一直到跟林建永見麵。
周揚才知道豫南的問題居然已經嚴重到了如此地步。
今年上半年前兩個季度的經濟發展數據雖然還沒有完全統計出來。
但是按照初步估算。
上半年，豫南的經濟發展竟然比去年的同期還要低將近1個百分點。
在周揚看來。
作為一省經濟，這其實已經不算是發展滯後，而且在明顯的倒退了。
可以說，趨勢是極為不健康、甚至是有些嚴重的。
辦公室裏。
林建永臉上的表情可以說是無比的凝重。
在談到豫南問題的時候，這位林副總字裏行間對透露著極為強烈的不滿。
“林總，萬年書記那邊，我看也是有苦衷的。”
“豫南的基礎也談不上好，當初他去豫南的時候接的也是個爛攤子，這幾年豫南集中注意力，把經濟發展的重點放到房地產上麵也是形勢所迫。”
“隻不過房地產……”
說到這裏周揚也忍不住歎了口氣。
蕭萬年終究還是吃了在西江執政時經驗不足的虧。
當年西江麵臨的情況跟現在的豫南何其的相似。
但是在擔任常務副省長期間。
周揚不僅僅沒有以房地產作為突破口，反而反其道而行徹底把房地產作為一個次要目標，而是把重點聚焦到推動產業轉型升級，打造省內循環經濟圈。
簡而言之就是增強內生經濟動力，夯實經濟發展基礎。
進而在這個基礎之上再帶動房地產行業的整體突飛猛進。
經過將近10年時間的積累。
現在西江的經濟發展水平在整個中部地區已經僅僅隻是略微遜色南江一頭。
而且這兩年南江的情況也不容樂觀。
隨著省長許江華近乎於破釜沉舟地大搞南江都市經濟圈，逐步取消跟東部地區之間的服務關係。
如今的南江也正在麵臨一個極為關鍵的轉折點。
成了，南江就是一飛衝天，成為獨立的經濟圈子。
而失敗的話，那就真的要一落千丈從頭開始。
在這種情況下。
穩紮穩打的西江反而是最具備競爭力的省份。
尤其是贛江，目前的經濟發展速度和發展規模，早就已經衝到了全國各地市的最前列。
“怎麽？我叫你過來，讓你來給蕭萬年說好話敲邊鼓的？”
“他蕭萬年既然在這個位置上，那就要有與責任相匹配的能力和責任感。”
“豫南的經濟發展出問題，他這個省委書記的責任最大。”
“zy早就說過了，發展經濟要因地製宜，遵循客觀規律，他倒好，一意孤行，現在搞出了問題無法收場，這個責任誰來背？”
“是你？是我？還是豫南千千萬萬的群眾？”
“苦衷，誰都有苦衷，不隻是他蕭萬年有苦衷。這次居委會上，李總已經明確強調了，豫南問題必須拿一個切實可行的解決方案出來，他蕭萬年解決不了那就換人去解決。”
林建永突然發了一通脾氣。
周揚也不敢說什麽。
隻不過心底多少有些唏噓不已。
這一次蕭萬年雖然沒有犯錯，但是至少執政不力是肯定的。
豫南跟其他的地方不同。
龐大的人口基數決定了任何一個決策失誤都會導致難以收拾的下場。
正所謂船小好調頭。
豫南卻是恰恰相反，一旦動起來再想更改措施重新來過那就是難上加難。
而且蕭萬年的為人周揚也比較清楚。
糊塗是不糊塗的。
最致命的地方就是不夠果決。
作為一省書記，這是大忌。
當初蕭萬年如果果斷把房地產市場徹底作為後備發展空間，轉而去尋求產業方麵的變革說不定還能比現在的局麵好一些。
偏偏一步錯步步錯。
zy這幾年也沒少調整，但是豫南這邊都沒有調整成功，主要的原因就是蕭萬年屢次三番跟上麵作保證。
然而在實施的時候又是猶猶豫豫、瞻前顧後，以至於很多政策並沒有完全落實到位。
“你說說你的想法吧，你覺得豫南的問題根子在哪裏？”
“你在南江和西江都整頓過房地產市場，效果也是比較好的，這幾年甘南的經濟發展很不錯，但是房價放在全國範圍內比較都是十分穩定的。”
