第357章 計劃很久的事了
爸，你穩重點，咱家快要破產了 作者：恩怨各一半 投票推薦 加入書簽 留言反饋
看著陳立川瀟灑轉彎、甩尾，熟練掛擋，曹三三還是忍不住問道：“老弟，你這車多少錢買的？”
“哈哈哈......”陳立川大笑，也知道沒裝的必要，於是如實道：“連過戶一共下來四、五千，哥，熱的話搖下那個車窗，讓風透進來。”
“沒空調？”
曹三三疑惑道，上車後就一直奇怪，這麽熱的天，怎麽不開空調。
“壞了，忘記修了。”
陳立川邊搖自己那邊的車窗，邊解釋，一張老臉一點都不覺得害羞。
“來，曹董，我幫您搖。”馬胖探前身子，還很貼心地為曹三三服務。
“你們......哈哈哈哈......”
曹三三真是被氣樂了，拍著大腿狂笑，於是也不講究，點上煙抽了起來，直接把煙灰吹到窗外。
“這魔都就是跟晉源不一樣，立川，說說你的想法，豐穀下沉市場，是把重心放在這些一線大都市，還是比較落後的二線城市。”
曹三三望著窗外的繁華街道，隨口問道。
可誰又能夠想到，這位豐穀開發商的董事長，竟然坐在一輛破舊的二手麵包車上，連個空調都沒有。
“分兩種方案。”陳立川重重道，當即收起笑容，麵容變得嚴肅。
“首先是自營項目，中心一定要以二線城市為主，要快速搶占熱點城市，有發揮潛力的城市，地皮的價格自然升值拋開不談，流入人口更是最大的潛力。
像一些競爭力差的城市，完全沒有必要。
而且考慮到商場運營的特殊性，當地不會同時讓兩家影院商場太近，這就是競爭的關鍵。
第二步的話，為了增加品牌知名度，哪怕先把利潤讓出去，務必得在一線城市的各種商場入駐，擴大影響力，這關乎與影視業的合作。
因為對於國內的影視業而言，他們可合作的影院方極少，隻有占了重點商場，我們才有談判的資格，這是重中之重，比短期盈利更加重要！
所以最先要考慮布局的，一定要是入駐的方式，這是最快擴大品牌知名度的方式，我覺得跟萬大的競爭，我們隻有這一點優勢，搶在他們之前。
要揚長避短，比資本，我們根本不是萬大的對手，可如果願意把利潤讓給本地商場，隻要有了品牌力，不愁資本入資！”
話畢，陳立川喝了口水，又恢複了剛才的笑容，路過一處地勢，熱情地幫曹三三介紹。
可曹三三卻聽不進去了，麵色凝重地坐在那裏，一直在翻來覆去地思慮陳立川剛才的話，而提的每一點，正是他所急需的方案。
重心就應該是入駐的方案，搶先占據熱點商場，以此展開與影院的合作。
昨晚跟風投的洽談，曹三三是有點不確定方向的，認為先該考慮實際營收，如豐穀自營的項目，不斷地增加買地數量，快速投建商場。
如此一來，短期的盈利是可以保證，但發展肯定是滯後的，此刻陳立川的提議，卻是一種非常新穎的方式，更考慮到競爭對手的布局。
沒想到在這輛破舊的麵包車裏，曹三三會變得欣喜若狂，一瞬間有了新的思維，甚至迫不及待地與風投重啟談判，否決昨夜的規劃。
還想拉陳立川到豐穀。
陳立川的這一套，其實是有偏“流量”的方式，先火起來，以後不愁掙錢，但也偏離了房地產業的核心盈利方式，就是非常新穎。
要知道，萬大影線成立一年，才在非自營的商場，入駐了第一家影院。
“老弟，你對這方麵很有研究嘛。”
曹三三伸手搭在陳立川的肩膀上，話語溫和，神態相比剛才有了極大的改變，但是細微，旁人不易察覺。
“老哥，我這是在關公麵前舞大刀，您保不住在心裏還笑話我，啥也不懂還亂說。”
陳立川謙虛一句。
“你小子，哪裏的話。”曹三三笑話，隨即神色變得肅穆，沉聲道：
“立川，跟那位負責人談的時候，有關豐穀的發展，到時候你得幫老哥多提意見。比如怎麽跟商場合作，這方麵你更有經驗，老哥願意聽你的提議。”
“好。”
陳立川嘴角上揚，看來很隨口的一句，實則，他為了等曹三三的這一句幫忙，費盡心思。
如果不經過曹三三的同意，在談判的時候擅自提意見，就有些不懂事了，會是搶功，亂了別人的思路，這現在不同了，是別人想讓你幫。
有關影院的發展，陳立川怎麽可能是隨口說的呢？而是在私底下調研了許久。
......
