第177章 海參崴
重生之我隻想做個貪財好色的俗人 作者：糧滿倉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
看完了公司，方宇讓黃強通知員工們今晚一起聚餐，隨後表示不管與當地政府談得怎麽樣，現在先把市郊的土地租下來做公司未來的基地。趁著現在是夏季方便施工，盡快把 一些基礎建設好，要不然等到冬季冰凍了就沒法施工了。
對此黃強提出了疑問：“老五，不用這麽著急吧，萬一我們和市政府談得不順利，那不是白花錢租地了？”
“不會的，不管談判順不順利，我都會在這長期發展的，今年談不攏明年就繼續談，總能談成功的。”眾人都從方宇話中知道了他的決心。
因為還有時間，大家便決定先到市郊看一塊地皮，這塊地皮離市區很近，僅有十一公裏而已。從市區出來一路上就看到兩邊有不少大別墅，黃強給眾人介紹，這些別墅都是市區的俄羅斯人度假用的，因為土地不要錢，別墅建多大都可以，所以家家都很大的花園和菜地，這讓所有中國人都羨慕不已，也真正體會到了人少的好處。
隨著離市區越來越遠，路邊的別墅也越來越稀疏，不到二十分鍾就到地方了。眾人下了車，黃強指著前邊一望無際的空地和小樹林說道：“老五，從這向前都是空地，我們詢問過市政府，想租多大都可以，租金是一公頃一年100塊。”
我們中國土地通常都是用畝為單位，而俄羅斯是以公傾為單位的，王琪有些不好意思，她不記得公傾有多大了，開口問道：“一公傾是多少畝？”
“一公頃等於15畝，等於一萬平方，差不多有一個半足球場大小。”張院長經常和土地打交道，很快就幫王琪解了疑惑。
“這麽便宜？”眾人都震驚了，因為剛才黃強說的是一公頃每年租金才100塊，這價格便宜到讓人不敢想象。
“很便宜嗎？還可以更便宜的，剛才黃強也說了，他們俄羅斯人都不要錢的，如果是開發荒地還有補貼。這些地如果我們不租，隻能是荒地，一文不值，市政府的開價還有很大水份的。”
方宇可是記得後世遠東地區曾大麵積的租地給中國人發展農業，每公頃土地的租金也是象征性的收10塊錢或不收錢，當地政府看重的不是租金，而是以後長期的稅收。思考過後眾人也明白了，俄羅斯本地人口太少了，市區和市郊的地根本用不完，根本沒人願意去遠一點的郊外發展農業，現在有方宇這樣的商人想來郊區開發荒地，當地政府當然是求之不得。
“可以買下來嗎？”方宇問道。
黃強搖了搖頭，“俄羅斯法律不允許外國人買地，不過可以長期租地，最長期限可以到49年。”
“哇，49年，這麽長，那和買也沒多大區別了。”眾人又是一陣意外。
“另外兩塊地也是這樣嗎？”方宇問道。
“是的，布市對外有三條道路，另外兩塊地就在那兩條路上，報價和這邊一樣，隻不過一個距離市區有十三公裏，另一個距離市區有十六公裏。”
“那明天我們去看看另外兩塊地，盡快定下來，讓市政府再便宜些，我們要2，3000畝地，租49年的，簽完合同可以馬上打款，要盡快找人來搞基礎建設，為以後的農場做好準備。”
“2，3000畝？方宇，隻是農業公司的基地，用不了這麽大吧？是不是浪費錢了？”王燕妮很疑惑。
“怎麽會用不完？以後農場要招上千工人來工作的，需要建很多住房，還要建大量的倉庫，以後還要買很多農機，那些工人還能在這學習駕駛農機，這些都需要很大空地的。還有就是俄羅斯肉很便宜，但蔬菜很貴，我想在這裏搞些大棚蔬菜，可以自給自足，還可以賺錢的。”
