第180章 商議
娛樂圈：開局被明星女友分手 作者：武安君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
但是白所成不一樣，年久的閱曆再加上人脈關係、擔任此次溝通的談判代表，會比唐翔宇顯得更加合適！
白所成更關注的是規模，詢問道：“賢侄、你這影視城投資預算在多少？建築麵積有多少？”
初步投資在15~30億、但是會分成好幾期開發，影視城和建其它東西不一樣，是將電影拍攝的場景、等比例的複製到某個區域，具體的建築麵積、還得看談判的結果！
不過我個人的傾向、是在30~50萬平方米，打算將影視城、打造成一個既可以拍攝電影電視劇，又可以吃喝玩樂一條龍的旅遊景點！
這麽大？要是這樣的話、這麽大的麵積，恐怕購買土地的費用、都是筆不小的數目啊！
唐翔宇問：“白叔，這農村一畝土地收購的話、大概是多少錢？”
白所成迴應：“鬆縣那個地方我知道一點，官方一畝閑置土地、大概是1500塊錢的樣子。”
這樣算下來的話，光購置土地的費用、這裏要花到近一個億，還不包括其它的建設！
費用倒是不算高，就是後期的土地平整、景區改造這塊，那花費才叫驚人！
唐翔宇微笑：“我們是去投資的，影視城的落地、改善當地就業，帶來巨大的稅收，土地的價格和他們談談，再有就是稅收優惠什麽的、一個也不能落下！”
先看當地政府有沒有誠意吧，如果沒有誠意的、那我們就再往其它地方看看，總歸有的地方想發展起來的，不是嗎？
況且影視城也沒有汙染，景區能夠帶動巨大的人流量、促進當地的整體發展，要是他們有遠見的話、價格還是好談的！
又開了一個多時辰後、總算來到了鬆縣的政府門口，看著眼前略顯老舊的縣政府、唐翔宇就知道來對地方了！
這要是縣政府富麗堂皇，那說明縣政府並不缺錢、唐翔宇的這三瓜兩棗，別人未必能看上眼。
隻有經濟不景氣的縣城、才是最合適的談判目標，鬆縣的縣政府和招商辦、都在同一個大樓，倒也省得唐翔宇再跑一趟。
依照著一樓門口的指示牌、一行人來到了5樓的招商辦，此時的辦公室裏麵、隻有三兩人翹著二郎腿，坐在裏麵喝茶。
看到唐翔宇三人後，裏麵一人道：“你們走錯地方了，要辦事的去隔壁！”
聞言，唐翔宇退出了房間、抬頭看向門口掛著的牌子，接著進來開口：“問一下，你們這裏是鬆縣的招商部門嗎？”
聽到唐翔宇說出招商兩字，其中一位年齡大、戴著眼鏡的梁永斌放下茶杯，開口道：“是的，你們有什麽事嗎？”
白所成從後麵站出，接過話道：“我們是從魔都過來的，有一個項目、想和你們縣政府談一下，那你們這能管事的過來！”
梁永斌開口：“我就是負責鬆縣招商的科長，有什麽事你和我聊就行了！”
白所成淡淡道：“落地投資幾十億的項目、你能做主嗎？你要能坐住的話就你來！”
梁永斌聞言臉色一漲，這麽大的投資、任誰也無法做主，迴應道：“請三位稍等、我這就請常務副縣長過來，小趙帶客人去下會客室、再去泡幾杯茶！”
說這也是小跑出了門，縣裏的招商情況並不好、本來都準備在崗位等退休了，沒想到今天來了條大魚，說什麽也得把握住！
不多時，在梁永斌的帶領下、直接過來了兩位縣長，進門後、梁永斌介紹道：“這位是我們劉國瑋縣長、這位是我們常務副縣長秦誠，有什麽項目現在可以直接說！”
唐翔宇充當馬前卒道：“兩位縣長好，我們是魔都的一家傳媒公司、以前曾來過寶地，感覺此地人文環境都還不錯、想在這裏投資建個影視城！”
