第20章 萬靈房地產公司
覺醒外掛：打破西方芯片封鎖 作者：從無到有總是悲傷的 投票推薦 加入書簽 留言反饋
三月二十一日，張項洋任命孫洪為萬靈光電總經理，任命李光為萬靈光電副總經理。
兩人的綜合能力差不多，可孫洪把握住機會了，成為總經理。
李光沒有把握住機會，隻能成為副總經理。
兩人上任之後，孫洪組建了談判團隊，開始收購之旅。
首先是東方光電，這是一家老牌光伏企業，曾經也輝煌過，成為行業規模最大、市值最高的公司。
隻是隨著競爭增多，自身弊端暴露出來，管理僵化、上升渠道鎖死、死守自己一畝三分地、不思進取等等，最終被時代淘汰。
不僅把之前掙的錢賠進去，股東還持續輸血，直到無以為繼，才依靠借款度日。
如今很多股東想賣股份，卻沒有人願意接手。
更準確來說，是不願意單獨接手，而是想要全部接手，或者購買百分之五十以上股份，達到控股目的。
不能控股，進行大刀闊斧改革，投入多少錢都是打水漂。
當地政府為了不讓東方光電倒閉，持續輸血之下，如今已經掌握百分之五十六股份。
當地政府要是不願意放手的話，誰也別想拿到控股權。
想要讓當地政府放手，也不是不可以，隻是條件太苛刻，都沒有談攏。
這次是當地政府也堅持不下去了，放出消息，可以適當放寬條件，才被認為最容易收購的光伏企業。
三月二十五日，李光帶著一個老者求見，張項洋接待了他們。
三人見麵之後，李光為兩人介紹道。
“董事長，這位是我的學長周強，建築學畢業，畢業之後就進入到建築公司、房地產公司工作，距今已經有三十五年時間，在建築行業有豐富經驗。”
“學長，這位是萬靈集團董事長張項洋。”
兩人的手握在一起。
“周先生，您好。”
“張董，您好。”
“請。”
“請。”
隨即三人走進別墅，在客廳坐了下來。
閑聊幾句，進入到正題，隻聽李光率先開口道。
“董事長，我這幾天考察了萬靈集團，覺得大有可為。
以萬靈集團的財力，足以支撐萬靈光伏自產、自銷、自建發展模式。
隻是想要達到董事長目標，需要組建一個產業鏈，以減少成本。
光伏產業鏈包括矽料、鑄錠（拉棒）、切片、電池片、電池組件、應用係統等六個環節。
上遊為矽料、矽片環節；中遊為電池片、電池組件環節；下遊為應用係統環節。
因此，我們需要建立大量工廠。
有了大量工廠，就需要大量工人，工人住宿，需要大量住宿樓。
這些工程全部加在一起，成本將會很高。
我認為，我們應該組建一個房地產公司、建築公司，以減少成本。
我知道董事長不缺錢，可想要幹一件大事，該省的地方，還是要省的。
周學長在房地產、建築行業經驗豐富、人脈廣，隻要錢到位，可以快速組建一個房地產公司、建築公司，以最快速度投入使用。
董事長，您怎麽看？”
一個為老板省錢的公司，哪一個老板不喜歡呢？
張項洋點點頭道。
“李經理說的有道理，應該組建一個房地產公司、建築公司了。”
組建房地產公司、建築公司並不是為了省錢，而是自己修建的樓房、廠房放心。
隨即看向周強，開口道。
“周先生，你能結合我們當地情況、萬靈集團情況，說說房地產發展方向嗎？”
周強點點頭道。
“好的，張董。
依靠萬靈減肥基地、萬靈中醫院、萬靈療養院、萬靈光伏，華夏縣發展潛力無限。
將來成為縣級市、地級市是一定的。
就是直轄市也未必沒有可能。
要是想要以房地產賺錢，現在就可以大肆圈地。
可以萬靈集團的賺錢能力，想必看不上這點利益。
從張董願意投入光伏產業，就知道是一個有情懷的人，應該不願意讓房價長到天價。
想要打壓房價，就更應該圈地，將來蓋成商品房，低價賣出，從而打壓房價。
另一方麵，也要讓政府幫著打壓房價、打壓地價。
還有，現在有很多人看出華夏縣的潛力，開始前來圈地。
要想房價不暴漲，現在就得讓政府打壓他們。”
房價應該打壓，就算不為了別人，為了萬靈集團發展，也應該打壓。
