這個安排好哇！幾個股東眼前一亮，現在倒是不覺得板栗溝連水泥路都沒有太不方便了——就是因為交通不方便，這裏的環境才會保護的這麽好啊！
吃完包子，又給每人泡了一杯老樹茶，就輪到唐新嵐出場了。
今天她要代表第三方託管機構，給金主爸爸們畫個大餅，呸！是做個投資收益方案的宣講，其實主要就是後期他們打算怎麽經營這批民宿。
唐新嵐向來擅長項目包裝，這次給板栗溝的高端民宿也起了個特別有格調的名字，就叫「雲端·十二間房」，簡單又容易記。
推廣方式也打破了以往靠電視報紙gg的燒錢模式，而是採用了唐新嵐最擅長的線上推廣模式——
「我打算為民宿註冊一批新的自媒體帳號，幾個日活量大的自媒體平台都要覆蓋到，這批帳號的主要目的就是向網友展示板栗溝一年四季的風景和日常生活，這種鄉村慢生活向的短視頻自帶熱度，而且粉絲黏性特別強。」
「前期我會用我自己的個人帳號為這批新帳號引流，當然了，推廣期肯定也要安排一筆購買流量的費用，定向推廣一下。」
「等到自媒體帳號的粉絲量上來之後，我們就可以組織一批抽獎試玩活動了，這方麵以後每個季度我們託管方都會向股東會議提交季度推廣引流和活動引流方案的。」
「第二塊是關於民宿的定價和盈利方向，我們綜合考察了省城周邊的高端民宿，也去谘詢了旅遊管理部門，初步計劃客房分為兩種，一種是普通的單人間、雙人間和親子客房，按照位置和房間大小的不同，定價會在五百到一千八之間。」
「等等！位置有什麽講究？」
「大家看看這個航拍圖就知道了，我已經按照這十二棟房子的方位標註了不同的數字，你們看一下。」唐新嵐把一張標註了紅點和數字的圖放了出來，看了投影，剛才問這個問題的股東瞬間就明白了，為什麽不同位置的房間價格會不一樣。
整個板栗溝遠看是一個小山坳，但是走進了卻發現，這塊地是有坡度的，自西向東是一個緩坡，中間有一條溪流穿村而過，在東邊村子外麵匯聚出了一方碧潭。村裏人為了防止山洪沖毀房屋，造房子的時候，都盡可能的遠離了溪邊，包括下遊的潭水邊上，大概是往年曾經漲水，這一片的宅基地基本上都沒人要了。
沒人要好啊，說明租金便宜！而且，漲水的問題，唐新嵐也谘詢了專業人士，有辦法解決——
「我們查詢了村裏歷年的水位記錄，也谘詢了一些建築公司，他們給出的解決方案就是用打樁的方式抬高地基，隻要一層的高度比歷年最高水位高，就不會有太大問題。」
「而且抬高地基還有個好處，可以防止梅雨季對建築和內部裝飾的損壞，住得高一點，一些蛇蟲鼠蟻也能擋一擋。」
「這樣成本價雖然多了一點，但是考慮到租金比較低，而且後期房屋使用年限拉長，折算下來，從長遠看，反倒是這麽做成本更低。」
最關鍵的一點是，沿河和臨湖的房子，平時風景好啊！你想想，出來玩不就是看山看水嗎？晚上聽著潺潺的溪流聲安然入夢，早上伴著河邊洗菜洗衣的人間煙火聲醒來，再沒有比這個更好的客房福利了好嗎？
簡單來說，沿河造房子的好處就是：成本低，溢價高！
妥了！！！
一場方案宣講會，從上午十點鍾一直開到了十二點半，金主爸爸們不愧是商界精英，一邊看方案一邊提問題，提的還都是一些現實又尖銳的問題，唐新嵐隻能暗暗慶幸自己前期準備工作做得充足，才沒有被大佬們問得卡殼。
