敏敏開口的聲音就很寬和，那房東聽著隻覺得悅耳平靜，因而對他倆的印象又好了幾分。
敏敏說，“叔叔，您這房子要整修的工程量不小呢，要做到能開業的門檻，跟重新裝修也沒有什麽差距了，而且還是老房子，屋頂的瓦也要換。算上閣樓，三層加起來一百多平米，這得費用……”
她說著又望著木頭，“老公，一百多平米這得多少錢？”
房東說，“做民宿的話，裝修可以稍微次一點。”
木晨曦說，“叔叔，做民宿，裝修太次也不行的。您這一百多平……”
他扶了一下自己的眼鏡，四下看了看，然後開始挑剔，“牆得做，防水得做，衛浴要弄，電路也要改造，您這地板是純的水泥地麵，也不行，地板也得做。”
木晨曦倒是沒有多挑人家太多的毛病，房子再破舊，說多了，人家會覺得這人太挑剔，不好做生意。
他最後又補充了點，“裝修，置辦家具，整修屋頂，加防水，電路換新，還有最重要的，外牆要重新裝飾。”
房東一愣，“你們裝飾外牆做什麽？”
方敏抒在旁邊應和著笑道，“賣相要好啊。”
房東想到這樓的紅磚外牆確實也很破敗了，也覺得他們說的很有道理，就沒有反駁。
木晨曦說，“我看十萬塊錢的整修費用是要的吧?”
若是按照住家的裝修水準，這十萬塊錢隻少不多，房東沒有什麽異議。
隨後敏敏就做了決定，說道，“我們可以先租五年，您就別收押金了，五年到期之後您給我們一個優先續租權。叔叔，我老公剛才也講了，要投那麽多錢進去呢，萬一五年之後，那會兒裝修的狀態正好，您收房子了怎麽辦？”
房東左手托著右手，右手則揉捏著上嘴唇，微微低著頭在考慮。
敏敏又說，“買賣不破租賃這一條，您得寫到合同裏。”
“那你們要是一直租著，我要想賣房子，也不好賣啊。”
敏敏說，“優先續租，我們隻用一次，最長續五年。這樣我們最多就優先租十年時間，十年後您要賣，說不定我倆在這兒住出感情了，也想買呢吧？這套房子現在值三百萬，噢？”
房東笑了笑，“你們倒是算得清楚，裝修的錢一點不虧。不過能理解，現在說三百萬的話，有點低了，我想幾年後應該還能漲點。”
木晨曦和敏敏對視了一下，不予置評。
對房東來說，夫妻倆開的條件其實還行，這破房子確實沒有什麽收押金的必要，而且這對小夫妻拿去弄幾年，修葺一番，這房子就有了人氣，五年後說不定就更好脫手了。
他覺得五年之後說不定這對小夫妻真有可能舍不得裝修而把這房子買下來，誰說得清楚呢？租十年也不虧。
反正他自己不用來打理這破敗小屋的了。
雙方就這樣達成了一致，最後每月租金定在了兩千二百塊，年付，五年後再議。
本來房東想租個兩千五的，但小夫妻砍了一刀，不狠，他索性同意了。
當時他隻是覺得遺憾，要是樓下兩個商鋪也是自己的就好了……
木晨曦看了房東的產權證明，又小心翼翼地在房管局的公眾號平台上查詢驗證了一番，就和他簽了合同，然後把第一年租金一並付給了他。
房東給了他倆鑰匙就走了，夫妻倆卻又爬上了樓。
三樓那破敗樣擋不住敏敏的歡喜，她笑了好一會兒。
四下無人，兩個人倒沒羞沒臊抱在一起膩歪了好一會兒才撒手。
敏敏笑嘻了，“我簡直比買了房子還興奮。那個叔叔還真以為我倆要開民宿。”
她忽然又想到他們的舊窩，就問道，“那邊的小屋怎麽辦？”
木晨曦說，“我們還得在那邊住幾個月啊，這邊還要裝修呢，哪能這麽快？”
他看著敏敏問，“說吧，你想要一個什麽樣的房子？”
她溫吞吞地說，“我想要一個橙色的房子。”
語氣好像她是一個夢想家。
木晨曦說，“好啊，我知道了。”
