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虧成首富從遊戲開始(上) 作者：青衫取醉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
目前樹懶公寓的直接競爭對手，就是住家集團新推出的「安心房」業務。
住家集團是全國範圍內都很有影響力的房屋中介，很多人在租房時會無腦選擇住家旗下的房子，就是因為相比於那些坑爹的小中介、二房東，住家集團家大業大，坑人的可能性會小一些。
在前兩年，住家集團也看到了年輕人對於居住環境需求的日益提升，所以推出了「安心房」業務，也就是跟房東簽合同租下一些裝修比較破的老房子，自己裝修，然後提升一些租金租給房客。
這些也都是裝修好、家具家電齊全的房子，整體的賣相不錯，雖然比其他的房子要貴一些，但裝修好意味著住起來舒服，所以這個業務發展得不錯。
跟樹懶公寓相比，住家集團的安心房雖然整體裝修和家具等等都差了不止一個檔次，但它沒有那麽多的規矩，價格也便宜了不少，在普遍收入不高的工薪階層眼中，顯然是更適合大眾需求的。
月租金從1500提升到2000，一年房租就要多花6000塊，可以給自己換個新手機了，這個差價對大多數人來說還是感受非常明顯的。
而且，裴謙在這些留言中，嗅到了一絲水軍的味道。
住家集團在京州當地也有大量的門店，每個門店裏都有很多中介員工。
騰達推出的樹懶公寓也是租房業務，跟他們的「安心房」業務是直接競爭關係，住家集團不可能眼瞅著樹懶公寓打出知名度而無動於衷。
甚至都不用請專門的水軍，隻要強行讓京州所有門店的員工全都去搜索類似的帖子，在下麵偽裝成路人發言就可以了。
這些人雖然不懂，但畢竟24小時高強度迴帖，能夠在網上製造出很大的聲音，把水攪渾，製造一種「大部分人都不滿樹懶公寓」的假象。
總之，從網絡輿論上來看，樹懶公寓宣傳片吸引來的顧客，大部分都被勸退了。
不過即使如此，也還是有人排除萬難、簽訂租房合同住進了樹懶公寓。
濱湖小區8號樓頂樓的房子，也就是陳壘拍攝mv的時候取景的那套房子，被他的一個狂熱女粉絲當場租了下來。
因為這套房子看到的景色跟mv裏完全一樣，非常適合拍照發朋友圈。
顯然，這位顧客租下頂樓的這套房子，主要目的也不是用來住，而是用來追星的。
坐一坐陳壘坐過的沙發，值了！
裴謙從這棟樓的管家那裏知道這件事情之後，也是哭笑不得。
隻能說有錢人的追星，就是這麽的樸實無華，且枯燥。
「哎，畢竟陳壘粉絲多，這種事情似乎也難以避免。」
「不過隻是少數幾套房子的話，對樹懶公寓這個虧錢模式的影響不會很大。」
雖然陳壘的影響力確實可能讓一些人來追星，但其實問題不大。
關鍵這是租，而不是買。
如果這套房子出售的話，可能很多人為了追星而買，畢竟房子買來之後可以轉手，可以保值，可以自己不住出租出去，怎麽都劃算。
但這套房子是隻租不賣的，而且嚴禁轉租，如果像這位妹子一樣追星，自己不住，那就意味著每月的租金都要白扔，房子還不屬於自己。
所以，裴謙覺得就算有人因為這個mv追星，應該也不會影響大局。
更何況舜東花園那個商住樓，還有自己住的城市曙光大平層，還一個租客都沒有呢。
裴謙溜了一圈，得出結論：覺得樹懶公寓雖然目前的關注度在暴漲，但暫時還是安全的，可以再觀察觀察。
於是，他坐車迴家，放心地午睡去了。
……
下午，驚悸旅舍。
李石和其他的投資人們齊聚一堂，正在開會。
自從驚悸旅舍開業以來，狀況還算不錯。
前期的宣傳工作非常充分，吸引了大量京州當地甚至漢東省的年輕人前來；而驚悸旅舍中各種有趣的項目，也延續了極佳的口碑。
但問題在於，似乎沒有那麽火爆。
對於李石等投資人來說，驚悸旅舍目前隻能算是正常的盈利狀態，相關配套產業的收入加上黃金迷宮售賣的商品利潤，可以覆蓋驚悸旅舍的日常開支還有剩。
但想要收迴投入的成本，依舊顯得遙遙無期。
這種熱度，頂多算是喝湯。
雖說大家已經習慣了跟著裴總喝湯，但問題是，這次裴總似乎也沒有血賺啊？
準確地說，目前的情況是裴總在喝湯，其他人也就隻是聞了聞香味。
時至今日，驚悸旅舍項目其實並沒有達到所有人的預期。
所以，投資人們自發地聚集在一起，把李總也叫了過來，一起商量對策。
「李總，按照現在的收入，想要收迴整個項目的投入得猴年馬月去了，等不了啊！」
「是啊李總，你趕緊想想辦法？要不再去催一催裴總？裴總肯定還有後招！」
「或者我們自己想轍？」
