第354章 另起爐灶
我不是祁廳長，叫我祁書記 作者：巴迷 投票推薦 加入書簽 留言反饋
他們想的很美，隻可惜是白日做夢。
祁同偉確實對老百姓很好，但這並不代表，他會無底線的縱容老百姓的無理要求。
祁同偉不同意強製拆除違章建築，也不代表他就會為此買單。
幸運女神不會永遠眷戀同一批人。
好處和關懷已經給了你們，既然你們不領情，還想要的更多，那就隻能靠邊站，竹籃打水一場空。
很快，祁同偉就拿出了應對方案。
立即凍結市人民醫院附近棚改區的改造工程，將工作重心轉移到市民廣場附近的另外一片棚戶區。
不僅如此，他還把人民醫院棚戶區從首批名單中拿下來，放到了全市棚戶改造工程日程表的最後一名。
相關工作人員迅速進場，將貼好的拆遷公告全部揭下，那些大大的“拆”字，也盡數用石灰刷白，仿佛從來就沒有出現過一樣。
緊接著，祁同偉出現在市電視台的畫麵中，親自宣布了此項決定，並且將政策改動的原因公布於眾。
人民醫院棚戶區的住戶，這才徹底明白了自己的處境，明白了什麽叫做，聰明反被聰明誤。
那位曾經兩次和祁同偉當麵接觸的中年大哥，更是懊惱無比。
堂堂一市之長，竟然親自找了自己這個普通下崗工人兩次。
第一次是來送大禮的，另一次則是來給自己改過的機會，卻被自己硬生生的氣走了……
還有不少人，並不甘心就此放棄這難得的機遇，推舉了一位退休教師，讓他帶領大家，一起到市委市政府求情。
他們明確表示，如果市政府繼續推動棚戶改造工程，保證自行拆除違章建築，非但不要一分錢賠償，甚至還願意降低之前存在的違章建築賠償標準。
隻可惜，一切都太晚了。
祁同偉並沒有現身，和他們麵對麵交流，而是靜靜的站在自己辦公室的窗戶前，居高臨下的看著大院外黑壓壓的人群。
唉，早知今日，何必當初。
……
市民廣場旁的棚戶區，麵積比人民醫院那邊小一些，大約三百五十畝左右，同樣也是黃金地段。
但這裏曾經有個村莊，情況更為複雜。
人員方麵，約為五千人左右。
其中不僅有為數不少的下崗工人，還有很多失地農民，甚至租住著大量流動人口。
他們都是周圍區縣的群眾，到梅關市區來做小生意和務工的。
房屋結構，也是以磚混結構的平房為主，夾雜著大量的農家小院，和幾棟單元樓，以及四十多套農民自建房。
土地性質，約三分之二為劃撥，剩餘的三分之一為村集體土地。
既是棚戶區，又是城中村。
這意味著，此地的拆遷難度，絕不低於人民醫院那邊，而且拆遷費用會更高，如果操作不當的話，市政府甚至可能還要賠錢。
但祁同偉之所以選擇這裏，自然有他的理由。
梅關市區位於一道大山穀之中，平坦地段麵積有限，不太可能重選一塊地修建新城，隻能在原址上盡量發展、擴張。
此地如果不拆遷，未來必將成為城市的一塊瘡疤，嚴重影響市容市貌。
既然非拆不可，幹脆趁早拆掉，哪怕貼錢都得拆。
否則的話，等到那些失地農民手頭寬裕之後，全都蓋起自建樓，一個個獅子大開口，幾百上千萬的要，可就真的拆不起了。
由於情況過於複雜，祁同偉召集相關部門領導，商討了好幾天，才正式拿出了補償方案。
同樣是產權置換和貨幣補償二選一。
劃撥土地上的建築物，按照住房麵積1：2的比例賠償，違章建築按照每平米五百元的價格賠償。
集體土地方麵：
農家小院按宅基地麵積三倍比例賠償。
自建樓房，在給予宅基地麵積三倍賠償的基礎上，從二樓開始，給每平米建築麵積補貼五百元建房費用。
如果要選擇貨幣賠償，按照周邊商品房價格，每平米賠償一千二。
另外，房產置換期間和內部裝修，也有相應的標準。
預計整體拆遷費用，高達兩點五個億，而且還是在一切正常的情況下，後續很可能會加大支出。
假如按照現在的地價拍賣出去，能賣到大約兩點八個億，僅維持收支平衡。
這一迴，市政府吸取了教訓，在公布拆遷方案之前，先組織工作人員，對棚戶區內所有建築物進行了測量和拍照工作。
