第39章 你管我
穿越古代，我有係統商店 作者：末了化風 投票推薦 加入書簽 留言反饋
齊府。
此時齊深和孫斯文兩個一臉笑容藏都藏不住。
“知府大人，還是你高。”
“十四裏地就有三裏多是大人的，按現在市價，最低最低也能值個十幾萬兩。不急著賣，四五十兩不成問題。”
“彼此彼此，你不也是有近二裏地嗎。”
“哎，哪裏比得過知府大人那些黃金位置，我那些犄角旮旯地能有四五萬兩銀子已經是燒香拜佛落。”
孫斯文嘴上說著慘，實則心裏笑開了花。
現在的價格，一畝的方地價格均價兩千多兩，一裏地每邊除去邊角路口，能有十六塊方地，一共能有三十多塊地。
乘上單價，一裏地的均價達到了六萬兩。
這還是隻算大塊方地，要是細細分割下來大小地塊，每裏地價格提高三五成不成問題。
而在燈光大街沒起來之前，一裏地的均價撐死五千多兩。
孫斯文他收的時候也才花了一萬兩多點。
就這麽幾天，幾乎翻了十倍。
這簡直是刷新了他的認知。
孫斯文高興之餘，也沒忘記燈光大街的重頭戲。
官府衙門底下的近六裏空地。
這麽大一批空地，要是投放市場，對燈光大街的單價會有舉足輕重的影響。
“知府大人，衙門手下那些地塊，該怎麽處置？”
“不是說了招商引資嗎？”
“那怕是會影響整條大街的商業氣氛。”
“放心，影響不了。”
齊深深吸一口，聲音悠悠。
“衙門追求的不是錢財，而是百姓幸福。”
“那六裏空地，劃三裏百姓住宅區，劃一裏百姓休閑區，剩下二裏才拿來做商業區。”
“三種區域區域要合理分配，住宅區和商業區之間要有足夠的休閑區域進行緩衝。動靜結合，一定不能在住宅區附近弄商業，吵的百姓睡不著。”
聽到這，孫斯文明白了，隨即精神大振。
原本還擔心公家招商引資會影響某些百姓的利益。
沒想到知府大人早做好了準備。
連忙開口稱讚
“對對對，大人說的對啊，百姓睡都睡不好，那還怎麽談得上幸福。”
可沒多久新的問題出現，住宅區和休閑區怎麽辦？
總不能商業區那部分如火如荼，居民區休閑區冷冷清清的吧。
那是個人都知道有問題。
“那就讓商人去建。商人要入駐商業區，除了拍下商業區的地外，順帶把對應份額的住宅區和休閑區一起拍下來。”
“總之要麽用心做，要麽就先空著，反正也不愁沒商人下手。”
孫斯文徹底拜服了。
不愧是知府，老謀深算，老成持重，老當益壯，老而彌堅，老……
“那招商引資大會什麽時候開始？”
“急什麽，讓消息再傳一會。”
齊深喝了口冷茶。
自從空調裝上，他挺久沒喝過熱茶了。
……
另一邊。
現在李飛已經輸的沒心情打撲克了。
一狠心買下麻將桌和麻將，叫上李夫人，四人一起玩麻將。
(給有興趣大佬們交代一下，此時係統資金還有5937兩)
撲克牌玩不過你們也就算了，我就不信麻將我還贏不了！
剛開始李飛還大殺四方，然而等李夫人三人掌握技巧後再次輸的昏天黑地。
一整天下來打了不下二三十局局，贏了四五局，輸了十來局，其他平過。
李飛淩亂了。
接下來一周，李飛除了給突然爆火的宋景進貨之外，其餘時候都是在家裏打麻將。
看的李從文一陣揶揄李飛荒廢大好時光。
直到李飛讓出位置給他。
另一邊，衙門內人滿為患！
禮州內有頭有臉的大商賈大家族像是在菜市場買菜的大媽一樣嚷嚷著。
今天這是燈光大街的招商引資會議，直接決定公家手裏的三裏地的地皮歸屬。
咳咳～
孫斯文一身咳嗽。
一個身著官衣的中年男子問聲走到台上。
“安靜！”
“下麵宣讀一下禮州招商引資會議決定！”
“本次招商引資，將劃分出三大區域，分別是住宅區、休閑區和商業區。不可隨意更改區域內建築用途……”
幾百字的簡略說明後。
宣讀官走下台。
此時。
台下眾商家懵了。
這是什麽操作？
買來的土地還能限製用途？
而且買一份商業區地塊就要負責兩份住宅和一份休閑區建設？
並且要等住宅區和休閑區驗收合格通過後才能開發商業地產？
