第59章 《現代精武門》
吃軟飯吃成首富怎麽了？ 作者：三心寶寶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
上次的電影活動反響很好，學校的領導與老師也是連連點頭，對這個學生的能力的評價非常高，而社團成員反應也很積極，這下就是多贏，這一波，王達成贏麻了有沒有？
王達成是一個懂放權的人，既然事情搞定了，把那十二個成員教會了，自然沒他什麽事情了，他對其他會員說：“等賺夠了錢，我們自己拍一部電影，一定讓大家都上鏡。”
他又迴到了以前的日子，直到老丈人找到他，主要是慧達控股的一些項目已經進行很久了，而房價現在已經平穩。
“阿成，我們的房子明年就能建好，我們現在開始銷售麽？”
王達成聽到老丈人的話，他沉思起來，過了幾分鍾說道：“老豆，現在賣怕是會虧很多，而且沒有那麽多人會買，現在隻是房價穩定，並沒有漲價，不要怕賣不出去，如果他們沒錢，我們可以開一家財務公司，他們沒錢，沒關係，可以用房子抵押，分期付款就可以啦！”
這個辦法不是靈機一動，而是他記憶中香江某個地方集團這麽操作過，不僅將房子賣了出去，而且還能賺一筆利息，現在香江的銀行貸款年利率高達十個點，將他們的房契扣下來，對方就不能交易，簽下貸款合同之後，產值二到三成，基本就可以運行下一個項目了。
當王達成將其中的利弊與林父說完，讓林父一下就通透起來，這真是一個穩妥的辦法。而且利息可以高一點；更主要的原因是，這樣很穩妥，有房子在，就算人跑了，還有房子在。
王達成其實還有一個更損的辦法沒有說出來，那就是，如果因為房價下降，造成房子斷供，債務人，仍需要還款，而不是迴收房子，然後將標的債務注銷。
他內心感歎，自己還是心軟，還是一個好人，不過以後如果碰到地產崩盤的時候，那之前，就要暫停貸款了。
“老豆，我們可以在香江一些地方，買下門店，開一些房屋租賃或者銷售的店鋪。而且我們也可以成立一個物業服務公司。”
林父聽到物業服務公司，愣了一下，然後問道：“什麽是物業服務公司？”
聽到老丈人的問話，他也愣了一下，才想到，香江現在的社區，是沒有物業管理公司的，他就將現代的物業公司同他詳細的講了一下。
“阿成，這個物業公司太好了，這完全可以當成另一個收入增長點。”王達成的話，好像打開了一扇新世界的大門，讓林老板一下就興奮起來。
“老豆，這個生意，完全可以交給大伯和二伯他們去做，我們占幹股就好了，還有，這物業服務公司，不能威脅業主，隻要對方一直交物業費，就要把他們當上帝。”
林父點點頭，認可了他的話，內心更是高興，他的大哥與二哥，這兩個在新界鄉下社團，完全可以進入市區，而且還以正當生意，這樣長久下去，就可以洗白了。
而這個女婿，能想到妻族的家人，幫他們洗白上岸，讓他內心很欣慰啊。
“老豆，大伯二伯還可以幫我們催債，這不是大家都好？”他等老丈人反應了一下，才繼續說道：“那個項目，是我們試水用的，主要是熟悉房地產開發流程，我們現在有錢，就要大量的囤地，那些舊樓，買下來，我們就改成平價酒店。”
“阿成，酒店我懂，什麽是平價酒店？”
王達成喝了一口茶，然後才說道：“我們一般買下街頭或者巷尾的舊樓，因為麵積太小暫時不會開發，而將旁邊的樓買下來，到時就會並樓，這樣的成本就會低很多，這樣需要時間比較久，我們如果將這樣的樓出租出去，實際租金並不多，我們改成那些小旅館，但比小旅館高檔一些，這樣開房的費用就高很多，又有酒店的報務。”