“有人說你周揚是運氣好，碰到了房地產熱潮退燒的好時候，但是這種話聽聽就可以了，有些人就是不願意承認自己的無能。”
林建永冷笑著罵了兩句，周揚也不接話。
而是陷入沉思當中。
其實這一次林建永叫他過來談話，周揚心裏是早就有所準備的。
畢竟如果zy真的打算調整豫南的班子的話，那指不定自己就會去豫南擔任書記一職。
現在林建永問這個問題，更是從側麵印證了他的這種猜測。
隻不過如果真的讓他去豫南的話，那接手的同樣也是一個爛攤子。
而收拾爛攤子。
最主要的就是要找到症結所在。
當年在宛城市整頓房地產，關鍵問題就在於市場信用缺失，爛尾樓太多，房價不穩定。
他上任第一步就是做兩個工作，壓製房價亂象和解決爛尾樓問題，重振市場信心。
而在贛江則是采用舊城改造的方式激活了房地產市場的活力。
甘南的話相對來說最簡單，隻要貪腐問題能夠解決掉，那其餘的問題都是迎刃而解。
相比之下。
豫南的情況又完全不一樣。
“林總，那我就直說了。”
“豫南的問題，我覺得根源不在於政策方向上麵，豫南的人口壓力和城鎮化發展的需要，確實會導致政府把發展的突破口放在房地產市場上麵，這個策略本身沒有問題。”
“現在的問題就在於造出來的房子賣不出去，賣出去的房子又因為資金短缺無法竣工交付，這才導致了惡性循環，資金都被套在了貸款這個環節和爛尾樓上麵。”
“居民拿不到房子，開發商拿不到錢，銀行貸款放不出去，社會資金的流動環節出現了嚴重的停滯，經濟自然就無法增長。”
“梳理這個問題我個人認為還是要迴歸到源頭，也就是人口上麵。”
“房子是用來住的，不是用來炒作的，哪些人買房很重要。”
“豫南是農業大省，農村人口占據到一半左右，這還隻是統計端口出來的數據，實際上肯定更多。”
“也就是說，豫南買房的需求目標群體基本上是以農業人口為主，這些人有沒有提高收入，有沒有激發購房的潛力才是解決豫南問題的關鍵。”
“所以解決這個問題，主要是兩個突破口，一個是盤活大量的城市存量用房，確保爛尾樓盤竣工交付，減輕城鎮購房人群和低收入人群的壓力，重新恢複他們的經濟活力。”
“一個是增加農業人口的收入，抑製房價過快增長。”
“基於這兩點，目前豫南的整體政策也應該微調，因為從本質上來講，就目前的政策而言，隻會導致一個極端的結果，那就是富者愈富，貧者愈貧。”
“就比如貸款而言，擁有資產抵押權的人貸款本身就是一個謬論，粗白一點說，我有錢為什麽要去貸款？”
“對於資產富裕的人群而言，貸款1000萬解決的可能隻是一個以小搏大的機會，如果沒有這1000萬的貸款，他也不可能會因此致貧，無非就是少賺一部分剩餘的資產。”
“但是對於資產貧瘠的人群而言，這1000萬甚至有可能會幫助數百個家庭擺脫致貧的境地。”
“偏偏現實就是，有資產的人群在貸款方麵才擁有較大的空間，沒有資產的人群恰恰無法貸款，這不是謬論是什麽？”
“當然，我隻是舉個例子，現實中的政策與此類似的還有不少，這兩年在甘南我的體會甚深。”
見林建永的臉色明顯變得有些難看。
周揚索性也不顧了直接就脫口而出。
“那具體的措施呢？”
“具體的措施方麵……林總，我覺得這還需要思考，並不是簡單的兩個問題。”
一時間辦公室裏也瞬間就陷入一陣沉默之中。
然而沉默了許久之後。
林建突然話鋒一轉問道：“那如果讓你去豫南，你有沒有把握解決豫南的問題？”
嗡地一下子。
周揚腦子裏瞬間就恢複了冷靜。
真讓我去豫南？
（第二更啦，求發電。二群已滿，加三群吧！）