即便如此，一場會開下來，她也累得頭暈腦脹，所以說想拉點讚助多難啊！虧得他們老唐家的族老們還以為她振臂一唿，就有人上趕著給她送錢呢，呸！
簡單吃了個工作餐，一行人連午休都顧不上，立刻準備進山。
這迴可輪到山榮老村長上線了。
他給每個人都準備了幾根布條子，把袖口、褲腿都紮緊了，這樣山裏的蟲子就不會爬進衣裳裏麵去了，還找村民家裏借了一些鬥笠過來，每人分了一個——
「咱們老林子裏蟲子多，有時候直接掉到人身上還好，要是掉到頭髮裏麵去，鑽進去了，抓都抓不出來！我們平時進山都是戴著鬥笠的，這幾年外麵的年輕人還買了那種防曬帽迴來，也挺好用的，小沈吶，下迴給咱們村裏買上十幾個防曬帽，領導們來的時候戴著那個，輕便些。」
一聽說山裏的蟲子居然還能鑽到頭髮裏，眾人也不嫌棄老村長拿來的鬥笠笨重了，趕緊戴好，就連兩位女士也顧不上精心打理的髮型了，髮型可以再找時間做，可萬一蟲子鑽到頭髮裏了，一想到那種蟲子在頭皮上蠕動的感覺，蘇雪蕎就覺得整個人雞皮疙瘩都要冒出來了。
不過，等進了林子，看到板栗樹下的菌棒上冒出的小香菇，眾人哪裏還顧得上頭上會不會掉蟲子？
「這邊香菇剛採過一茬，個頭不大，我帶你們去那邊采，那邊還能找到鬆樹菌和雞油菌呢。」進了山，就是山榮老村長的主場了，他老人家也知道招待好這幫貴客，他們村投資幾千萬的項目才能有著落，一路帶著他們去了自己的老窩子。
這裏和上次幾位教授去的那片鬆樹林是一片的，但是這邊地勢比較隱蔽，而且以前這裏還有一窩野豬，所以村裏人來的不多，到了那兒一看，果然地上有不少金黃色的雞油菌，有些居然已經腐爛了！
吃完包子，又給每人泡了一杯老樹茶，就輪到唐新嵐出場了。
今天她要代表第三方託管機構，給金主爸爸們畫個大餅，呸！是做個投資收益方案的宣講，其實主要就是後期他們打算怎麽經營這批民宿。
唐新嵐向來擅長項目包裝，這次給板栗溝的高端民宿也起了個特別有格調的名字，就叫「雲端·十二間房」，簡單又容易記。
推廣方式也打破了以往靠電視報紙gg的燒錢模式，而是採用了唐新嵐最擅長的線上推廣模式——
「我打算為民宿註冊一批新的自媒體帳號，幾個日活量大的自媒體平台都要覆蓋到，這批帳號的主要目的就是向網友展示板栗溝一年四季的風景和日常生活，這種鄉村慢生活向的短視頻自帶熱度，而且粉絲黏性特別強。」
「前期我會用我自己的個人帳號為這批新帳號引流，當然了，推廣期肯定也要安排一筆購買流量的費用，定向推廣一下。」
「等到自媒體帳號的粉絲量上來之後，我們就可以組織一批抽獎試玩活動了，這方麵以後每個季度我們託管方都會向股東會議提交季度推廣引流和活動引流方案的。」
「第二塊是關於民宿的定價和盈利方向，我們綜合考察了省城周邊的高端民宿，也去谘詢了旅遊管理部門，初步計劃客房分為兩種，一種是普通的單人間、雙人間和親子客房，按照位置和房間大小的不同，定價會在五百到一千八之間。」
「等等！位置有什麽講究？」
「大家看看這個航拍圖就知道了，我已經按照這十二棟房子的方位標註了不同的數字，你們看一下。」唐新嵐把一張標註了紅點和數字的圖放了出來，看了投影，剛才問這個問題的股東瞬間就明白了，為什麽不同位置的房間價格會不一樣。
