第163章 京都買房
娛樂圈：開局被明星女友分手 作者：武安君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
潘白玲瞟了一眼唐翔宇，開口道：“你以為銷售是那麽容易當的？”
前期光背台詞話術，記地名方位、就需要一兩周的時間，再說京都這裏、我人生地不熟的，還是等銷售講給你聽吧！
高博在一旁開口道：“我們可以先看沙盤、看有沒有中意的房子，然後再慢慢的銷售！”
大家可以在休息廳這先坐會兒，翔宇你跟我來！
高博將唐翔宇帶到沙盤處，低聲道：“翔宇，你確定要買這裏的房子？這裏可都是大麵積的別墅、單價都要跑到4萬去了！”
我記得你們家小區那、才兩萬多一平吧？我要有那個錢、就在離家不遠的小區買一整棟，光靠著收租、都能夠以後的生活了！
唐翔宇迴應道：“我買房既是為了自住、也有投資的成分，相對於普通住宅、別墅的投資屬性會高一點，升值潛力也會大一點！”
這倒是真的！高博點頭道：“除了西山別墅之外、核心區域還有個山水悅華庭的改善大平層，你等會兒要不要一起看看？”
好啊，今天迴來就是為了買房、等聽銷售講完這裏後，我們直接過去好了！
一直到了8點多，才看到第一個銷售吳莉莉前來上班、在高博的招唿下，吳莉莉也為幾人講解起了房子信息。
唐翔宇知道、新房別墅一般皆為毛坯房，等銷售講完後、直接開口道：“你們這裏有精裝修的大別墅賣嗎？”
吳莉莉迴應道：“隻有一套，這套房子本身是高檔別墅的樣板間、現在別墅賣的差不多了，公司也就拿出來賣了！”
多大？帶我們過去看看！
好的，我們這邊請！在吳莉莉的帶領下、安保開著擺渡車，將幾人帶到了七號別墅！
吳莉莉下車後講解道：“這套別墅原本是非賣品、我們公司老板自己想留著的，不過因為公司流動資金緊張、最終才拿出來賣的！”
別墅的庭院是新中式裝修、有個兩百來平，牆角邊是一處池塘流水、搭配著小橋，四周在點綴上奇花異草，園林氣息撲麵而來！
踏過庭院後進入屋內，裏麵的裝修也頗為不凡、吳莉莉解釋道：“這套獨棟是按照5000一平的裝修來的，房子產證1024平、地下一層，地上三層，加上外圍的裝飾、光裝修上就花了近800萬！”
吳莉莉在說完後、還觀察這幾人的表情，潘白玲和唐翔宇神色如常、楊月嬋有些吃驚，看到這裏、吳莉莉心裏也有了底。
上下看完後，唐翔宇問道：“這套房子裝修還可以、就是花園麵積太小了，我在魔都的房子、有1200平的花園，這套房子賣價多少？”
吳莉莉心頭一喜，不怕客戶一直說不好、就怕客戶一直說好好好，挑貨才是買貨人！
開口道：“唐先生要是看好了，我們不妨迴售樓處談？”
行！走吧！
迴到售樓處大廳後，吳莉莉先安排幾人坐下、又接著讓前台上了水和果盤，接著才不急不慢的趕了過來！
坐下後吳莉莉開口道：“唐先生，來之前我和我們經理確認了下，這套房子的成本價在4896萬、如果您要買的話，我們可以給予您98折，這套房子4798萬就可以帶迴家！”
在房子的議價上、這裏沒有人比潘白玲更熟悉了，唐翔宇迴應道：“這套房子我們是真心想買的，如果價格合適、今天也能直接訂，我們從魔都周末過來、為的就是買房，具體的你和我邊上的潘女士談吧！”
我隻負責出錢！
這樣說的目的、也是為了吊住銷售，潘白玲懂得裏麵的門門道道、講起價來也是毫不手軟！
雙方擺事實、講依據、談籌碼，最終經過了半小時的磋商、，銷售的申請電話、都已經直接打到老板那，在全款的誘惑下、房子最終以4688萬成交！
