第395章 獻計
我不是祁廳長，叫我祁書記 作者：巴迷 投票推薦 加入書簽 留言反饋
祁同偉認為，這次被高層紀委調查，是趁機進入高層領導視野的絕佳機會。
自己的血統先天不足，如果隻靠李維民與劉和光，走不到太遠，必須想辦法給更高層的領導留下印象。
而祁同偉最大的優勢，除了清廉之外，就是搞經濟的能力。
最能拉動經濟的三駕馬車，分別為貿易出口、投資和消費。
2001年，我國加入世貿組織之後，憑借巨大的貿易出口量，讓國民經濟實現騰飛。
如今是06年，入世的紅利已經消化的差不多了，出口增速明顯開始放緩。
而且目前的經濟基數比之前大了很多，我國要想繼續保持高速發展，就必須找到新的經濟增長點。
鐵路、公路等基礎設施建設和房地產開發，無疑是最佳選擇。
因此，祁同偉在自己打造的那麽多產業中，選中了啟程房地產公司，來炮製舉報材料。
他要在房地產正式成為經濟支柱產業之前，讓高層領導知道自己在這方麵的才華。
運氣好的話，高層領導可能會因此重用自己，或者在製定相關政策的時候，征求自己的意見。
那樣的話，祁同偉也許能阻止房地產一路狂飆，以至於最終尾大不掉，綁架了國家經濟和老百姓的幸福感。
再不濟，也要狠狠打擊爛尾樓和炒房團等業內不良現象，讓皮帶哥那樣的人無法做大做強。
幫老百姓減輕一些壓力和痛苦，不至於讓幾代人的積蓄一下子打了水漂。
……
由於田國富在匯報的時候，明確表示，此份舉報材料的可信度不高。
紀委高層領導和漢南省委商量之後，決定先由李維民出麵，約談祁同偉，再做定奪。
祁同偉到了漢南省委之後，麵對李維民的詢問，表現的很鎮定。
“維民書記，關於啟程房地產公司的情況，比較複雜，從程序上說，我和它沒有任何關係，但從實際角度上說，我確實可以算是它的實際控製人。”
李維民兩眼一瞪，道：“說人話。”
“啟程公司的老總葉兵，是我當年在紫溪村當駐村幹部時認識的村民，我和他是好朋友。
後來，也是我讓他到京海創辦了這家公司，當時我在京海當紀委書記。
以葉兵自己的水平，要想在短短幾年之內，把公司發展到現在的規模，那是不可能的。
所以，我幫他製定了詳細的發展規劃和經營策略，公司所有重大事項，他都會請教我的意見。”
“這麽說，對你的舉報材料是真的，你就是這家公司的幕後老板?”李維民的語氣很平靜。
“不是，我在這家公司沒有任何股權，也沒有拿過一分錢分紅，純粹是為了幫朋友。
而且，我沒有利用職務便利，向他們提供任何內幕消息，他們沒有介入梅關棚戶改造工程，就是最好的證明。”
這話李維民信了。
早在兩年前，他決定重用祁同偉的時候，就已經對啟程房地產公司進行過調查，可以確定，祁同偉確實沒有股權和分紅權。
“小祁，你要跟我說實話，這麽做的目的是什麽，難道僅僅是為了幫朋友?”
“不是的。”祁同偉整理了一下思路，說道：“我是想借這家公司做實驗，來印證自己對房地產行業未來宏觀發展的判斷。”
“如果實驗成功的話，我希望把思路貢獻出來，在全省範圍推廣，可能的話，甚至可以推廣至全國，或許能為國家的經濟發展，出上一份力。
現在看來，我的初步判斷是對的。”
“噢?”李維民頓時來了興趣，說道：
“照這麽說，你對房地產行業進行過深入的研究，能不能把你的思路說給我聽聽?”