不說別的，就說萬靈光伏，要是把整個產業鏈建起來，並滿足他的目標，就需要大量土地。
房價要是長成天價，地價也會成長天價，到時候成本得多高。
這還是光伏產業，他將來可是準備涉足各行各業，需要的土地更龐大。
想到這裏，點點頭道。
“的確，現在是時候打壓房價了。”
感慨一聲，繼續開口道。
“我想要工廠蓋高一點，最好二十層，你覺得怎麽樣？”
周強有點吃驚的道。
“工廠蓋的越高，成本越高，比地價高很多，張董可想清楚了？”
當然想清楚了，涉及到斬魔範圍問題，又豈是區區金錢能比的。
隨即開口道。
“我不缺錢，國家的土地卻是有限的，能少占地，就盡量少占地。
還有，為了讓工人就近上班，住宿樓最好跟工廠挨著。”
“隻要張董不怕花錢，自然沒有問題。”
隨後三人又聊了一會，李光、周強才告辭離開。
當天晚上，張項洋進入到周強夢境，看到他雖然有欲魔，卻不太強，智慧光芒很強，心中有了決定。
三月二十六日，萬靈房地產公司成立，周強任公司總經理。
周強跟李光合作，開始建造萬靈光伏公司實驗樓、生產廠房、住宿樓。
下午，張項洋開車來到縣政府，剛下車，一個矮胖中年男子就跑了過來，緊緊握住他的手道。
“張董，歡迎來到縣政府。”
張項洋愣了一下，隨即迴過神來，開口問道。
“你是？”
矮胖中年男子一拍額頭道。
“您看我，光顧著迎接貴客，竟然忘了自我介紹了。
我叫付亮，現在任華夏縣縣委書記、代縣長。”
華夏縣潛力巨大，遭到瘋搶，最終中央直接空降一個能力很強的人，才結束了這場鬧劇。
同樣因為華夏潛力巨大，為了不讓內耗，書記、縣長一把抓。
等到華夏縣穩定下來後，才會讓出縣長之位。
沒想到這麽其貌不揚的男子，就是中央空降下來的人。
張項洋可沒有以貌識人，隨即熱情的迴複道。
“周書記，您怎麽親自來了，我可受不起。”
“怎麽受不起了，就以張董每年救了無數人，就值得任何人迎接了。
何況，張董還創建了萬靈醫療基金會，更是讓人人都能看得起病，更是功德無量。
萬靈減肥基地、萬靈中醫院、萬靈療養院又賺了海量外匯，為國家做了巨大貢獻。
萬靈集團憑一己之力，又將帶飛一城，讓無數人受益。
聽說張董現在打算進入光伏產業，要讓全國都用上清潔能源，這件事情要是做成了，子孫後代將受益無窮。”
說到這裏，壓低聲音道。
“國家依靠萬靈中醫院、萬靈療養院，這段時間可是做成了不少大事，吸引進來大量人才，這都是張董的功勞。”
張項洋趕緊擺擺手道。
“不敢、不敢，這些都是我應該做的。”
兩人又相互吹捧幾句，走進縣政府小樓，來到一間客廳閑聊起來。
閑聊幾句之後，進入到正題，隻聽付亮開口問道。
“張董，聽說您找我有重要的事情，不知道什麽事情？”
“我聽說有不少房地產公司來到華夏縣，不知道是真、是假？”
付亮苦笑一聲道。
“真的。
您知道嗎，我們小小華夏縣，如今可是來了上萬家房地產公司，也太看得起我們了。
現在他們正在使用各種手段讓我賣地，我已經快要堅持不下了。”
看著滿麵笑容的付亮，張項洋怎麽都看不出不堪重負樣子。
就這副樂天性格、抗壓能力，他就相信付亮真是中央空降的精兵悍將，不是濫竽充數。
想想也對，華夏縣的發展潛力，不比四大直轄市差，這麽重要的一個城市，怎麽可能交給一個庸人。
要是未來華夏縣生產總值堪比魔都，達到四萬五千億，光靠一個華夏縣，就能讓中國生長總值增長百分之三點多了，這可是一個了不起增長點，又怎麽能不嗬護。
隨即開口道。
“我也是為了土地來的，我們萬靈集團不僅會涉足光伏行業，未來還會涉足汽車行業、芯片行業、手機行業等等高科技行業，需要大量土地，我不希望將來土地漲到連我們都買不起的地步。
我也不希望，我的員工買不起房。”
聞言，付亮臉上露出了更燦爛笑容。
“張董，有您這番話，事情就好辦了。”
張項洋滿臉不解的問道。
“為什麽？”
“因為在上麵，您的話，比我的話更好用。”
張項洋這才意識到，自己已經直達天聽了。
