第23章 卷起來
牙行是為買賣雙方說合、介紹交易，並抽取傭金的商行或中間商人。
牙行的工作人員叫牙人，見有客人上麵，趕緊笑臉相迎，拱手一禮：“貴客，裏麵請，本行主要從事鋪麵買賣，貨物交易，不知貴客是想放賣？還是購買？”
“需要一個鋪麵，最好在朱雀大街。”
牙人一聽要鋪麵，這可是大買賣，一旦拿下，傭金足夠自己吃好幾個月，臉上笑容愈發燦爛，趕緊拿出一本登記簿，翻到最後說道：“貴客，朱雀大街目前隻有一個鋪麵在放賣，上下兩層，頂上還有個閣樓可做雜物間，臨街麵長四丈，進深兩丈，青磚瓦房，後麵有個小院子，帶廚房、浴房，不知道貴客是否合用？”
陳謙心中迅速計算一番，長四丈，進深兩丈，就是八十多個平方，兩層就有一百六十多平方，一層用於接待辦公，二層用於繪畫，私密性好，不用擔心被人識破，睡覺也可以放在二樓，閣樓放雜物，結構完美。
後麵院子可以種點青菜之類，還能養點家禽，廚房能解決吃飯問題，還有浴房，就很不錯，陳謙追問道：“需多少銀子？”
牙人見陳謙動心，心中大喜，趕緊說道：“朱雀大街鋪麵非常難得，一年都難有一間放賣，貴客是正巧趕上，一般這種鋪麵需要二千五百兩左右，屋主調去地方任職，賣的急，二千一百四十兩可以出手。”
牙人的嘴，騙人的鬼，陳謙半個字都不會信，看向武秀兒。
武秀兒江湖中人，對各行業比較了解，想了想，說道：“去年朱雀大街一間鋪麵放賣，二千一百兩成交，麵積還稍大一些。”
陳謙故作不滿地看向牙人。
牙人一看遇到懂行的，訕訕一笑，趕緊解釋道：“這位夫人也說了，那是去年的價，陛下雄才武略，江山穩固，各州大批商號入帝京發展，鋪麵價格水漲船高，要不是房主急著售賣，二千一百四十兩根本拿不下。”
“那算了，我們再看看。”陳謙不動聲色地丟給武秀兒一個眼神，朝外麵走去，雖然刑部尚書給了一遝銀兩做補償，有三千多兩，買一個鋪麵足夠，但中介的嘴向來天花亂墜，不能信，陳謙可不想做冤大頭。
武秀兒以為陳謙銀子不夠，沒多想，趕緊跟上。
牙人一看真走，頓時急了，趕緊追上去說道：“貴客，貴客請稍等，凡事好商量，價格是實價，沒得少，小的可以不收傭金。”
“傭金多少？”陳謙好奇地問道。
“一般而言，需要十兩銀子，這是行規，貴客隨便打聽一下就知道。”
“兩頭收吧？”陳謙反問。
對方訕訕一笑，提議道：“貴客，要是這套不滿意，隔壁街還有一套，麵積大一些，隻要二千一百兩。”
“就剛才這套，兩千一百兩銀子，傭金給你五兩，能辦到嗎？”
“這？”對方一臉苦笑，價格降得太狠，根本辦不到啊。
陳謙不了解牙行，但了解後世的房地產中介，那可是個個人精，人長的漂亮，說話又好聽，把你錢包掏空了還得感謝，不再多言，朝另一間牙行走去。
作為一名廣告卷王，太清楚隻有讓牙人卷起來，自己才能獲利。
大虞牙行有牙行的規矩，客人一旦去了別的牙行，就不能阻攔，剛才那牙人見陳謙完全不按套路出牌，說走就走，腸子都悔青了。
陳謙可不管對方怎麽想，身上這點銀子可是拿命換來的，不能亂用。
“貴客，裏麵請！”一名牙人迎出來，滿臉帶笑。
陳謙開門見山：“想必你也看到了，本人從對麵牙行過來，想要朱雀大街那套鋪麵，說說，什麽價？想要了再說，不行本人可是會走的。”
對方一聽頓感壓力，瞥了眼對麵牙行，很想知道開得什麽價，估計不會低，否則不會過來，問題是高多少？
這種開盲盒的方式讓牙人很鬱悶，思忖片刻，試探道：“顧客，房主誠心賣，但市場行情太好，價格沒法太低，二千一百三十兩如何？”
陳謙一聽少了十兩，肯定還有空間，轉身就走。
這名牙人一看就知道開高了，但好不容易上門的客人錯過可惜，趕緊喊道：“貴客稍等，價格是屋主確定，沒法再少，不要傭金，可好？”
陳謙覺得價格還有空間，便說道：“給你五兩傭金，砍到兩千一百兩能否做到？不行我自己找房主交易，鋪麵都在縣衙有登基，想要找人不難。”
牙人一臉為難，苦笑著沒接話。
陳謙也不廢話，帶著武秀兒轉身就走。
那牙人見陳謙說走就走，從未遇到過，以往遇到的客人自恃身份，好麵子，根本不會太過講價，更不用說貨比三家，頓時急了，趕緊喊道：“貴客，兩千一百兩太低，根本不可能辦到……”