翁婿兩人聊了很久，林父才放走了女婿，還是林慧貞打電話催過來了。
迴到司徒撥道的家裏，林慧貞看到王達成進來，就埋怨起她老豆來：“成哥，老豆找你幹什麽去了，這麽久才迴來。”
“我和老豆討論一下生意上的事情，他在生意上有些困惑，找我商量。”王達成隨意的說著，傭人過來，幫他把包拿過去，送上擦臉的熱毛巾。
林慧貞沒有懷疑王達成的話，最近香江有些穩定起來，他們收地收樓收房越來越困難，因為總有些人，能從市場的蛛絲馬跡上，知道未來的一些走勢，就像開掛一樣。
“我準備在校園拍一部電影，就叫《現代精武門》，我決定去找葉師傅學藝，或者請葉師傅的徒弟，過來教導一下我們。”王達成將自己的想法說了出來。
“成哥，你打算自己上啊？”林慧貞有些驚訝。
王達成笑笑，迴道：“阿貞，我身為電影愛好者社團社長，自然要有一部在任期間拿得出手的電影，這樣才不會被人說。”
看到林慧貞有些不信的樣子，惡狠狠的說道：“你在懷疑的演技？”林慧貞馬上笑嘻嘻的搖手否認，王達成撲到她身邊，用手嗬她癢，等兩人打鬧累了。
林慧貞依偎到他懷裏，說道：“成哥！？”
“嗯？”
“成哥！？”
“嗯？”
見她輕聲唿喚自己，又不說話，他低頭看著她，迎上了對方的眼睛，林慧貞被他看得閉上了眼睛，這氣氛都到了，如果自己不幹點什麽，那不是對不起這花好月圓了麽？
他將自己的嘴唇印了上去，互相探索起來，汲取對方的甜蜜，然後……咳咳，一陣咳嗽，林慧貞喘不氣來，咳嗽了起來，讓王達成有些尷尬，他的嘴唇破了。
有了 前世記憶的他，此生還是第一次接吻，雖然兩人從那天起睡在一起，可是一直睡了個素的。
不是王達成不想，是他記憶中有一段記憶，說男性太早失去元陽，對身體不好，最好是十八歲以後，他一直堅持，現在快看到曙光了，自然不能放棄。
王達成是一個懂放權的人，既然事情搞定了，把那十二個成員教會了，自然沒他什麽事情了，他對其他會員說：“等賺夠了錢，我們自己拍一部電影，一定讓大家都上鏡。”
他又迴到了以前的日子，直到老丈人找到他，主要是慧達控股的一些項目已經進行很久了，而房價現在已經平穩。
“阿成，我們的房子明年就能建好，我們現在開始銷售麽？”
王達成聽到老丈人的話，他沉思起來，過了幾分鍾說道：“老豆，現在賣怕是會虧很多，而且沒有那麽多人會買，現在隻是房價穩定，並沒有漲價，不要怕賣不出去，如果他們沒錢，我們可以開一家財務公司，他們沒錢，沒關係，可以用房子抵押，分期付款就可以啦！”
這個辦法不是靈機一動，而是他記憶中香江某個地方集團這麽操作過，不僅將房子賣了出去，而且還能賺一筆利息，現在香江的銀行貸款年利率高達十個點，將他們的房契扣下來，對方就不能交易，簽下貸款合同之後，產值二到三成，基本就可以運行下一個項目了。
當王達成將其中的利弊與林父說完，讓林父一下就通透起來，這真是一個穩妥的辦法。而且利息可以高一點；更主要的原因是，這樣很穩妥，有房子在，就算人跑了，還有房子在。
王達成其實還有一個更損的辦法沒有說出來，那就是，如果因為房價下降，造成房子斷供，債務人，仍需要還款，而不是迴收房子，然後將標的債務注銷。
他內心感歎，自己還是心軟，還是一個好人，不過以後如果碰到地產崩盤的時候，那之前，就要暫停貸款了。