“好的，維民書記，我的想法是大麵積推動城鎮化和棚戶改造工程。
資料顯示，我國目前的城鎮化率隻有不到40%，而西方發達國家普遍在70%以上，甚至達到80%多，在這方麵，我國有很大的發展空間。”
“小祁，人家是發達國家，我們是發展中國家，還是要正視差距，不能和他們去比。”
“維民書記，恕我直言，我並不這麽認為。
舉個例子，2000年的時候，我國的gdp總量隻有島國的1\/4，當時電視上有一個節目，很多專家在爭論，我國的gdp總量，能否在三十年之內趕上島國。
絕大多數人都認為不可能。”
可事實是，04年我國的gdp總量已經超過島國的四成，再過一個月，05年的數據也應該出來了，預計可以接近一半，按照這個趨勢下去，很可能提前二十年超越島國。
要知道，島國是公認的發達國家，我估計，等到2030年，我國肯定也能成為發達國家，甚至人均gdp，都有可能超越島國。
城鎮化建設是個很長的周期，現在開始大麵積推動，正是最好的時機。”
對於祁同偉的這番展望，李維民是不太相信的，但為了不打擊年輕人的自信心，他還是予以了肯定。
“小祁，你不僅膽子大，野心大，眼光看的也遠，我相信會有這一天的，這樣吧，你先說說，城鎮化應該怎麽推動。”
“我的想法是發展城市群和移民建鎮。
城市群方麵，以我省平原三角洲的南濱、東州和京海為例，目前他們各自為戰，大而不強，發展上限受到嚴重製約。
正確的辦法，是把他們整合起來，形成一個城市群，統籌設計、統一布局，長遠規劃，進行具體分工。
南濱的地理位置最好，可以主打高科技展業和金融業，剩餘的低端產業，則往內地搬遷，由東州和京海承接。
他們各自形成完整產業鏈之後，成本會降低，效率會更高，市場競爭力會變強。
另外，三個城市之間，有大量的農業用地，可以全部改為工業和建設用地，建設發達的公路和鐵路網，既能把他們連成一片，又能滿足大量企業工廠和外人人口的需求。
移民建鎮方麵，我在很多偏遠落後山區工作過，發現那裏有大量的自然村，交通不便，醫療教育設施幾乎為零。
這樣的條件，在和平年代，根本不適合人類生存，如果要強行發展，需要數倍數十倍的人力物力，投入和迴報不成正比。
不如把他們全部從大山裏遷出來，聚集到一起，建設新農村，或者幹脆將他們並入鄉鎮，轉為城鎮人口……”
自己的血統先天不足，如果隻靠李維民與劉和光，走不到太遠，必須想辦法給更高層的領導留下印象。
而祁同偉最大的優勢，除了清廉之外，就是搞經濟的能力。
最能拉動經濟的三駕馬車，分別為貿易出口、投資和消費。
2001年，我國加入世貿組織之後，憑借巨大的貿易出口量，讓國民經濟實現騰飛。
如今是06年，入世的紅利已經消化的差不多了，出口增速明顯開始放緩。
而且目前的經濟基數比之前大了很多，我國要想繼續保持高速發展，就必須找到新的經濟增長點。
鐵路、公路等基礎設施建設和房地產開發，無疑是最佳選擇。
因此，祁同偉在自己打造的那麽多產業中，選中了啟程房地產公司，來炮製舉報材料。
他要在房地產正式成為經濟支柱產業之前，讓高層領導知道自己在這方麵的才華。
運氣好的話，高層領導可能會因此重用自己，或者在製定相關政策的時候，征求自己的意見。
那樣的話，祁同偉也許能阻止房地產一路狂飆，以至於最終尾大不掉，綁架了國家經濟和老百姓的幸福感。
再不濟，也要狠狠打擊爛尾樓和炒房團等業內不良現象，讓皮帶哥那樣的人無法做大做強。
幫老百姓減輕一些壓力和痛苦，不至於讓幾代人的積蓄一下子打了水漂。
……
由於田國富在匯報的時候，明確表示，此份舉報材料的可信度不高。
紀委高層領導和漢南省委商量之後，決定先由李維民出麵，約談祁同偉，再做定奪。
祁同偉到了漢南省委之後，麵對李維民的詢問，表現的很鎮定。
“維民書記，關於啟程房地產公司的情況，比較複雜，從程序上說，我和它沒有任何關係，但從實際角度上說，我確實可以算是它的實際控製人。”
李維民兩眼一瞪，道：“說人話。”
“啟程公司的老總葉兵，是我當年在紫溪村當駐村幹部時認識的村民，我和他是好朋友。
後來，也是我讓他到京海創辦了這家公司，當時我在京海當紀委書記。
以葉兵自己的水平，要想在短短幾年之內，把公司發展到現在的規模，那是不可能的。
所以，我幫他製定了詳細的發展規劃和經營策略，公司所有重大事項，他都會請教我的意見。”
“這麽說，對你的舉報材料是真的，你就是這家公司的幕後老板?”李維民的語氣很平靜。
“不是，我在這家公司沒有任何股權，也沒有拿過一分錢分紅，純粹是為了幫朋友。
而且，我沒有利用職務便利，向他們提供任何內幕消息，他們沒有介入梅關棚戶改造工程，就是最好的證明。”
這話李維民信了。
早在兩年前，他決定重用祁同偉的時候，就已經對啟程房地產公司進行過調查，可以確定，祁同偉確實沒有股權和分紅權。
“小祁，你要跟我說實話，這麽做的目的是什麽，難道僅僅是為了幫朋友?”
