以後會怎麽樣呢。」
當時林鑫聽完隻是跟著感慨，但迴來之後一通盤考慮，就覺得自己的機會來了。
這是雙贏的事情啊！
村裏麵沒人願意種，自己又願意接手，這不是妥妥的雙贏麽！
而且——
林鑫想到這兒略微有些不好意思。
而且她搞農業開發，還在經營範圍裏加上了生物科技，想的其實不僅僅是滿足自己田園牧歌生活的渴望那麽簡單。
她還想做點兒利國利民的事情。
現在多數的農村經營模式還停留在小農經營的狀態。
但現代化農業不應該是這個樣子的。
選種、育種、精益化施肥灌溉、計算陽光的角度，確定通風換氣量的多少，使用更科學的設備和技術才是農業的未來。
註冊鮮魚工作室的時候，雖然林鑫對開公司也沒什麽概念，但鮮魚工作室畢竟就是個小作坊。
花錢委託專業公司幫自己跑好所有需要的手續之後，實際經營起來並不需要太多專業的知識。
但這次就不一樣了，從註冊公司確定經營範圍開始，就有不少林鑫過往知識麵沒涉及過的內容。
但幸好，這年頭的社會分工已經十分精細。
這些東西林鑫雖然不懂，但是總有專業的公司可以谘詢。
所以在林鑫和專業公司谘詢過，並從合作的律所那進行完雙重確認之後，這個新註冊的公司，漁樵股份有限公司，就具備了以下四個大類的經營資質——
建造設計、物業管理、生物科技和農業開發。
沒錯，經營範圍就是這麽多！
想實現小山村改造計劃，並維持它的風貌，使之可以持續發展，至少需要以上所有業態。
建造設計就不用說了，這是重建小山村的基礎。
物業管理則是向現在的諸多大型地產商學習。
如果注意的話就會發現，現在的開發商們在做高端樓盤的時候，一大賣點就是物業自持。
當然，開發商們自持小區後期的物業管理更多的是因為有利可圖，但廣大業主們也對此買帳，則是因為有一個靠譜的物業才能保證小區的良好運轉。
建的再好的小區配上一個爛物業，別說十年之後，就是三年之後都會不復往日榮光。
林鑫做鄉村改造又不是一錘子買賣，她自己還要住進去呢。
所以她要保證這個山村不僅建的好，還要運轉的好！
她也不是沒有考慮過用現成的高端物業公司。
但鄉村整體重建開發還是個新鮮事物，專業服務於這樣的鄉村的物業公司幾乎沒有，與其費心和一個不知道能幹成怎麽樣的公司接觸，還不如從開始就全都自己掌控呢。
生物科技和農業開發則是林鑫在為了以後的進一步發展提前布局。
在之前考察兩個村子的時候林鑫就發現了，隔壁村的開發公司除了攬下了村子改造，還承包了隔壁村所有的土地在做整體農業開發。
這就使得他們的房子多了一個賣點：買房子贈一塊兩百平農田的使用權，可以隨便業主自己種點兒東西。
林鑫打聽了一下，他們賣出去的十幾套院子的業主很多就是衝著這兩百平的農田來的。
這也很好理解，畢竟種花家基因裏就流淌著對田園牧歌式生活的酷愛。
包括林爸林媽也是這樣，本來對這邊房子沒什麽興趣的他們，甚至都因為這個點對隔壁村的房子重新燃起了一些熱情。
所以，不管是考慮到自己村和隔壁村是競品項目，還是考慮到自己的種花家基因偏執，林鑫都覺得隔壁村有的農田使用權自己村也必須有。
但就如歸隱民宿大叔永遠比本土農家樂老闆更懂城裏人一樣，林鑫對那些期待田園牧歌生活的城裏人的真實渴望也了解的透透的——
他們腦海裏的田園牧歌更多的是三條狗，兩隻貓，想吃什麽隨時到地裏摘。
至於說那些除蟲鏟草和耕地上肥？不存在的！
有人願意澆澆水都算是勤快！
所以，完美的小院配農田，配的不能是完全沒人管的荒地，需要配的是那種有事兒可以託管，沒事兒可以自己直接去摘摘菜的「成熟」農田才行！
而和鄉村物業管理一樣，專門做這種服務的公司現在還是太少了，與其費勁去找，林鑫覺得幹脆也自己來得了。
當然，她敢搞這麽大的攤子還是因為現實也支持。
在村子裏實地調研的時候林鑫就發現了，本來一百多戶人家的村子現在隻有十幾戶常住，而這十幾戶常住人口裏，隻剩下四戶還在從事農業種植。
小山村的土地都是山地，能種的農作物都是果樹。
目前村子裏的情況是，雖然所有果園都被這四戶人家承包了下來，但收益卻不怎麽樣。
品種老，技術差，勞動力還缺乏，當時帶林鑫三口參觀的村民自己說起來都嘆氣。
「其實他們四家也早就不想種了，一年到頭一天都不得閑，還掙不了幾個錢。」
「但是村長也不能看整個村子的土地都荒下來啊，所以現在就是村長每年都好說歹說的求他們先種著。」
「哎，他們也一年比一年年紀大，都是五六十歲的人了，還不知道以後會怎麽樣呢。」
當時林鑫聽完隻是跟著感慨，但迴來之後一通盤考慮，就覺得自己的機會來了。
這是雙贏的事情啊！
村裏麵沒人願意種，自己又願意接手，這不是妥妥的雙贏麽！
而且——
林鑫想到這兒略微有些不好意思。
而且她搞農業開發，還在經營範圍裏加上了生物科技，想的其實不僅僅是滿足自己田園牧歌生活的渴望那麽簡單。
她還想做點兒利國利民的事情。
現在多數的農村經營模式還停留在小農經營的狀態。
但現代化農業不應該是這個樣子的。
選種、育種、精益化施肥灌溉、計算陽光的角度，確定通風換氣量的多少，使用更科學的設備和技術才是農業的未來。