影視城？這是什麽東西？兩位縣長心裏不明所以，但臉上卻不動聲色，劉國瑋問道：“這個項目落地、主要是幹嘛的？”
聽到縣長問話，唐翔宇便將影視城的作用、簡單說了一遍，又列舉了影視城建成後的諸多好處。
聽著唐翔宇侃侃而談，秦誠打斷道：“你說的這個東西、我們大體了解了，原則上我們並不反對，但是你們怎麽證明、你們有建造影視城的實力？”
鬆縣並非沒有人來過投資、隻不過每次都是占一波便宜就走，時間長了，當地對招商引資的熱情也就淡了，這次要不是聽說是幾十億的項目、兩位縣長根本不會過來！
秦誠問的這個問題也很刁鑽，這要是家普通公司、恐怕此時已經支支吾吾的說不出話來，但這次來的可是唐翔宇！
唐翔宇迴應道：“我們公司的名字叫正午陽光、你們在內部的網站上應該可以查到，公司去年花6億在魔都核心拍了一塊地、這塊地目前正在蓋寫字樓，預計今年完工！”
土地和建樓、用的都是公司的內部款，並沒有向外借貸款，如果把寫字樓抵押給銀行、也能輕鬆貸出10個億！
再有就是公司目前投資的兩部電影，名字叫做流浪地球、你們後期可以關注一下，這兩部電影的總投資，就在7個億！
秦誠再次打斷道：“這個預算有些偏高了吧，我記得去年有位大導演的電影、投資才不過兩個億，我們這可不整虛的！”
唐翔宇解釋道：“這是一部科幻3d電影，其中大部分的拍攝花費、都放在後期特效製作上，雖然投入是貴了點、但也物超所值！”
10月份就會上映第一部電影、到時也能迴血不少，另外我們公司賬上的現金流、也還有幾個億，音樂和影視版權更是一堆！
之所以講這些、隻是想告訴貴方，對於建設影視城這一塊、我們有這個實力！
劉國瑋和秦誠聽唐翔宇講的這麽仔細，特別是寫字樓那個、是可以直接查到的，再加上兩地間隔距離又不遠、也就信了大半！
劉國瑋發問道：“你說的這個影視城、打算批多少畝地？”
唐翔宇伸出了五指，繼續道：“初期打算占地5萬畝，如果邊上有山和湖泊河流的，那麽在這個基礎上再加！”
不過前期的時候，我希望政府這邊、能給我們做好土地平整，還有道路的修建，方便我們進行建設！
再有就是三年稅收優惠的減免、和土地征收價格的五成折扣，這些希望縣政府這邊，也能一步到位！
不管是最少5萬畝的占地、還是後麵的這些政策，對鬆縣的兩位縣長都是一種刺激，在他們眼裏、這比過來打秋風的還更可惡，簡直是在吃政府的肉、喝政府的血！
秦誠忍不住道：“如果我們給到你們這麽大的優惠，你們又能為鬆縣帶來什麽？”
唐翔宇細數道：“首先就是就業問題、這麽龐大的一個影視城的建設，所需要的人力是非常可觀的！”
即使影視城建好後、還需要不少工作人員，也能帶動當地就業！
接著就是經濟的發展，現在的鬆縣除了主城區、其它地方可謂雜草叢生，大量的建設附帶的人力，會影響到周邊的經濟發展！
唐翔宇繼續道：“影視城弄好後、會有非常多的劇組前來拍攝，也會產生非常多的群眾演員，這些人的消費、都能帶動當地經濟！”
再有就是旅遊業，現在的鬆線、可以說沒有任何第三產業，影視城就是最好的突破口，一旦影視城正常運作，每年至少能帶來、幾十萬到幾百萬的旅遊人口，這些都是影視城所能帶來的！
不知道我這麽說、能否讓兩位縣長滿意？
劉國瑋聽後有些心動、但仍沒有表態，秦誠同樣如此，兩個人久經官場、自然知道其中的利害！