唐翔宇誇讚道：“可以啊白玲、又談下110萬來，說著也是遞上了銀行卡！”
吳莉莉在接過銀行卡後、也是直接對著機器刷了起來，當看到機器刷卡成功的提示、以及刷卡憑條的打印，吳莉莉懸著的心終於放了下來！
心想平日裏早點來公司是有好處的，這不就天降橫財來了嘛！
高博看到這一幕也很高興，唐祥宇屬於他的渠道客戶、新房成交了，自然有他的一份傭金！
付完款後、吳莉莉準備簽約資料，要了唐翔宇的個人信息後、也是讓唐翔宇下午再來。
將唐翔宇等人、禮送到了大門口，等到汽車開動後、吳莉莉才迴到售樓處裏麵。
車上，高博問道：“翔宇，沒想到你這麽快就直接定了、那個山水悅華庭的房子，我們還看嗎？”
看啊，你把位置發我！
兩個樓盤的距離並不算遠，隻不過山水悅華庭、更靠近京都市中心，離唐翔宇的家、還不到5公裏的樣子。
來到售樓處後、經過簡單的資料填寫和信息核對，又是一名女銷售杜樂樂、帶著幾人參觀房子。
這也是個豪宅中改善型的盤，總高八到十層的花園洋房、最小麵積143平、其次167平、192平和226平！
優點是精裝修現房、買了家具就能直接入住，缺點就是單價貴、高達3.5萬一平！
杜樂樂從房地產公司、一直延伸到開發商、裝修、物業等多方麵。
將人帶到沙盤後，杜樂樂問道：“唐先生，幾位是想看多大麵積的房子？”
226平的吧！唐翔宇迴答。
之所以看最大麵積的、也和樓盤的整體規劃有關係，麵積越大的房子、它所占據的位置越好。
反觀麵積小的房子、基本上都沿著馬路，而226平的房子、則位於小區中央的樓王位置！
杜樂樂介紹道：“目前我們開盤的226平的、是6號樓和7號樓，兩者位置上不相上下、但是6號樓是我們這個樓盤的樓王！”
唐翔宇點頭道：“行、那就它吧，目前有哪些樓層可選？”
杜樂樂歉意道：“因為6號樓是我們最早開的樓幢、目前隻剩下一二樓、四樓和頂樓在售，7號樓則房源可選！”
潘白玲插話道：“翔宇、要不我們就買7號樓吧，我看7號樓邊上有條小河、位置上也安靜一點，更合適些我們！”
況且6號樓也沒好樓層了、剩下的房源就留給其他人吧！
在房產這塊、唐翔宇已經不算小白，再加上潘白玲的勸說、唐翔宇便將購房的視線，對準了山水悅華庭的7號樓！
在潘白玲的篩選下、唐翔宇首先剔除了5樓以下的房子，接著又對比了方位、將六到九樓這4層，作為備選目標！
在實地看房過後、幾人對這裏都非常喜愛，唐翔宇在錦繡花園的房子、已經不算小了，但是和山水悅華庭的比起來、還是小了一圈！
見幾人看得滿意、唐翔宇詢問三人的意見，潘白玲開口道：“翔宇、隨著我們公司不斷擴張，肯定會在京都設立分部！”
月嬋和我們幾個、來京都參加活動也會更加頻繁，再加上最近的房產、有抬頭的趨勢，我的建議是、每人都買上一套！
潘白玲繼續道：“我剛算了下價格，一套房子的總價、不會超過800萬，買多了談優惠也好談、你們認為呢？”
楊月嬋對此表示了讚同，楊月嬋手裏光現金就超過了1000萬、用來投資房產，也是個不錯的選擇！
況且過年來京都、有自己的房子，也能帶著父親住進來！
唐玥則是純打醬油、也不懂這些，隻感覺這裏的房子、比家裏的要新多了！
見到幾人意見統一、唐翔宇大手一揮，道：“既然大家的意見都非常統一、那我們就買七幢2單元的六七八九這四層，術業有專攻、談價的事情還是交給白玲你！”
放心吧！有了早上的成功案例、潘白玲顯得非常有信心！
迴到休息大廳後，唐翔宇和唐玥以及楊月嬋、還有高博坐在一旁聊天，潘白玲和杜樂樂、則坐在隔壁位置上談價格。
