第7章 安居樂業
人生除死無大事，衣食住行伴一生。
日常開門七件事，柴米油鹽醬醋茶。
塵埃落定，金錢到手。這輩子可以多去嚐試，多去了解下這個世界了，多姿多彩的人生即將開始。
早上吃過飯，騎上破電驢，一路風馳電掣，來到附近房產中介。目前廬州房價還沒爆漲起來，非常平穩，去年稍微漲了幾百塊，大概5.6千每平米。
找了一圈，才發現一個房產中介，門麵也非常一般，甚至有點老舊，哪有後世遍地中介，達到10步一家的誇張地步。
“哥們，附近可有待售房源”周遊看沒人搭理他，主動問道。
目前中介隻有一個人，一個銷售小哥，在對著電腦不知道忙什麽，現在還沒有隨時隨地耍手機的習慣。
這個時代的手機，說是智能機，但很多功能沒有，沒那麽多軟件，也沒多好玩的遊戲，還是台式機筆記本的天下。
“你要租什麽樣的房子，多大的”中介頭都沒抬，隨口答。
周遊也不在意，畢竟自己這個年紀基本上也不可能買房，隻是又強調了下“我想買二手房，要裝修好的，最好家電齊全，能拎包入住的！”
銷售小哥這才站起來“哥，不好意思，店裏就我一個，剛忙點事，怠慢您了，我姓李，您喊我小李就行，哥您貴姓？”
“免貴，姓周，麻煩你給我介紹下合適的房源”。
“周哥，您對距離有要求沒，附近的房源有幾個，主要是九龍園，馨苑小區，以及路對麵的一裏洋房，不知道可有符合您的要求的地方？。”
“九龍園和一裏洋房李火車道太近，不考慮，你就給我找馨苑小區的房子，最好2.3樓，今天肯能看房”
“好嘞，哥，我這邊手上正好有幾套，我現在帶您去看？”
兩個人分別騎著自己小毛驢朝馨苑小區走去。
周遊為什麽要買這個小區的房子，主要還是因為熟悉，並且離學校很近。
上輩子他還在這個小區住過一段時間，不說充滿感情，但也是迴憶滿滿。
那個時候剛畢業，也沒多少錢，就和朋友一起合租了這邊的房子，剛畢業的時候，是對學校感情最深的時候，畢竟一直在這邊讀書，周邊是吃喝玩樂的地方都非常熟悉，天生有親近感，周末沒事的時候，還能去校園逛逛，迴憶下自己逝去的青春，慢慢隨著工作的繁忙，學校來的越來越少了。
“哥，馨苑小區都是多層，沒電梯，主要戶型有110.130.160，全是南北通透的房子，得房率很高，適合年輕人住，爬樓還能鍛煉身體”中介邊走邊介紹。
“我現在帶您去的是130的戶型，房主孩子在上海上班，要把這裏的房子賣掉，給孩子從湊首付，想想上海的房價，2.3萬一平米，那是人能買的起的？嘖嘖”中介感概道
周遊聽了也默不作聲，是啊，不管哪個年代，房價都是大額投資，但現在至少跳起來能夠到，到了後世，也就徹底絕望了，反正是買不起，隨便吧。
房子在三樓，樓層不錯，在多層房子裏，以前有個說法叫金三銀四，三樓四樓最好，不管是采光還是通風，上下樓都不錯。這房子原來裝修好，準備給孩子當結婚，可惜人家遠大抱負，不幹，現在也不好對外賣，畢竟裝修過了。
有人說，裝修過不好嗎？
新房子裝修過是很難賣的，因為買房的大部分群體都是為了結婚居住，也就是所謂的剛需，都要買套房子，按照自己的意願裝修。
再說，你裝修好了，價格怎麽算，貴了我不想買，便宜了房主不敢，一直拖到現在。
周遊看了下，裝修還行，裏麵冰箱、空調、洗衣機、電視都很齊全。
“這房子裝修好多久了”
“有一年多了，因為裝修好的，房主也不想對外出租，所以一直空著，您要是看上這套。隨時都能住，把家居東西簡單換下就行。”
