第165章 換房子要算公攤麵積
四合院：50年代傻柱的重生 作者：召召歸途 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“倒不必這麽客氣的，老閻。”
何大清故意裝聽不懂連忙說道：“你同意換就可以了，還補我們什麽差價啊？”
“什麽我補你們？”
閻埠貴眼睛一瞪說道：“是讓你們補我。”
“我沒聽錯吧？老閻！”
何大清立馬臉色一沉道：“明明是我們家比你們家大了一個平方多，你還讓我補你差價？你這算盤子沒鬆吧？別崩我臉上！”
“你們主動找我，當然條件讓我開啊！”
閻埠貴嘿嘿一笑，滿臉算計。
何大清有些急了。
何雨柱趕緊拉他一邊去，笑嗬嗬地衝閻埠貴說道：“閻叔，我爸不是那意思。我們主動找您，肯定不能讓您吃虧。當然了，我們也不能賠本賺吆喝。您這算法就不對。”
“我算法哪裏不對？”
“您看看，您光算了咱們兩家房子的麵積沒算咱們房子前麵大院的麵積啊！這算法當然就不對了。”
“大院麵積不是屬於大院的嗎？這怎麽能相提並論。”
“您看您還是轉不過來這個彎兒。”
何雨柱拉著閻埠貴去看。
“我們原本住的房子是在大院的正中間。前後都有院。您看您平時種個花什麽的不也是占用了前院的麵積嗎？您換了之後，房子前後您多得了一個院。是不是種花都可以種多點了？算來算去，您就算不用我們補差價也是您劃算啊！”
鄰居們恍然大悟。
“好像是這麽個道理啊！”
“老閻，你這簡直是撿了大便宜了！”
“這前後院都是你的，你豈不是想種什麽就種什麽了？”
閻埠貴讓鄰居們說的有些恍惚了。
感覺說的有道理又沒道理的。
是這麽迴事兒又不是這麽迴事兒。
“可是柱子，我要是想種，我種滿整個大院也沒人說我什麽啊？”
“那哪行啊！”
何雨柱立馬化身大忽悠說道：“您種花是改變了我們大院的環境，鄰居們不能說什麽。可是不在您房子前後，人家嘴上不說心裏頭對您還不是有記恨？人家門前的院子，人家沒準還要曬曬糧食什麽的。您給人都種上花了，人家怎麽用了？”
“柱子說的沒錯。”
鄰居們紛紛點頭。
“你在你自家門前我們管不著。”
“但是種到我們家門口了，我們肯定不能樂意。”
“那照你的意思，還得把自家門前院子的平方給算上？”
“那是自然啊！”
何雨柱說著一把搶過了閻埠貴的尺子，照著他們家房子前後開始量上了。
“我們家房子前麵大院的麵積怎麽都有五六十個平方，後麵也有五六十。”
他也沒等閻埠貴迴答，又量了前院迴來。
“你們家兩個房子前後的院子，加起來不過也就八十個平方。這樣算下來，您家麵積比我們家麵積還少二十個平方。我也不算多了，湊個整就按二十個平方算。您補我二十個平方的差價就行了。”
“合著我還倒搭啊！”
閻埠貴連連搖頭。
“這不行，這堅決不行！”
“您別急著拒絕啊！”
何雨柱笑著說道：“您看您以小換大，您多劃算。我們都沒覺得吃虧，您還覺得吃虧了。”
“院子的麵積就不能算！”
“怎麽不能算？”
何雨柱解釋道：“這叫公攤麵積。”
鄰居們都懵了。
“啥是公攤麵積？”
“簡單來說，咱們住在這個大院裏，是不是除了自家的房子之外，院子裏的地方平時也要使用？”
“對呀！”
“那大家一塊都能用的地方是不是屬於公用的，公用的麵積就屬於公攤麵積。咱們約定俗成，不去別人家門口放私人物品。那誰家房子前後麵積大，誰的公攤麵積是不是就大？那公攤麵積大不就等於房子大嘛！”
“哦！”
鄰居們瞬間被忽悠住了。
連連點頭，直稱何雨柱說的有道理。
“所以閻叔，咱們倆換房子，其實還是我吃點虧。而您就不一樣了，還是您撿了一個大便宜！”