這土地還能這麽整？
一下子場上又議論紛紛起來。
而其中不少商人感覺有些腦充血。
原本以為有公家招商引資的六裏地，能把高昂的市場價格打下來。
沒想到這六裏地一個騷操作直接變成了一裏五。
從原先想的幾百個鋪子一下子飛速縮成了50個商業地塊。
而且這50個商業地塊還要負責其他150各地塊的配套建設。
買一搭三。
眾富商一下子跟吃了屎一樣難受。
這下倒好，別想著降價來，不漲價都難了。
等到眾人議論的差不多，宣讀官再出出來宣布競拍開始。
好在的一點是底價不高，隻有1000兩。
可是也經不住眾人哄搶。
別忘了，商業區地塊一共就五十塊，賣完就沒了。
而現場，大小家族不下百個。
每個家族一般都有數個產業。
光五十塊地，根本不夠眾人分的。
商人們出價越來越高，很快，價格就來到了六千多兩。
這個價，正好是市麵上的價了。
可能賺，可能虧。
出價的人少了很多
但隻是第一塊，位置也沒多好，很快第一塊地便以六千五百兩成交。
首排者拿到一塊地，心滿意足。
起碼有個產業在燈光大道了。
隨後開始發愁配套的三份賠錢貨該怎麽辦。
拍賣還在繼續。
第二份地皮與第一份一樣，賣出了六千五百兩。
見狀，孫斯文讓下邊的人拿出一份位置中上的地皮出來活躍氣氛。
沒出意料之外，出手的商人一下子多了不少。
價格一路從兩千兩漲到了七千五百兩。
最終，一個做青樓生意的杜家老板以八千兩拿下。
隨後。
第四份，七千三百兩。
第五份，六千八百兩。
第六份，七千兩。
第七份，七千兩。
……
到了第十塊，孫斯文再次讓拿出位置不錯的一處地塊。
這塊地道路開闊，周邊居民也多，交通便捷，
在所有地塊裏邊，這塊地能排進前五。
不出所料，這塊地遭到瘋搶。
在場的都是生意場上的佼佼者，自然能分清好賴。
一路從起拍的一千兩漲到了九千五百兩。
“我出一萬兩！”
先前的青樓杜家老板再次霸氣出聲。
“你不是已經有一塊了嗎？”
“你管我那麽多，我開家分店不行啊？”
此時齊深和孫斯文兩個一臉笑容藏都藏不住。
“知府大人，還是你高。”
“十四裏地就有三裏多是大人的，按現在市價，最低最低也能值個十幾萬兩。不急著賣，四五十兩不成問題。”
“彼此彼此，你不也是有近二裏地嗎。”
“哎，哪裏比得過知府大人那些黃金位置，我那些犄角旮旯地能有四五萬兩銀子已經是燒香拜佛落。”
孫斯文嘴上說著慘，實則心裏笑開了花。
現在的價格，一畝的方地價格均價兩千多兩，一裏地每邊除去邊角路口，能有十六塊方地，一共能有三十多塊地。
乘上單價，一裏地的均價達到了六萬兩。
這還是隻算大塊方地，要是細細分割下來大小地塊，每裏地價格提高三五成不成問題。
而在燈光大街沒起來之前，一裏地的均價撐死五千多兩。
孫斯文他收的時候也才花了一萬兩多點。
就這麽幾天，幾乎翻了十倍。
這簡直是刷新了他的認知。
孫斯文高興之餘，也沒忘記燈光大街的重頭戲。
官府衙門底下的近六裏空地。
這麽大一批空地，要是投放市場，對燈光大街的單價會有舉足輕重的影響。
“知府大人，衙門手下那些地塊，該怎麽處置？”
“不是說了招商引資嗎？”
“那怕是會影響整條大街的商業氣氛。”
“放心，影響不了。”
齊深深吸一口，聲音悠悠。
“衙門追求的不是錢財，而是百姓幸福。”
“那六裏空地，劃三裏百姓住宅區，劃一裏百姓休閑區，剩下二裏才拿來做商業區。”
“三種區域區域要合理分配，住宅區和商業區之間要有足夠的休閑區域進行緩衝。動靜結合，一定不能在住宅區附近弄商業，吵的百姓睡不著。”
聽到這，孫斯文明白了，隨即精神大振。
原本還擔心公家招商引資會影響某些百姓的利益。
沒想到知府大人早做好了準備。
連忙開口稱讚
“對對對，大人說的對啊，百姓睡都睡不好，那還怎麽談得上幸福。”
可沒多久新的問題出現，住宅區和休閑區怎麽辦？
