第455章 山水集團還在
我不是祁廳長，叫我祁書記 作者：巴迷 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當然，祁同偉也明白，鍾正國不是這麽好對付的，單靠計謀恐怕不夠，還得拿出足夠的實力才行。
目前自己在省委隻有三票，明顯處於下風，丁照華和孔傑又遲遲不肯向自己靠攏，來硬的討不到便宜。
最好的辦法，還是以退為進，穩紮穩打。
先把李達康手裏的權力奪過來，控製住京州的局麵，也能給那些不堅定分子，傳遞一個積極的信號。
我祁同偉是真有實力，而不是靠著走後門、吹吹打打上來的……
秘書長孫玉亭非常識相，沒有忘記自己市委大秘的的定位。
這些天來，他鞍前馬後的為祁同偉排憂解難，態度非常積極，立場也很明顯……
組織部長吳春林表現的也不錯，隻花了不到二十天的時間，便一絲不苟的，把祁同偉交待的事情全辦了。
安欣、譚思言、李泉、王安石都是副處級崗位，人事調動無需上常委會討論，已經直接走完程序，上各自單位報到去了。
剩下的張偉、劉彬和李響等人，都是平調或提拔為正處級以上幹部，吳春林已經安排好了一切，隻等開會討論。
從此事的操作過程來看，基本可以確定，吳春林已經決定靠向祁同偉……
接下來要爭取的，便是第二副市長周信了。
他和紀委書記沈清平和政法委書記史向軍，都不是李達康的人，
但相對而言，周信和李達康的矛盾不是很嚴重，還未達到明顯不滿的程度，隻是工作理念有些不合。
理論上說，隻要能順利爭取到周信的支持，那麽沈清平和史向軍，應該也會主動向自己靠攏。
……
爭取支持者這種事，也是要講究技巧的，不能太過露骨。
因此，祁同偉決定從工作角度切入。
“周市長，我這幾天看了市裏的發展規劃，房地產和基礎設施建設是重中之重，你剛好分管這一塊，我想聽聽你的意見。”
聽了這話，周信的腦子立刻飛轉起來。
他是外省幹部，前年換屆才來的京州，對很多事情都不是很了解。
公開信息顯示，祁同偉年輕的時候，曾經是李達康多年的下屬，在此期間提拔速度很快，按理說應該處的不錯。
可最近又聽說，李達康為了投靠鍾正國，而背叛了劉和光，祁同偉又是劉和光陣營的核心人物，很可能要對付李達康。
因此，對於兩人之間的具體關係，周信也有些摸不透。
既然摸不透，他便不急著表態。
“祁書記，市裏目前推動的發展規劃，是一年前李市長親自製定的，我隻是按照規劃上的要求去執行而已，不敢有太多的想法。”
祁同偉見他打馬虎眼，索性把話挑的更明白一點。
“我最近到處轉了轉，發現京州現在到處都是工地，顯得雜亂無章，布局也不太合理，你難道沒有看出來?”
這下周信聽明白了，想了想之後迴道：
“確定是有一些不合理的地方，但畢竟是李市長和常委會決定的，我個人也不太方便反對。”
祁同偉點了點頭，道：“既然有想法，那今天就和我詳細談談。”
“周市長，你不要有顧慮，盡管暢所欲言，工作嘛，出現一些問題肯定是難以避免的，關鍵要及時找出來，並予以糾正，相信其他同誌都會理解的。
如果發現了問題，你不談我不談，大家都不談，現在問題是蓋住了，等到將來形勢惡化，那就來不及了。”
“祁書記，既然您都這麽說了，那我就發表一下自己的淺見。
對於目前市裏執行的建設規劃，我個人是不太讚同的，其中的弊端太大，必須盡快做出調整，否則後患無窮。”
“具體有哪些弊端?”
