這一年的第三季度，很多熱錢湧入樓市，房地產市場非常火爆，大量投資客戶湧入美麗灣。去年，深圳客戶買東莞的住宅；今年，深莞穗客戶買新洲的房子。整個美麗灣銷售處，一眼望去，到處是人，大廳站滿，座位坐滿，熙熙攘攘，猶如鬧市。開發商銷售團隊兩組人員，無法接待如此爆滿的看房客戶，常常一個銷售員，要同時帶兩批客戶看房。日子一久，時間一長，賣得很好，人也很累。二十一世紀一十年代中葉，國家要將粵港澳大灣區打造成世界級灣區，經濟發展規劃給力，湧入大量外來人口，剛需樓盤賣到爆，文旅項目賣得好，房產銷售從業者迎來行業的“黃金時代”。美麗灣樓盤，從單月幾千萬的銷售額，飆升到單月兩億的銷售額。林天很高興，聞中舉大喜，婁遠很開心，中高管理層，樂成一片。高興的是上麵的領導，辛苦的是下麵的基層人員。銷售員忙前忙後，銷售經理輔助成交，唯一讓他們欣慰的是：收入變多了。 連續一段時間的工作忙碌，讓祁商夏非常勞累，既不能天天準時下早班，又不能晚上有空釣釣魚。這天上午，很少發牢騷的祁商夏，發了一條微信朋友圈：“天天忙成狗，好累。”文員小麗看見該條內容，她評論道：“夏哥，累了就去香河灣。”祁商夏揣著明白裝糊塗，在評論區迴複她道：“香河灣是什麽地方？是文旅項目嗎？下次去踩個盤了解一下。”祁商夏帶領屬下們，前往香河灣按摩，如今傳遍售樓處，小麗也都知道。小麗見祁商夏這樣迴複她，發了一個破涕為笑的表情迴應祁商夏。 祁商夏發完牢騷，在售樓處看見李京京，整個小組大多數人業績很好，隻有李京京賣得很糟。賈寶玉如果學習不好，最怕見到父親賈政；他們組銷售員如果業績不好，最怕見到經理祁商夏。但是李京京例外，因為他死豬不怕開水燙。 祁商夏把李京京叫到前台，對他說道：“京京，你上次不是跟我說衝上來，要做銷冠嗎？你看看你現在的業績，還銷冠，你銷蛋吧。餘萍這個月都賣得比你好，就算不是銷冠，你給我賣到前三啊，非讓我拿鞭子抽你是不是？” 汪小海站在他倆身旁，假裝要取下皮帶，笑道：“夏哥，鞭子不好找，我把皮帶取下來，你湊合著用。” 祁商夏道：“你取下來，我先抽你！” 汪小海笑道：“那我還是不取下來的好。”李京京解釋說：“沒有遇到實在客戶。” 祁商夏道：“你媽，最近售樓處到處是中介帶過來的客戶，這些人從深圳、東莞、廣州大老遠過來，就是為了看房買房。你以為你臉白，過來看你呀。你看看你現在，一副魂不附體的樣子，一點狀態都沒有，天天蔫蔫的。打完卡，開完早會，就往宿舍跑，客戶你都不願意多接，上哪來的成交？你宿舍有金子啊，天天迴宿舍挖金子呀？王者榮耀天天玩到很晚，半夜都看見你小子在線，你有那勁頭，不如好好接客戶賣房子了。” 李京京笑道：“夏哥，原來半夜你也在玩遊戲。” 祁商夏罵道：“我捶死你，你以為我像你一樣。” 李京京拉下臉，一臉茫然表情。李京京之所以會這樣，是因為追求張小紅沒成功。盡管他有時候表麵嘻嘻哈哈，實則內心失落，挫敗感非常強，特別是在售樓處裏麵，看到許布言和張小紅有說有笑親密無間的時候，他既尷尬又別扭。李京京不願待在售樓處，每天打完卡開完會，迴到宿舍，逃避現實，沉迷遊戲之中，工作熱情銳減，個人狀態極差，為情所困，無心賣房。
祁商夏把李京京帶到售樓處外麵，來到一個隻有兩人的地方。祁商夏道：“是不是因為追小紅沒有追到，被阿言追到，導致你現在這個樣子？” 李京京看看祁商夏，眼神中充滿失落和痛苦。祁商夏見狀，知道被他說中。“她張小紅很漂亮嗎？是天仙嗎？值得你這樣為她神魂顛倒嗎？你現在應該好好工作掙錢，等有錢了，什麽樣的女人你弄不到？這麽好的市場，別人賣得風生水起，你看看你自己，都沒怎麽賣房子。” 李京京道：“知道了，夏哥。” 祁商夏輕踹李京京一腳，說道：“別你媽上班時間往宿舍跑，好好接客戶賣多點房子，聽見沒有？”李京京道：“嗯。” 祁商夏對李京京既愛又恨，愛是因為他是自己人，從信立揚一直跟著自己的老部下；恨是因為他為了一個女人，意誌消沉，不能自拔，業績下滑，非常生氣。 祁商夏道：“給我站崗去！”李京京點點頭，從外麵走進售樓處。 當李京京剛走進售樓處大門，身後進來一位身體微胖、怒氣衝衝的女業主。那女業主是王莽的客戶，穿著一身休閑衣服，四十多歲的年紀，看見道立夫銷售人員就發飆：“你們這幫騙子！有這樣欺騙客戶的嗎？買的時候告訴我有兩個車位送，結果我今天過去收樓，你們的物業人員又告訴我，根本就不送！王莽那個王八蛋來？這個不得好死的家夥！有你這樣忽悠客戶的嗎？”祁商夏站在遠處，看見女業主發飆。