周揚才知道豫南的問題居然已經嚴重到了如此地步。
今年上半年前兩個季度的經濟發展數據雖然還沒有完全統計出來。
但是按照初步估算。
上半年，豫南的經濟發展竟然比去年的同期還要低將近1個百分點。
在周揚看來。
作為一省經濟，這其實已經不算是發展滯後，而且在明顯的倒退了。
可以說，趨勢是極為不健康、甚至是有些嚴重的。
辦公室裏。
林建永臉上的表情可以說是無比的凝重。
在談到豫南問題的時候，這位林副總字裏行間對透露著極為強烈的不滿。
“林總，萬年書記那邊，我看也是有苦衷的。”
“豫南的基礎也談不上好，當初他去豫南的時候接的也是個爛攤子，這幾年豫南集中注意力，把經濟發展的重點放到房地產上麵也是形勢所迫。”
“隻不過房地產……”
說到這裏周揚也忍不住歎了口氣。
蕭萬年終究還是吃了在西江執政時經驗不足的虧。
當年西江麵臨的情況跟現在的豫南何其的相似。
但是在擔任常務副省長期間。
周揚不僅僅沒有以房地產作為突破口，反而反其道而行徹底把房地產作為一個次要目標，而是把重點聚焦到推動產業轉型升級，打造省內循環經濟圈。
簡而言之就是增強內生經濟動力，夯實經濟發展基礎。
進而在這個基礎之上再帶動房地產行業的整體突飛猛進。
經過將近10年時間的積累。
現在西江的經濟發展水平在整個中部地區已經僅僅隻是略微遜色南江一頭。
而且這兩年南江的情況也不容樂觀。
隨著省長許江華近乎於破釜沉舟地大搞南江都市經濟圈，逐步取消跟東部地區之間的服務關係。
如今的南江也正在麵臨一個極為關鍵的轉折點。
成了，南江就是一飛衝天，成為獨立的經濟圈子。
而失敗的話，那就真的要一落千丈從頭開始。
在這種情況下。
穩紮穩打的西江反而是最具備競爭力的省份。
尤其是贛江，目前的經濟發展速度和發展規模，早就已經衝到了全國各地市的最前列。
“怎麽？我叫你過來，讓你來給蕭萬年說好話敲邊鼓的？”
“他蕭萬年既然在這個位置上，那就要有與責任相匹配的能力和責任感。”
“豫南的經濟發展出問題，他這個省委書記的責任最大。”
“zy早就說過了，發展經濟要因地製宜，遵循客觀規律，他倒好，一意孤行，現在搞出了問題無法收場，這個責任誰來背？”
“是你？是我？還是豫南千千萬萬的群眾？”
“苦衷，誰都有苦衷，不隻是他蕭萬年有苦衷。這次居委會上，李總已經明確強調了，豫南問題必須拿一個切實可行的解決方案出來，他蕭萬年解決不了那就換人去解決。”
林建永突然發了一通脾氣。
周揚也不敢說什麽。
隻不過心底多少有些唏噓不已。
這一次蕭萬年雖然沒有犯錯，但是至少執政不力是肯定的。
豫南跟其他的地方不同。
龐大的人口基數決定了任何一個決策失誤都會導致難以收拾的下場。
正所謂船小好調頭。
豫南卻是恰恰相反，一旦動起來再想更改措施重新來過那就是難上加難。
而且蕭萬年的為人周揚也比較清楚。
糊塗是不糊塗的。
最致命的地方就是不夠果決。
作為一省書記，這是大忌。
當初蕭萬年如果果斷把房地產市場徹底作為後備發展空間，轉而去尋求產業方麵的變革說不定還能比現在的局麵好一些。
偏偏一步錯步步錯。
zy這幾年也沒少調整，但是豫南這邊都沒有調整成功，主要的原因就是蕭萬年屢次三番跟上麵作保證。
然而在實施的時候又是猶猶豫豫、瞻前顧後，以至於很多政策並沒有完全落實到位。
“你說說你的想法吧，你覺得豫南的問題根子在哪裏？”
“你在南江和西江都整頓過房地產市場，效果也是比較好的，這幾年甘南的經濟發展很不錯，但是房價放在全國範圍內比較都是十分穩定的。”