可還是有點不放心，開口問道。
“您確定有了我這話，上麵就能禁止華夏縣炒地皮、炒房？”
兩人的綜合能力差不多，可孫洪把握住機會了，成為總經理。
李光沒有把握住機會，隻能成為副總經理。
兩人上任之後，孫洪組建了談判團隊，開始收購之旅。
首先是東方光電，這是一家老牌光伏企業，曾經也輝煌過，成為行業規模最大、市值最高的公司。
隻是隨著競爭增多，自身弊端暴露出來，管理僵化、上升渠道鎖死、死守自己一畝三分地、不思進取等等，最終被時代淘汰。
不僅把之前掙的錢賠進去，股東還持續輸血，直到無以為繼，才依靠借款度日。
如今很多股東想賣股份，卻沒有人願意接手。
更準確來說，是不願意單獨接手，而是想要全部接手，或者購買百分之五十以上股份，達到控股目的。
不能控股，進行大刀闊斧改革，投入多少錢都是打水漂。
當地政府為了不讓東方光電倒閉，持續輸血之下，如今已經掌握百分之五十六股份。
當地政府要是不願意放手的話，誰也別想拿到控股權。
想要讓當地政府放手，也不是不可以，隻是條件太苛刻，都沒有談攏。
這次是當地政府也堅持不下去了，放出消息，可以適當放寬條件，才被認為最容易收購的光伏企業。
三月二十五日，李光帶著一個老者求見，張項洋接待了他們。
三人見麵之後，李光為兩人介紹道。
“董事長，這位是我的學長周強，建築學畢業，畢業之後就進入到建築公司、房地產公司工作，距今已經有三十五年時間，在建築行業有豐富經驗。”
“學長，這位是萬靈集團董事長張項洋。”
兩人的手握在一起。
“周先生，您好。”
“張董，您好。”
“請。”
“請。”
隨即三人走進別墅，在客廳坐了下來。
閑聊幾句，進入到正題，隻聽李光率先開口道。
“董事長，我這幾天考察了萬靈集團，覺得大有可為。
以萬靈集團的財力，足以支撐萬靈光伏自產、自銷、自建發展模式。
隻是想要達到董事長目標，需要組建一個產業鏈，以減少成本。
光伏產業鏈包括矽料、鑄錠（拉棒）、切片、電池片、電池組件、應用係統等六個環節。
上遊為矽料、矽片環節；中遊為電池片、電池組件環節；下遊為應用係統環節。
因此，我們需要建立大量工廠。
有了大量工廠，就需要大量工人，工人住宿，需要大量住宿樓。
這些工程全部加在一起，成本將會很高。
我認為，我們應該組建一個房地產公司、建築公司，以減少成本。
我知道董事長不缺錢，可想要幹一件大事，該省的地方，還是要省的。
周學長在房地產、建築行業經驗豐富、人脈廣，隻要錢到位，可以快速組建一個房地產公司、建築公司，以最快速度投入使用。
董事長，您怎麽看？”
一個為老板省錢的公司，哪一個老板不喜歡呢？
張項洋點點頭道。
“李經理說的有道理，應該組建一個房地產公司、建築公司了。”
組建房地產公司、建築公司並不是為了省錢，而是自己修建的樓房、廠房放心。
隨即看向周強，開口道。
“周先生，你能結合我們當地情況、萬靈集團情況，說說房地產發展方向嗎？”
周強點點頭道。
“好的，張董。
依靠萬靈減肥基地、萬靈中醫院、萬靈療養院、萬靈光伏，華夏縣發展潛力無限。
將來成為縣級市、地級市是一定的。
就是直轄市也未必沒有可能。
要是想要以房地產賺錢，現在就可以大肆圈地。
可以萬靈集團的賺錢能力，想必看不上這點利益。
從張董願意投入光伏產業，就知道是一個有情懷的人，應該不願意讓房價長到天價。
想要打壓房價，就更應該圈地，將來蓋成商品房，低價賣出，從而打壓房價。
另一方麵，也要讓政府幫著打壓房價、打壓地價。
還有，現在有很多人看出華夏縣的潛力，開始前來圈地。
要想房價不暴漲，現在就得讓政府打壓他們。”
房價應該打壓，就算不為了別人，為了萬靈集團發展，也應該打壓。
不說別的，就說萬靈光伏，要是把整個產業鏈建起來，並滿足他的目標，就需要大量土地。
房價要是長成天價，地價也會成長天價，到時候成本得多高。