門口站崗人員是祁商夏組馬銳、李京京和周道全組鍾庸、祝營傑。那女業主對著四人一頓“狂噴”，讓他們感到莫名其妙。馬銳道：“喂，您好，又不是我們賣給您的房子，您現在說什麽送兩個車位之類的事情，這個事情您要找當初賣給您的那個銷售員。我們又沒招您惹您，您對我們發脾氣是不是有點不應該，對不對？這樣，您先坐一下，我們幫您找領導處理這個事情。祝營傑，王莽是你們組的，你讓全哥出來處理一下。” 那女業主聽完，想想確實如此，說道：“讓你們領導出來！你們道立夫就這樣賣房子的嗎？我花了那麽多錢買個房子，銷售員說送我兩個車位，結果今天收樓一個都沒有！是你們你們生不生氣！？這個王莽，我買的時候，跟我再三說會有兩個車位，結果什麽都沒有！” 祝營傑道：“姐，這邊坐一下，馬上領導就來處理了。”他給周道全打電話，將情況告訴經理。女業主跟著祝營傑來到大廳一角坐下，祝營傑給女業主端來一杯紅茶，讓她稍等片刻。不一會兒，周道全過來處理該事。 馬銳對李京京小聲說道：“有好戲看了，這個王莽，哪有這樣賣房子的，滿嘴跑火車，瞎雞巴亂承諾。”李京京笑笑。 周道全剛坐下，那女業主滿腹牢騷，如今有個發泄對象，立馬瘋狂輸出：“你就是王莽領導？”周道全表示是他經理，“有你這樣當領導的嗎？你下麵的人胡亂賣房子，告訴我買的話，送我兩個車位。今天我過來收樓，物業告訴我，一個都沒有！有你們這樣欺騙客戶的嗎？有你這樣當領導的嗎？啊！道立夫那麽大一個房地產公司，居然會這樣子賣房子給我！你們就是一群騙子！忽悠客戶！欺騙客戶！你說吧，這個事情怎麽辦？不給我一個交代，我跟你們沒完！”案場有幾批客戶和不少銷售員在場，紛紛向她投來關注目光。 周道全如臨大敵，聽後有一點懵逼。王莽雖然走掉，但是埋下禍根，要他來處理。周道全道：“美麗灣從來沒有搞過送車位的活動，這個是銷售員的問題。王莽已經離職，不在這個項目了，要怪隻能怪王莽，這家夥……” 女業主道：“他是不是你們道立夫的銷售人員，你是不是他以前的經理？他不在這個地方幹，就跟你們沒有任何關係嗎？他代表的不是他個人，他代表的是你們道立夫公司！反正我不管，我買的時候說好的送兩個車位，就一定要送我兩個！不然，我跟你們沒完！” 周道全道：“大姐……”女業主道：“你不要叫我大姐，我沒名字嗎？跟我套什麽近乎！”周道全道：“那您貴姓？”女業主道：“姓周！”周道全道：“周小姐，我也姓周，我真的沒有想到王莽是這樣賣給你的房子，如果我要是知道，我絕對不會同意，這個事情屬於銷售員個人亂承諾的問題。你在這裏鬧，公司不會認的。” 周業主道：“我不管你那麽多，他是你們道立夫的人，他賣房子騙我，你們要給我一個交代！”周道全內心對王莽一萬隻草泥馬，寶寶有苦說不出，道全有苦自己受。周道全當著客戶之麵，打電話給王莽，電話接通以後，他把擴音打開，剛將情況說明，女業主沒忍住，質問王莽為何欺騙自己。王莽自知理虧，立馬掛上電話，切斷任何溝通。周道全反複再打，王莽已把手機關機，無法取得聯係。那女業主更加憤怒，火力全開，對著周道全拚命投訴王莽，足足說了一個多小時。周道全隻能讓女業主發泄情緒，他的應對辦法很簡單，先讓對方心裏爽，再讓她接受現實。周道全反複告訴女業主，這個事情與公司無關，全係銷售員個人亂承諾。 事已至此，女業主退了一步，兩個車位不會送，能有一個就滿足，周道全告訴女業主一個都沒有。這就好比一個人中獎五百萬，領獎的時候被告知，機器搖號，出現故障，失誤操作，獎不算數，中獎人很生氣，大鬧領獎處，仍然沒有用。中獎人退一步，沒有五百萬獎金，能有二百五十萬，心裏就很滿足。結果，獎不算數，一分錢都沒有。 女業主道：“我倒了八輩子黴了，買你們美麗灣的房子，被你們坑！”周道全道：“周小姐，真對不起，我們也不想出現這種事情。王莽不僅騙你，還跟我們很多同事借了錢，不想還，走了不認賬。”女業主一臉沮喪，見送車位沒有希望，隻好自認倒黴，罵罵咧咧地走出售樓處。
