第935章 ：大智對金融的個人看法
大智在沉思片刻之後，對著司徒敏說道：「我們和小雲的合作已經正式展開了，你有什麽看法嗎？」
司徒敏看看大智，反問道：「你是不是心裏有什麽想法了？」
「嗯，是有點，但是還沒有成型，這段時間我正在思考著呢！」
「思考什麽？如何展開和她合作的事情嗎？」
「首先她是一個公眾人物，我們和她展開合作，一定要考慮到她帶來的積極和負麵的影響。」
司徒敏眉頭輕輕一皺，繼續問道：「積極的影響是肯定的了，但是負麵影響，我想聽聽你的說法。」
「任何事情都是兩麵性的，小雲是一個影視明星，她能夠給我們帶來非常多的積極影響，但是隻要她自己出現一點問題，或者是我們的產品與產業出現一丁點的問題，那帶來的後果，將要比沒有當紅明星站在我們後麵還要大。」
大智說到這裏，看了看身邊坐著的司徒敏，見她沒有說話，便繼續說了下去。
「你也知道，一個明星的任何行為舉動，甚至是在網上麵得言語，都會引起別人對他的各種看法，因為他們公眾人物的身份，導致了他們的行為，任何時候都在所有人的監督下進行，隻要他們有任何的問題，引起了廣泛的關注和討論，緊跟而來的，就是他們所涉及的各種隱私的曝光，然後是各種指責或者是讚美。所以，和小雲進行合作，比和一個大資本家合作，風險是高很多的。」
司徒敏聽到這裏，點了點頭：「你說的沒錯，大資本家大金主要的隻是收益，就算這個資本家再如何不堪，不會有太多人去討論他的一舉一動，但是明星不一樣，他們有粉絲，也有公眾影響力，還有三觀的引導作用等等，隻要稍有不慎，不管是我們和她合作的產品或者是企業，都會因為雙方之間發生的一點點問題，而被別人無限地放大。」
「嗯！我之所以和她簽訂了合作計劃這麽長的時間都沒有展開下一步的工作，就是在慎重思考和選擇，我們應該如何正式和她展開這個合作。」
「你說錯了，應該是我們應該用什麽產業，或者說是什麽標的和合作模式，來跟她展開這個合作。」
大智點頭：「嗯！就是這樣。」
「那你現在有計劃了嗎？」
「前段時間我去了一趟世嘉購物廣場，曾經在心裏計劃過，抓住機會去收購這個購物廣場的，但是後來綜合考慮了各方麵的因素，我還是選擇了放棄。」
「原因呢？是資金問題還是……」
「資金不夠，我們可以融資，最重要的問題是，這種模式的商業，正在式微，在走下坡路，這個商場的體量，不足於發展我構想中的超級購物中心。所以，我覺得對我們未來的發展沒有太大的優勢，所以還是放棄了。」
司徒敏微笑著：「老公，你是不是步伐邁得有點大了？我們的資金現在就隻有幾千萬了，按照世嘉的體量，這個物業現在的價值，就不是我們能夠承受得了的。
還有，就算這個體量能夠符合你的想像中的超級購物中心，那有錢收購了，我們有錢去發展嗎？」
大智聽到她的問話，扭過頭來，對著她笑了一下：「我聽出來了，你這些問題，有提醒我的意思，也有考我的意思。」
司徒敏伸手撥弄了一下自己的頭髮，笑著說道：「那你說說吧！」
「首先，我做過調查，世嘉現在生意已經日益下滑，周邊大型商超林立，世嘉的競爭力在逐年下降，加上管理上的缺陷，他們離結業，已經不是很遠了，如果要想撬動這個項目，憑我們手上的資本自然是不夠的，但是我知道，金融裏麵有個叫槓桿的工具，我真的要動世嘉的話，我大可以和銀行機構或者其他的金融機構合作，藉助他們的資金來撬動這個項目，而且我不是亂說一通的，因為這個想法，我已經找過好幾家的銀行和金融機構負責人聊了，他們認為可以展開這樣的合作關係。」
「繼續說下去。」司徒敏聽得起勁，催促道。
「不管是銀行，還是金融機構，隻要有物業可以讓他們作為質押他們都很樂意去配合我們做這樣的投資，這樣他們不但可以拓開自己的業務渠道，也可以在合作上得到他們自己想要的收益，最大的好處就是，絕大部分的風險，是由我們這種人承擔的，他們完全不怕我們借他們的錢還不起，因為起碼他們還有一個物業握在手裏，我們既是運營者，同時也是投資者，還會風險承擔著，沒有金融機構不願意這麽合作的，隻要門能夠出一部分的資金就行了。」
「你去找這些銀行負責人聊過了？」
「嗯！聊了很多家了。」
「所以……」司徒敏故意這麽說話的，目的是想聽到大智現在對金融的了解和看法。
「所以，我終於明白了，現在的我們其實缺的並不是錢，而是項目，好的項目，能夠讓銀行眉開眼笑的項目，他們可以無限量地支持我們，不是嗎？」
司徒敏咯咯一笑，伸手用力一拍，贊道：「看來，你已經正式上道了。知道我為什麽從來不跟你說這個槓桿的事情嗎？」
「知道，因為我一直不想去借錢，而且你認為我是比較保守的人，不會去冒這個風險。」
「嗯！我知道，就連戚少暉那七千萬，都是他找你，主動提出來，然後你才接受的。所以，我不敢跟你說這個槓桿的事情。」
