第308章 接盤爛尾樓也能賺錢
我剛裝的新房,你們撬開結婚？ 作者：王小吉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第308章 接盤爛尾樓也能賺錢
第308章 接盤爛尾樓也能賺錢
當天上午，中鐵88局開進來大批機械設備，建築現場鑼鼓喧天，來慶祝這一喜事。
而張小蠻命人在現場搭建了一個建議的發布會現場，他召集來媒體，進行播報。
“今天我高興的通知大家，滄瀾國際小區項目，今日起正式重啟。其中1—5號樓，將進行裝修作業，而6號樓將加蓋至40層，成為附近一個超高層的住宅小區，城市風光，一覽無遺。”
張小蠻站在演講台上，意氣風發，台下記者的閃光燈亮個不停。
記者們有太多問題了，紛紛舉著話筒詢問。
“請問張小蠻，加蓋的房屋安全嗎？”一個記者詢問道。
張小蠻說道：“絕對安全，我們有合規的手續，與專家論證的圖紙，你們可以自行拍攝查閱。”
另外一個記者問道：“請問整個小區大概什麽時間能建好？”
張小蠻不想給施工隊太大的壓力，他就說道：“預計在一年之內，請大家放心，我張小蠻說到做到，絕不食言，請滄瀾國際的業主準備好入住收房吧。”
現場有不少滄瀾國際的業主，當場就叫好鼓掌，他們激動的巴掌都拍紅了。
維權多年無果，沒想到張小蠻一出手，就把事情辦下來了，讓他們看到了希望。
這些人以後都是張小蠻的鐵粉，誰敢說偶像半個不好，他們就一起衝了對方。
如果有人不理解這種心情，那就想想一棟房子失而複得是該有多激動、多高興。
在一些記者問了諸多問題後，張小蠻偷偷給台下的王玥打手勢，讓她提問。
王玥就舉手問道：“請問張小蠻，你之前說過，要把滄瀾國際爛尾樓項目，打造成全國爛尾樓整治項目的標杆，這次能實現目的嗎？”
“我認為已經基本實現。”
張小蠻隨後解釋道：“之所以建築有爛尾，是開發商或某個環節，資金鏈斷裂，無法繼續履行建設義務，要重啟爛尾樓項目有兩個難點。難點一，就是手續問題，這點需要地方領導的支持，難點二，就是資金，如果爛尾樓接手就賠錢，基本上是不可能有改善的，而我的這個滄瀾國際項目，通過六棟加蓋到了40層，多出來了一倍的房屋居住麵積，這部分房屋用來出售賣錢，就可以抵得過爛尾樓的債務成本，我想隻要地方能放開政策，再找到合適的企業接手經營，那麽全國的爛尾樓項目，會陸續得到解決，越來越少。”
這次王玥的提問，是提前安排好的，這麽說了，可能大家沒有一個直觀感受，所以王玥又故意詢問，這次多加蓋的房屋，能收獲多少。
因為有天使卡的原因，張小蠻省了很多建築費用，即便算上建築費用，再刨除拍賣的費用，基本上也能賺個千八百萬，這也和當地房價有關。
張小蠻就對台下說道，他這次加蓋的房屋，他可以保本，有一千餘萬的利潤，同時收獲的，將是民心和聲譽，這部分是不可估量的收益，懂的都懂。
這麽一說，台下的業主和記者，都鼓起掌來。
原本以為接手爛尾樓會賠本，現在在張小蠻的操作下，居然有盈利，不可思議。
如果每個爛尾樓都能有收益的話，確實有示範意義，對於重啟爛尾樓計劃，有著不可估量的參考價值。
“當然不可能保證每棟爛尾樓最後都會盈利，但這種爛尾項目本來就不應該存在，這傷害的是廣大人民的購房熱情，所以各地官方要勇於牽頭，即便資金方麵有損失，但這是功在千代，利在千秋的行動。”
“最後我唿籲，一是取消房屋預售製度，二是嚴格審核房產企業資質和資金情況，這兩條措施，都能從源頭上解決爛尾樓問題。”
張小蠻一說完，大家拚命鼓掌，爛尾樓這一社會頑疾，沒想到在張小蠻手裏，感覺輕輕鬆鬆就給解決了，不愧為正義先鋒、奇葩克星，真能為老百姓解決實事。
至此，張小蠻在民間的聲望，繼續提升，也讓其他城市的爛尾樓業主，看到了曙光。