周道全送走這位“大神”，迴到辦公室，坐著喝杯水，長歎一口氣，自言自語道：“這個王莽呀，要害死老子。”沒有過多久，屁股還沒坐熱，外麵傳來祝營傑的聲音。祝營傑問人道：“全哥在哪裏？王莽的客戶過來鬧，說沒有送他十年物業管理費。”周道全聽到，走出辦公室，對祝營傑道：“是另外一個客戶嗎？”祝營傑道：“是個男的，是另外一個。”周道全來到大廳，當著很多銷售員麵，罵道：“又是王莽客戶！王莽，你奶奶個嘴！”在場很多銷售員，聽到此話，紛紛偷笑。
那是一位男業主，年齡三十歲左右，帶著太太過來收樓。當初，男業主買房的時候，王莽告訴客戶會送十年物業管理費。結果來收樓，什麽都沒有，業主很生氣，要鬧售樓處。周道全安撫業主夫婦情緒，不斷解釋王莽已走，贈送物業管理費，純屬王莽個人行為。這對年輕夫婦，將不滿情緒向周道全發泄，把他罵個狗血噴頭。周道全像個受氣包，選擇獨自忍受。夫婦兩人宣泄完情緒，知道贈送物業費無望，恨恨地走出售樓處。
今天，美麗灣執手區交樓，兩批王莽客戶過來收樓。他們來到誌遠區物業管理處，發現自己上當受騙，既不送兩個停車位，又不送物業管理費。 王莽賣房，忽悠為主，不是謊稱送人停車位，就是瞎扯贈人物業費。王莽愛看趙本山小品，酷愛“忽悠三部曲”，別人看小品隻是娛樂，王莽看小品學到“騙術”，從事地產銷售之後，動輒忽悠買房客戶。本山大叔忽悠範偉一愣一愣的，王莽賣房忽悠客戶一陣一陣的。因為要敗露，所以要跑路。周道全對王莽痛深惡絕，就像嫦娥姐姐厭惡天蓬元帥，王莽已經高飛，傷痛全由周道全背。 把客戶送走，迴到辦公室，就他一個人，周道全說道：“王莽，你媽個逼，給我惹那麽多事！” 餘萍接待完一批客戶，親自送客戶離開售樓處。祁商夏站在大門外麵抽煙，看見餘萍，對她說道：“餘萍，你去簽約室，問問宋姐，執手區這幾天能不能簽約？”餘萍說道：“好。” 餘萍走進簽約室，看見柳霍正在撩杜佳凝。柳霍說道：“佳凝，現在整個售樓處都知道我喜歡你，可是你就不給我機會。” 杜佳凝向他翻個白眼，不說一句話。宋姐坐在一旁，笑道：“你要是想跟佳凝在一起，先去整個容。” 柳霍說道：“我剛做的激光，你看我臉上的疙瘩已經消掉了一些，接下來就準備去廣州整容。” 宋姐笑道：“你還真去整容呀，這層皮要換下來是嘛。” 柳霍笑道：“醫生跟我說，要一步步來，先消除疙瘩，然後做麵部修複。” 杜佳凝道：“柳霍，我勸你還是別在我身上浪費時間。”柳霍說道：“你給我個機會嘛，我會用實際行動感動你的。” 宋姐說道：“喲喲喲，還實際行動，準備做什麽實際行動？”柳霍笑道：“不告訴你，以後就知道了。” 餘萍聽見柳霍這樣說話，暗自佩服柳霍臉皮真厚。餘萍對宋姐道：“宋姐，我們夏哥讓我問一下您，執手區可以簽約了嗎？” 宋姐說道：“天天問什麽問？能簽了會在群裏發信息通知你們的。天天過來問，煩死人！房管局係統升級，執手區簽不了。” 餘萍原本還想和柳霍、杜佳凝說笑一番，聽見宋姐這樣說話，瞬間沒有興致。餘萍說道：“好吧，那我告訴夏哥去了。”餘萍走出簽約室，找到祁商夏，將情況告訴經理。 晚上，祁商夏組織本組人員開會，對大家說：“你們賣房子，不許給我向客戶瞎承諾，說送什麽停車位或者物業管理費之類的東西！”眾銷售員紛紛說好，“這個王莽，張口就來，什麽都跟客戶承諾有。你們今天很多人也看到了，全全今天有多難受。另外一個事要宣布一下，公司已經把執手區一樓的宿舍弄好，你們從今天起，就可以搬過去住，以後不用住在誌遠區了。”一組銷售人員，有些人想搬，有些人不想動。 祁商夏道：“你們有沒有什麽事？沒有事，就散會。”眾銷售員無事要說，大家各自散去。 