何雨柱給何大清立馬使了一個眼神。
何大清心領神會，也跟著附和道：“沒錯，老閻。要不是柱子說住在前院清淨方便學習，我是不可能找你換的。我們家我爸都說了，當時住中院這倆房子就是看中了前後院子大才住的。”
閻埠貴被他們的理論徹底給忽悠住了。
好像是這麽個道理啊！
房子前後的院子能放東西能種花，似乎是多了不少麵積。
二十個平方，多出來的能幹好多事情了。
“那你補二十個平方的差價也實在太多了。這折合下來得不少錢吧？”
閻埠貴試探性地問道。
“大家都是鄰居，提錢多俗啊！”
何雨柱知道，真要多了，閻埠貴肯定不能給。
但是一分不要鐵定也不行。
那豈不是讓他白白占了便宜？
“我看這樣好了，咱們倆折中一下，您要我們補差價肯定是沒道理了。我讓你們補的話，好像也不通情理。那我提供一個方案，就是您搬過來要用我們原來的院子呢，您就算租的。租金的話一個月給我們兩萬塊錢也就得了，都是鄰居這都是友情價。”
“一個月兩萬？！”
閻埠貴繼續搖頭。
一個月兩萬，一年不就二十四萬了！
他一個月工資都搭進去了。
以前他的房子前後院小是小了點兒，但好歹住著不花錢啊！
“那您選，是補差價給我們買斷還是每個月給我們租金。”
“買斷多少錢？”
“買斷您直接給我們二十萬就得了。”
何雨柱一開口差點沒給閻埠貴嚇一跟頭。
“你這簡直是獅子大張口。”
“您算算，您要租我們家的院子，一年就二十四萬了。我要您二十萬，您還覺得虧嗎？一個平方才一萬塊錢啊！”
“好像也是……”
閻埠貴扒拉著算盤算賬。
“您別算了，再算也是您合適。您給了錢，咱們今天立馬搬。”
鄰居們也勸說閻埠貴。
說柱子已經很仁義了，之前房子能買賣的時候二十萬根本買不到這麽大的房子。
閻埠貴聽不得別人勸，別人一勸他就想通了。
直接拍板道：“行吧！二十萬，我買斷！”
“爸，您拿錢，咱們馬上收拾搬家！”
何雨柱臉上再次露出笑容。
何大清故意裝聽不懂連忙說道：“你同意換就可以了，還補我們什麽差價啊？”
“什麽我補你們？”
閻埠貴眼睛一瞪說道：“是讓你們補我。”
“我沒聽錯吧？老閻！”
何大清立馬臉色一沉道：“明明是我們家比你們家大了一個平方多，你還讓我補你差價？你這算盤子沒鬆吧？別崩我臉上！”
“你們主動找我，當然條件讓我開啊！”
閻埠貴嘿嘿一笑，滿臉算計。
何大清有些急了。
何雨柱趕緊拉他一邊去，笑嗬嗬地衝閻埠貴說道：“閻叔，我爸不是那意思。我們主動找您，肯定不能讓您吃虧。當然了，我們也不能賠本賺吆喝。您這算法就不對。”
“我算法哪裏不對？”
“您看看，您光算了咱們兩家房子的麵積沒算咱們房子前麵大院的麵積啊！這算法當然就不對了。”
“大院麵積不是屬於大院的嗎？這怎麽能相提並論。”
“您看您還是轉不過來這個彎兒。”
何雨柱拉著閻埠貴去看。
“我們原本住的房子是在大院的正中間。前後都有院。您看您平時種個花什麽的不也是占用了前院的麵積嗎？您換了之後，房子前後您多得了一個院。是不是種花都可以種多點了？算來算去，您就算不用我們補差價也是您劃算啊！”
鄰居們恍然大悟。
“好像是這麽個道理啊！”
“老閻，你這簡直是撿了大便宜了！”
“這前後院都是你的，你豈不是想種什麽就種什麽了？”
閻埠貴讓鄰居們說的有些恍惚了。
感覺說的有道理又沒道理的。
是這麽迴事兒又不是這麽迴事兒。
“可是柱子，我要是想種，我種滿整個大院也沒人說我什麽啊？”
“那哪行啊！”
何雨柱立馬化身大忽悠說道：“您種花是改變了我們大院的環境，鄰居們不能說什麽。可是不在您房子前後，人家嘴上不說心裏頭對您還不是有記恨？人家門前的院子，人家沒準還要曬曬糧食什麽的。您給人都種上花了，人家怎麽用了？”