原本像這類型的洋房，隻有兩三個點的優惠、經過潘白玲和杜樂樂的鬥智鬥勇後，最終拿出了近95折的方案、以3000萬的價，買下了這四套大平層！
敲定價格後，潘白玲走過來道：“翔宇搞定了，過來付款簽合同吧！”
見狀，唐翔宇直接掏出卡、讓銷售刷了3000萬，接著轉頭道：“六七八九這四層房子、你們一人選一套簽合同，以後來京都的時候、也多個休息的地方。”
刷完卡後、杜樂樂便開始準備起了簽約材料，由於需要準備的材料比較多、唐翔宇也是決定下午再過來。
互相加了聯係方式後、唐翔宇便開車出了山水悅華庭，路上、唐翔宇看著患得患失的高博，問道：“咋啦？簽單了還不高興啊？”
高興啊，怎麽不高興？
高博苦笑道：“當時說買房的時候、我以為就你自己買，所以就報了你一個人的信息！”
沒想到山水悅華庭的房子、你是拆分成四個人名下，這樣一來、我隻有你的那份業績，其它三個人就沒有了！
好在棲山別墅是買在你名下、要不我能哭死！
這個啊？唐翔宇迴應道：“本來迴京都的時候、我們當時想的是買三套房子，不過你推薦的房子確實非常好、一下子直接幹超標了！”
這塊我也不太懂、不過沒關係，後麵等公司分部設立到京都的時候、還有合作的地方，今天也辛苦你了、大早上的陪我們一起看房，現在一起去吃個飯吧！
高博笑道：“說起來我還得謝謝你呢、給我增加了兩筆業績，這頓飯我請！”
唐翔宇也沒有客氣，將車開到了附近、一家裝修古色古香的飯店，進去後和服務員要了個包間。
將包間房門關好後、楊月嬋才卸下了身上的偽裝，高博看到楊月嬋後、遲疑道：你不是、你不是那個…………
唐翔宇接話道：“這是公司旗下的頂流藝人楊月嬋，這次來京都、也是為了考察京都市場，邊上的潘白玲是我女朋友、也是我們公司的執行總裁！”
唐翔宇和高博玩的雖然好，但是幾人的身份關係、唐翔宇並不會泄露出去！
高博激動道：“活了這麽久、我還是線下第一次看到明星呢，能一起合個影嗎？”
對此、楊月嬋自然不會拒絕，在兩人合影後、唐翔宇開口道：“大家一起拍一張吧，以此留個紀念！”
接著吃飯的幾人、在工作人員的幫助下，又拍了張照片。
唐翔宇這樣做、也是為防後患，等後期楊月嬋徹底火了、要是兩人照片被無良媒體利用，說成楊月嬋私會男友、公司也能拿出反擊的證據！
至於給楊月嬋買房、則可以說成好聲音獎勵的發放，有公司老板和總裁相伴、即使有心人想搞動作，也翻不起浪花來！
因為下午的事情比較多、簡單吃了個便飯後，就重新來到了棲山別墅。
此時的吳莉莉、已經在門口等待著，上午吳莉莉簽了個四千多萬大單的事情、已經傳遍了整個售樓部，別墅本就比住宅難賣許多、何況還是這麽大標地的一套別墅！
而同公司的銷售、聽到吳莉莉的成單客戶情況後，不知有多少人拍斷大腿、為什麽今天不早點來公司？
如果能早點來公司，唐翔宇這個客戶就是自己的了。
當唐翔宇來到售樓處後、吳莉莉直接迎了上來，將一行人帶到大廳、準備好的材料，也是一整摞的拿了過來！
全款的手續比較簡單，吳莉莉將準備好的材料，弄好簽字的地方、一份份遞給唐翔宇簽字，一切弄好後，隻要將材料送審、就可以拿到房產證了。
這邊剛簽完字、唐翔宇又馬不停蹄的前往山水悅華庭，如果說在棲山別墅是唐翔宇一人的忙碌、那到了山水悅華庭這，就是一群人的！
當唐翔宇來到售樓處的時候、杜樂樂剛將材料準備好，整整四大份資料、分別鋪在四個圓桌上。