那執手區位於誌遠區的上端，地處高坡，依山建房，由低到高，較為彎曲，一共二十棟樓，每棟高十五層，一梯兩戶，每戶一百三十平方。二樓以上對外售賣，一樓作為員工宿舍。執手區像條蛇，彎彎曲曲，區內山路呈 s 形。 次日開始，美麗灣銷售人員、外拓人員、渠道人員、策劃人員、簽約人員，陸續搬進執手區，分別入住二十棟、十九棟、十八棟、十七棟、十六棟、十五棟、十四棟、十三棟、十二棟、十一棟、十棟、九棟、八棟、七棟、六棟的一樓宿舍。得誌、馬銳、胡玲、趙小二搬進執手區十五棟一樓 102 房，對麵是 101 房。 程東、餘萍、汪小海、賴小川搬進 101 房。祁商夏、周道全、許布言、張小紅沒有搬，仍住在誌遠區。銷售人員主要住在十五棟、十四棟、十三棟、十二棟、十一棟。 一棟樓有兩處宿舍，每戶一百三十平方，共有三房一廳兩衛，兩間大房，一間小房。大房間擺著兩張單人床，可住兩人；小房間擺著一張單人床，可住一人，整個宿舍床位能睡五人。房間設計動靜分明，靠前是間大房，趙小二居住；中間是間小房，胡玲居住；靠後是間大房，得誌和馬銳居住。每個房間都有簡易的衣櫃。一側是客廳，牆上掛著一台液晶電視，大廳有一套布藝沙發，陽台處有一台洗衣機，衛生間裝有熱水器，無線網絡覆蓋宿舍。宿舍剛剛裝修完，室內白色的牆麵，殘留著甲醛的味道。靠山而建，綠植環繞，宿舍潮濕，濕氣較重。相比誌遠區公寓，宿舍有些簡陋。
執手區十五棟、十四棟、十三棟、十二棟正對著執手區花園。那裏樹木葳蕤，小徑彎曲，既有公共體育設施，又有供人休憩路椅。 程東、汪小海、賴小川先搬進十五棟 101 房，三人各占一間房。程東選擇一間朝東的大房，並將個人衣服及被褥放進房間。餘萍最後一個搬來，進入 101 房後，左看看右瞧瞧，隻有程東那間東向大房，采光充足，居住舒服。未經程東同意，她把程東物品搬到客廳，將房間占為己用。 程東返迴宿舍，看見房間被占，非常生氣。這就好比自己的地盤，被人忽然搶去，心裏不是滋味。程東質問餘萍：“你為什麽把我東西搬出來？這間房我已經住進去了！”餘萍說道：“我是女的，衣服那麽多，東西也多，這間房更適合我。”程東說道：“宿舍是你家嗎？你想怎麽樣就怎麽樣？我把東西都放進房間了，你把我東西搬出來，自己住進去！”餘萍說道：“你可以和小海住一起，他那間房也大，有兩張床，夠你們住的。”程東說道：“我可以讓小海住到這間，你搬到他住的那間。”餘萍笑道：“才不要，就這間采光好，我才不住裏麵那間。” 程東用眼瞪著餘萍，氣得說不出話來。常言道，好男不跟女鬥；程東想，自己不和她爭。盡管很生氣，他選退一步，搬到汪小海房間同住，餘萍住進東向大房。從此，程東對餘萍心懷成見。 餘萍戀愛比較早，少年時代，偷吃禁果，未婚先孕，奉子成婚，成為人妻，連生兩娃。後來，她與前夫感情不和，經常吵架大鬧，矛盾激化，不可調和，兩人離婚，孩子全歸餘萍。餘萍將孩子留給父母撫養，自己一人來到廣東工作。這個事情，餘萍隻對胡玲說過，很多同事並不知曉。 晚上，餘萍和胡玲來到嶺南院落的商業街，坐在街中一角的位置，喝著啤酒，吃著零食，聊聊生活，談談工作。餘萍很八卦，喜歡聊同事。餘萍說道：“胡玲，你知道嘛，向德邁摳得要死，他不是和邱紅在一起了嘛，邱紅看見方美美男朋友送她項鏈，想讓向德邁送她一個。向德邁送是送了，在網上花幾百塊錢買了一個項鏈，送給邱紅。” 胡玲笑道：“幾百塊錢？”餘萍說道：“你說他摳不摳？”胡玲問道：“你怎麽知道的？”餘萍說道：“前兩天，我看見邱紅戴著一個項鏈，因為我記得很清楚，她以前不戴項鏈的，所以問問她，她告訴我的。”胡玲說道：“幾百塊錢的確實很 low。”餘萍說道：“施華洛世奇有款跳動的心，在廣州專櫃買，兩千多點，那個還能拿得出手。邱紅戴的那個呀，要是我，老娘才不戴。”胡玲聽完直笑。 餘萍說道：“方美美多聰明，找的男朋友，很有錢的。她現在這個男朋友，是搞金融行業的，專門炒股票，還有什麽基金。