隨後記者們四下散去，有的采訪業主，有的采訪建築公司，收集其他新聞素材。
而有記者就采訪了中鐵88局的經理，問他們這次修建40層的超高樓房，有沒有難度，另外建設費用是多少。
這個采訪，張小蠻也十分關注，因為他不知道，被天使卡叫來的中鐵88局，到底是什麽態度，別把係統供出去就好。
誰知中鐵88局的經理說道：“這次難度是有，不過還在掌握之中，我們前三四個月，將會進行加固工程，後麵的四個月左右，將進行澆灌封頂，最後留下一兩個月裝修，需要一年左右的工期，我們有信心完成。至於施工費用，這是商業機密，無可奉告。”
張小蠻聽到這位經理的迴答，他長舒了一口氣，聽這個意思，應該是係統暗地裏支付了這次的建築費用，中鐵88局沒有懷疑資金來曆，說明是正規渠道的資金，那麽就沒問題了。
接下來莊誌國領銜的滄瀾國際項目組，開始了緊張的工作。
除了六棟是中鐵88局在建設，剩下的1—5棟，就需要真金白銀的找建築隊來施工和裝修了。
這個滄瀾國際是高檔小區，帶精裝修，所以在封頂後，仍需要裝修和完善工序，大概在六七個月內陸續完工，不耽誤最後的交付。
同時為了能多迴籠資金，張小蠻還特意使用了一張關注卡，讓這次爛尾樓項目，更加引人矚目，每天的記者都絡繹不絕的來采訪。
有熱度，就有商機，所以各種企業陸續的參與進來，這爛尾樓項目有積極意義，所以能在項目中露臉，那比一般的廣告收益都要大。
哇哈哈公司，就宣布為滄瀾國際的施工隊，免費提供一年的飲用水供應。
也有建材公司宣布，可以成本價提供建材。
像是宜家等家具公司，也宣布讚助一批衣櫃等，這些企業為張小蠻省了大量的成本。
甚至於工地直接豎起了幾個巨大的廣告牌，而且建築上遮上了綠布，上麵也可以打廣告，這些廣告位收費在每年幾十萬起，又是一筆收入。
所以雜七雜八算起來這個爛尾樓項目，張小蠻是賺了錢的，這也會給其他企業信心。
他們隻要參考張小蠻的模式，就能解決一部分爛尾樓問題。
可以說，爛尾樓隻要操作好了，會壞事變成好事，而張小蠻也在不經意間，引領了一次社會變革。
第308章 接盤爛尾樓也能賺錢
當天上午，中鐵88局開進來大批機械設備，建築現場鑼鼓喧天，來慶祝這一喜事。
而張小蠻命人在現場搭建了一個建議的發布會現場，他召集來媒體，進行播報。
“今天我高興的通知大家，滄瀾國際小區項目，今日起正式重啟。其中1—5號樓，將進行裝修作業，而6號樓將加蓋至40層，成為附近一個超高層的住宅小區，城市風光，一覽無遺。”
張小蠻站在演講台上，意氣風發，台下記者的閃光燈亮個不停。
記者們有太多問題了，紛紛舉著話筒詢問。
“請問張小蠻，加蓋的房屋安全嗎？”一個記者詢問道。
張小蠻說道：“絕對安全，我們有合規的手續，與專家論證的圖紙，你們可以自行拍攝查閱。”
另外一個記者問道：“請問整個小區大概什麽時間能建好？”
張小蠻不想給施工隊太大的壓力，他就說道：“預計在一年之內，請大家放心，我張小蠻說到做到，絕不食言，請滄瀾國際的業主準備好入住收房吧。”
現場有不少滄瀾國際的業主，當場就叫好鼓掌，他們激動的巴掌都拍紅了。
維權多年無果，沒想到張小蠻一出手，就把事情辦下來了，讓他們看到了希望。
這些人以後都是張小蠻的鐵粉，誰敢說偶像半個不好，他們就一起衝了對方。
如果有人不理解這種心情，那就想想一棟房子失而複得是該有多激動、多高興。
在一些記者問了諸多問題後，張小蠻偷偷給台下的王玥打手勢，讓她提問。
王玥就舉手問道：“請問張小蠻，你之前說過，要把滄瀾國際爛尾樓項目，打造成全國爛尾樓整治項目的標杆，這次能實現目的嗎？”
“我認為已經基本實現。”