“柱子說的沒錯。”
鄰居們紛紛點頭。
“你在你自家門前我們管不著。”
“但是種到我們家門口了，我們肯定不能樂意。”
“那照你的意思，還得把自家門前院子的平方給算上？”
“那是自然啊！”
何雨柱說著一把搶過了閻埠貴的尺子，照著他們家房子前後開始量上了。
“我們家房子前麵大院的麵積怎麽都有五六十個平方，後麵也有五六十。”
他也沒等閻埠貴迴答，又量了前院迴來。
“你們家兩個房子前後的院子，加起來不過也就八十個平方。這樣算下來，您家麵積比我們家麵積還少二十個平方。我也不算多了，湊個整就按二十個平方算。您補我二十個平方的差價就行了。”
“合著我還倒搭啊！”
閻埠貴連連搖頭。
“這不行，這堅決不行！”
“您別急著拒絕啊！”
何雨柱笑著說道：“您看您以小換大，您多劃算。我們都沒覺得吃虧，您還覺得吃虧了。”
“院子的麵積就不能算！”
“怎麽不能算？”
何雨柱解釋道：“這叫公攤麵積。”
鄰居們都懵了。
“啥是公攤麵積？”
“簡單來說，咱們住在這個大院裏，是不是除了自家的房子之外，院子裏的地方平時也要使用？”
“對呀！”
“那大家一塊都能用的地方是不是屬於公用的，公用的麵積就屬於公攤麵積。咱們約定俗成，不去別人家門口放私人物品。那誰家房子前後麵積大，誰的公攤麵積是不是就大？那公攤麵積大不就等於房子大嘛！”
“哦！”
鄰居們瞬間被忽悠住了。
連連點頭，直稱何雨柱說的有道理。
“所以閻叔，咱們倆換房子，其實還是我吃點虧。而您就不一樣了，還是您撿了一個大便宜！”
何雨柱給何大清立馬使了一個眼神。
何大清心領神會，也跟著附和道：“沒錯，老閻。要不是柱子說住在前院清淨方便學習，我是不可能找你換的。我們家我爸都說了，當時住中院這倆房子就是看中了前後院子大才住的。”
閻埠貴被他們的理論徹底給忽悠住了。
好像是這麽個道理啊！
房子前後的院子能放東西能種花，似乎是多了不少麵積。
二十個平方，多出來的能幹好多事情了。
“那你補二十個平方的差價也實在太多了。這折合下來得不少錢吧？”
閻埠貴試探性地問道。
“大家都是鄰居，提錢多俗啊！”
何雨柱知道，真要多了，閻埠貴肯定不能給。
但是一分不要鐵定也不行。
那豈不是讓他白白占了便宜？
“我看這樣好了，咱們倆折中一下，您要我們補差價肯定是沒道理了。我讓你們補的話，好像也不通情理。那我提供一個方案，就是您搬過來要用我們原來的院子呢，您就算租的。租金的話一個月給我們兩萬塊錢也就得了，都是鄰居這都是友情價。”
“一個月兩萬？！”
閻埠貴繼續搖頭。
一個月兩萬，一年不就二十四萬了！
他一個月工資都搭進去了。
以前他的房子前後院小是小了點兒，但好歹住著不花錢啊！
“那您選，是補差價給我們買斷還是每個月給我們租金。”
“買斷多少錢？”
“買斷您直接給我們二十萬就得了。”
何雨柱一開口差點沒給閻埠貴嚇一跟頭。
“你這簡直是獅子大張口。”
“您算算，您要租我們家的院子，一年就二十四萬了。我要您二十萬，您還覺得虧嗎？一個平方才一萬塊錢啊！”
“好像也是……”
閻埠貴扒拉著算盤算賬。
“您別算了，再算也是您合適。您給了錢，咱們今天立馬搬。”
鄰居們也勸說閻埠貴。
說柱子已經很仁義了，之前房子能買賣的時候二十萬根本買不到這麽大的房子。
閻埠貴聽不得別人勸，別人一勸他就想通了。
直接拍板道：“行吧！二十萬，我買斷！”
“爸，您拿錢，咱們馬上收拾搬家！”
何雨柱臉上再次露出笑容。