陳謙打斷道：“不，房主急著放賣，價格就可以談，你不行，不代表別人不行，何況底價到底多少你清楚，本人隻是懶得去縣衙查房主信息，才找你們牙行，現在看來，還不如自己去找，又不是找不到？還能少你們傭金。”
“貴客說的是，要不小的去問問試試？”對方苦笑道。
陳謙估摸著兩千一百兩有難度，但也不是沒可能，壓價是門技術，必須得讓這些牙行卷起來，一起給房主施壓才行，便說道：“我去其他牙行再問問，誰談的價格低跟誰交易，你去找房主談吧，談攏了去對麵飯館尋我找。”
“這？”對方感受到了壓力，一臉為難。
陳謙也不廢話，又去了兩家牙行放消息，然後帶著武秀兒去一家書鋪采購些繪畫所需紙張，又去藥鋪采購些礦石備用，來到之前提到的飯館。
已是午飯時間，兩人坐下，要了些吃食，武秀兒忍不住低聲問道：“夫君，那麽多牙行去談，真的能將價格壓下？”
陳謙笑道：“按說談的人多了，屋主以為好賣，反而會提價，但牙人奔著降價去的，會找各種理由說服屋主降價，價格開得也一個比一個低，屋主就會擔心談不成，加上急於出手，肯定降價，當然，不會太多，能省一點是一點。”
“夫君好厲害，剛才已經降了十兩，足夠普通人家大半年用度。”武秀兒輕笑道，眼中滿是亮光。
“你夫君晚上更厲害！”陳謙低聲打趣。
“討厭，就知道欺負秀兒。”
夫妻倆正說著貼心話，幾名牙人匆匆而來，相看生厭，同行是冤家，都恨不得對方離開，好獨占生意，趁機提價。
眾人不是沒想過聯手抬價，但不敢，怕陳謙一怒之下不買了，傳到房主耳中會有大麻煩，大虞朝哄抬物價可是大罪，不僅要鞭刑，還得自掏腰包買下鋪麵，用以彌補房主損失。
陳謙將大家表情盡收眼裏，指著其中一人說道：“每人一次報價機會，一個個來，你先說。”
對方趕緊說道：“兩千一百二十五兩，不要傭金。”
陳謙不置可否，看向另一人，對方猶豫了一下，說道：“兩千一百二十兩，不要傭金，貴客意下如何？”
這不就卷起來了？！
陳謙笑了。
牙行是為買賣雙方說合、介紹交易，並抽取傭金的商行或中間商人。
牙行的工作人員叫牙人，見有客人上麵，趕緊笑臉相迎，拱手一禮：“貴客，裏麵請，本行主要從事鋪麵買賣，貨物交易，不知貴客是想放賣？還是購買？”
“需要一個鋪麵，最好在朱雀大街。”
牙人一聽要鋪麵，這可是大買賣，一旦拿下，傭金足夠自己吃好幾個月，臉上笑容愈發燦爛，趕緊拿出一本登記簿，翻到最後說道：“貴客，朱雀大街目前隻有一個鋪麵在放賣，上下兩層，頂上還有個閣樓可做雜物間，臨街麵長四丈，進深兩丈，青磚瓦房，後麵有個小院子，帶廚房、浴房，不知道貴客是否合用？”
陳謙心中迅速計算一番，長四丈，進深兩丈，就是八十多個平方，兩層就有一百六十多平方，一層用於接待辦公，二層用於繪畫，私密性好，不用擔心被人識破，睡覺也可以放在二樓，閣樓放雜物，結構完美。
後麵院子可以種點青菜之類，還能養點家禽，廚房能解決吃飯問題，還有浴房，就很不錯，陳謙追問道：“需多少銀子？”
牙人見陳謙動心，心中大喜，趕緊說道：“朱雀大街鋪麵非常難得，一年都難有一間放賣，貴客是正巧趕上，一般這種鋪麵需要二千五百兩左右，屋主調去地方任職，賣的急，二千一百四十兩可以出手。”
牙人的嘴，騙人的鬼，陳謙半個字都不會信，看向武秀兒。
武秀兒江湖中人，對各行業比較了解，想了想，說道：“去年朱雀大街一間鋪麵放賣，二千一百兩成交，麵積還稍大一些。”
陳謙故作不滿地看向牙人。
牙人一看遇到懂行的，訕訕一笑，趕緊解釋道：“這位夫人也說了，那是去年的價，陛下雄才武略，江山穩固，各州大批商號入帝京發展，鋪麵價格水漲船高，要不是房主急著售賣，二千一百四十兩根本拿不下。”
“那算了，我們再看看。”陳謙不動聲色地丟給武秀兒一個眼神，朝外麵走去，雖然刑部尚書給了一遝銀兩做補償，有三千多兩，買一個鋪麵足夠，但中介的嘴向來天花亂墜，不能信，陳謙可不想做冤大頭。
武秀兒以為陳謙銀子不夠，沒多想，趕緊跟上。