“有人說你周揚是運氣好，碰到了房地產熱潮退燒的好時候，但是這種話聽聽就可以了，有些人就是不願意承認自己的無能。”
林建永冷笑著罵了兩句，周揚也不接話。
而是陷入沉思當中。
其實這一次林建永叫他過來談話，周揚心裏是早就有所準備的。
畢竟如果zy真的打算調整豫南的班子的話，那指不定自己就會去豫南擔任書記一職。
現在林建永問這個問題，更是從側麵印證了他的這種猜測。
隻不過如果真的讓他去豫南的話，那接手的同樣也是一個爛攤子。
而收拾爛攤子。
最主要的就是要找到症結所在。
當年在宛城市整頓房地產，關鍵問題就在於市場信用缺失，爛尾樓太多，房價不穩定。
他上任第一步就是做兩個工作，壓製房價亂象和解決爛尾樓問題，重振市場信心。
而在贛江則是采用舊城改造的方式激活了房地產市場的活力。
甘南的話相對來說最簡單，隻要貪腐問題能夠解決掉，那其餘的問題都是迎刃而解。
相比之下。
豫南的情況又完全不一樣。
“林總，那我就直說了。”
“豫南的問題，我覺得根源不在於政策方向上麵，豫南的人口壓力和城鎮化發展的需要，確實會導致政府把發展的突破口放在房地產市場上麵，這個策略本身沒有問題。”
“現在的問題就在於造出來的房子賣不出去，賣出去的房子又因為資金短缺無法竣工交付，這才導致了惡性循環，資金都被套在了貸款這個環節和爛尾樓上麵。”
“居民拿不到房子，開發商拿不到錢，銀行貸款放不出去，社會資金的流動環節出現了嚴重的停滯，經濟自然就無法增長。”
“梳理這個問題我個人認為還是要迴歸到源頭，也就是人口上麵。”
“房子是用來住的，不是用來炒作的，哪些人買房很重要。”
“豫南是農業大省，農村人口占據到一半左右，這還隻是統計端口出來的數據，實際上肯定更多。”
“也就是說，豫南買房的需求目標群體基本上是以農業人口為主，這些人有沒有提高收入，有沒有激發購房的潛力才是解決豫南問題的關鍵。”
“所以解決這個問題，主要是兩個突破口，一個是盤活大量的城市存量用房，確保爛尾樓盤竣工交付，減輕城鎮購房人群和低收入人群的壓力，重新恢複他們的經濟活力。”
“一個是增加農業人口的收入，抑製房價過快增長。”
“基於這兩點，目前豫南的整體政策也應該微調，因為從本質上來講，就目前的政策而言，隻會導致一個極端的結果，那就是富者愈富，貧者愈貧。”
“就比如貸款而言，擁有資產抵押權的人貸款本身就是一個謬論，粗白一點說，我有錢為什麽要去貸款？”
“對於資產富裕的人群而言，貸款1000萬解決的可能隻是一個以小搏大的機會，如果沒有這1000萬的貸款，他也不可能會因此致貧，無非就是少賺一部分剩餘的資產。”
“但是對於資產貧瘠的人群而言，這1000萬甚至有可能會幫助數百個家庭擺脫致貧的境地。”
“偏偏現實就是，有資產的人群在貸款方麵才擁有較大的空間，沒有資產的人群恰恰無法貸款，這不是謬論是什麽？”
“當然，我隻是舉個例子，現實中的政策與此類似的還有不少，這兩年在甘南我的體會甚深。”
見林建永的臉色明顯變得有些難看。
周揚索性也不顧了直接就脫口而出。
“那具體的措施呢？”
“具體的措施方麵……林總，我覺得這還需要思考，並不是簡單的兩個問題。”
一時間辦公室裏也瞬間就陷入一陣沉默之中。
然而沉默了許久之後。
林建突然話鋒一轉問道：“那如果讓你去豫南，你有沒有把握解決豫南的問題？”
嗡地一下子。
周揚腦子裏瞬間就恢複了冷靜。
真讓我去豫南？
（第二更啦，求發電。二群已滿，加三群吧！）