“祁書記，我先說說房地產方麵。
現在市裏大麵積出讓建設用地，會導致市場供大於求，出現土地價格被嚴重低估，和賤賣的現象。
那些房地產開發商，肯定會趁機大量囤地，待價而沽，甚至他們連房子都不蓋了，直接炒地皮賺的更多。
等到了幾年之後，能賣的地差不多都賣完了，又會出現市場供應不足，導致土地價格飛漲。
新進的開發商也是要賺錢的，一旦土地價格飛漲，必然會造成房價飛漲，那樣的話，老百姓的負擔就太重了。
一方麵，老百姓買不起房，另一方麵，開發商的房子賣不出去。
久而久之，很可能會出現開發商資金斷裂，樓盤爛尾的現象，到了那個時候，還是要政府出來收拾爛攤子。
祁書記，我真不是危言聳聽，這是有前車之鑒的，九十年代末期，很多地方都出現過這樣的現象，不少爛尾樓至今依然豎在那裏。
如果不予以糾正，短期之內，市裏的gdp數據和財政收入，確實能夠實現高速增長，但站在長遠的角度，肯定會難以為繼，最終得不償失。”
祁同偉心想，這個周信可以啊。
他對房地產行業的利弊看的非常清楚，完全不像李達康那樣急功近利。
“周市長，向你打聽一件事啊，我們市裏，有沒有開發商買下土地之後，拿到銀行去抵押，貸出款來，又接著繼續拿地。”
“有啊，怎麽沒有，而且還不少呢。”
周信整理了一下思路，繼續說道：
“祁書記，據我所知，現在至少有七八家開發商是這麽幹的，他們明明自身資金實力不夠，卻又想趁著現在土地價格低迷，撈上一把。
而且他們不僅把土地拿到銀行去貸款，還開出高昂的利息，在民間大量借貸，這種經營模式非常危險。
其中做的最絕的，還是一家名叫山水集團的企業，他們先是拍下一塊地，然後拿到銀行去抵押貸款，再加上民間借貸，繼續拿地，反複操作之後，把杠杆拉到了十倍左右。
簡單的說，就是用一個億，拍下了價值十個億的土地。”
“山水集團?”祁同偉頓時有點愣神。
“祁書記，我接下來再談談基礎設施建設方麵存在的問題。
搞基建的思路是對的，關鍵要看這麽搞，現在這樣一股腦的拚命上，監管措施根本無法保證，很可能會導致一些豆腐渣工程的出現。
萬一出了什麽事，就不僅僅是經濟損失那麽簡單，還可能會……”
周信還在侃侃而談，祁同偉卻已經聽不進去了，他滿腦子想的都是山水集團。
趙瑞龍不是已經跑了嗎，高小琴也被自己給救了，京州怎麽還會有個山水集團?
是巧合，還是?
……
談話結束後，祁同偉急不可待的打開電腦查詢，但一無所獲。
於是他又讓秘書劉建平跑了趟工商局，查詢山水集團的信息。
資料很快拿迴來了。
山水集團，成立於2001年，注冊資本五千萬，主營業務為酒店、物業、房地產開發等等。
現公司法人代表是個女的，名叫顧曉晗。
顧曉晗，這名字怎麽聽著有些耳熟呢?
祁同偉迴憶了好一會兒，總算想起了這個人。
她不就是，當年岩台道路建設公司的公關經理嗎，曾經還色誘過自己呢。
如果真是那個顧曉晗的話，那毫無疑問，她隻是個站在台麵上的白手套，類似高小琴上輩子的角色。
那麽問題來了，誰才是山水集團的真正主人……
目前自己在省委隻有三票，明顯處於下風，丁照華和孔傑又遲遲不肯向自己靠攏，來硬的討不到便宜。
最好的辦法，還是以退為進，穩紮穩打。
先把李達康手裏的權力奪過來，控製住京州的局麵，也能給那些不堅定分子，傳遞一個積極的信號。
我祁同偉是真有實力，而不是靠著走後門、吹吹打打上來的……
秘書長孫玉亭非常識相，沒有忘記自己市委大秘的的定位。
這些天來，他鞍前馬後的為祁同偉排憂解難，態度非常積極，立場也很明顯……
組織部長吳春林表現的也不錯，隻花了不到二十天的時間，便一絲不苟的，把祁同偉交待的事情全辦了。
安欣、譚思言、李泉、王安石都是副處級崗位，人事調動無需上常委會討論，已經直接走完程序，上各自單位報到去了。
剩下的張偉、劉彬和李響等人，都是平調或提拔為正處級以上幹部，吳春林已經安排好了一切，隻等開會討論。
從此事的操作過程來看，基本可以確定，吳春林已經決定靠向祁同偉……
接下來要爭取的，便是第二副市長周信了。
他和紀委書記沈清平和政法委書記史向軍，都不是李達康的人，
但相對而言，周信和李達康的矛盾不是很嚴重，還未達到明顯不滿的程度，隻是工作理念有些不合。
理論上說，隻要能順利爭取到周信的支持，那麽沈清平和史向軍，應該也會主動向自己靠攏。
……
爭取支持者這種事，也是要講究技巧的，不能太過露骨。
因此，祁同偉決定從工作角度切入。
“周市長，我這幾天看了市裏的發展規劃，房地產和基礎設施建設是重中之重，你剛好分管這一塊，我想聽聽你的意見。”
聽了這話，周信的腦子立刻飛轉起來。
他是外省幹部，前年換屆才來的京州，對很多事情都不是很了解。
公開信息顯示，祁同偉年輕的時候，曾經是李達康多年的下屬，在此期間提拔速度很快，按理說應該處的不錯。
可最近又聽說，李達康為了投靠鍾正國，而背叛了劉和光，祁同偉又是劉和光陣營的核心人物，很可能要對付李達康。
因此，對於兩人之間的具體關係，周信也有些摸不透。
既然摸不透，他便不急著表態。
“祁書記，市裏目前推動的發展規劃，是一年前李市長親自製定的，我隻是按照規劃上的要求去執行而已，不敢有太多的想法。”
祁同偉見他打馬虎眼，索性把話挑的更明白一點。
“我最近到處轉了轉，發現京州現在到處都是工地，顯得雜亂無章，布局也不太合理，你難道沒有看出來?”
