第27章 租地
重生之我隻想做個貪財好色的俗人 作者：糧滿倉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
方宇知道火候到了，立刻站起身來對眾人說道：“地是我想租的，為難張哥了。其實張哥不想租也沒關係，最多我再去別的村子租而已。因為我租地肯定是要連成一塊大塊的才有用的，我也不可能東一塊西一塊的來租。這樣吧，張哥，我再把租金提高點，每畝地每年我再加50塊錢，也就是第一年每畝地550塊的租金，第二年每畝地600塊，第三年650，一直加到租期結束，你看這樣行嗎，張哥，這也是我最後的底線了。還有，如果大家同意把地租給我，我可以等到11月份，等到地裏的玉米成熟後大家全部收割好再用地，不能讓大家今年的幸苦白費了，嗬嗬，各位大哥大姐，你們看這樣還滿意吧？”
“方老板敞亮，”“方老板大氣，”眾人紛紛叫好，給張德亮的壓力也更大了。
“張哥，簽了吧，我們的幸福生活全等著你點頭呢，”有人催促張德亮了。還有人說道，“老張，你還猶豫什麽？過了這村就沒這店了，租了地，我們一起去城裏打工，你放心吧，我帶著你，保證能找到份工來做。”
“就是啊，進城掃地賣菜，城裏很多工作也不要什麽技術的，有力氣就行，我不就在城裏掃地賣菜嘛，”一個大嬸也勸道。
片刻後，張德亮猛得喝了手中的酒，漲得通紅的臉狠狠說道：“好吧，既然大家都同意了，那我也同意。”
大家頓時一片叫好聲，方宇和韋村長臉上也笑開了花。方宇感歎的是終於辦成了，而韋村長是慶賀自己以後每年有2100大洋到手了，眾人皆大歡喜。
方宇趁熱打鐵，立刻把1萬多的現金掏了出來放在酒桌上，再把事先準備好的租地合同分給大家看。看著厚厚的現金擺在桌子上，眾人情緒高漲，紛紛表示今天就要簽字分錢。方宇要的就是這樣，但要求大家迴去把戶口本和集體土地證帶來，還要把戶口本裏的家人全部請來簽字畫押，隻要簽字畫押完成，今天就直接付第一年的租金。
方宇這是怕以後會有麻煩事，隻有戶主簽字，但是以後有其他家裏人來鬧事怎麽辦？戶主過世了家人不承認怎麽辦？現在讓各戶家人都白紙黑字的簽上，就能避免以後絕大部分的麻煩。
眾人住的都不遠，紛紛迴家拿上戶口本和土地證，再帶著家裏人來。因為韋村長都走訪過各家，各家人都早已知道這事，所以來人很快。方宇叫韋村長和大頭幫忙，檢查集體土地證和實地是否一致，合同簽字的人和戶口本上的是否相同。一直忙碌了兩個多小時，九戶人家41口人全部都在合同上簽了字按了手印，還蓋上了村裏的公章。方宇把13份合同原件分給了村長兩份，9戶農家每家一份，自己保留一份。
收好合同，方宇也不磨嘰，立刻當著大家的麵把11,550遞給韋村長，讓韋村長按各家的麵積分錢。一群人站滿韋村長家的客廳，韋村長拿著計算器劈劈啪啪的一戶戶算帳領租金，非常吵鬧但喜慶。
方宇看見韋村長分錢還要弄很久，打了聲招唿，就拉著大頭走出村子逛到那片玉米地。方宇指著那片連著火車站貨場的玉米地，豪氣的大聲說道：“ 大頭，你看，就是這片玉米地，足足有兩塊足球場的大小，這就是我們夢想開始的地方。”先前看見合同裏21畝地的數字並沒有什麽感覺，但是現場看到了這麽大的一塊土地，兩人都很興奮的。
“阿宇，你租下這麽大的一塊地，到底是要做什麽？”大頭憋著疑問很久了，連方宇哪來的錢租地也忘記問了，現在隻想知道方宇租下這地幹什麽。