美美沒少花他錢，她那些 lv 包，蔻馳的包，周大福項鏈，香奈兒的香水，全是現在的男朋友買給她的，每個月還給她不少零花錢。” 胡玲笑道：“邱紅沒方美美好看，也沒她有心計。邱紅還是比較簡單，是那種性格有點急，直來直去的人。方美美就不一樣，人長得漂亮，還會說話，心眼也多。” 餘萍說道：“聽說，方美美有一次讓男朋友給她買香奈兒的包，那個包要六七萬一個，男朋友有點舍不得，方美美立馬提出分手，弄得她男朋友沒辦法，最後花了六七萬給她買了一個香奈兒的包。” 曹孟德挾天子以令諸侯，方美美憑美貌要挾男友。 胡玲笑道：“哎喲我去，牛逼！她男朋友真有錢。”餘萍說道：“她男朋友在深圳工作，聽說開路虎。”胡玲說道：“聽說你男朋友也去深圳工作了？”餘萍說道：“嗯，前兩天剛過來。他從南京申請調到深圳分公司。提他就來氣，老娘讓他給我換台新手機，他嘰嘰歪歪半天才給我買。”胡玲說道：“他還給你換，我家那位，連個工作都沒有，現在養家全靠我一個人。” 餘萍說道：“還是要靠自己，男人都靠不住。男人靠得住，母豬會上樹。”胡玲說道：“我也這樣覺得。” 餘萍說道：“還是喝酒吧。”胡玲說道：“姐妹一起走一個！”舉起啤酒瓶，兩人對瓶吹。 後麵邊喝邊聊，從晚上聊到半夜，情到深處自然濃，酒到多時真話出。兩人一開始還談笑風生，後麵聊到各自婚姻生活，想起難過之事，一下哭得梨花帶雨。餘萍離婚以後，兩個孩子要養，新任男友幫她不多，自覺經濟壓力很大；胡玲雖未離婚，但是不滿現狀，夫妻經常吵架，她感覺非常累。 兩人聊天，有詩為證： 兩個女人六瓶酒，商業街裏喝半宿。 相互訴說感情事，一提過去眼淚流。
祁商夏把李京京帶到售樓處外麵，來到一個隻有兩人的地方。祁商夏道：“是不是因為追小紅沒有追到，被阿言追到，導致你現在這個樣子？” 李京京看看祁商夏，眼神中充滿失落和痛苦。祁商夏見狀，知道被他說中。“她張小紅很漂亮嗎？是天仙嗎？值得你這樣為她神魂顛倒嗎？你現在應該好好工作掙錢，等有錢了，什麽樣的女人你弄不到？這麽好的市場，別人賣得風生水起，你看看你自己，都沒怎麽賣房子。” 李京京道：“知道了，夏哥。” 祁商夏輕踹李京京一腳，說道：“別你媽上班時間往宿舍跑，好好接客戶賣多點房子，聽見沒有？”李京京道：“嗯。” 祁商夏對李京京既愛又恨，愛是因為他是自己人，從信立揚一直跟著自己的老部下；恨是因為他為了一個女人，意誌消沉，不能自拔，業績下滑，非常生氣。 祁商夏道：“給我站崗去！”李京京點點頭，從外麵走進售樓處。 當李京京剛走進售樓處大門，身後進來一位身體微胖、怒氣衝衝的女業主。那女業主是王莽的客戶，穿著一身休閑衣服，四十多歲的年紀，看見道立夫銷售人員就發飆：“你們這幫騙子！有這樣欺騙客戶的嗎？買的時候告訴我有兩個車位送，結果我今天過去收樓，你們的物業人員又告訴我，根本就不送！王莽那個王八蛋來？這個不得好死的家夥！有你這樣忽悠客戶的嗎？”祁商夏站在遠處，看見女業主發飆。
門口站崗人員是祁商夏組馬銳、李京京和周道全組鍾庸、祝營傑。那女業主對著四人一頓“狂噴”，讓他們感到莫名其妙。馬銳道：“喂，您好，又不是我們賣給您的房子，您現在說什麽送兩個車位之類的事情，這個事情您要找當初賣給您的那個銷售員。我們又沒招您惹您，您對我們發脾氣是不是有點不應該，對不對？這樣，您先坐一下，我們幫您找領導處理這個事情。祝營傑，王莽是你們組的，你讓全哥出來處理一下。” 那女業主聽完，想想確實如此，說道：“讓你們領導出來！你們道立夫就這樣賣房子的嗎？我花了那麽多錢買個房子，銷售員說送我兩個車位，結果今天收樓一個都沒有！是你們你們生不生氣！？這個王莽，我買的時候，跟我再三說會有兩個車位，結果什麽都沒有！” 祝營傑道：“姐，這邊坐一下，馬上領導就來處理了。”他給周道全打電話，將情況告訴經理。女業主跟著祝營傑來到大廳一角坐下，祝營傑給女業主端來一杯紅茶，讓她稍等片刻。不一會兒，周道全過來處理該事。 馬銳對李京京小聲說道：“有好戲看了，這個王莽，哪有這樣賣房子的，滿嘴跑火車，瞎雞巴亂承諾。”李京京笑笑。 