第313章 房地產開發
災荒年，我從現代買買買，爽上天 作者：一隻小甜瓜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
十五畝地，才一百五十兩銀子？！
江初禾差點被嚇到，要知道王春娘一家來的時候那三開間的宅基地，都要三兩銀子。
現在可是十五畝啊！
有些人對畝沒有概念，換成現代一畝地是666平方米，占地一百多平的聯排能建六座。
也就是說一畝地十兩銀子，建王春娘家那樣的房子能建十幾棟。
“這太便宜了，村長，”江初禾把頭搖的像是撥浪鼓，“可不能這樣賣給我，要是別人也來找你這樣買怎麽辦？”
江村長卻道：“行啊，他們要是也能一次性買村尾的十幾二十畝宅基地，我也同意這個價。”
村尾的地本來就價格低還賣不出去，現在源口鎮在擴張，大家都想買城門口的地，再不濟也是官衙附近的地。
搞的一條大路邊上房子都建滿，恨不得把村裏曬穀場都給分吧分吧，全占了去。
要是大家因此往村尾買，他還樂得如此呢！
江初禾這才明白村長的意圖，原來源口鎮跟其他鎮不一樣，它是由村落發展成鎮的。
原本大家建房子就星星點點，錯落著建的，由一條源口河把村子分為兩半。
現在升級成鎮了，人越來越多，卻不好統一規劃，沒有形成清河鎮那樣的街道。
大家想的都是往城門口擠，那裏人多。
江初禾便出主意道：“我看倒不如像京城一般，劃東西兩市，這樣人就不會擠在城門口了。”
“東西兩市的房子由官衙來建，建完後或租或賣，都能把秩序給建起來。”
大家都堆在城門口賣東西，的確影響鎮子的容貌。
“誰說不是呢？可是建房要錢，上麵沒有撥款，我們自己收的地錢和租錢又沒那麽多，”江村長滿麵愁容，“就算把今年的人口稅給算上，也隻能建一個市場。”
人口稅雖然多，可是官衙隻能自留一小部分，大部分是要上交縣衙的。
江初禾便笑了：“缺錢好解決，您可以先賣再建啊。”
“先把地圈了規劃好，比如東市能建一百個商鋪，一個賣八十兩，您就先收錢再動工。”
“就算預售隻賣出去三分之一，那整個市場都能建起來了。”
“等到建完了，把賣出去的除去，再把建成的商鋪賣個一百兩，那不是就解決了？”
這是江初禾看著紅姐買房子，跟著她跑樓盤自己琢磨出來的。
這現代人就是有腦子，拿著買房的人的錢把房子建起來，再高價賣出去，真是無本的買賣啊。
不過聽說有些房地產商，錢收完了房子卻爛尾了，害得都是老百姓。
商人逐利，這些黑心的商人，卻還不乏知名大企業。
不過龍元朝沒有這個顧慮，官衙圈地建的，怎麽著都會建好賣出去。
這就是龍元朝的房地產開發！
“哎呀！這麽好的辦法，我怎麽沒想到呢？！”江村長恨不得把自己的腦袋當木魚敲。
是啊，這樣一來資金問題不就解決了嗎？
而且更重要的是，一旦東西兩市要建的風聲露出去，大家就不會來找他買城門口的地了！
江村長越想越興奮，不過還是有些顧慮：“要是大家都不願意先給錢呢？”
換自己想想，還沒看見商鋪，就把錢給付出去了，怎麽心裏也不得勁兒。
江初禾很樂意幫忙：“這好辦，我先買十間東市的，再買十間西市的，具體多少錢您商量好再定。”
“而且還能這樣，比如第一批就三四十間，這是一個價錢，第二批又是高一點的價格，再來第三批第四批。”
“這樣一來，不怕別人不爭著搶著買！”
江村長是徹底服了，禾娘這個腦子到底是怎麽長的，有點不像老江家這些呆種啊！
全江家族人的腦子加一塊兒，都沒她活絡！
江初禾買了地又幫江村長解決了心頭大患，步履輕鬆的迴了家，告訴了沈牧這個好消息。