這下周信聽明白了，想了想之後迴道：
“確定是有一些不合理的地方，但畢竟是李市長和常委會決定的，我個人也不太方便反對。”
祁同偉點了點頭，道：“既然有想法，那今天就和我詳細談談。”
“周市長，你不要有顧慮，盡管暢所欲言，工作嘛，出現一些問題肯定是難以避免的，關鍵要及時找出來，並予以糾正，相信其他同誌都會理解的。
如果發現了問題，你不談我不談，大家都不談，現在問題是蓋住了，等到將來形勢惡化，那就來不及了。”
“祁書記，既然您都這麽說了，那我就發表一下自己的淺見。
對於目前市裏執行的建設規劃，我個人是不太讚同的，其中的弊端太大，必須盡快做出調整，否則後患無窮。”
“具體有哪些弊端?”
“祁書記，我先說說房地產方麵。
現在市裏大麵積出讓建設用地，會導致市場供大於求，出現土地價格被嚴重低估，和賤賣的現象。
那些房地產開發商，肯定會趁機大量囤地，待價而沽，甚至他們連房子都不蓋了，直接炒地皮賺的更多。
等到了幾年之後，能賣的地差不多都賣完了，又會出現市場供應不足，導致土地價格飛漲。
新進的開發商也是要賺錢的，一旦土地價格飛漲，必然會造成房價飛漲，那樣的話，老百姓的負擔就太重了。
一方麵，老百姓買不起房，另一方麵，開發商的房子賣不出去。
久而久之，很可能會出現開發商資金斷裂，樓盤爛尾的現象，到了那個時候，還是要政府出來收拾爛攤子。
祁書記，我真不是危言聳聽，這是有前車之鑒的，九十年代末期，很多地方都出現過這樣的現象，不少爛尾樓至今依然豎在那裏。
如果不予以糾正，短期之內，市裏的gdp數據和財政收入，確實能夠實現高速增長，但站在長遠的角度，肯定會難以為繼，最終得不償失。”
祁同偉心想，這個周信可以啊。
他對房地產行業的利弊看的非常清楚，完全不像李達康那樣急功近利。
“周市長，向你打聽一件事啊，我們市裏，有沒有開發商買下土地之後，拿到銀行去抵押，貸出款來，又接著繼續拿地。”
“有啊，怎麽沒有，而且還不少呢。”
周信整理了一下思路，繼續說道：
“祁書記，據我所知，現在至少有七八家開發商是這麽幹的，他們明明自身資金實力不夠，卻又想趁著現在土地價格低迷，撈上一把。
而且他們不僅把土地拿到銀行去貸款，還開出高昂的利息，在民間大量借貸，這種經營模式非常危險。
其中做的最絕的，還是一家名叫山水集團的企業，他們先是拍下一塊地，然後拿到銀行去抵押貸款，再加上民間借貸，繼續拿地，反複操作之後，把杠杆拉到了十倍左右。
簡單的說，就是用一個億，拍下了價值十個億的土地。”
“山水集團?”祁同偉頓時有點愣神。
“祁書記，我接下來再談談基礎設施建設方麵存在的問題。
搞基建的思路是對的，關鍵要看這麽搞，現在這樣一股腦的拚命上，監管措施根本無法保證，很可能會導致一些豆腐渣工程的出現。
萬一出了什麽事，就不僅僅是經濟損失那麽簡單，還可能會……”
周信還在侃侃而談，祁同偉卻已經聽不進去了，他滿腦子想的都是山水集團。
趙瑞龍不是已經跑了嗎，高小琴也被自己給救了，京州怎麽還會有個山水集團?
是巧合，還是?
……
談話結束後，祁同偉急不可待的打開電腦查詢，但一無所獲。
於是他又讓秘書劉建平跑了趟工商局，查詢山水集團的信息。
資料很快拿迴來了。
山水集團，成立於2001年，注冊資本五千萬，主營業務為酒店、物業、房地產開發等等。
現公司法人代表是個女的，名叫顧曉晗。
顧曉晗，這名字怎麽聽著有些耳熟呢?
祁同偉迴憶了好一會兒，總算想起了這個人。
她不就是，當年岩台道路建設公司的公關經理嗎，曾經還色誘過自己呢。
如果真是那個顧曉晗的話，那毫無疑問，她隻是個站在台麵上的白手套，類似高小琴上輩子的角色。
那麽問題來了，誰才是山水集團的真正主人……