世貿店。
當曹三三第一次體會到大江撈的服務時，對這家餐飲的評價，已經難以形容的地步，開始慶幸當時的決定，把大江撈放在豐穀商場的核心位置。
服務員怎麽會那麽熱情？不知疲倦地為顧客服務，且一點都不會耐煩，關鍵他們臉上都洋溢著喜悅，難道是對這份工作的喜歡？
在其他餐飲店，服務員的職位，會是低人一等的感覺，但在大江撈這裏，完全感覺不到。
尤其是休息服務區，還有不少女人在排隊等著美甲，這個時間點其他店裏已經沒多少顧客了，但大江撈這邊依舊熱鬧。
當然了，知道曹三三要來，陳立川肯定要安排幾場生日的，於是就在離曹三三這桌不遠的地方，響起了陣陣歡快的聲音。
“跟所有的煩惱說拜拜，說所有的快樂說嗨嗨......”
原來是過生日......曹三三心裏驚歎，大江撈的特色這麽多？不過這樣一喧鬧，倒是把店裏的氛圍搞得非常歡快，做到這一步，太不簡單。
此刻，曹三三偶爾看陳立川的目光，其中隱隱多了幾分異樣。
有太多的話想要問問他，但剛才說了一路，現在還在吃飯，眼下並不合適。
“先生，您的垃圾我收一下。”
隔壁桌走來一位服務員，然後將桌上的殘羹剩飯全部抹到自己手心裏。
這一幕，就發生在曹三三眼皮子底下，看得清清楚楚，如此細致入微的服務？於是他再也繃不住了，急忙開始詢問。
“哈哈哈......”陳立川大笑，也知道沒裝的必要，於是如實道：“連過戶一共下來四、五千，哥，熱的話搖下那個車窗，讓風透進來。”
“沒空調？”
曹三三疑惑道，上車後就一直奇怪，這麽熱的天，怎麽不開空調。
“壞了，忘記修了。”
陳立川邊搖自己那邊的車窗，邊解釋，一張老臉一點都不覺得害羞。
“來，曹董，我幫您搖。”馬胖探前身子，還很貼心地為曹三三服務。
“你們......哈哈哈哈......”
曹三三真是被氣樂了，拍著大腿狂笑，於是也不講究，點上煙抽了起來，直接把煙灰吹到窗外。
“這魔都就是跟晉源不一樣，立川，說說你的想法，豐穀下沉市場，是把重心放在這些一線大都市，還是比較落後的二線城市。”
曹三三望著窗外的繁華街道，隨口問道。
可誰又能夠想到，這位豐穀開發商的董事長，竟然坐在一輛破舊的二手麵包車上，連個空調都沒有。
“分兩種方案。”陳立川重重道，當即收起笑容，麵容變得嚴肅。
“首先是自營項目，中心一定要以二線城市為主，要快速搶占熱點城市，有發揮潛力的城市，地皮的價格自然升值拋開不談，流入人口更是最大的潛力。
像一些競爭力差的城市，完全沒有必要。
而且考慮到商場運營的特殊性，當地不會同時讓兩家影院商場太近，這就是競爭的關鍵。
第二步的話，為了增加品牌知名度，哪怕先把利潤讓出去，務必得在一線城市的各種商場入駐，擴大影響力，這關乎與影視業的合作。
因為對於國內的影視業而言，他們可合作的影院方極少，隻有占了重點商場，我們才有談判的資格，這是重中之重，比短期盈利更加重要！
所以最先要考慮布局的，一定要是入駐的方式，這是最快擴大品牌知名度的方式，我覺得跟萬大的競爭，我們隻有這一點優勢，搶在他們之前。
要揚長避短，比資本，我們根本不是萬大的對手，可如果願意把利潤讓給本地商場，隻要有了品牌力，不愁資本入資！”