影視城既可能成為加官進爵的助力，同樣也有可能、成為兩人官場上止步不前的擋板，這件事情太大、已經不是兩人可以做主的。
沉思片刻後，秦誠最後道：“三位要不先留個聯係方式、我們內部也要開會討論一下，三天、就三天的時間，我們一定盡快給你們迴複！”
唐翔宇等人也知道，這麽大的事情、不是一次就能談下來的，白所成道：“那你們慢慢討論、我們再去別的地方看看，哪邊給的條件好、效率高，我們最後就會選擇哪邊！”
白所成的這番話、其實飽含了鋪墊，這麽說既能防止對方獅子大張口、告訴對方，鬆縣不是唯一選項，也能加快事件的落地！
聽到白所成這麽說、幾人心頭也是一凜，在唐翔宇等人走出縣委大樓後、劉國瑋和秦誠也是相視一眼。
秦誠率先開口：“國瑋兄、此事你怎麽看？對方還要去其它地方考察、留給我們的時間不多了呀！”
劉國瑋並未表態，開口道：“現在時間還早，下午把書記幾個喊過來、我們幾人一起開個小會吧！”
另外小梁，你來查一下正午陽光這家公司、去摸一下他們的具體情況，查到了把資料拿過來、這件事一定不能出錯！
梁永斌也知道事情的嚴重性，鬆縣不比魔、稅收教育工業是樣樣不行，如果這件事情能落地、對鬆縣的財政收入，將會起到很大的改觀！
午休剛過，縣裏的九位領導、就一起聚到了小的會議室，這幾人、才是縣裏決策的最高層！
小會說大事、大會談小事，這也是亙古不變的道理。
會議剛開始、秦誠便說了今天來投資的事情，又將唐翔宇講的條件、一一複述了一遍，最後道：“對方公司的情況、劉縣長已經讓人去查了，相信很快會有結果！”
我們今天要討論的、就是關於這個影視城的事情，大家暢所欲言、都聊聊自己的想法！
縣委副書記周濤反對道：“我不同意這麽幹，對方這麽做、是讓我們賤賣國有資源，這個罪名我承擔不起！”
周書記此言謬矣，人大常委主任唐榮道：“咱們縣的經濟情況你也清楚，這都多少年了、還是沒有好轉，與其守著自己的一畝三分地、我倒認為可以試一試！”
試對了，鬆縣的經濟開始騰飛、這對大家都好，萬一試錯了、哪怕最後對方倒閉了，土地還是在我們縣、這個又跑不掉！
左右不過是付出一些土地和政策，萬一要是盤活鬆縣這個局麵、對我們而言也是好事，各位怎麽看？
聽唐榮這麽一說，原本有些偏向周書記的觀點、又重新被拉了迴來！
有人帶頭開講後、接下來也是眾說紛紜，不過大部分人的意思、還是支持影視城落地，雖然土地是國家的、但政績可是自己的！
就鬆縣現在的樣子、大夥就是苦熬六七年，也未必有機會升遷、但是一旦做出了政績，那性質可就不一樣了！
正在這時，梁永斌敲響了會議室門、將查到的正午陽光的公司資料，也一並送了進來，資料的最後、還有一份對正午陽光公司的估值！
送完資料後、梁永斌就退出了房間，屋內的眾人、則是分散閱讀著資料，特別是最後公司估值那塊、也是盯了許久。
將所有資料看完後，縣委書記汪斌問道：“資料大家都看完了、大家再說說看法吧，擬出一個具體章程、看怎麽留下這隻金鳳凰！”
汪斌雖然沒有正麵迴答，但其意旨非常明顯、是希望鬆縣能留住這個項目的！
周濤看完了那份資料後、內心也有些許動搖，如果按照資料上所講述的、正午陽光這確實是隻金鳳凰！
成立不到兩年時間、營收達到幾十億，淨利潤也有十幾億、其崛起的勢頭，堪稱是業內的獨角獸！
權威機構給到正午陽光估值評價、已經達到了35億，按照這個估值計算、隻需再有一兩年的時間，估值破百億都不是問題！