周遊仔細看了下，畢竟這裏肯定還要住一段時間，等旁邊的玫瑰園建好，還要個幾年，到時候再旁邊買個大平層，或者再買個別墅，齊活了。
這房子三房兩廳一衛，不想後世，這麽大麵積肯定是兩衛生間的，不得不說，兩個衛生間確實舒服，特別是早上不緊張，不然人一旦多點，上廁所都費勁。
每個房子都轉了下，居然還有一間書房，這個周遊很滿意，想想現在還有多少人搞書房的，這不是浪費地方嗎，自己住都不夠，哪有書存在的地方。
雖然心裏比較滿意，但周遊還是想多看幾個，萬一有更好的不是。
不過不說，現在的中介比後世的中介好了不知道多少，坑蒙拐騙都少，後世的中介套路多的讓你防不勝防。
一是虛假房源，以便宜房撿漏房吸引人，當你心動了，主動聯係到中介，對方馬上會跟你確定看房時間，等見到你了之後，一般會說那套房太火爆了，剛剛被賣掉了，但還有幾套類似的房子，我們去看看吧，浪費你的時間，吸引成交。
二是看房順序也是套路滿滿，先帶你看中等條件的房子，再看一般的房子，使你在心理上產生落差，然後再去看想讓你買的“好”房子，讓你有眼前一亮的感覺，從而產生心動，別小看這個“中差好”簡單的順序安排，對提高成交率功不可沒。
三是吃差價，中介常用的套路是一方麵降低賣方的心理預期，不斷的降價；一方麵提高買方的心理預期，不斷的提價，利用中間信息差，如果雙方想盡快成交，就可以從中獲得一定的“辛苦費”或“茶費”。
後麵就不說了，中介開發出的套路那是越來越多，普通人沒接觸過的，那都是一頭霧水，最好再不知不覺中上當受騙，等到你後來發現了，也是雙方不斷扯皮，牽扯你的時間和精力，隻因中介利益太大，隻是中介費，根據房價房價算，一般是3%左右，想想後世隨便200萬起步的房子，怪不得bj上海的房產中介都打架呢。
人生除死無大事，衣食住行伴一生。
日常開門七件事，柴米油鹽醬醋茶。
塵埃落定，金錢到手。這輩子可以多去嚐試，多去了解下這個世界了，多姿多彩的人生即將開始。
早上吃過飯，騎上破電驢，一路風馳電掣，來到附近房產中介。目前廬州房價還沒爆漲起來，非常平穩，去年稍微漲了幾百塊，大概5.6千每平米。
找了一圈，才發現一個房產中介，門麵也非常一般，甚至有點老舊，哪有後世遍地中介，達到10步一家的誇張地步。
“哥們，附近可有待售房源”周遊看沒人搭理他，主動問道。
目前中介隻有一個人，一個銷售小哥，在對著電腦不知道忙什麽，現在還沒有隨時隨地耍手機的習慣。
這個時代的手機，說是智能機，但很多功能沒有，沒那麽多軟件，也沒多好玩的遊戲，還是台式機筆記本的天下。
“你要租什麽樣的房子，多大的”中介頭都沒抬，隨口答。
周遊也不在意，畢竟自己這個年紀基本上也不可能買房，隻是又強調了下“我想買二手房，要裝修好的，最好家電齊全，能拎包入住的！”
銷售小哥這才站起來“哥，不好意思，店裏就我一個，剛忙點事，怠慢您了，我姓李，您喊我小李就行，哥您貴姓？”
“免貴，姓周，麻煩你給我介紹下合適的房源”。
“周哥，您對距離有要求沒，附近的房源有幾個，主要是九龍園，馨苑小區，以及路對麵的一裏洋房，不知道可有符合您的要求的地方？。”
“九龍園和一裏洋房李火車道太近，不考慮，你就給我找馨苑小區的房子，最好2.3樓，今天肯能看房”
“好嘞，哥，我這邊手上正好有幾套，我現在帶您去看？”
兩個人分別騎著自己小毛驢朝馨苑小區走去。
周遊為什麽要買這個小區的房子，主要還是因為熟悉，並且離學校很近。