“不是的。”祁同偉整理了一下思路，說道：“我是想借這家公司做實驗，來印證自己對房地產行業未來宏觀發展的判斷。”
“如果實驗成功的話，我希望把思路貢獻出來，在全省範圍推廣，可能的話，甚至可以推廣至全國，或許能為國家的經濟發展，出上一份力。
現在看來，我的初步判斷是對的。”
“噢?”李維民頓時來了興趣，說道：
“照這麽說，你對房地產行業進行過深入的研究，能不能把你的思路說給我聽聽?”
“好的，維民書記，我的想法是大麵積推動城鎮化和棚戶改造工程。
資料顯示，我國目前的城鎮化率隻有不到40%，而西方發達國家普遍在70%以上，甚至達到80%多，在這方麵，我國有很大的發展空間。”
“小祁，人家是發達國家，我們是發展中國家，還是要正視差距，不能和他們去比。”
“維民書記，恕我直言，我並不這麽認為。
舉個例子，2000年的時候，我國的gdp總量隻有島國的1\/4，當時電視上有一個節目，很多專家在爭論，我國的gdp總量，能否在三十年之內趕上島國。
絕大多數人都認為不可能。”
可事實是，04年我國的gdp總量已經超過島國的四成，再過一個月，05年的數據也應該出來了，預計可以接近一半，按照這個趨勢下去，很可能提前二十年超越島國。
要知道，島國是公認的發達國家，我估計，等到2030年，我國肯定也能成為發達國家，甚至人均gdp，都有可能超越島國。
城鎮化建設是個很長的周期，現在開始大麵積推動，正是最好的時機。”
對於祁同偉的這番展望，李維民是不太相信的，但為了不打擊年輕人的自信心，他還是予以了肯定。
“小祁，你不僅膽子大，野心大，眼光看的也遠，我相信會有這一天的，這樣吧，你先說說，城鎮化應該怎麽推動。”
“我的想法是發展城市群和移民建鎮。
城市群方麵，以我省平原三角洲的南濱、東州和京海為例，目前他們各自為戰，大而不強，發展上限受到嚴重製約。
正確的辦法，是把他們整合起來，形成一個城市群，統籌設計、統一布局，長遠規劃，進行具體分工。
南濱的地理位置最好，可以主打高科技展業和金融業，剩餘的低端產業，則往內地搬遷，由東州和京海承接。
他們各自形成完整產業鏈之後，成本會降低，效率會更高，市場競爭力會變強。
另外，三個城市之間，有大量的農業用地，可以全部改為工業和建設用地，建設發達的公路和鐵路網，既能把他們連成一片，又能滿足大量企業工廠和外人人口的需求。
移民建鎮方麵，我在很多偏遠落後山區工作過，發現那裏有大量的自然村，交通不便，醫療教育設施幾乎為零。
這樣的條件，在和平年代，根本不適合人類生存，如果要強行發展，需要數倍數十倍的人力物力，投入和迴報不成正比。
不如把他們全部從大山裏遷出來，聚集到一起，建設新農村，或者幹脆將他們並入鄉鎮，轉為城鎮人口……”