沈牧掐指一算，“過兩天你就能去那邊了，那我現在就去找人，把養殖場給建起來。”
江初禾做什麽他是全力支持，並且還會在背後默默幫她找補，江初禾絕對放心。
江家又開始建廠了，村裏人都來幫忙，沒兩天就完工了。
江初禾這天早上起來，一把按住手心的旋渦立刻就走——她實在是受不了三個臭小子天天早上找她要鴨子了！
到了廖家，廖景彥和聶青青都不在，廖奶奶說他們是出差去了，她隻好去找紅姐。
好在紅姐的店這個月底才到期，最近都在整理搬家的事情。
從雙雙出生開始，他們一家三口就住在煲仔飯店的二樓，日常生活不覺得，到搬家的時候才知道有這麽多的東西。
好在不是集中起來搬的，而是一天搬一點，江初禾上次來還幫忙搬了東西。
今天又能出一份力了！
等江初禾騎著小電驢，“突突突”的到紅姐店裏，卻見店門口圍了十幾號人。
不僅有男人大聲的爭吵聲，還有女人尖利的哭泣。
江初禾第一反應就是徐家又有人來搗亂了，從路邊垃圾桶抄了根破掃帚柄，就往店裏去。
“你們圍在這裏幹什麽？！”江初禾用力的把幾個五大三粗的男人撞開，這才擠了進去。
隻見紅姐抱著雙雙，臉上一臉憤怒，而李城一手拿一把菜刀，站在他們身前。
“我還未成年，你們拿個想試試被刀砍，可以過來！”
江初禾差點被他嚇到——你小子是未成年，可是也已經十六歲了！
李城看見江初禾從人群裏擠過來，眼眶一紅差點哭了：“姐，你來了。”
江初禾轉身站在他身前，對著來人道：“你們是什麽人？！來店裏鬧什麽？！”
這是在地上哭的人終於抬頭了，露出一張胖臉——竟是紅姐的前大嫂徐大嫂。
“是你？你們徐家又來幹什麽？！”江初禾厭惡極了，“上次我說了，你們來一次我打一次，都忘了嗎？！”
徐大嫂想起自己挨的那些老拳，瑟縮了一下，不過很快又理直氣壯起來：“老大養爹，老二養娘，這是天經地義的！”
“徐老二死了，他娘癱了，就該徐雙雙來養，你們也別想賴！”
江初禾差點被嚇到，要知道王春娘一家來的時候那三開間的宅基地，都要三兩銀子。
現在可是十五畝啊！
有些人對畝沒有概念，換成現代一畝地是666平方米，占地一百多平的聯排能建六座。
也就是說一畝地十兩銀子，建王春娘家那樣的房子能建十幾棟。
“這太便宜了，村長，”江初禾把頭搖的像是撥浪鼓，“可不能這樣賣給我，要是別人也來找你這樣買怎麽辦？”
江村長卻道：“行啊，他們要是也能一次性買村尾的十幾二十畝宅基地，我也同意這個價。”
村尾的地本來就價格低還賣不出去，現在源口鎮在擴張，大家都想買城門口的地，再不濟也是官衙附近的地。
搞的一條大路邊上房子都建滿，恨不得把村裏曬穀場都給分吧分吧，全占了去。
要是大家因此往村尾買，他還樂得如此呢！
江初禾這才明白村長的意圖，原來源口鎮跟其他鎮不一樣，它是由村落發展成鎮的。
原本大家建房子就星星點點，錯落著建的，由一條源口河把村子分為兩半。
現在升級成鎮了，人越來越多，卻不好統一規劃，沒有形成清河鎮那樣的街道。
大家想的都是往城門口擠，那裏人多。
江初禾便出主意道：“我看倒不如像京城一般，劃東西兩市，這樣人就不會擠在城門口了。”
“東西兩市的房子由官衙來建，建完後或租或賣，都能把秩序給建起來。”
大家都堆在城門口賣東西，的確影響鎮子的容貌。
“誰說不是呢？可是建房要錢，上麵沒有撥款，我們自己收的地錢和租錢又沒那麽多，”江村長滿麵愁容，“就算把今年的人口稅給算上，也隻能建一個市場。”
人口稅雖然多，可是官衙隻能自留一小部分，大部分是要上交縣衙的。
江初禾便笑了：“缺錢好解決，您可以先賣再建啊。”