並且鄭重聲明，臨時加蓋的違章建築，不但不會得到一分錢賠償，而且還要從賠償款中，扣掉相應的拆除費用。
方案公布後，棚戶區內的住戶，心態大不相同。
下崗工人們自然是心滿意足。
雖然和人民醫院棚戶區相比，違章建築的賠償費用相對偏少。
但自己馬上就能把錢拿到手，而那邊的人，不知道會等到猴年馬月……
農家小院裏的失地農民，更是歡唿雀躍。
他們之所以還住著平房，說白了就是窮，蓋不起新房子。
家裏的宅基地麵積，普遍在一百二十平米左右，如果要安置房的話，那就是四套三室一廳。
如果要錢，則可以拿到四十多萬，這可是他們從來沒見過的巨大財富……
農民自建房的主人，則有些喜憂參半。
他們並非覺得賠的少，而是有點心裏不舒服，才剛剛蓋起的樓房，住了沒多久，立馬又要拆了。
商品房確實比自建房高大上，幹淨、漂亮、布局合理，還能隨意轉賣。
隻是住進去之後，很多生活習慣都得改，哪有獨門獨棟的房子安逸。
雖然大家有著各種各樣的想法，但市政府給出的條件，確實足夠優厚，是個難得的發財機會。
而且，人民醫院棚改區的前車之鑒，讓他們明白了“過了這個村、就沒那個店”的道理。
因此，拆遷工作有條不紊的進行著，超過99%的住戶，都主動在協議上簽了字，隻有極個別想不開的人，還在頑抗著。
實際上，他們也是壓力山大。
因為有大量的親朋好友害怕被他們連累，天天堵在家門口勸說，根本無需市政府和區政府出麵。
真正難受的，還是那些租戶。
房子拆遷了，他們必須重新找地方，繼續過著顛沛流離的日子……
……
看著棚戶區的房子一棟棟倒下，祁同偉躊躇滿誌。
在他的計劃裏，這裏很快就會豎起幾棟標誌性建築，以及高檔居民小區，成為梅關市的cbd區域。
但沒過幾天，煩心事又出現了。
陳舒婷突然打來電話，告訴祁同偉：
有人到玻璃廠來查賬……
作者的粉絲群已經建立，歡迎朋友們加入，有什麽想法，可以在群裏提議。
祁同偉確實對老百姓很好，但這並不代表，他會無底線的縱容老百姓的無理要求。
祁同偉不同意強製拆除違章建築，也不代表他就會為此買單。
幸運女神不會永遠眷戀同一批人。
好處和關懷已經給了你們，既然你們不領情，還想要的更多，那就隻能靠邊站，竹籃打水一場空。
很快，祁同偉就拿出了應對方案。
立即凍結市人民醫院附近棚改區的改造工程，將工作重心轉移到市民廣場附近的另外一片棚戶區。
不僅如此，他還把人民醫院棚戶區從首批名單中拿下來，放到了全市棚戶改造工程日程表的最後一名。
相關工作人員迅速進場，將貼好的拆遷公告全部揭下，那些大大的“拆”字，也盡數用石灰刷白，仿佛從來就沒有出現過一樣。
緊接著，祁同偉出現在市電視台的畫麵中，親自宣布了此項決定，並且將政策改動的原因公布於眾。
人民醫院棚戶區的住戶，這才徹底明白了自己的處境，明白了什麽叫做，聰明反被聰明誤。
那位曾經兩次和祁同偉當麵接觸的中年大哥，更是懊惱無比。
堂堂一市之長，竟然親自找了自己這個普通下崗工人兩次。
第一次是來送大禮的，另一次則是來給自己改過的機會，卻被自己硬生生的氣走了……
還有不少人，並不甘心就此放棄這難得的機遇，推舉了一位退休教師，讓他帶領大家，一起到市委市政府求情。
他們明確表示，如果市政府繼續推動棚戶改造工程，保證自行拆除違章建築，非但不要一分錢賠償，甚至還願意降低之前存在的違章建築賠償標準。
隻可惜，一切都太晚了。
祁同偉並沒有現身，和他們麵對麵交流，而是靜靜的站在自己辦公室的窗戶前，居高臨下的看著大院外黑壓壓的人群。
唉，早知今日，何必當初。
……
市民廣場旁的棚戶區，麵積比人民醫院那邊小一些，大約三百五十畝左右，同樣也是黃金地段。
但這裏曾經有個村莊，情況更為複雜。
人員方麵，約為五千人左右。