上輩子他還在這個小區住過一段時間，不說充滿感情，但也是迴憶滿滿。
那個時候剛畢業，也沒多少錢，就和朋友一起合租了這邊的房子，剛畢業的時候，是對學校感情最深的時候，畢竟一直在這邊讀書，周邊是吃喝玩樂的地方都非常熟悉，天生有親近感，周末沒事的時候，還能去校園逛逛，迴憶下自己逝去的青春，慢慢隨著工作的繁忙，學校來的越來越少了。
“哥，馨苑小區都是多層，沒電梯，主要戶型有110.130.160，全是南北通透的房子，得房率很高，適合年輕人住，爬樓還能鍛煉身體”中介邊走邊介紹。
“我現在帶您去的是130的戶型，房主孩子在上海上班，要把這裏的房子賣掉，給孩子從湊首付，想想上海的房價，2.3萬一平米，那是人能買的起的？嘖嘖”中介感概道
周遊聽了也默不作聲，是啊，不管哪個年代，房價都是大額投資，但現在至少跳起來能夠到，到了後世，也就徹底絕望了，反正是買不起，隨便吧。
房子在三樓，樓層不錯，在多層房子裏，以前有個說法叫金三銀四，三樓四樓最好，不管是采光還是通風，上下樓都不錯。這房子原來裝修好，準備給孩子當結婚，可惜人家遠大抱負，不幹，現在也不好對外賣，畢竟裝修過了。
有人說，裝修過不好嗎？
新房子裝修過是很難賣的，因為買房的大部分群體都是為了結婚居住，也就是所謂的剛需，都要買套房子，按照自己的意願裝修。
再說，你裝修好了，價格怎麽算，貴了我不想買，便宜了房主不敢，一直拖到現在。
周遊看了下，裝修還行，裏麵冰箱、空調、洗衣機、電視都很齊全。
“這房子裝修好多久了”
“有一年多了，因為裝修好的，房主也不想對外出租，所以一直空著，您要是看上這套。隨時都能住，把家居東西簡單換下就行。”
周遊仔細看了下，畢竟這裏肯定還要住一段時間，等旁邊的玫瑰園建好，還要個幾年，到時候再旁邊買個大平層，或者再買個別墅，齊活了。
這房子三房兩廳一衛，不想後世，這麽大麵積肯定是兩衛生間的，不得不說，兩個衛生間確實舒服，特別是早上不緊張，不然人一旦多點，上廁所都費勁。
每個房子都轉了下，居然還有一間書房，這個周遊很滿意，想想現在還有多少人搞書房的，這不是浪費地方嗎，自己住都不夠，哪有書存在的地方。
雖然心裏比較滿意，但周遊還是想多看幾個，萬一有更好的不是。
不過不說，現在的中介比後世的中介好了不知道多少，坑蒙拐騙都少，後世的中介套路多的讓你防不勝防。
一是虛假房源，以便宜房撿漏房吸引人，當你心動了，主動聯係到中介，對方馬上會跟你確定看房時間，等見到你了之後，一般會說那套房太火爆了，剛剛被賣掉了，但還有幾套類似的房子，我們去看看吧，浪費你的時間，吸引成交。
二是看房順序也是套路滿滿，先帶你看中等條件的房子，再看一般的房子，使你在心理上產生落差，然後再去看想讓你買的“好”房子，讓你有眼前一亮的感覺，從而產生心動，別小看這個“中差好”簡單的順序安排，對提高成交率功不可沒。
三是吃差價，中介常用的套路是一方麵降低賣方的心理預期，不斷的降價；一方麵提高買方的心理預期，不斷的提價，利用中間信息差，如果雙方想盡快成交，就可以從中獲得一定的“辛苦費”或“茶費”。
後麵就不說了，中介開發出的套路那是越來越多，普通人沒接觸過的，那都是一頭霧水，最好再不知不覺中上當受騙，等到你後來發現了，也是雙方不斷扯皮，牽扯你的時間和精力，隻因中介利益太大，隻是中介費，根據房價房價算，一般是3%左右，想想後世隨便200萬起步的房子，怪不得bj上海的房產中介都打架呢。