整個板栗溝遠看是一個小山坳，但是走進了卻發現，這塊地是有坡度的，自西向東是一個緩坡，中間有一條溪流穿村而過，在東邊村子外麵匯聚出了一方碧潭。村裏人為了防止山洪沖毀房屋，造房子的時候，都盡可能的遠離了溪邊，包括下遊的潭水邊上，大概是往年曾經漲水，這一片的宅基地基本上都沒人要了。
沒人要好啊，說明租金便宜！而且，漲水的問題，唐新嵐也谘詢了專業人士，有辦法解決——
「我們查詢了村裏歷年的水位記錄，也谘詢了一些建築公司，他們給出的解決方案就是用打樁的方式抬高地基，隻要一層的高度比歷年最高水位高，就不會有太大問題。」
「而且抬高地基還有個好處，可以防止梅雨季對建築和內部裝飾的損壞，住得高一點，一些蛇蟲鼠蟻也能擋一擋。」
「這樣成本價雖然多了一點，但是考慮到租金比較低，而且後期房屋使用年限拉長，折算下來，從長遠看，反倒是這麽做成本更低。」
最關鍵的一點是，沿河和臨湖的房子，平時風景好啊！你想想，出來玩不就是看山看水嗎？晚上聽著潺潺的溪流聲安然入夢，早上伴著河邊洗菜洗衣的人間煙火聲醒來，再沒有比這個更好的客房福利了好嗎？
簡單來說，沿河造房子的好處就是：成本低，溢價高！
妥了！！！
一場方案宣講會，從上午十點鍾一直開到了十二點半，金主爸爸們不愧是商界精英，一邊看方案一邊提問題，提的還都是一些現實又尖銳的問題，唐新嵐隻能暗暗慶幸自己前期準備工作做得充足，才沒有被大佬們問得卡殼。
即便如此，一場會開下來，她也累得頭暈腦脹，所以說想拉點讚助多難啊！虧得他們老唐家的族老們還以為她振臂一唿，就有人上趕著給她送錢呢，呸！
簡單吃了個工作餐，一行人連午休都顧不上，立刻準備進山。
這迴可輪到山榮老村長上線了。
他給每個人都準備了幾根布條子，把袖口、褲腿都紮緊了，這樣山裏的蟲子就不會爬進衣裳裏麵去了，還找村民家裏借了一些鬥笠過來，每人分了一個——
「咱們老林子裏蟲子多，有時候直接掉到人身上還好，要是掉到頭髮裏麵去，鑽進去了，抓都抓不出來！我們平時進山都是戴著鬥笠的，這幾年外麵的年輕人還買了那種防曬帽迴來，也挺好用的，小沈吶，下迴給咱們村裏買上十幾個防曬帽，領導們來的時候戴著那個，輕便些。」
一聽說山裏的蟲子居然還能鑽到頭髮裏，眾人也不嫌棄老村長拿來的鬥笠笨重了，趕緊戴好，就連兩位女士也顧不上精心打理的髮型了，髮型可以再找時間做，可萬一蟲子鑽到頭髮裏了，一想到那種蟲子在頭皮上蠕動的感覺，蘇雪蕎就覺得整個人雞皮疙瘩都要冒出來了。
不過，等進了林子，看到板栗樹下的菌棒上冒出的小香菇，眾人哪裏還顧得上頭上會不會掉蟲子？
「這邊香菇剛採過一茬，個頭不大，我帶你們去那邊采，那邊還能找到鬆樹菌和雞油菌呢。」進了山，就是山榮老村長的主場了，他老人家也知道招待好這幫貴客，他們村投資幾千萬的項目才能有著落，一路帶著他們去了自己的老窩子。
這裏和上次幾位教授去的那片鬆樹林是一片的，但是這邊地勢比較隱蔽，而且以前這裏還有一窩野豬，所以村裏人來的不多，到了那兒一看，果然地上有不少金黃色的雞油菌，有些居然已經腐爛了！