「想什麽轍？沒轍！我這段時間一直在觀察驚悸旅舍的情況，發現不甚樂觀。雖說這個項目是可以多次體驗的，但是總會有膩的時候。目前全國的遊客還不夠多，大部分人不願意就為了一個鬼屋跑一趟京州。所以在短期內，根本看不到大賺的可能！」
「難不成，裴總失算了？翻車了？」
住家集團是全國範圍內都很有影響力的房屋中介，很多人在租房時會無腦選擇住家旗下的房子，就是因為相比於那些坑爹的小中介、二房東，住家集團家大業大，坑人的可能性會小一些。
在前兩年，住家集團也看到了年輕人對於居住環境需求的日益提升，所以推出了「安心房」業務，也就是跟房東簽合同租下一些裝修比較破的老房子，自己裝修，然後提升一些租金租給房客。
這些也都是裝修好、家具家電齊全的房子，整體的賣相不錯，雖然比其他的房子要貴一些，但裝修好意味著住起來舒服，所以這個業務發展得不錯。
跟樹懶公寓相比，住家集團的安心房雖然整體裝修和家具等等都差了不止一個檔次，但它沒有那麽多的規矩，價格也便宜了不少，在普遍收入不高的工薪階層眼中，顯然是更適合大眾需求的。
月租金從1500提升到2000，一年房租就要多花6000塊，可以給自己換個新手機了，這個差價對大多數人來說還是感受非常明顯的。
而且，裴謙在這些留言中，嗅到了一絲水軍的味道。
住家集團在京州當地也有大量的門店，每個門店裏都有很多中介員工。
騰達推出的樹懶公寓也是租房業務，跟他們的「安心房」業務是直接競爭關係，住家集團不可能眼瞅著樹懶公寓打出知名度而無動於衷。
甚至都不用請專門的水軍，隻要強行讓京州所有門店的員工全都去搜索類似的帖子，在下麵偽裝成路人發言就可以了。
這些人雖然不懂，但畢竟24小時高強度迴帖，能夠在網上製造出很大的聲音，把水攪渾，製造一種「大部分人都不滿樹懶公寓」的假象。
總之，從網絡輿論上來看，樹懶公寓宣傳片吸引來的顧客，大部分都被勸退了。
不過即使如此，也還是有人排除萬難、簽訂租房合同住進了樹懶公寓。
濱湖小區8號樓頂樓的房子，也就是陳壘拍攝mv的時候取景的那套房子，被他的一個狂熱女粉絲當場租了下來。
因為這套房子看到的景色跟mv裏完全一樣，非常適合拍照發朋友圈。
顯然，這位顧客租下頂樓的這套房子，主要目的也不是用來住，而是用來追星的。
坐一坐陳壘坐過的沙發，值了！
裴謙從這棟樓的管家那裏知道這件事情之後，也是哭笑不得。
隻能說有錢人的追星，就是這麽的樸實無華，且枯燥。
「哎，畢竟陳壘粉絲多，這種事情似乎也難以避免。」
「不過隻是少數幾套房子的話，對樹懶公寓這個虧錢模式的影響不會很大。」
雖然陳壘的影響力確實可能讓一些人來追星，但其實問題不大。
關鍵這是租，而不是買。
如果這套房子出售的話，可能很多人為了追星而買，畢竟房子買來之後可以轉手，可以保值，可以自己不住出租出去，怎麽都劃算。
但這套房子是隻租不賣的，而且嚴禁轉租，如果像這位妹子一樣追星，自己不住，那就意味著每月的租金都要白扔，房子還不屬於自己。
所以，裴謙覺得就算有人因為這個mv追星，應該也不會影響大局。
更何況舜東花園那個商住樓，還有自己住的城市曙光大平層，還一個租客都沒有呢。
裴謙溜了一圈，得出結論：覺得樹懶公寓雖然目前的關注度在暴漲，但暫時還是安全的，可以再觀察觀察。
於是，他坐車迴家，放心地午睡去了。
……
下午，驚悸旅舍。
李石和其他的投資人們齊聚一堂，正在開會。
自從驚悸旅舍開業以來，狀況還算不錯。
前期的宣傳工作非常充分，吸引了大量京州當地甚至漢東省的年輕人前來；而驚悸旅舍中各種有趣的項目，也延續了極佳的口碑。
但問題在於，似乎沒有那麽火爆。
對於李石等投資人來說，驚悸旅舍目前隻能算是正常的盈利狀態，相關配套產業的收入加上黃金迷宮售賣的商品利潤，可以覆蓋驚悸旅舍的日常開支還有剩。
但想要收迴投入的成本，依舊顯得遙遙無期。
這種熱度，頂多算是喝湯。
雖說大家已經習慣了跟著裴總喝湯，但問題是，這次裴總似乎也沒有血賺啊？
準確地說，目前的情況是裴總在喝湯，其他人也就隻是聞了聞香味。
時至今日，驚悸旅舍項目其實並沒有達到所有人的預期。
所以，投資人們自發地聚集在一起，把李總也叫了過來，一起商量對策。
「李總，按照現在的收入，想要收迴整個項目的投入得猴年馬月去了，等不了啊！」
「是啊李總，你趕緊想想辦法？要不再去催一催裴總？裴總肯定還有後招！」
「或者我們自己想轍？」
「想什麽轍？沒轍！我這段時間一直在觀察驚悸旅舍的情況，發現不甚樂觀。雖說這個項目是可以多次體驗的，但是總會有膩的時候。目前全國的遊客還不夠多，大部分人不願意就為了一個鬼屋跑一趟京州。所以在短期內，根本看不到大賺的可能！」
「難不成，裴總失算了？翻車了？」