張小蠻隨後解釋道：“之所以建築有爛尾，是開發商或某個環節，資金鏈斷裂，無法繼續履行建設義務，要重啟爛尾樓項目有兩個難點。難點一，就是手續問題，這點需要地方領導的支持，難點二，就是資金，如果爛尾樓接手就賠錢，基本上是不可能有改善的，而我的這個滄瀾國際項目，通過六棟加蓋到了40層，多出來了一倍的房屋居住麵積，這部分房屋用來出售賣錢，就可以抵得過爛尾樓的債務成本，我想隻要地方能放開政策，再找到合適的企業接手經營，那麽全國的爛尾樓項目，會陸續得到解決，越來越少。”
這次王玥的提問，是提前安排好的，這麽說了，可能大家沒有一個直觀感受，所以王玥又故意詢問，這次多加蓋的房屋，能收獲多少。
因為有天使卡的原因，張小蠻省了很多建築費用，即便算上建築費用，再刨除拍賣的費用，基本上也能賺個千八百萬，這也和當地房價有關。
張小蠻就對台下說道，他這次加蓋的房屋，他可以保本，有一千餘萬的利潤，同時收獲的，將是民心和聲譽，這部分是不可估量的收益，懂的都懂。
這麽一說，台下的業主和記者，都鼓起掌來。
原本以為接手爛尾樓會賠本，現在在張小蠻的操作下，居然有盈利，不可思議。
如果每個爛尾樓都能有收益的話，確實有示範意義，對於重啟爛尾樓計劃，有著不可估量的參考價值。
“當然不可能保證每棟爛尾樓最後都會盈利，但這種爛尾項目本來就不應該存在，這傷害的是廣大人民的購房熱情，所以各地官方要勇於牽頭，即便資金方麵有損失，但這是功在千代，利在千秋的行動。”
“最後我唿籲，一是取消房屋預售製度，二是嚴格審核房產企業資質和資金情況，這兩條措施，都能從源頭上解決爛尾樓問題。”
張小蠻一說完，大家拚命鼓掌，爛尾樓這一社會頑疾，沒想到在張小蠻手裏，感覺輕輕鬆鬆就給解決了，不愧為正義先鋒、奇葩克星，真能為老百姓解決實事。
至此，張小蠻在民間的聲望，繼續提升，也讓其他城市的爛尾樓業主，看到了曙光。
隨後記者們四下散去，有的采訪業主，有的采訪建築公司，收集其他新聞素材。
而有記者就采訪了中鐵88局的經理，問他們這次修建40層的超高樓房，有沒有難度，另外建設費用是多少。
這個采訪，張小蠻也十分關注，因為他不知道，被天使卡叫來的中鐵88局，到底是什麽態度，別把係統供出去就好。
誰知中鐵88局的經理說道：“這次難度是有，不過還在掌握之中，我們前三四個月，將會進行加固工程，後麵的四個月左右，將進行澆灌封頂，最後留下一兩個月裝修，需要一年左右的工期，我們有信心完成。至於施工費用，這是商業機密，無可奉告。”
張小蠻聽到這位經理的迴答，他長舒了一口氣，聽這個意思，應該是係統暗地裏支付了這次的建築費用，中鐵88局沒有懷疑資金來曆，說明是正規渠道的資金，那麽就沒問題了。
接下來莊誌國領銜的滄瀾國際項目組，開始了緊張的工作。
除了六棟是中鐵88局在建設，剩下的1—5棟，就需要真金白銀的找建築隊來施工和裝修了。
這個滄瀾國際是高檔小區，帶精裝修，所以在封頂後，仍需要裝修和完善工序，大概在六七個月內陸續完工，不耽誤最後的交付。
同時為了能多迴籠資金，張小蠻還特意使用了一張關注卡，讓這次爛尾樓項目，更加引人矚目，每天的記者都絡繹不絕的來采訪。
有熱度，就有商機，所以各種企業陸續的參與進來，這爛尾樓項目有積極意義，所以能在項目中露臉，那比一般的廣告收益都要大。
哇哈哈公司，就宣布為滄瀾國際的施工隊，免費提供一年的飲用水供應。
也有建材公司宣布，可以成本價提供建材。
像是宜家等家具公司，也宣布讚助一批衣櫃等，這些企業為張小蠻省了大量的成本。
甚至於工地直接豎起了幾個巨大的廣告牌，而且建築上遮上了綠布，上麵也可以打廣告，這些廣告位收費在每年幾十萬起，又是一筆收入。
所以雜七雜八算起來這個爛尾樓項目，張小蠻是賺了錢的，這也會給其他企業信心。
他們隻要參考張小蠻的模式，就能解決一部分爛尾樓問題。
可以說，爛尾樓隻要操作好了，會壞事變成好事，而張小蠻也在不經意間，引領了一次社會變革。