見眾人都沒有言語，汪斌繼續道：“那我們還是老規矩、投票表決吧，同意給到正午陽光三年免稅、還有土地減免的請舉手！”
白所成更關注的是規模，詢問道：“賢侄、你這影視城投資預算在多少？建築麵積有多少？”
初步投資在15~30億、但是會分成好幾期開發，影視城和建其它東西不一樣，是將電影拍攝的場景、等比例的複製到某個區域，具體的建築麵積、還得看談判的結果！
不過我個人的傾向、是在30~50萬平方米，打算將影視城、打造成一個既可以拍攝電影電視劇，又可以吃喝玩樂一條龍的旅遊景點！
這麽大？要是這樣的話、這麽大的麵積，恐怕購買土地的費用、都是筆不小的數目啊！
唐翔宇問：“白叔，這農村一畝土地收購的話、大概是多少錢？”
白所成迴應：“鬆縣那個地方我知道一點，官方一畝閑置土地、大概是1500塊錢的樣子。”
這樣算下來的話，光購置土地的費用、這裏要花到近一個億，還不包括其它的建設！
費用倒是不算高，就是後期的土地平整、景區改造這塊，那花費才叫驚人！
唐翔宇微笑：“我們是去投資的，影視城的落地、改善當地就業，帶來巨大的稅收，土地的價格和他們談談，再有就是稅收優惠什麽的、一個也不能落下！”
先看當地政府有沒有誠意吧，如果沒有誠意的、那我們就再往其它地方看看，總歸有的地方想發展起來的，不是嗎？
況且影視城也沒有汙染，景區能夠帶動巨大的人流量、促進當地的整體發展，要是他們有遠見的話、價格還是好談的！
又開了一個多時辰後、總算來到了鬆縣的政府門口，看著眼前略顯老舊的縣政府、唐翔宇就知道來對地方了！
這要是縣政府富麗堂皇，那說明縣政府並不缺錢、唐翔宇的這三瓜兩棗，別人未必能看上眼。
隻有經濟不景氣的縣城、才是最合適的談判目標，鬆縣的縣政府和招商辦、都在同一個大樓，倒也省得唐翔宇再跑一趟。
依照著一樓門口的指示牌、一行人來到了5樓的招商辦，此時的辦公室裏麵、隻有三兩人翹著二郎腿，坐在裏麵喝茶。
看到唐翔宇三人後，裏麵一人道：“你們走錯地方了，要辦事的去隔壁！”
聞言，唐翔宇退出了房間、抬頭看向門口掛著的牌子，接著進來開口：“問一下，你們這裏是鬆縣的招商部門嗎？”
聽到唐翔宇說出招商兩字，其中一位年齡大、戴著眼鏡的梁永斌放下茶杯，開口道：“是的，你們有什麽事嗎？”
白所成從後麵站出，接過話道：“我們是從魔都過來的，有一個項目、想和你們縣政府談一下，那你們這能管事的過來！”
梁永斌開口：“我就是負責鬆縣招商的科長，有什麽事你和我聊就行了！”
白所成淡淡道：“落地投資幾十億的項目、你能做主嗎？你要能坐住的話就你來！”
梁永斌聞言臉色一漲，這麽大的投資、任誰也無法做主，迴應道：“請三位稍等、我這就請常務副縣長過來，小趙帶客人去下會客室、再去泡幾杯茶！”
說這也是小跑出了門，縣裏的招商情況並不好、本來都準備在崗位等退休了，沒想到今天來了條大魚，說什麽也得把握住！
不多時，在梁永斌的帶領下、直接過來了兩位縣長，進門後、梁永斌介紹道：“這位是我們劉國瑋縣長、這位是我們常務副縣長秦誠，有什麽項目現在可以直接說！”
唐翔宇充當馬前卒道：“兩位縣長好，我們是魔都的一家傳媒公司、以前曾來過寶地，感覺此地人文環境都還不錯、想在這裏投資建個影視城！”
影視城？這是什麽東西？兩位縣長心裏不明所以，但臉上卻不動聲色，劉國瑋問道：“這個項目落地、主要是幹嘛的？”