周道全剛坐下，那女業主滿腹牢騷，如今有個發泄對象，立馬瘋狂輸出：“你就是王莽領導？”周道全表示是他經理，“有你這樣當領導的嗎？你下麵的人胡亂賣房子，告訴我買的話，送我兩個車位。今天我過來收樓，物業告訴我，一個都沒有！有你們這樣欺騙客戶的嗎？有你這樣當領導的嗎？啊！道立夫那麽大一個房地產公司，居然會這樣子賣房子給我！你們就是一群騙子！忽悠客戶！欺騙客戶！你說吧，這個事情怎麽辦？不給我一個交代，我跟你們沒完！”案場有幾批客戶和不少銷售員在場，紛紛向她投來關注目光。 周道全如臨大敵，聽後有一點懵逼。王莽雖然走掉，但是埋下禍根，要他來處理。周道全道：“美麗灣從來沒有搞過送車位的活動，這個是銷售員的問題。王莽已經離職，不在這個項目了，要怪隻能怪王莽，這家夥……” 女業主道：“他是不是你們道立夫的銷售人員，你是不是他以前的經理？他不在這個地方幹，就跟你們沒有任何關係嗎？他代表的不是他個人，他代表的是你們道立夫公司！反正我不管，我買的時候說好的送兩個車位，就一定要送我兩個！不然，我跟你們沒完！” 周道全道：“大姐……”女業主道：“你不要叫我大姐，我沒名字嗎？跟我套什麽近乎！”周道全道：“那您貴姓？”女業主道：“姓周！”周道全道：“周小姐，我也姓周，我真的沒有想到王莽是這樣賣給你的房子，如果我要是知道，我絕對不會同意，這個事情屬於銷售員個人亂承諾的問題。你在這裏鬧，公司不會認的。” 周業主道：“我不管你那麽多，他是你們道立夫的人，他賣房子騙我，你們要給我一個交代！”周道全內心對王莽一萬隻草泥馬，寶寶有苦說不出，道全有苦自己受。周道全當著客戶之麵，打電話給王莽，電話接通以後，他把擴音打開，剛將情況說明，女業主沒忍住，質問王莽為何欺騙自己。王莽自知理虧，立馬掛上電話，切斷任何溝通。周道全反複再打，王莽已把手機關機，無法取得聯係。那女業主更加憤怒，火力全開，對著周道全拚命投訴王莽，足足說了一個多小時。周道全隻能讓女業主發泄情緒，他的應對辦法很簡單，先讓對方心裏爽，再讓她接受現實。周道全反複告訴女業主，這個事情與公司無關，全係銷售員個人亂承諾。 事已至此，女業主退了一步，兩個車位不會送，能有一個就滿足，周道全告訴女業主一個都沒有。這就好比一個人中獎五百萬，領獎的時候被告知，機器搖號，出現故障，失誤操作，獎不算數，中獎人很生氣，大鬧領獎處，仍然沒有用。中獎人退一步，沒有五百萬獎金，能有二百五十萬，心裏就很滿足。結果，獎不算數，一分錢都沒有。 女業主道：“我倒了八輩子黴了，買你們美麗灣的房子，被你們坑！”周道全道：“周小姐，真對不起，我們也不想出現這種事情。王莽不僅騙你，還跟我們很多同事借了錢，不想還，走了不認賬。”女業主一臉沮喪，見送車位沒有希望，隻好自認倒黴，罵罵咧咧地走出售樓處。
周道全送走這位“大神”，迴到辦公室，坐著喝杯水，長歎一口氣，自言自語道：“這個王莽呀，要害死老子。”沒有過多久，屁股還沒坐熱，外麵傳來祝營傑的聲音。祝營傑問人道：“全哥在哪裏？王莽的客戶過來鬧，說沒有送他十年物業管理費。”周道全聽到，走出辦公室，對祝營傑道：“是另外一個客戶嗎？”祝營傑道：“是個男的，是另外一個。”周道全來到大廳，當著很多銷售員麵，罵道：“又是王莽客戶！王莽，你奶奶個嘴！”在場很多銷售員，聽到此話，紛紛偷笑。
那是一位男業主，年齡三十歲左右，帶著太太過來收樓。當初，男業主買房的時候，王莽告訴客戶會送十年物業管理費。結果來收樓，什麽都沒有，業主很生氣，要鬧售樓處。周道全安撫業主夫婦情緒，不斷解釋王莽已走，贈送物業管理費，純屬王莽個人行為。這對年輕夫婦，將不滿情緒向周道全發泄，把他罵個狗血噴頭。周道全像個受氣包，選擇獨自忍受。夫婦兩人宣泄完情緒，知道贈送物業費無望，恨恨地走出售樓處。