“嘻嘻，萬能老公。”
“我不想畫圖了。”
“那就不畫吧。”
敏敏就是有這樣的想象力，在一眾破敗蕭條的老房子裏，她能想象出這破敗蕭條被整飭之後，在朝陽下熠熠生輝的那幅畫麵。
臨走時敏敏對著那紅磚老樓拍了一張照片，她說她想留作對比。
她心裏已經想象得出來，房子的外牆刷成明亮的橙黃色的樣子了，她想，到時候她會在陽台上種上一些梔子、山茶、月季還有牡丹什麽的……
但是她和木頭也沒有想過一輩子住在這裏。
木頭的動作也快，三天後就在他以前賣體力的微信群裏找了人來捯飭那房子。
老鼠屎、小強的殘骸、蜘蛛網、一屋子的灰都好辦，大家做好防護戴好口罩，進屋砰砰一頓敲，先把朽爛無比的木頭都拆了拉走扔掉。
然後用了好幾桶84消毒液把房子裏裏外外消了一遍毒，之後才開始用工業吸塵器打掃。
按計劃，他們要買新瓦換屋頂，重新給外牆刮膩子，然後刷上亮橙色的外牆漆，之後是請泥水師傅把房子的漏風還有年久失修的地方修好，堵上。
電路更換倒是不麻煩，因為原先舊的都不要了，他們也不準備開槽布置電線管，而是準備在牆上和天花板上布置管子，不過最後這些管子會刷一遍顏色裝飾一下。
因為地板原先是水泥，倒是方便了直接鋪木地板。
門窗這些要緊的地方多花一些錢，基本上就能把小強和傑瑞堵在房子外麵。
木晨曦一個人租房子住久了，在防蟲防鼠這上麵倒是很有經驗。
他心裏也有把握，這小樓裝修出來，搞不好就會成桐花巷口一幢很有美感的建築。
敏敏的夢想家，當然得是他們倆親手打造出來的才好，隻是可惜，他倆都不大樂意下大決心貸款三十年把這幢房子買下來。
這天在家，敏敏說，“木頭，以後咱們的孩子可能就會在這裏出生了噢？”
木晨曦摳她字眼，“怎麽可能？一定是在醫院生啊！”
“討厭。”
她有點惱火木頭不解風情，就走開了。
木晨曦又跟著跑去討好她，結果發現她在笑，但她卻不再談論關於孩子的話題了。
醫生說再堅持大半年就差不多了，到時候可以評估，木晨曦算了算，到那時，他二十八，敏敏差不多二十七。
他知道她想要她自己的骨血，這可不僅僅是因為她是他老婆的緣故。
敏敏那個人，木晨曦想，在她心目中，隻有“我想和你生孩子”，而沒有“我想給你生孩子”。
唉，偉大的母親……
木頭從後麵攬著她的腰說，“那現在開始準備，等評估過了，就可以懷了吧？”
她扭頭，沒說話，在他臉上親了一下，酥唇輕舌，溫柔入骨……
敏敏說，“叔叔，您這房子要整修的工程量不小呢，要做到能開業的門檻，跟重新裝修也沒有什麽差距了，而且還是老房子，屋頂的瓦也要換。算上閣樓，三層加起來一百多平米，這得費用……”
她說著又望著木頭，“老公，一百多平米這得多少錢？”
房東說，“做民宿的話，裝修可以稍微次一點。”
木晨曦說，“叔叔，做民宿，裝修太次也不行的。您這一百多平……”
他扶了一下自己的眼鏡，四下看了看，然後開始挑剔，“牆得做，防水得做，衛浴要弄，電路也要改造，您這地板是純的水泥地麵，也不行，地板也得做。”
木晨曦倒是沒有多挑人家太多的毛病，房子再破舊，說多了，人家會覺得這人太挑剔，不好做生意。
他最後又補充了點，“裝修，置辦家具，整修屋頂，加防水，電路換新，還有最重要的，外牆要重新裝飾。”
房東一愣，“你們裝飾外牆做什麽？”
方敏抒在旁邊應和著笑道，“賣相要好啊。”
房東想到這樓的紅磚外牆確實也很破敗了，也覺得他們說的很有道理，就沒有反駁。
木晨曦說，“我看十萬塊錢的整修費用是要的吧?”