聽到縣長問話，唐翔宇便將影視城的作用、簡單說了一遍，又列舉了影視城建成後的諸多好處。
聽著唐翔宇侃侃而談，秦誠打斷道：“你說的這個東西、我們大體了解了，原則上我們並不反對，但是你們怎麽證明、你們有建造影視城的實力？”
鬆縣並非沒有人來過投資、隻不過每次都是占一波便宜就走，時間長了，當地對招商引資的熱情也就淡了，這次要不是聽說是幾十億的項目、兩位縣長根本不會過來！
秦誠問的這個問題也很刁鑽，這要是家普通公司、恐怕此時已經支支吾吾的說不出話來，但這次來的可是唐翔宇！
唐翔宇迴應道：“我們公司的名字叫正午陽光、你們在內部的網站上應該可以查到，公司去年花6億在魔都核心拍了一塊地、這塊地目前正在蓋寫字樓，預計今年完工！”
土地和建樓、用的都是公司的內部款，並沒有向外借貸款，如果把寫字樓抵押給銀行、也能輕鬆貸出10個億！
再有就是公司目前投資的兩部電影，名字叫做流浪地球、你們後期可以關注一下，這兩部電影的總投資，就在7個億！
秦誠再次打斷道：“這個預算有些偏高了吧，我記得去年有位大導演的電影、投資才不過兩個億，我們這可不整虛的！”
唐翔宇解釋道：“這是一部科幻3d電影，其中大部分的拍攝花費、都放在後期特效製作上，雖然投入是貴了點、但也物超所值！”
10月份就會上映第一部電影、到時也能迴血不少，另外我們公司賬上的現金流、也還有幾個億，音樂和影視版權更是一堆！
之所以講這些、隻是想告訴貴方，對於建設影視城這一塊、我們有這個實力！
劉國瑋和秦誠聽唐翔宇講的這麽仔細，特別是寫字樓那個、是可以直接查到的，再加上兩地間隔距離又不遠、也就信了大半！
劉國瑋發問道：“你說的這個影視城、打算批多少畝地？”
唐翔宇伸出了五指，繼續道：“初期打算占地5萬畝，如果邊上有山和湖泊河流的，那麽在這個基礎上再加！”
不過前期的時候，我希望政府這邊、能給我們做好土地平整，還有道路的修建，方便我們進行建設！
再有就是三年稅收優惠的減免、和土地征收價格的五成折扣，這些希望縣政府這邊，也能一步到位！
不管是最少5萬畝的占地、還是後麵的這些政策，對鬆縣的兩位縣長都是一種刺激，在他們眼裏、這比過來打秋風的還更可惡，簡直是在吃政府的肉、喝政府的血！
秦誠忍不住道：“如果我們給到你們這麽大的優惠，你們又能為鬆縣帶來什麽？”
唐翔宇細數道：“首先就是就業問題、這麽龐大的一個影視城的建設，所需要的人力是非常可觀的！”
即使影視城建好後、還需要不少工作人員，也能帶動當地就業！
接著就是經濟的發展，現在的鬆縣除了主城區、其它地方可謂雜草叢生，大量的建設附帶的人力，會影響到周邊的經濟發展！
唐翔宇繼續道：“影視城弄好後、會有非常多的劇組前來拍攝，也會產生非常多的群眾演員，這些人的消費、都能帶動當地經濟！”
再有就是旅遊業，現在的鬆線、可以說沒有任何第三產業，影視城就是最好的突破口，一旦影視城正常運作，每年至少能帶來、幾十萬到幾百萬的旅遊人口，這些都是影視城所能帶來的！
不知道我這麽說、能否讓兩位縣長滿意？
劉國瑋聽後有些心動、但仍沒有表態，秦誠同樣如此，兩個人久經官場、自然知道其中的利害！
影視城既可能成為加官進爵的助力，同樣也有可能、成為兩人官場上止步不前的擋板，這件事情太大、已經不是兩人可以做主的。