其中不僅有為數不少的下崗工人，還有很多失地農民，甚至租住著大量流動人口。
他們都是周圍區縣的群眾，到梅關市區來做小生意和務工的。
房屋結構，也是以磚混結構的平房為主，夾雜著大量的農家小院，和幾棟單元樓，以及四十多套農民自建房。
土地性質，約三分之二為劃撥，剩餘的三分之一為村集體土地。
既是棚戶區，又是城中村。
這意味著，此地的拆遷難度，絕不低於人民醫院那邊，而且拆遷費用會更高，如果操作不當的話，市政府甚至可能還要賠錢。
但祁同偉之所以選擇這裏，自然有他的理由。
梅關市區位於一道大山穀之中，平坦地段麵積有限，不太可能重選一塊地修建新城，隻能在原址上盡量發展、擴張。
此地如果不拆遷，未來必將成為城市的一塊瘡疤，嚴重影響市容市貌。
既然非拆不可，幹脆趁早拆掉，哪怕貼錢都得拆。
否則的話，等到那些失地農民手頭寬裕之後，全都蓋起自建樓，一個個獅子大開口，幾百上千萬的要，可就真的拆不起了。
由於情況過於複雜，祁同偉召集相關部門領導，商討了好幾天，才正式拿出了補償方案。
同樣是產權置換和貨幣補償二選一。
劃撥土地上的建築物，按照住房麵積1：2的比例賠償，違章建築按照每平米五百元的價格賠償。
集體土地方麵：
農家小院按宅基地麵積三倍比例賠償。
自建樓房，在給予宅基地麵積三倍賠償的基礎上，從二樓開始，給每平米建築麵積補貼五百元建房費用。
如果要選擇貨幣賠償，按照周邊商品房價格，每平米賠償一千二。
另外，房產置換期間和內部裝修，也有相應的標準。
預計整體拆遷費用，高達兩點五個億，而且還是在一切正常的情況下，後續很可能會加大支出。
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這一迴，市政府吸取了教訓，在公布拆遷方案之前，先組織工作人員，對棚戶區內所有建築物進行了測量和拍照工作。
並且鄭重聲明，臨時加蓋的違章建築，不但不會得到一分錢賠償，而且還要從賠償款中，扣掉相應的拆除費用。
方案公布後，棚戶區內的住戶，心態大不相同。
下崗工人們自然是心滿意足。
雖然和人民醫院棚戶區相比，違章建築的賠償費用相對偏少。
但自己馬上就能把錢拿到手，而那邊的人，不知道會等到猴年馬月……
農家小院裏的失地農民，更是歡唿雀躍。
他們之所以還住著平房，說白了就是窮，蓋不起新房子。
家裏的宅基地麵積，普遍在一百二十平米左右，如果要安置房的話，那就是四套三室一廳。
如果要錢，則可以拿到四十多萬，這可是他們從來沒見過的巨大財富……
農民自建房的主人，則有些喜憂參半。
他們並非覺得賠的少，而是有點心裏不舒服，才剛剛蓋起的樓房，住了沒多久，立馬又要拆了。
商品房確實比自建房高大上，幹淨、漂亮、布局合理，還能隨意轉賣。
隻是住進去之後，很多生活習慣都得改，哪有獨門獨棟的房子安逸。
雖然大家有著各種各樣的想法，但市政府給出的條件，確實足夠優厚，是個難得的發財機會。
而且，人民醫院棚改區的前車之鑒，讓他們明白了“過了這個村、就沒那個店”的道理。
因此，拆遷工作有條不紊的進行著，超過99%的住戶，都主動在協議上簽了字，隻有極個別想不開的人，還在頑抗著。
實際上，他們也是壓力山大。
因為有大量的親朋好友害怕被他們連累，天天堵在家門口勸說，根本無需市政府和區政府出麵。
真正難受的，還是那些租戶。
房子拆遷了，他們必須重新找地方，繼續過著顛沛流離的日子……
……
看著棚戶區的房子一棟棟倒下，祁同偉躊躇滿誌。
在他的計劃裏，這裏很快就會豎起幾棟標誌性建築，以及高檔居民小區，成為梅關市的cbd區域。
但沒過幾天，煩心事又出現了。
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