今天，美麗灣執手區交樓，兩批王莽客戶過來收樓。他們來到誌遠區物業管理處，發現自己上當受騙，既不送兩個停車位，又不送物業管理費。 王莽賣房，忽悠為主，不是謊稱送人停車位，就是瞎扯贈人物業費。王莽愛看趙本山小品，酷愛“忽悠三部曲”，別人看小品隻是娛樂，王莽看小品學到“騙術”，從事地產銷售之後，動輒忽悠買房客戶。本山大叔忽悠範偉一愣一愣的，王莽賣房忽悠客戶一陣一陣的。因為要敗露，所以要跑路。周道全對王莽痛深惡絕，就像嫦娥姐姐厭惡天蓬元帥，王莽已經高飛，傷痛全由周道全背。 把客戶送走，迴到辦公室，就他一個人，周道全說道：“王莽，你媽個逼，給我惹那麽多事！” 餘萍接待完一批客戶，親自送客戶離開售樓處。祁商夏站在大門外麵抽煙，看見餘萍，對她說道：“餘萍，你去簽約室，問問宋姐，執手區這幾天能不能簽約？”餘萍說道：“好。” 餘萍走進簽約室，看見柳霍正在撩杜佳凝。柳霍說道：“佳凝，現在整個售樓處都知道我喜歡你，可是你就不給我機會。” 杜佳凝向他翻個白眼，不說一句話。宋姐坐在一旁，笑道：“你要是想跟佳凝在一起，先去整個容。” 柳霍說道：“我剛做的激光，你看我臉上的疙瘩已經消掉了一些，接下來就準備去廣州整容。” 宋姐笑道：“你還真去整容呀，這層皮要換下來是嘛。” 柳霍笑道：“醫生跟我說，要一步步來，先消除疙瘩，然後做麵部修複。” 杜佳凝道：“柳霍，我勸你還是別在我身上浪費時間。”柳霍說道：“你給我個機會嘛，我會用實際行動感動你的。” 宋姐說道：“喲喲喲，還實際行動，準備做什麽實際行動？”柳霍笑道：“不告訴你，以後就知道了。” 餘萍聽見柳霍這樣說話，暗自佩服柳霍臉皮真厚。餘萍對宋姐道：“宋姐，我們夏哥讓我問一下您，執手區可以簽約了嗎？” 宋姐說道：“天天問什麽問？能簽了會在群裏發信息通知你們的。天天過來問，煩死人！房管局係統升級，執手區簽不了。” 餘萍原本還想和柳霍、杜佳凝說笑一番，聽見宋姐這樣說話，瞬間沒有興致。餘萍說道：“好吧，那我告訴夏哥去了。”餘萍走出簽約室，找到祁商夏，將情況告訴經理。 晚上，祁商夏組織本組人員開會，對大家說：“你們賣房子，不許給我向客戶瞎承諾，說送什麽停車位或者物業管理費之類的東西！”眾銷售員紛紛說好，“這個王莽，張口就來，什麽都跟客戶承諾有。你們今天很多人也看到了，全全今天有多難受。另外一個事要宣布一下，公司已經把執手區一樓的宿舍弄好，你們從今天起，就可以搬過去住，以後不用住在誌遠區了。”一組銷售人員，有些人想搬，有些人不想動。 祁商夏道：“你們有沒有什麽事？沒有事，就散會。”眾銷售員無事要說，大家各自散去。 那執手區位於誌遠區的上端，地處高坡，依山建房，由低到高，較為彎曲，一共二十棟樓，每棟高十五層，一梯兩戶，每戶一百三十平方。二樓以上對外售賣，一樓作為員工宿舍。執手區像條蛇，彎彎曲曲，區內山路呈 s 形。 次日開始，美麗灣銷售人員、外拓人員、渠道人員、策劃人員、簽約人員，陸續搬進執手區，分別入住二十棟、十九棟、十八棟、十七棟、十六棟、十五棟、十四棟、十三棟、十二棟、十一棟、十棟、九棟、八棟、七棟、六棟的一樓宿舍。得誌、馬銳、胡玲、趙小二搬進執手區十五棟一樓 102 房，對麵是 101 房。 程東、餘萍、汪小海、賴小川搬進 101 房。祁商夏、周道全、許布言、張小紅沒有搬，仍住在誌遠區。銷售人員主要住在十五棟、十四棟、十三棟、十二棟、十一棟。 一棟樓有兩處宿舍，每戶一百三十平方，共有三房一廳兩衛，兩間大房，一間小房。大房間擺著兩張單人床，可住兩人；小房間擺著一張單人床，可住一人，整個宿舍床位能睡五人。房間設計動靜分明，靠前是間大房，趙小二居住；中間是間小房，胡玲居住；靠後是間大房，得誌和馬銳居住。每個房間都有簡易的衣櫃。一側是客廳，牆上掛著一台液晶電視，大廳有一套布藝沙發，陽台處有一台洗衣機，衛生間裝有熱水器，無線網絡覆蓋宿舍。宿舍剛剛裝修完，室內白色的牆麵，殘留著甲醛的味道。靠山而建，綠植環繞，宿舍潮濕，濕氣較重。相比誌遠區公寓，宿舍有些簡陋。