牙人一看真走，頓時急了，趕緊追上去說道：“貴客，貴客請稍等，凡事好商量，價格是實價，沒得少，小的可以不收傭金。”
“傭金多少？”陳謙好奇地問道。
“一般而言，需要十兩銀子，這是行規，貴客隨便打聽一下就知道。”
“兩頭收吧？”陳謙反問。
對方訕訕一笑，提議道：“貴客，要是這套不滿意，隔壁街還有一套，麵積大一些，隻要二千一百兩。”
“就剛才這套，兩千一百兩銀子，傭金給你五兩，能辦到嗎？”
“這？”對方一臉苦笑，價格降得太狠，根本辦不到啊。
陳謙不了解牙行，但了解後世的房地產中介，那可是個個人精，人長的漂亮，說話又好聽，把你錢包掏空了還得感謝，不再多言，朝另一間牙行走去。
作為一名廣告卷王，太清楚隻有讓牙人卷起來，自己才能獲利。
大虞牙行有牙行的規矩，客人一旦去了別的牙行，就不能阻攔，剛才那牙人見陳謙完全不按套路出牌，說走就走，腸子都悔青了。
陳謙可不管對方怎麽想，身上這點銀子可是拿命換來的，不能亂用。
“貴客，裏麵請！”一名牙人迎出來，滿臉帶笑。
陳謙開門見山：“想必你也看到了，本人從對麵牙行過來，想要朱雀大街那套鋪麵，說說，什麽價？想要了再說，不行本人可是會走的。”
對方一聽頓感壓力，瞥了眼對麵牙行，很想知道開得什麽價，估計不會低，否則不會過來，問題是高多少？
這種開盲盒的方式讓牙人很鬱悶，思忖片刻，試探道：“顧客，房主誠心賣，但市場行情太好，價格沒法太低，二千一百三十兩如何？”
陳謙一聽少了十兩，肯定還有空間，轉身就走。
這名牙人一看就知道開高了，但好不容易上門的客人錯過可惜，趕緊喊道：“貴客稍等，價格是屋主確定，沒法再少，不要傭金，可好？”
陳謙覺得價格還有空間，便說道：“給你五兩傭金，砍到兩千一百兩能否做到？不行我自己找房主交易，鋪麵都在縣衙有登基，想要找人不難。”
牙人一臉為難，苦笑著沒接話。
陳謙也不廢話，帶著武秀兒轉身就走。
那牙人見陳謙說走就走，從未遇到過，以往遇到的客人自恃身份，好麵子，根本不會太過講價，更不用說貨比三家，頓時急了，趕緊喊道：“貴客，兩千一百兩太低，根本不可能辦到……”
陳謙打斷道：“不，房主急著放賣，價格就可以談，你不行，不代表別人不行，何況底價到底多少你清楚，本人隻是懶得去縣衙查房主信息，才找你們牙行，現在看來，還不如自己去找，又不是找不到？還能少你們傭金。”
“貴客說的是，要不小的去問問試試？”對方苦笑道。
陳謙估摸著兩千一百兩有難度，但也不是沒可能，壓價是門技術，必須得讓這些牙行卷起來，一起給房主施壓才行，便說道：“我去其他牙行再問問，誰談的價格低跟誰交易，你去找房主談吧，談攏了去對麵飯館尋我找。”
“這？”對方感受到了壓力，一臉為難。
陳謙也不廢話，又去了兩家牙行放消息，然後帶著武秀兒去一家書鋪采購些繪畫所需紙張，又去藥鋪采購些礦石備用，來到之前提到的飯館。
已是午飯時間，兩人坐下，要了些吃食，武秀兒忍不住低聲問道：“夫君，那麽多牙行去談，真的能將價格壓下？”
陳謙笑道：“按說談的人多了，屋主以為好賣，反而會提價，但牙人奔著降價去的，會找各種理由說服屋主降價，價格開得也一個比一個低，屋主就會擔心談不成，加上急於出手，肯定降價，當然，不會太多，能省一點是一點。”
“夫君好厲害，剛才已經降了十兩，足夠普通人家大半年用度。”武秀兒輕笑道，眼中滿是亮光。
“你夫君晚上更厲害！”陳謙低聲打趣。
“討厭，就知道欺負秀兒。”
夫妻倆正說著貼心話，幾名牙人匆匆而來，相看生厭，同行是冤家，都恨不得對方離開，好獨占生意，趁機提價。
眾人不是沒想過聯手抬價，但不敢，怕陳謙一怒之下不買了，傳到房主耳中會有大麻煩，大虞朝哄抬物價可是大罪，不僅要鞭刑，還得自掏腰包買下鋪麵，用以彌補房主損失。
陳謙將大家表情盡收眼裏，指著其中一人說道：“每人一次報價機會，一個個來，你先說。”
對方趕緊說道：“兩千一百二十五兩，不要傭金。”
陳謙不置可否，看向另一人，對方猶豫了一下，說道：“兩千一百二十兩，不要傭金，貴客意下如何？”
這不就卷起來了？！
陳謙笑了。