潘白玲和唐翔宇、都有著豐富的簽字經驗，楊月嬋和唐玥、則是弄的手忙腳亂，好在邊上還有高博幫忙、花了近半個小時的時間簽字，接著又核對了一遍、才將房子的材料弄好。
前期光背台詞話術，記地名方位、就需要一兩周的時間，再說京都這裏、我人生地不熟的，還是等銷售講給你聽吧！
高博在一旁開口道：“我們可以先看沙盤、看有沒有中意的房子，然後再慢慢的銷售！”
大家可以在休息廳這先坐會兒，翔宇你跟我來！
高博將唐翔宇帶到沙盤處，低聲道：“翔宇，你確定要買這裏的房子？這裏可都是大麵積的別墅、單價都要跑到4萬去了！”
我記得你們家小區那、才兩萬多一平吧？我要有那個錢、就在離家不遠的小區買一整棟，光靠著收租、都能夠以後的生活了！
唐翔宇迴應道：“我買房既是為了自住、也有投資的成分，相對於普通住宅、別墅的投資屬性會高一點，升值潛力也會大一點！”
這倒是真的！高博點頭道：“除了西山別墅之外、核心區域還有個山水悅華庭的改善大平層，你等會兒要不要一起看看？”
好啊，今天迴來就是為了買房、等聽銷售講完這裏後，我們直接過去好了！
一直到了8點多，才看到第一個銷售吳莉莉前來上班、在高博的招唿下，吳莉莉也為幾人講解起了房子信息。
唐翔宇知道、新房別墅一般皆為毛坯房，等銷售講完後、直接開口道：“你們這裏有精裝修的大別墅賣嗎？”
吳莉莉迴應道：“隻有一套，這套房子本身是高檔別墅的樣板間、現在別墅賣的差不多了，公司也就拿出來賣了！”
多大？帶我們過去看看！
好的，我們這邊請！在吳莉莉的帶領下、安保開著擺渡車，將幾人帶到了七號別墅！
吳莉莉下車後講解道：“這套別墅原本是非賣品、我們公司老板自己想留著的，不過因為公司流動資金緊張、最終才拿出來賣的！”
別墅的庭院是新中式裝修、有個兩百來平，牆角邊是一處池塘流水、搭配著小橋，四周在點綴上奇花異草，園林氣息撲麵而來！
踏過庭院後進入屋內，裏麵的裝修也頗為不凡、吳莉莉解釋道：“這套獨棟是按照5000一平的裝修來的，房子產證1024平、地下一層，地上三層，加上外圍的裝飾、光裝修上就花了近800萬！”
吳莉莉在說完後、還觀察這幾人的表情，潘白玲和唐翔宇神色如常、楊月嬋有些吃驚，看到這裏、吳莉莉心裏也有了底。
上下看完後，唐翔宇問道：“這套房子裝修還可以、就是花園麵積太小了，我在魔都的房子、有1200平的花園，這套房子賣價多少？”
吳莉莉心頭一喜，不怕客戶一直說不好、就怕客戶一直說好好好，挑貨才是買貨人！
開口道：“唐先生要是看好了，我們不妨迴售樓處談？”
行！走吧！
迴到售樓處大廳後，吳莉莉先安排幾人坐下、又接著讓前台上了水和果盤，接著才不急不慢的趕了過來！
坐下後吳莉莉開口道：“唐先生，來之前我和我們經理確認了下，這套房子的成本價在4896萬、如果您要買的話，我們可以給予您98折，這套房子4798萬就可以帶迴家！”
在房子的議價上、這裏沒有人比潘白玲更熟悉了，唐翔宇迴應道：“這套房子我們是真心想買的，如果價格合適、今天也能直接訂，我們從魔都周末過來、為的就是買房，具體的你和我邊上的潘女士談吧！”
我隻負責出錢！
這樣說的目的、也是為了吊住銷售，潘白玲懂得裏麵的門門道道、講起價來也是毫不手軟！
雙方擺事實、講依據、談籌碼，最終經過了半小時的磋商、，銷售的申請電話、都已經直接打到老板那，在全款的誘惑下、房子最終以4688萬成交！
唐翔宇誇讚道：“可以啊白玲、又談下110萬來，說著也是遞上了銀行卡！”