執手區十五棟、十四棟、十三棟、十二棟正對著執手區花園。那裏樹木葳蕤，小徑彎曲，既有公共體育設施，又有供人休憩路椅。 程東、汪小海、賴小川先搬進十五棟 101 房，三人各占一間房。程東選擇一間朝東的大房，並將個人衣服及被褥放進房間。餘萍最後一個搬來，進入 101 房後，左看看右瞧瞧，隻有程東那間東向大房，采光充足，居住舒服。未經程東同意，她把程東物品搬到客廳，將房間占為己用。 程東返迴宿舍，看見房間被占，非常生氣。這就好比自己的地盤，被人忽然搶去，心裏不是滋味。程東質問餘萍：“你為什麽把我東西搬出來？這間房我已經住進去了！”餘萍說道：“我是女的，衣服那麽多，東西也多，這間房更適合我。”程東說道：“宿舍是你家嗎？你想怎麽樣就怎麽樣？我把東西都放進房間了，你把我東西搬出來，自己住進去！”餘萍說道：“你可以和小海住一起，他那間房也大，有兩張床，夠你們住的。”程東說道：“我可以讓小海住到這間，你搬到他住的那間。”餘萍笑道：“才不要，就這間采光好，我才不住裏麵那間。” 程東用眼瞪著餘萍，氣得說不出話來。常言道，好男不跟女鬥；程東想，自己不和她爭。盡管很生氣，他選退一步，搬到汪小海房間同住，餘萍住進東向大房。從此，程東對餘萍心懷成見。 餘萍戀愛比較早，少年時代，偷吃禁果，未婚先孕，奉子成婚，成為人妻，連生兩娃。後來，她與前夫感情不和，經常吵架大鬧，矛盾激化，不可調和，兩人離婚，孩子全歸餘萍。餘萍將孩子留給父母撫養，自己一人來到廣東工作。這個事情，餘萍隻對胡玲說過，很多同事並不知曉。 晚上，餘萍和胡玲來到嶺南院落的商業街，坐在街中一角的位置，喝著啤酒，吃著零食，聊聊生活，談談工作。餘萍很八卦，喜歡聊同事。餘萍說道：“胡玲，你知道嘛，向德邁摳得要死，他不是和邱紅在一起了嘛，邱紅看見方美美男朋友送她項鏈，想讓向德邁送她一個。向德邁送是送了，在網上花幾百塊錢買了一個項鏈，送給邱紅。” 胡玲笑道：“幾百塊錢？”餘萍說道：“你說他摳不摳？”胡玲問道：“你怎麽知道的？”餘萍說道：“前兩天，我看見邱紅戴著一個項鏈，因為我記得很清楚，她以前不戴項鏈的，所以問問她，她告訴我的。”胡玲說道：“幾百塊錢的確實很 low。”餘萍說道：“施華洛世奇有款跳動的心，在廣州專櫃買，兩千多點，那個還能拿得出手。邱紅戴的那個呀，要是我，老娘才不戴。”胡玲聽完直笑。 餘萍說道：“方美美多聰明，找的男朋友，很有錢的。她現在這個男朋友，是搞金融行業的，專門炒股票，還有什麽基金。美美沒少花他錢，她那些 lv 包，蔻馳的包，周大福項鏈，香奈兒的香水，全是現在的男朋友買給她的，每個月還給她不少零花錢。” 胡玲笑道：“邱紅沒方美美好看，也沒她有心計。邱紅還是比較簡單，是那種性格有點急，直來直去的人。方美美就不一樣，人長得漂亮，還會說話，心眼也多。” 餘萍說道：“聽說，方美美有一次讓男朋友給她買香奈兒的包，那個包要六七萬一個，男朋友有點舍不得，方美美立馬提出分手，弄得她男朋友沒辦法，最後花了六七萬給她買了一個香奈兒的包。” 曹孟德挾天子以令諸侯，方美美憑美貌要挾男友。 胡玲笑道：“哎喲我去，牛逼！她男朋友真有錢。”餘萍說道：“她男朋友在深圳工作，聽說開路虎。”胡玲說道：“聽說你男朋友也去深圳工作了？”餘萍說道：“嗯，前兩天剛過來。他從南京申請調到深圳分公司。提他就來氣，老娘讓他給我換台新手機，他嘰嘰歪歪半天才給我買。”胡玲說道：“他還給你換，我家那位，連個工作都沒有，現在養家全靠我一個人。” 餘萍說道：“還是要靠自己，男人都靠不住。男人靠得住，母豬會上樹。”胡玲說道：“我也這樣覺得。” 餘萍說道：“還是喝酒吧。”胡玲說道：“姐妹一起走一個！”舉起啤酒瓶，兩人對瓶吹。 後麵邊喝邊聊，從晚上聊到半夜，情到深處自然濃，酒到多時真話出。兩人一開始還談笑風生，後麵聊到各自婚姻生活，想起難過之事，一下哭得梨花帶雨。餘萍離婚以後，兩個孩子要養，新任男友幫她不多，自覺經濟壓力很大；胡玲雖未離婚，但是不滿現狀，夫妻經常吵架，她感覺非常累。 兩人聊天，有詩為證： 兩個女人六瓶酒，商業街裏喝半宿。 相互訴說感情事，一提過去眼淚流。