方宇隨意就說出了幾個理由，這讓眾人都佩服不已，就連趙院長和張院長都連連點頭，他們都沒想那麽多，怪不得方宇能把生意做得那麽大了。
晚上的聚餐很熱鬧，考察團加農業公司共有五十多人，方宇讓黃強包了一家中餐館，足足擺了六桌。中餐俄餐一起上，還有一些國內難得的野味，眾人都吃得十分愉快，隻是方宇又挨多喝了幾杯，差點又掛了。
休息了一晚後，大家都開始忙碌起來。趙院長和陸院長分成兩組，在農業公司人員的陪同下，在附近各大豆農場參觀學習，還到各處荒地采集土壤做為樣本。詩詩和王琪她們也開始與市政府接觸，爭取在阿穆爾州租地得到更優惠的政策。
方宇就更忙了，不但要與當地政府接觸，還要到郊區看地皮，還要把公司的手續辦完。其間方宇和王燕妮還從布拉戈維申斯克市飛往海參崴兩次，也是參與那邊的準備工作，好在兩市距離不遠，飛行40多分鍾就到了。另外方宇還給金主任打了電話，再次邀請他們來俄羅斯考察，並派了黃安軍去丹東市接人。
海參崴市郊的地皮要比布市那邊的貴一些，畢竟海參崴是遠東的第一大城市，人口有近六十萬，足足比布市多了三倍，而且還是港口城市，海參崴市政府的報價是每年每公傾租金120元。
布市那邊的租金已經談到了80元一公傾，方宇讓大頭和海參崴市政府強調，我們是想租借上千萬畝荒地長期搞種植業的，爭取把價格談到60元一公傾，還要盡快簽約，因為夏季很快就要過去了。
因為海參崴是港口城市，當地俄羅斯人主要從事海洋產業和林業，從事農業的人口並不多。再加上濱海洲更靠近南方，平均氣溫更溫瞹，這裏的農民喜歡種植價植更高的小麥，所以濱海洲的大豆價格要比阿穆爾州的貴一些，每噸報價在1150元到1200元。
也因為海參崴是港口城市，漁業資源十分豐富，價格也便宜得嚇人。隻要在四周入海口隨便亂丟一張小漁網，輕輕鬆鬆就能捕撈到幾十上百斤各種魚類，附近的海域還盛產帝王蟹等名貴海鮮，價格也十分親民。大頭劉院長他們這段時間可是把各種海鮮都吃膩了，方宇每次來海參崴都要大飽朵頤的。
對此黃強提出了疑問：“老五，不用這麽著急吧，萬一我們和市政府談得不順利，那不是白花錢租地了？”
“不會的，不管談判順不順利，我都會在這長期發展的，今年談不攏明年就繼續談，總能談成功的。”眾人都從方宇話中知道了他的決心。
因為還有時間，大家便決定先到市郊看一塊地皮，這塊地皮離市區很近，僅有十一公裏而已。從市區出來一路上就看到兩邊有不少大別墅，黃強給眾人介紹，這些別墅都是市區的俄羅斯人度假用的，因為土地不要錢，別墅建多大都可以，所以家家都很大的花園和菜地，這讓所有中國人都羨慕不已，也真正體會到了人少的好處。
隨著離市區越來越遠，路邊的別墅也越來越稀疏，不到二十分鍾就到地方了。眾人下了車，黃強指著前邊一望無際的空地和小樹林說道：“老五，從這向前都是空地，我們詢問過市政府，想租多大都可以，租金是一公頃一年100塊。”
我們中國土地通常都是用畝為單位，而俄羅斯是以公傾為單位的，王琪有些不好意思，她不記得公傾有多大了，開口問道：“一公傾是多少畝？”
“一公頃等於15畝，等於一萬平方，差不多有一個半足球場大小。”張院長經常和土地打交道，很快就幫王琪解了疑惑。
“這麽便宜？”眾人都震驚了，因為剛才黃強說的是一公頃每年租金才100塊，這價格便宜到讓人不敢想象。
“很便宜嗎？還可以更便宜的，剛才黃強也說了，他們俄羅斯人都不要錢的，如果是開發荒地還有補貼。這些地如果我們不租，隻能是荒地，一文不值，市政府的開價還有很大水份的。”