吳莉莉在接過銀行卡後、也是直接對著機器刷了起來，當看到機器刷卡成功的提示、以及刷卡憑條的打印，吳莉莉懸著的心終於放了下來！
心想平日裏早點來公司是有好處的，這不就天降橫財來了嘛！
高博看到這一幕也很高興，唐祥宇屬於他的渠道客戶、新房成交了，自然有他的一份傭金！
付完款後、吳莉莉準備簽約資料，要了唐翔宇的個人信息後、也是讓唐翔宇下午再來。
將唐翔宇等人、禮送到了大門口，等到汽車開動後、吳莉莉才迴到售樓處裏麵。
車上，高博問道：“翔宇，沒想到你這麽快就直接定了、那個山水悅華庭的房子，我們還看嗎？”
看啊，你把位置發我！
兩個樓盤的距離並不算遠，隻不過山水悅華庭、更靠近京都市中心，離唐翔宇的家、還不到5公裏的樣子。
來到售樓處後、經過簡單的資料填寫和信息核對，又是一名女銷售杜樂樂、帶著幾人參觀房子。
這也是個豪宅中改善型的盤，總高八到十層的花園洋房、最小麵積143平、其次167平、192平和226平！
優點是精裝修現房、買了家具就能直接入住，缺點就是單價貴、高達3.5萬一平！
杜樂樂從房地產公司、一直延伸到開發商、裝修、物業等多方麵。
將人帶到沙盤後，杜樂樂問道：“唐先生，幾位是想看多大麵積的房子？”
226平的吧！唐翔宇迴答。
之所以看最大麵積的、也和樓盤的整體規劃有關係，麵積越大的房子、它所占據的位置越好。
反觀麵積小的房子、基本上都沿著馬路，而226平的房子、則位於小區中央的樓王位置！
杜樂樂介紹道：“目前我們開盤的226平的、是6號樓和7號樓，兩者位置上不相上下、但是6號樓是我們這個樓盤的樓王！”
唐翔宇點頭道：“行、那就它吧，目前有哪些樓層可選？”
杜樂樂歉意道：“因為6號樓是我們最早開的樓幢、目前隻剩下一二樓、四樓和頂樓在售，7號樓則房源可選！”
潘白玲插話道：“翔宇、要不我們就買7號樓吧，我看7號樓邊上有條小河、位置上也安靜一點，更合適些我們！”
況且6號樓也沒好樓層了、剩下的房源就留給其他人吧！
在房產這塊、唐翔宇已經不算小白，再加上潘白玲的勸說、唐翔宇便將購房的視線，對準了山水悅華庭的7號樓！
在潘白玲的篩選下、唐翔宇首先剔除了5樓以下的房子，接著又對比了方位、將六到九樓這4層，作為備選目標！
在實地看房過後、幾人對這裏都非常喜愛，唐翔宇在錦繡花園的房子、已經不算小了，但是和山水悅華庭的比起來、還是小了一圈！
見幾人看得滿意、唐翔宇詢問三人的意見，潘白玲開口道：“翔宇、隨著我們公司不斷擴張，肯定會在京都設立分部！”
月嬋和我們幾個、來京都參加活動也會更加頻繁，再加上最近的房產、有抬頭的趨勢，我的建議是、每人都買上一套！
潘白玲繼續道：“我剛算了下價格，一套房子的總價、不會超過800萬，買多了談優惠也好談、你們認為呢？”
楊月嬋對此表示了讚同，楊月嬋手裏光現金就超過了1000萬、用來投資房產，也是個不錯的選擇！
況且過年來京都、有自己的房子，也能帶著父親住進來！
唐玥則是純打醬油、也不懂這些，隻感覺這裏的房子、比家裏的要新多了！
見到幾人意見統一、唐翔宇大手一揮，道：“既然大家的意見都非常統一、那我們就買七幢2單元的六七八九這四層，術業有專攻、談價的事情還是交給白玲你！”
放心吧！有了早上的成功案例、潘白玲顯得非常有信心！
迴到休息大廳後，唐翔宇和唐玥以及楊月嬋、還有高博坐在一旁聊天，潘白玲和杜樂樂、則坐在隔壁位置上談價格。
原本像這類型的洋房，隻有兩三個點的優惠、經過潘白玲和杜樂樂的鬥智鬥勇後，最終拿出了近95折的方案、以3000萬的價，買下了這四套大平層！