大智在沉思片刻之後，對著司徒敏說道：「我們和小雲的合作已經正式展開了，你有什麽看法嗎？」
司徒敏看看大智，反問道：「你是不是心裏有什麽想法了？」
「嗯，是有點，但是還沒有成型，這段時間我正在思考著呢！」
「思考什麽？如何展開和她合作的事情嗎？」
「首先她是一個公眾人物，我們和她展開合作，一定要考慮到她帶來的積極和負麵的影響。」
司徒敏眉頭輕輕一皺，繼續問道：「積極的影響是肯定的了，但是負麵影響，我想聽聽你的說法。」
「任何事情都是兩麵性的，小雲是一個影視明星，她能夠給我們帶來非常多的積極影響，但是隻要她自己出現一點問題，或者是我們的產品與產業出現一丁點的問題，那帶來的後果，將要比沒有當紅明星站在我們後麵還要大。」
大智說到這裏，看了看身邊坐著的司徒敏，見她沒有說話，便繼續說了下去。
「你也知道，一個明星的任何行為舉動，甚至是在網上麵得言語，都會引起別人對他的各種看法，因為他們公眾人物的身份，導致了他們的行為，任何時候都在所有人的監督下進行，隻要他們有任何的問題，引起了廣泛的關注和討論，緊跟而來的，就是他們所涉及的各種隱私的曝光，然後是各種指責或者是讚美。所以，和小雲進行合作，比和一個大資本家合作，風險是高很多的。」
司徒敏聽到這裏，點了點頭：「你說的沒錯，大資本家大金主要的隻是收益，就算這個資本家再如何不堪，不會有太多人去討論他的一舉一動，但是明星不一樣，他們有粉絲，也有公眾影響力，還有三觀的引導作用等等，隻要稍有不慎，不管是我們和她合作的產品或者是企業，都會因為雙方之間發生的一點點問題，而被別人無限地放大。」
「嗯！我之所以和她簽訂了合作計劃這麽長的時間都沒有展開下一步的工作，就是在慎重思考和選擇，我們應該如何正式和她展開這個合作。」
「你說錯了，應該是我們應該用什麽產業，或者說是什麽標的和合作模式，來跟她展開這個合作。」
大智點頭：「嗯！就是這樣。」
「那你現在有計劃了嗎？」
「前段時間我去了一趟世嘉購物廣場，曾經在心裏計劃過，抓住機會去收購這個購物廣場的，但是後來綜合考慮了各方麵的因素，我還是選擇了放棄。」
「原因呢？是資金問題還是……」
「資金不夠，我們可以融資，最重要的問題是，這種模式的商業，正在式微，在走下坡路，這個商場的體量，不足於發展我構想中的超級購物中心。所以，我覺得對我們未來的發展沒有太大的優勢，所以還是放棄了。」
司徒敏微笑著：「老公，你是不是步伐邁得有點大了？我們的資金現在就隻有幾千萬了，按照世嘉的體量，這個物業現在的價值，就不是我們能夠承受得了的。
還有，就算這個體量能夠符合你的想像中的超級購物中心，那有錢收購了，我們有錢去發展嗎？」
大智聽到她的問話，扭過頭來，對著她笑了一下：「我聽出來了，你這些問題，有提醒我的意思，也有考我的意思。」
司徒敏伸手撥弄了一下自己的頭髮，笑著說道：「那你說說吧！」
「首先，我做過調查，世嘉現在生意已經日益下滑，周邊大型商超林立，世嘉的競爭力在逐年下降，加上管理上的缺陷，他們離結業，已經不是很遠了，如果要想撬動這個項目，憑我們手上的資本自然是不夠的，但是我知道，金融裏麵有個叫槓桿的工具，我真的要動世嘉的話，我大可以和銀行機構或者其他的金融機構合作，藉助他們的資金來撬動這個項目，而且我不是亂說一通的，因為這個想法，我已經找過好幾家的銀行和金融機構負責人聊了，他們認為可以展開這樣的合作關係。」
「繼續說下去。」司徒敏聽得起勁，催促道。
「不管是銀行，還是金融機構，隻要有物業可以讓他們作為質押他們都很樂意去配合我們做這樣的投資，這樣他們不但可以拓開自己的業務渠道，也可以在合作上得到他們自己想要的收益，最大的好處就是，絕大部分的風險，是由我們這種人承擔的，他們完全不怕我們借他們的錢還不起，因為起碼他們還有一個物業握在手裏，我們既是運營者，同時也是投資者，還會風險承擔著，沒有金融機構不願意這麽合作的，隻要門能夠出一部分的資金就行了。」
「你去找這些銀行負責人聊過了？」
「嗯！聊了很多家了。」
「所以……」司徒敏故意這麽說話的，目的是想聽到大智現在對金融的了解和看法。
「所以，我終於明白了，現在的我們其實缺的並不是錢，而是項目，好的項目，能夠讓銀行眉開眼笑的項目，他們可以無限量地支持我們，不是嗎？」
司徒敏咯咯一笑，伸手用力一拍，贊道：「看來，你已經正式上道了。知道我為什麽從來不跟你說這個槓桿的事情嗎？」
「知道，因為我一直不想去借錢，而且你認為我是比較保守的人，不會去冒這個風險。」
「嗯！我知道，就連戚少暉那七千萬，都是他找你，主動提出來，然後你才接受的。所以，我不敢跟你說這個槓桿的事情。」