沉思片刻後，秦誠最後道：“三位要不先留個聯係方式、我們內部也要開會討論一下，三天、就三天的時間，我們一定盡快給你們迴複！”
唐翔宇等人也知道，這麽大的事情、不是一次就能談下來的，白所成道：“那你們慢慢討論、我們再去別的地方看看，哪邊給的條件好、效率高，我們最後就會選擇哪邊！”
白所成的這番話、其實飽含了鋪墊，這麽說既能防止對方獅子大張口、告訴對方，鬆縣不是唯一選項，也能加快事件的落地！
聽到白所成這麽說、幾人心頭也是一凜，在唐翔宇等人走出縣委大樓後、劉國瑋和秦誠也是相視一眼。
秦誠率先開口：“國瑋兄、此事你怎麽看？對方還要去其它地方考察、留給我們的時間不多了呀！”
劉國瑋並未表態，開口道：“現在時間還早，下午把書記幾個喊過來、我們幾人一起開個小會吧！”
另外小梁，你來查一下正午陽光這家公司、去摸一下他們的具體情況，查到了把資料拿過來、這件事一定不能出錯！
梁永斌也知道事情的嚴重性，鬆縣不比魔、稅收教育工業是樣樣不行，如果這件事情能落地、對鬆縣的財政收入，將會起到很大的改觀！
午休剛過，縣裏的九位領導、就一起聚到了小的會議室，這幾人、才是縣裏決策的最高層！
小會說大事、大會談小事，這也是亙古不變的道理。
會議剛開始、秦誠便說了今天來投資的事情，又將唐翔宇講的條件、一一複述了一遍，最後道：“對方公司的情況、劉縣長已經讓人去查了，相信很快會有結果！”
我們今天要討論的、就是關於這個影視城的事情，大家暢所欲言、都聊聊自己的想法！
縣委副書記周濤反對道：“我不同意這麽幹，對方這麽做、是讓我們賤賣國有資源，這個罪名我承擔不起！”
周書記此言謬矣，人大常委主任唐榮道：“咱們縣的經濟情況你也清楚，這都多少年了、還是沒有好轉，與其守著自己的一畝三分地、我倒認為可以試一試！”
試對了，鬆縣的經濟開始騰飛、這對大家都好，萬一試錯了、哪怕最後對方倒閉了，土地還是在我們縣、這個又跑不掉！
左右不過是付出一些土地和政策，萬一要是盤活鬆縣這個局麵、對我們而言也是好事，各位怎麽看？
聽唐榮這麽一說，原本有些偏向周書記的觀點、又重新被拉了迴來！
有人帶頭開講後、接下來也是眾說紛紜，不過大部分人的意思、還是支持影視城落地，雖然土地是國家的、但政績可是自己的！
就鬆縣現在的樣子、大夥就是苦熬六七年，也未必有機會升遷、但是一旦做出了政績，那性質可就不一樣了！
正在這時，梁永斌敲響了會議室門、將查到的正午陽光的公司資料，也一並送了進來，資料的最後、還有一份對正午陽光公司的估值！
送完資料後、梁永斌就退出了房間，屋內的眾人、則是分散閱讀著資料，特別是最後公司估值那塊、也是盯了許久。
將所有資料看完後，縣委書記汪斌問道：“資料大家都看完了、大家再說說看法吧，擬出一個具體章程、看怎麽留下這隻金鳳凰！”
汪斌雖然沒有正麵迴答，但其意旨非常明顯、是希望鬆縣能留住這個項目的！
周濤看完了那份資料後、內心也有些許動搖，如果按照資料上所講述的、正午陽光這確實是隻金鳳凰！
成立不到兩年時間、營收達到幾十億，淨利潤也有十幾億、其崛起的勢頭，堪稱是業內的獨角獸！
權威機構給到正午陽光估值評價、已經達到了35億，按照這個估值計算、隻需再有一兩年的時間，估值破百億都不是問題！
見眾人都沒有言語，汪斌繼續道：“那我們還是老規矩、投票表決吧，同意給到正午陽光三年免稅、還有土地減免的請舉手！”