敲定價格後，潘白玲走過來道：“翔宇搞定了，過來付款簽合同吧！”
見狀，唐翔宇直接掏出卡、讓銷售刷了3000萬，接著轉頭道：“六七八九這四層房子、你們一人選一套簽合同，以後來京都的時候、也多個休息的地方。”
刷完卡後、杜樂樂便開始準備起了簽約材料，由於需要準備的材料比較多、唐翔宇也是決定下午再過來。
互相加了聯係方式後、唐翔宇便開車出了山水悅華庭，路上、唐翔宇看著患得患失的高博，問道：“咋啦？簽單了還不高興啊？”
高興啊，怎麽不高興？
高博苦笑道：“當時說買房的時候、我以為就你自己買，所以就報了你一個人的信息！”
沒想到山水悅華庭的房子、你是拆分成四個人名下，這樣一來、我隻有你的那份業績，其它三個人就沒有了！
好在棲山別墅是買在你名下、要不我能哭死！
這個啊？唐翔宇迴應道：“本來迴京都的時候、我們當時想的是買三套房子，不過你推薦的房子確實非常好、一下子直接幹超標了！”
這塊我也不太懂、不過沒關係，後麵等公司分部設立到京都的時候、還有合作的地方，今天也辛苦你了、大早上的陪我們一起看房，現在一起去吃個飯吧！
高博笑道：“說起來我還得謝謝你呢、給我增加了兩筆業績，這頓飯我請！”
唐翔宇也沒有客氣，將車開到了附近、一家裝修古色古香的飯店，進去後和服務員要了個包間。
將包間房門關好後、楊月嬋才卸下了身上的偽裝，高博看到楊月嬋後、遲疑道：你不是、你不是那個…………
唐翔宇接話道：“這是公司旗下的頂流藝人楊月嬋，這次來京都、也是為了考察京都市場，邊上的潘白玲是我女朋友、也是我們公司的執行總裁！”
唐翔宇和高博玩的雖然好，但是幾人的身份關係、唐翔宇並不會泄露出去！
高博激動道：“活了這麽久、我還是線下第一次看到明星呢，能一起合個影嗎？”
對此、楊月嬋自然不會拒絕，在兩人合影後、唐翔宇開口道：“大家一起拍一張吧，以此留個紀念！”
接著吃飯的幾人、在工作人員的幫助下，又拍了張照片。
唐翔宇這樣做、也是為防後患，等後期楊月嬋徹底火了、要是兩人照片被無良媒體利用，說成楊月嬋私會男友、公司也能拿出反擊的證據！
至於給楊月嬋買房、則可以說成好聲音獎勵的發放，有公司老板和總裁相伴、即使有心人想搞動作，也翻不起浪花來！
因為下午的事情比較多、簡單吃了個便飯後，就重新來到了棲山別墅。
此時的吳莉莉、已經在門口等待著，上午吳莉莉簽了個四千多萬大單的事情、已經傳遍了整個售樓部，別墅本就比住宅難賣許多、何況還是這麽大標地的一套別墅！
而同公司的銷售、聽到吳莉莉的成單客戶情況後，不知有多少人拍斷大腿、為什麽今天不早點來公司？
如果能早點來公司，唐翔宇這個客戶就是自己的了。
當唐翔宇來到售樓處後、吳莉莉直接迎了上來，將一行人帶到大廳、準備好的材料，也是一整摞的拿了過來！
全款的手續比較簡單，吳莉莉將準備好的材料，弄好簽字的地方、一份份遞給唐翔宇簽字，一切弄好後，隻要將材料送審、就可以拿到房產證了。
這邊剛簽完字、唐翔宇又馬不停蹄的前往山水悅華庭，如果說在棲山別墅是唐翔宇一人的忙碌、那到了山水悅華庭這，就是一群人的！
當唐翔宇來到售樓處的時候、杜樂樂剛將材料準備好，整整四大份資料、分別鋪在四個圓桌上。
潘白玲和唐翔宇、都有著豐富的簽字經驗，楊月嬋和唐玥、則是弄的手忙腳亂，好在邊上還有高博幫忙、花了近半個小時的時間簽字，接著又核對了一遍、才將房子的材料弄好。