若是按照住家的裝修水準，這十萬塊錢隻少不多，房東沒有什麽異議。
隨後敏敏就做了決定，說道，“我們可以先租五年，您就別收押金了，五年到期之後您給我們一個優先續租權。叔叔，我老公剛才也講了，要投那麽多錢進去呢，萬一五年之後，那會兒裝修的狀態正好，您收房子了怎麽辦？”
房東左手托著右手，右手則揉捏著上嘴唇，微微低著頭在考慮。
敏敏又說，“買賣不破租賃這一條，您得寫到合同裏。”
“那你們要是一直租著，我要想賣房子，也不好賣啊。”
敏敏說，“優先續租，我們隻用一次，最長續五年。這樣我們最多就優先租十年時間，十年後您要賣，說不定我倆在這兒住出感情了，也想買呢吧？這套房子現在值三百萬，噢？”
房東笑了笑，“你們倒是算得清楚，裝修的錢一點不虧。不過能理解，現在說三百萬的話，有點低了，我想幾年後應該還能漲點。”
木晨曦和敏敏對視了一下，不予置評。
對房東來說，夫妻倆開的條件其實還行，這破房子確實沒有什麽收押金的必要，而且這對小夫妻拿去弄幾年，修葺一番，這房子就有了人氣，五年後說不定就更好脫手了。
他覺得五年之後說不定這對小夫妻真有可能舍不得裝修而把這房子買下來，誰說得清楚呢？租十年也不虧。
反正他自己不用來打理這破敗小屋的了。
雙方就這樣達成了一致，最後每月租金定在了兩千二百塊，年付，五年後再議。
本來房東想租個兩千五的，但小夫妻砍了一刀，不狠，他索性同意了。
當時他隻是覺得遺憾，要是樓下兩個商鋪也是自己的就好了……
木晨曦看了房東的產權證明，又小心翼翼地在房管局的公眾號平台上查詢驗證了一番，就和他簽了合同，然後把第一年租金一並付給了他。
房東給了他倆鑰匙就走了，夫妻倆卻又爬上了樓。
三樓那破敗樣擋不住敏敏的歡喜，她笑了好一會兒。
四下無人，兩個人倒沒羞沒臊抱在一起膩歪了好一會兒才撒手。
敏敏笑嘻了，“我簡直比買了房子還興奮。那個叔叔還真以為我倆要開民宿。”
她忽然又想到他們的舊窩，就問道，“那邊的小屋怎麽辦？”
木晨曦說，“我們還得在那邊住幾個月啊，這邊還要裝修呢，哪能這麽快？”
他看著敏敏問，“說吧，你想要一個什麽樣的房子？”
她溫吞吞地說，“我想要一個橙色的房子。”
語氣好像她是一個夢想家。
木晨曦說，“好啊，我知道了。”
“嘻嘻，萬能老公。”
“我不想畫圖了。”
“那就不畫吧。”
敏敏就是有這樣的想象力，在一眾破敗蕭條的老房子裏，她能想象出這破敗蕭條被整飭之後，在朝陽下熠熠生輝的那幅畫麵。
臨走時敏敏對著那紅磚老樓拍了一張照片，她說她想留作對比。
她心裏已經想象得出來，房子的外牆刷成明亮的橙黃色的樣子了，她想，到時候她會在陽台上種上一些梔子、山茶、月季還有牡丹什麽的……
但是她和木頭也沒有想過一輩子住在這裏。
木頭的動作也快，三天後就在他以前賣體力的微信群裏找了人來捯飭那房子。
老鼠屎、小強的殘骸、蜘蛛網、一屋子的灰都好辦，大家做好防護戴好口罩，進屋砰砰一頓敲，先把朽爛無比的木頭都拆了拉走扔掉。
然後用了好幾桶84消毒液把房子裏裏外外消了一遍毒，之後才開始用工業吸塵器打掃。
按計劃，他們要買新瓦換屋頂，重新給外牆刮膩子，然後刷上亮橙色的外牆漆，之後是請泥水師傅把房子的漏風還有年久失修的地方修好，堵上。
電路更換倒是不麻煩，因為原先舊的都不要了，他們也不準備開槽布置電線管，而是準備在牆上和天花板上布置管子，不過最後這些管子會刷一遍顏色裝飾一下。
因為地板原先是水泥，倒是方便了直接鋪木地板。
門窗這些要緊的地方多花一些錢，基本上就能把小強和傑瑞堵在房子外麵。
木晨曦一個人租房子住久了，在防蟲防鼠這上麵倒是很有經驗。
他心裏也有把握，這小樓裝修出來，搞不好就會成桐花巷口一幢很有美感的建築。
敏敏的夢想家，當然得是他們倆親手打造出來的才好，隻是可惜，他倆都不大樂意下大決心貸款三十年把這幢房子買下來。
這天在家，敏敏說，“木頭，以後咱們的孩子可能就會在這裏出生了噢？”
木晨曦摳她字眼，“怎麽可能？一定是在醫院生啊！”
“討厭。”
她有點惱火木頭不解風情，就走開了。
木晨曦又跟著跑去討好她，結果發現她在笑，但她卻不再談論關於孩子的話題了。
醫生說再堅持大半年就差不多了，到時候可以評估，木晨曦算了算，到那時，他二十八，敏敏差不多二十七。
他知道她想要她自己的骨血，這可不僅僅是因為她是他老婆的緣故。
敏敏那個人，木晨曦想，在她心目中，隻有“我想和你生孩子”，而沒有“我想給你生孩子”。
唉，偉大的母親……
木頭從後麵攬著她的腰說，“那現在開始準備，等評估過了，就可以懷了吧？”
她扭頭，沒說話，在他臉上親了一下，酥唇輕舌，溫柔入骨……