總不能商業區那部分如火如荼，居民區休閑區冷冷清清的吧。
那是個人都知道有問題。
“那就讓商人去建。商人要入駐商業區，除了拍下商業區的地外，順帶把對應份額的住宅區和休閑區一起拍下來。”
“總之要麽用心做，要麽就先空著，反正也不愁沒商人下手。”
孫斯文徹底拜服了。
不愧是知府，老謀深算，老成持重，老當益壯，老而彌堅，老……
“那招商引資大會什麽時候開始？”
“急什麽，讓消息再傳一會。”
齊深喝了口冷茶。
自從空調裝上，他挺久沒喝過熱茶了。
……
另一邊。
現在李飛已經輸的沒心情打撲克了。
一狠心買下麻將桌和麻將，叫上李夫人，四人一起玩麻將。
(給有興趣大佬們交代一下，此時係統資金還有5937兩)
撲克牌玩不過你們也就算了，我就不信麻將我還贏不了！
剛開始李飛還大殺四方，然而等李夫人三人掌握技巧後再次輸的昏天黑地。
一整天下來打了不下二三十局局，贏了四五局，輸了十來局，其他平過。
李飛淩亂了。
接下來一周，李飛除了給突然爆火的宋景進貨之外，其餘時候都是在家裏打麻將。
看的李從文一陣揶揄李飛荒廢大好時光。
直到李飛讓出位置給他。
另一邊，衙門內人滿為患！
禮州內有頭有臉的大商賈大家族像是在菜市場買菜的大媽一樣嚷嚷著。
今天這是燈光大街的招商引資會議，直接決定公家手裏的三裏地的地皮歸屬。
咳咳～
孫斯文一身咳嗽。
一個身著官衣的中年男子問聲走到台上。
“安靜！”
“下麵宣讀一下禮州招商引資會議決定！”
“本次招商引資，將劃分出三大區域，分別是住宅區、休閑區和商業區。不可隨意更改區域內建築用途……”
幾百字的簡略說明後。
宣讀官走下台。
此時。
台下眾商家懵了。
這是什麽操作？
買來的土地還能限製用途？
而且買一份商業區地塊就要負責兩份住宅和一份休閑區建設？
並且要等住宅區和休閑區驗收合格通過後才能開發商業地產？
這土地還能這麽整？
一下子場上又議論紛紛起來。
而其中不少商人感覺有些腦充血。
原本以為有公家招商引資的六裏地，能把高昂的市場價格打下來。
沒想到這六裏地一個騷操作直接變成了一裏五。
從原先想的幾百個鋪子一下子飛速縮成了50個商業地塊。
而且這50個商業地塊還要負責其他150各地塊的配套建設。
買一搭三。
眾富商一下子跟吃了屎一樣難受。
這下倒好，別想著降價來，不漲價都難了。
等到眾人議論的差不多，宣讀官再出出來宣布競拍開始。
好在的一點是底價不高，隻有1000兩。
可是也經不住眾人哄搶。
別忘了，商業區地塊一共就五十塊，賣完就沒了。
而現場，大小家族不下百個。
每個家族一般都有數個產業。
光五十塊地，根本不夠眾人分的。
商人們出價越來越高，很快，價格就來到了六千多兩。
這個價，正好是市麵上的價了。
可能賺，可能虧。
出價的人少了很多
但隻是第一塊，位置也沒多好，很快第一塊地便以六千五百兩成交。
首排者拿到一塊地，心滿意足。
起碼有個產業在燈光大道了。
隨後開始發愁配套的三份賠錢貨該怎麽辦。
拍賣還在繼續。
第二份地皮與第一份一樣，賣出了六千五百兩。
見狀，孫斯文讓下邊的人拿出一份位置中上的地皮出來活躍氣氛。
沒出意料之外，出手的商人一下子多了不少。
價格一路從兩千兩漲到了七千五百兩。
最終，一個做青樓生意的杜家老板以八千兩拿下。
隨後。
第四份，七千三百兩。
第五份，六千八百兩。
第六份，七千兩。
第七份，七千兩。
……
到了第十塊，孫斯文再次讓拿出位置不錯的一處地塊。
這塊地道路開闊，周邊居民也多，交通便捷，
在所有地塊裏邊，這塊地能排進前五。
不出所料，這塊地遭到瘋搶。
在場的都是生意場上的佼佼者，自然能分清好賴。
一路從起拍的一千兩漲到了九千五百兩。
“我出一萬兩！”
先前的青樓杜家老板再次霸氣出聲。
“你不是已經有一塊了嗎？”
“你管我那麽多，我開家分店不行啊？”