“老豆，我們可以在香江一些地方，買下門店，開一些房屋租賃或者銷售的店鋪。而且我們也可以成立一個物業服務公司。”
林父聽到物業服務公司，愣了一下，然後問道：“什麽是物業服務公司？”
聽到老丈人的問話，他也愣了一下，才想到，香江現在的社區，是沒有物業管理公司的，他就將現代的物業公司同他詳細的講了一下。
“阿成，這個物業公司太好了，這完全可以當成另一個收入增長點。”王達成的話，好像打開了一扇新世界的大門，讓林老板一下就興奮起來。
“老豆，這個生意，完全可以交給大伯和二伯他們去做，我們占幹股就好了，還有，這物業服務公司，不能威脅業主，隻要對方一直交物業費，就要把他們當上帝。”
林父點點頭，認可了他的話，內心更是高興，他的大哥與二哥，這兩個在新界鄉下社團，完全可以進入市區，而且還以正當生意，這樣長久下去，就可以洗白了。
而這個女婿，能想到妻族的家人，幫他們洗白上岸，讓他內心很欣慰啊。
“老豆，大伯二伯還可以幫我們催債，這不是大家都好？”他等老丈人反應了一下，才繼續說道：“那個項目，是我們試水用的，主要是熟悉房地產開發流程，我們現在有錢，就要大量的囤地，那些舊樓，買下來，我們就改成平價酒店。”
“阿成，酒店我懂，什麽是平價酒店？”
王達成喝了一口茶，然後才說道：“我們一般買下街頭或者巷尾的舊樓，因為麵積太小暫時不會開發，而將旁邊的樓買下來，到時就會並樓，這樣的成本就會低很多，這樣需要時間比較久，我們如果將這樣的樓出租出去，實際租金並不多，我們改成那些小旅館，但比小旅館高檔一些，這樣開房的費用就高很多，又有酒店的報務。”
翁婿兩人聊了很久，林父才放走了女婿，還是林慧貞打電話催過來了。
迴到司徒撥道的家裏，林慧貞看到王達成進來，就埋怨起她老豆來：“成哥，老豆找你幹什麽去了，這麽久才迴來。”
“我和老豆討論一下生意上的事情，他在生意上有些困惑，找我商量。”王達成隨意的說著，傭人過來，幫他把包拿過去，送上擦臉的熱毛巾。
林慧貞沒有懷疑王達成的話，最近香江有些穩定起來，他們收地收樓收房越來越困難，因為總有些人，能從市場的蛛絲馬跡上，知道未來的一些走勢，就像開掛一樣。
“我準備在校園拍一部電影，就叫《現代精武門》，我決定去找葉師傅學藝，或者請葉師傅的徒弟，過來教導一下我們。”王達成將自己的想法說了出來。
“成哥，你打算自己上啊？”林慧貞有些驚訝。
王達成笑笑，迴道：“阿貞，我身為電影愛好者社團社長，自然要有一部在任期間拿得出手的電影，這樣才不會被人說。”
看到林慧貞有些不信的樣子，惡狠狠的說道：“你在懷疑的演技？”林慧貞馬上笑嘻嘻的搖手否認，王達成撲到她身邊，用手嗬她癢，等兩人打鬧累了。
林慧貞依偎到他懷裏，說道：“成哥！？”
“嗯？”
“成哥！？”
“嗯？”
見她輕聲唿喚自己，又不說話，他低頭看著她，迎上了對方的眼睛，林慧貞被他看得閉上了眼睛，這氣氛都到了，如果自己不幹點什麽，那不是對不起這花好月圓了麽？
他將自己的嘴唇印了上去，互相探索起來，汲取對方的甜蜜，然後……咳咳，一陣咳嗽，林慧貞喘不氣來，咳嗽了起來，讓王達成有些尷尬，他的嘴唇破了。
有了 前世記憶的他，此生還是第一次接吻，雖然兩人從那天起睡在一起，可是一直睡了個素的。
不是王達成不想，是他記憶中有一段記憶，說男性太早失去元陽，對身體不好，最好是十八歲以後，他一直堅持，現在快看到曙光了，自然不能放棄。