第240章 八仙過海
吃軟飯吃成首富怎麽了？ 作者：三心寶寶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
曆史總是驚人相似，所以有人感歎：陽光底下沒有新鮮事。
最近，香江遠東證券交易所，又上市了幾家新股票，這裏有宏達地產、百慧置業、中達置地、萬貞股份、百成房產、成真開發、慧成發展、會發集團等地產公司上市，這些地產公司，融資過後市值均在十億的位置，總融資在十六億港幣；上市之後，股價上漲，略有不同。
後世稱這八家企業為八仙過海，意味著他們各有神勇，騎牛上市。
王達成對著其他人說道：“這就像玩遊戲，換個馬甲就如戴個麵具，就誰也不知道了。”
坐在會議室裏的人也哄笑起來，融資十六億港幣隻是開始，王達成和會議室裏的人，十六億港幣多麽？
多，也不多，他們經手的錢，可比這十六億多多了，那為什麽要操作呢，八家公司，市值就是八十億港幣， 而且，未來還會上漲，這不是重要的，還有供股集資，還有擴股，到時股票上漲之後，開始清空股票。
現在香江的房地產最火熱，而八家房地產公司，卻擁有大量的地皮，他們正在瘋狂的進行地皮開發，然後賣樓花，與原來的慧達係保守不同，這八家房地產公司的精髓就是貨如輪轉，成為真正的樓房工廠。
宏達地產，今年有十個樓盤在建設，主打的就是300尺到400尺的小戶型，而且房子的地址大多在新界屯門天水圍等偏遠地方。
對外稱：“首付隻要二萬港幣起（這個起字特別小），二居就可拎包入住。”
他們受到了很多租房客戶的歡迎，買宏達地產房子的人，大多是窮人，本來也是，買這樣房子的人，也是窮人多。
因為其貸款容易，買房的人多，但是，原本計劃賣給窮人，讓平民有一個居所的時候，有人告訴王達成，香江不少中產，也在這裏買房，而且大多是全款。
“哦！？還有這樣的事情？”王達成深思了起來，然後笑道：“那就多開幾個樓盤啊，他們是想投資。”
聽到老板的話，宏達地產的人馬上明白老板的意思。
外麵人稱宏達地產是‘小地產’公司，因為一直是賣小戶型。
百慧置業這家房企與眾不同，他不是純地產公司，更像是中介，他看到便宜的房子與地皮，就直接買下來，更像二道販子。
會德豐旗下早幾年的房子，全是百慧置業買下來，借著這幾年房地產上漲，可以說是不勞而獲的典範之一。
因為是二道販子，有人說，百慧置業，是炒高房價的推手之一，不過他們自己對外稱自己是價值投資，是老板眼光長遠，看到了未來。
時間進入1980年，百慧置業正在與慧達財務聯手推房子。
中達置地，賣中檔公寓，麵積在500尺到700尺，定位與宏達不同，如果說宏達地產是給草民蓋房子的話，那中達置地就給市民蓋房子，他們麵向的顧客，大多是工薪階層，而且質量好，價格比同類型的房子，要便宜了五個點，相當於打了九五折。
萬貞股份，這是一家以出租物業為主的經營模式，也有中介公司，與百慧置業也有合作關係，旗下有大量的出租物業，主要有寫字樓、工業大廈、還有一部分碼頭投資。
在租賃上，非常有一套，看中的物業，租金增長的非常快。
在香江，有稱這家公司為包租公，他們對這個無感，因為，他們沒有這方麵的需要，那是生意人頭痛的時候。
百成房產這家地產公司就做得很雜，蓋房子，出租物業，工業大廈，裝修等等，整個一個大雜燴。
成真開發，這家公司就有意思，專門開發特色街區，然後進行出租或者將樓上的房子賣掉，留下下麵的商鋪，比如香江有名的蘭貴坊酒吧街、通菜高仿街等，還有什麽服裝街，奢侈品街，等等，這些街的管理都歸成真開發，他們與業主九一分成，他們拿一成管理費用。
當然，他們在銅鑼灣，有大量的商鋪，現在他們正在收攏大量的商鋪，用來收租。
慧成發展主要開發高端別墅，大量的買舊別墅，然後進行改造，有些麵積大的，就分成兩個，有些麵積小的，就進行合並。
總之，他們的手法非常多，不過有人曾透露，他們擁有大量的別墅，已經被人買走了，這個小道消息不得而知。
對於這家高端別墅地產公司，他們稱之為‘豪門’，因為他們專搞別墅。
會發集團，這是一家做商業廣場為主，然後進行出租，自己保留一部分，總體來說，還是房地產出租為主，不過盈利能力非常強，其涉及的零售，為他們的主業，提供了大量的現金流。
香江人通過報紙還有他們的公告了解，這八家企業，上市時間相近，均涉及地產業，業務交叉重疊的少，因此被稱之為遠東‘八仙’。
後世稱其經曆了‘談判危機’，‘八七股災‘、’亞洲金融危機‘等等，被稱之為八仙過海，市值中間雖然有起伏，但長期看，還是一直向上漲。
這八家企業按照上市先後順序，也先後展開了供股融資。
從1980年11月開始，宏達地產開始十供三股，然後是百慧置業……
這八家企業就像說好了一樣，每隔一個月不到，就會有一家企業融資，本身是地產旺市，自然融資愉快，而且融資速度非常快。
這次融資速度，讓人很是驚訝，此次八家融資超過三十億，不過沒有報出來，非常低調，至於原因，香江的媒體被打了招唿。
這些錢用來做什麽？當然是買地皮買樓了，此時，他們從慧達置業與慧達置地那裏買了大量的地皮與大廈，當然是高價，至於為什麽高價，因為現在行情火熱，當然要高價買。