話畢，陳立川喝了口水，又恢複了剛才的笑容，路過一處地勢，熱情地幫曹三三介紹。
可曹三三卻聽不進去了，麵色凝重地坐在那裏，一直在翻來覆去地思慮陳立川剛才的話，而提的每一點，正是他所急需的方案。
重心就應該是入駐的方案，搶先占據熱點商場，以此展開與影院的合作。
昨晚跟風投的洽談，曹三三是有點不確定方向的，認為先該考慮實際營收，如豐穀自營的項目，不斷地增加買地數量，快速投建商場。
如此一來，短期的盈利是可以保證，但發展肯定是滯後的，此刻陳立川的提議，卻是一種非常新穎的方式，更考慮到競爭對手的布局。
沒想到在這輛破舊的麵包車裏，曹三三會變得欣喜若狂，一瞬間有了新的思維，甚至迫不及待地與風投重啟談判，否決昨夜的規劃。
還想拉陳立川到豐穀。
陳立川的這一套，其實是有偏“流量”的方式，先火起來，以後不愁掙錢，但也偏離了房地產業的核心盈利方式，就是非常新穎。
要知道，萬大影線成立一年，才在非自營的商場，入駐了第一家影院。
“老弟，你對這方麵很有研究嘛。”
曹三三伸手搭在陳立川的肩膀上，話語溫和，神態相比剛才有了極大的改變，但是細微，旁人不易察覺。
“老哥，我這是在關公麵前舞大刀，您保不住在心裏還笑話我，啥也不懂還亂說。”
陳立川謙虛一句。
“你小子，哪裏的話。”曹三三笑話，隨即神色變得肅穆，沉聲道：
“立川，跟那位負責人談的時候，有關豐穀的發展，到時候你得幫老哥多提意見。比如怎麽跟商場合作，這方麵你更有經驗，老哥願意聽你的提議。”
“好。”
陳立川嘴角上揚，看來很隨口的一句，實則，他為了等曹三三的這一句幫忙，費盡心思。
如果不經過曹三三的同意，在談判的時候擅自提意見，就有些不懂事了，會是搶功，亂了別人的思路，這現在不同了，是別人想讓你幫。
有關影院的發展，陳立川怎麽可能是隨口說的呢？而是在私底下調研了許久。
......
世貿店。
當曹三三第一次體會到大江撈的服務時，對這家餐飲的評價，已經難以形容的地步，開始慶幸當時的決定，把大江撈放在豐穀商場的核心位置。
服務員怎麽會那麽熱情？不知疲倦地為顧客服務，且一點都不會耐煩，關鍵他們臉上都洋溢著喜悅，難道是對這份工作的喜歡？
在其他餐飲店，服務員的職位，會是低人一等的感覺，但在大江撈這裏，完全感覺不到。
尤其是休息服務區，還有不少女人在排隊等著美甲，這個時間點其他店裏已經沒多少顧客了，但大江撈這邊依舊熱鬧。
當然了，知道曹三三要來，陳立川肯定要安排幾場生日的，於是就在離曹三三這桌不遠的地方，響起了陣陣歡快的聲音。
“跟所有的煩惱說拜拜，說所有的快樂說嗨嗨......”
原來是過生日......曹三三心裏驚歎，大江撈的特色這麽多？不過這樣一喧鬧，倒是把店裏的氛圍搞得非常歡快，做到這一步，太不簡單。
此刻，曹三三偶爾看陳立川的目光，其中隱隱多了幾分異樣。
有太多的話想要問問他，但剛才說了一路，現在還在吃飯，眼下並不合適。
“先生，您的垃圾我收一下。”
隔壁桌走來一位服務員，然後將桌上的殘羹剩飯全部抹到自己手心裏。
這一幕，就發生在曹三三眼皮子底下，看得清清楚楚，如此細致入微的服務？於是他再也繃不住了，急忙開始詢問。