“先把地圈了規劃好，比如東市能建一百個商鋪，一個賣八十兩，您就先收錢再動工。”
“就算預售隻賣出去三分之一，那整個市場都能建起來了。”
“等到建完了，把賣出去的除去，再把建成的商鋪賣個一百兩，那不是就解決了？”
這是江初禾看著紅姐買房子，跟著她跑樓盤自己琢磨出來的。
這現代人就是有腦子，拿著買房的人的錢把房子建起來，再高價賣出去，真是無本的買賣啊。
不過聽說有些房地產商，錢收完了房子卻爛尾了，害得都是老百姓。
商人逐利，這些黑心的商人，卻還不乏知名大企業。
不過龍元朝沒有這個顧慮，官衙圈地建的，怎麽著都會建好賣出去。
這就是龍元朝的房地產開發！
“哎呀！這麽好的辦法，我怎麽沒想到呢？！”江村長恨不得把自己的腦袋當木魚敲。
是啊，這樣一來資金問題不就解決了嗎？
而且更重要的是，一旦東西兩市要建的風聲露出去，大家就不會來找他買城門口的地了！
江村長越想越興奮，不過還是有些顧慮：“要是大家都不願意先給錢呢？”
換自己想想，還沒看見商鋪，就把錢給付出去了，怎麽心裏也不得勁兒。
江初禾很樂意幫忙：“這好辦，我先買十間東市的，再買十間西市的，具體多少錢您商量好再定。”
“而且還能這樣，比如第一批就三四十間，這是一個價錢，第二批又是高一點的價格，再來第三批第四批。”
“這樣一來，不怕別人不爭著搶著買！”
江村長是徹底服了，禾娘這個腦子到底是怎麽長的，有點不像老江家這些呆種啊！
全江家族人的腦子加一塊兒，都沒她活絡！
江初禾買了地又幫江村長解決了心頭大患，步履輕鬆的迴了家，告訴了沈牧這個好消息。
沈牧掐指一算，“過兩天你就能去那邊了，那我現在就去找人，把養殖場給建起來。”
江初禾做什麽他是全力支持，並且還會在背後默默幫她找補，江初禾絕對放心。
江家又開始建廠了，村裏人都來幫忙，沒兩天就完工了。
江初禾這天早上起來，一把按住手心的旋渦立刻就走——她實在是受不了三個臭小子天天早上找她要鴨子了！
到了廖家，廖景彥和聶青青都不在，廖奶奶說他們是出差去了，她隻好去找紅姐。
好在紅姐的店這個月底才到期，最近都在整理搬家的事情。
從雙雙出生開始，他們一家三口就住在煲仔飯店的二樓，日常生活不覺得，到搬家的時候才知道有這麽多的東西。
好在不是集中起來搬的，而是一天搬一點，江初禾上次來還幫忙搬了東西。
今天又能出一份力了！
等江初禾騎著小電驢，“突突突”的到紅姐店裏，卻見店門口圍了十幾號人。
不僅有男人大聲的爭吵聲，還有女人尖利的哭泣。
江初禾第一反應就是徐家又有人來搗亂了，從路邊垃圾桶抄了根破掃帚柄，就往店裏去。
“你們圍在這裏幹什麽？！”江初禾用力的把幾個五大三粗的男人撞開，這才擠了進去。
隻見紅姐抱著雙雙，臉上一臉憤怒，而李城一手拿一把菜刀，站在他們身前。
“我還未成年，你們拿個想試試被刀砍，可以過來！”
江初禾差點被他嚇到——你小子是未成年，可是也已經十六歲了！
李城看見江初禾從人群裏擠過來，眼眶一紅差點哭了：“姐，你來了。”
江初禾轉身站在他身前，對著來人道：“你們是什麽人？！來店裏鬧什麽？！”
這是在地上哭的人終於抬頭了，露出一張胖臉——竟是紅姐的前大嫂徐大嫂。
“是你？你們徐家又來幹什麽？！”江初禾厭惡極了，“上次我說了，你們來一次我打一次，都忘了嗎？！”
徐大嫂想起自己挨的那些老拳，瑟縮了一下，不過很快又理直氣壯起來：“老大養爹，老二養娘，這是天經地義的！”
“徐老二死了，他娘癱了，就該徐雙雙來養，你們也別想賴！”