方宇可是記得後世遠東地區曾大麵積的租地給中國人發展農業，每公頃土地的租金也是象征性的收10塊錢或不收錢，當地政府看重的不是租金，而是以後長期的稅收。思考過後眾人也明白了，俄羅斯本地人口太少了，市區和市郊的地根本用不完，根本沒人願意去遠一點的郊外發展農業，現在有方宇這樣的商人想來郊區開發荒地，當地政府當然是求之不得。
“可以買下來嗎？”方宇問道。
黃強搖了搖頭，“俄羅斯法律不允許外國人買地，不過可以長期租地，最長期限可以到49年。”
“哇，49年，這麽長，那和買也沒多大區別了。”眾人又是一陣意外。
“另外兩塊地也是這樣嗎？”方宇問道。
“是的，布市對外有三條道路，另外兩塊地就在那兩條路上，報價和這邊一樣，隻不過一個距離市區有十三公裏，另一個距離市區有十六公裏。”
“那明天我們去看看另外兩塊地，盡快定下來，讓市政府再便宜些，我們要2，3000畝地，租49年的，簽完合同可以馬上打款，要盡快找人來搞基礎建設，為以後的農場做好準備。”
“2，3000畝？方宇，隻是農業公司的基地，用不了這麽大吧？是不是浪費錢了？”王燕妮很疑惑。
“怎麽會用不完？以後農場要招上千工人來工作的，需要建很多住房，還要建大量的倉庫，以後還要買很多農機，那些工人還能在這學習駕駛農機，這些都需要很大空地的。還有就是俄羅斯肉很便宜，但蔬菜很貴，我想在這裏搞些大棚蔬菜，可以自給自足，還可以賺錢的。”
方宇隨意就說出了幾個理由，這讓眾人都佩服不已，就連趙院長和張院長都連連點頭，他們都沒想那麽多，怪不得方宇能把生意做得那麽大了。
晚上的聚餐很熱鬧，考察團加農業公司共有五十多人，方宇讓黃強包了一家中餐館，足足擺了六桌。中餐俄餐一起上，還有一些國內難得的野味，眾人都吃得十分愉快，隻是方宇又挨多喝了幾杯，差點又掛了。
休息了一晚後，大家都開始忙碌起來。趙院長和陸院長分成兩組，在農業公司人員的陪同下，在附近各大豆農場參觀學習，還到各處荒地采集土壤做為樣本。詩詩和王琪她們也開始與市政府接觸，爭取在阿穆爾州租地得到更優惠的政策。
方宇就更忙了，不但要與當地政府接觸，還要到郊區看地皮，還要把公司的手續辦完。其間方宇和王燕妮還從布拉戈維申斯克市飛往海參崴兩次，也是參與那邊的準備工作，好在兩市距離不遠，飛行40多分鍾就到了。另外方宇還給金主任打了電話，再次邀請他們來俄羅斯考察，並派了黃安軍去丹東市接人。
海參崴市郊的地皮要比布市那邊的貴一些，畢竟海參崴是遠東的第一大城市，人口有近六十萬，足足比布市多了三倍，而且還是港口城市，海參崴市政府的報價是每年每公傾租金120元。
布市那邊的租金已經談到了80元一公傾，方宇讓大頭和海參崴市政府強調，我們是想租借上千萬畝荒地長期搞種植業的，爭取把價格談到60元一公傾，還要盡快簽約，因為夏季很快就要過去了。
因為海參崴是港口城市，當地俄羅斯人主要從事海洋產業和林業，從事農業的人口並不多。再加上濱海洲更靠近南方，平均氣溫更溫瞹，這裏的農民喜歡種植價植更高的小麥，所以濱海洲的大豆價格要比阿穆爾州的貴一些，每噸報價在1150元到1200元。
也因為海參崴是港口城市，漁業資源十分豐富，價格也便宜得嚇人。隻要在四周入海口隨便亂丟一張小漁網，輕輕鬆鬆就能捕撈到幾十上百斤各種魚類，附近的海域還盛產帝王蟹等名貴海鮮，價格也十分親民。大頭劉院長他們這段時間可是把各種海鮮都吃膩了，方宇每次來海參崴都要大飽朵頤的。