這還是光伏產業，他將來可是準備涉足各行各業，需要的土地更龐大。
想到這裏，點點頭道。
“的確，現在是時候打壓房價了。”
感慨一聲，繼續開口道。
“我想要工廠蓋高一點，最好二十層，你覺得怎麽樣？”
周強有點吃驚的道。
“工廠蓋的越高，成本越高，比地價高很多，張董可想清楚了？”
當然想清楚了，涉及到斬魔範圍問題，又豈是區區金錢能比的。
隨即開口道。
“我不缺錢，國家的土地卻是有限的，能少占地，就盡量少占地。
還有，為了讓工人就近上班，住宿樓最好跟工廠挨著。”
“隻要張董不怕花錢，自然沒有問題。”
隨後三人又聊了一會，李光、周強才告辭離開。
當天晚上，張項洋進入到周強夢境，看到他雖然有欲魔，卻不太強，智慧光芒很強，心中有了決定。
三月二十六日，萬靈房地產公司成立，周強任公司總經理。
周強跟李光合作，開始建造萬靈光伏公司實驗樓、生產廠房、住宿樓。
下午，張項洋開車來到縣政府，剛下車，一個矮胖中年男子就跑了過來，緊緊握住他的手道。
“張董，歡迎來到縣政府。”
張項洋愣了一下，隨即迴過神來，開口問道。
“你是？”
矮胖中年男子一拍額頭道。
“您看我，光顧著迎接貴客，竟然忘了自我介紹了。
我叫付亮，現在任華夏縣縣委書記、代縣長。”
華夏縣潛力巨大，遭到瘋搶，最終中央直接空降一個能力很強的人，才結束了這場鬧劇。
同樣因為華夏潛力巨大，為了不讓內耗，書記、縣長一把抓。
等到華夏縣穩定下來後，才會讓出縣長之位。
沒想到這麽其貌不揚的男子，就是中央空降下來的人。
張項洋可沒有以貌識人，隨即熱情的迴複道。
“周書記，您怎麽親自來了，我可受不起。”
“怎麽受不起了，就以張董每年救了無數人，就值得任何人迎接了。
何況，張董還創建了萬靈醫療基金會，更是讓人人都能看得起病，更是功德無量。
萬靈減肥基地、萬靈中醫院、萬靈療養院又賺了海量外匯，為國家做了巨大貢獻。
萬靈集團憑一己之力，又將帶飛一城，讓無數人受益。
聽說張董現在打算進入光伏產業，要讓全國都用上清潔能源，這件事情要是做成了，子孫後代將受益無窮。”
說到這裏，壓低聲音道。
“國家依靠萬靈中醫院、萬靈療養院，這段時間可是做成了不少大事，吸引進來大量人才，這都是張董的功勞。”
張項洋趕緊擺擺手道。
“不敢、不敢，這些都是我應該做的。”
兩人又相互吹捧幾句，走進縣政府小樓，來到一間客廳閑聊起來。
閑聊幾句之後，進入到正題，隻聽付亮開口問道。
“張董，聽說您找我有重要的事情，不知道什麽事情？”
“我聽說有不少房地產公司來到華夏縣，不知道是真、是假？”
付亮苦笑一聲道。
“真的。
您知道嗎，我們小小華夏縣，如今可是來了上萬家房地產公司，也太看得起我們了。
現在他們正在使用各種手段讓我賣地，我已經快要堅持不下了。”
看著滿麵笑容的付亮，張項洋怎麽都看不出不堪重負樣子。
就這副樂天性格、抗壓能力，他就相信付亮真是中央空降的精兵悍將，不是濫竽充數。
想想也對，華夏縣的發展潛力，不比四大直轄市差，這麽重要的一個城市，怎麽可能交給一個庸人。
要是未來華夏縣生產總值堪比魔都，達到四萬五千億，光靠一個華夏縣，就能讓中國生長總值增長百分之三點多了，這可是一個了不起增長點，又怎麽能不嗬護。
隨即開口道。
“我也是為了土地來的，我們萬靈集團不僅會涉足光伏行業，未來還會涉足汽車行業、芯片行業、手機行業等等高科技行業，需要大量土地，我不希望將來土地漲到連我們都買不起的地步。
我也不希望，我的員工買不起房。”
聞言，付亮臉上露出了更燦爛笑容。
“張董，有您這番話，事情就好辦了。”
張項洋滿臉不解的問道。
“為什麽？”
“因為在上麵，您的話，比我的話更好用。”
張項洋這才意識到，自己已經直達天聽了。
可還是有點不放心，開口問道。
“您確定有了我這話，上麵就能禁止華夏縣炒地皮、炒房？”