不過有一些小報，稱這八家公司，存在嚴重的利益輸送，是金融黑幕，不過他們沒有證據。
最近，香江遠東證券交易所，又上市了幾家新股票，這裏有宏達地產、百慧置業、中達置地、萬貞股份、百成房產、成真開發、慧成發展、會發集團等地產公司上市，這些地產公司，融資過後市值均在十億的位置，總融資在十六億港幣；上市之後，股價上漲，略有不同。
後世稱這八家企業為八仙過海，意味著他們各有神勇，騎牛上市。
王達成對著其他人說道：“這就像玩遊戲，換個馬甲就如戴個麵具，就誰也不知道了。”
坐在會議室裏的人也哄笑起來，融資十六億港幣隻是開始，王達成和會議室裏的人，十六億港幣多麽？
多，也不多，他們經手的錢，可比這十六億多多了，那為什麽要操作呢，八家公司，市值就是八十億港幣， 而且，未來還會上漲，這不是重要的，還有供股集資，還有擴股，到時股票上漲之後，開始清空股票。
現在香江的房地產最火熱，而八家房地產公司，卻擁有大量的地皮，他們正在瘋狂的進行地皮開發，然後賣樓花，與原來的慧達係保守不同，這八家房地產公司的精髓就是貨如輪轉，成為真正的樓房工廠。
宏達地產，今年有十個樓盤在建設，主打的就是300尺到400尺的小戶型，而且房子的地址大多在新界屯門天水圍等偏遠地方。
對外稱：“首付隻要二萬港幣起（這個起字特別小），二居就可拎包入住。”
他們受到了很多租房客戶的歡迎，買宏達地產房子的人，大多是窮人，本來也是，買這樣房子的人，也是窮人多。
因為其貸款容易，買房的人多，但是，原本計劃賣給窮人，讓平民有一個居所的時候，有人告訴王達成，香江不少中產，也在這裏買房，而且大多是全款。
“哦！？還有這樣的事情？”王達成深思了起來，然後笑道：“那就多開幾個樓盤啊，他們是想投資。”
聽到老板的話，宏達地產的人馬上明白老板的意思。
外麵人稱宏達地產是‘小地產’公司，因為一直是賣小戶型。
百慧置業這家房企與眾不同，他不是純地產公司，更像是中介，他看到便宜的房子與地皮，就直接買下來，更像二道販子。
會德豐旗下早幾年的房子，全是百慧置業買下來，借著這幾年房地產上漲，可以說是不勞而獲的典範之一。
因為是二道販子，有人說，百慧置業，是炒高房價的推手之一，不過他們自己對外稱自己是價值投資，是老板眼光長遠，看到了未來。
時間進入1980年，百慧置業正在與慧達財務聯手推房子。
中達置地，賣中檔公寓，麵積在500尺到700尺，定位與宏達不同，如果說宏達地產是給草民蓋房子的話，那中達置地就給市民蓋房子，他們麵向的顧客，大多是工薪階層，而且質量好，價格比同類型的房子，要便宜了五個點，相當於打了九五折。
萬貞股份，這是一家以出租物業為主的經營模式，也有中介公司，與百慧置業也有合作關係，旗下有大量的出租物業，主要有寫字樓、工業大廈、還有一部分碼頭投資。
在租賃上，非常有一套，看中的物業，租金增長的非常快。
在香江，有稱這家公司為包租公，他們對這個無感，因為，他們沒有這方麵的需要，那是生意人頭痛的時候。
百成房產這家地產公司就做得很雜，蓋房子，出租物業，工業大廈，裝修等等，整個一個大雜燴。
成真開發，這家公司就有意思，專門開發特色街區，然後進行出租或者將樓上的房子賣掉，留下下麵的商鋪，比如香江有名的蘭貴坊酒吧街、通菜高仿街等，還有什麽服裝街，奢侈品街，等等，這些街的管理都歸成真開發，他們與業主九一分成，他們拿一成管理費用。
當然，他們在銅鑼灣，有大量的商鋪，現在他們正在收攏大量的商鋪，用來收租。
慧成發展主要開發高端別墅，大量的買舊別墅，然後進行改造，有些麵積大的，就分成兩個，有些麵積小的，就進行合並。
總之，他們的手法非常多，不過有人曾透露，他們擁有大量的別墅，已經被人買走了，這個小道消息不得而知。
對於這家高端別墅地產公司，他們稱之為‘豪門’，因為他們專搞別墅。
會發集團，這是一家做商業廣場為主，然後進行出租，自己保留一部分，總體來說，還是房地產出租為主，不過盈利能力非常強，其涉及的零售，為他們的主業，提供了大量的現金流。
香江人通過報紙還有他們的公告了解，這八家企業，上市時間相近，均涉及地產業，業務交叉重疊的少，因此被稱之為遠東‘八仙’。
後世稱其經曆了‘談判危機’，‘八七股災‘、’亞洲金融危機‘等等，被稱之為八仙過海，市值中間雖然有起伏，但長期看，還是一直向上漲。
這八家企業按照上市先後順序，也先後展開了供股融資。
從1980年11月開始，宏達地產開始十供三股，然後是百慧置業……
這八家企業就像說好了一樣，每隔一個月不到，就會有一家企業融資，本身是地產旺市，自然融資愉快，而且融資速度非常快。
這次融資速度，讓人很是驚訝，此次八家融資超過三十億，不過沒有報出來，非常低調，至於原因，香江的媒體被打了招唿。
這些錢用來做什麽？當然是買地皮買樓了，此時，他們從慧達置業與慧達置地那裏買了大量的地皮與大廈，當然是高價，至於為什麽高價，因為現在行情火熱，當然要高價買。
不過有一些小報，稱這八家公司，存在嚴重的利益輸送，是金融黑幕，不過他們沒有證據。