“哈哈，好，大頭，我告訴你，你是第一個知道的人。這片地，我計劃投資80萬，把它和旁邊的火車站老貨場連接起來，建設一個更大的新貨場。隻要建設好投入運營，這片地每年輕輕鬆鬆都可以賺百萬以上，哈哈。”方宇開心的大笑著。雖然投資百萬什麽的可能有些水分，但方宇是真心的想拉大頭這個兄弟一起發財。
“投資80萬，每年賺百萬以上。”大頭真正的被驚訝到了，其他話都聽不清楚了，腦裏隻有百萬這個數字一直在轟鳴，一種深深的震撼讓他說不出話來。
“ 對，大頭，每年能賺百萬以上。剛才路過火車站貨場時你可能沒注意，現在火車站的老貨場已經飽和了，已經滿足不了丹州市的貨運需要了，現在每天進出的車輛經常要在大門外排著長隊，等下迴去的時候你要注意看看。而且，我可以肯定，從明年開始，白土鄉的煤礦每天都會需要大量的火車皮運輸，那你說我們的新貨場能不能賺錢，哈哈。”方宇把合山發電廠需要煤礦的消息透露給藍老板，就是為了今天的新貨場保駕護航。
“真的嗎？阿宇，你太讓我驚訝了，到現在我都不敢相信是真的，”大頭的聲音都帶著一絲顫抖。
“當然是真的，我的好兄弟，就算你現在還不敢相信，等到11月份我們的新貨場開工建設了你再看看，絕對比珍珠還真。我想讓你和我一起幹，我還要考大學，沒那麽多時間，我想把這個新貨場交給你來管理。新貨場我可以給你3%的幹股，因為還會有別人投資進來，我暫時隻能給這麽多股份給你，要不然對別人就不公平了。不過我會給你開一份高工資，每月先2000塊吧，以後新貨場賺錢了再提高，而且我保證兩年後把你的股份翻倍，你好好考慮考慮吧，兄弟。”對待好兄弟方宇是一直很大方的，比起大頭現在700塊錢的工資，方宇一次提高了3倍，最重要的還給股份。
“2000塊工資？交給我管理？我可沒什麽經驗的，我不行的，阿宇。”大頭一直是被人管的，從沒管過人，心裏有些不自信。
“沒事啦，誰都是從零開始學起的，隻要肯學就沒什麽難度。再說了，我要到明年才高考，還有大半年時間呢，我自已的貨場我肯定也會上心的，放心吧。”
“那好吧，阿宇，我再想想，我會盡快給你答複的，”雖然很感激方宇這麽信任自已，但大頭還是沒有馬上下決定。方宇知道大頭已經動搖了，相信再給他一點時間就可以了。而且大頭是完全可以相信的，要用人，首先就要值得信任，要不然你再有能力，我不信任你就不可能重用你。
兩人再次迴到韋村長家，眾人已經把錢分好都迴家慶祝了。方宇把2100塊辛苦費交給了韋村長，交代了平時要注意一下這些農戶，有什麽情況及時和自己溝通，再請韋村長把租地的情況跟鄉裏報備一下，也蓋上政府的公章，以免以後有麻煩。韋村長拍著胸脯說包在他身上了，這些他都能處理好的，方宇留下聯係方式，帶著大頭勝利而歸。
90年代的農村租地絕大部份都沒有合法手續的，大家都是自已做自已的，直到2000年後各地才陸續報告鄉鎮政府農村土地承包管理部門。鄉鎮政府農村土地承包管理部門應當對農村土地承包經營權流轉合同及有關文件，文本，資料等進行歸檔並妥善保管。
“方老板敞亮，”“方老板大氣，”眾人紛紛叫好，給張德亮的壓力也更大了。
“張哥，簽了吧，我們的幸福生活全等著你點頭呢，”有人催促張德亮了。還有人說道，“老張，你還猶豫什麽？過了這村就沒這店了，租了地，我們一起去城裏打工，你放心吧，我帶著你，保證能找到份工來做。”
“就是啊，進城掃地賣菜，城裏很多工作也不要什麽技術的，有力氣就行，我不就在城裏掃地賣菜嘛，”一個大嬸也勸道。
片刻後，張德亮猛得喝了手中的酒，漲得通紅的臉狠狠說道：“好吧，既然大家都同意了，那我也同意。”
大家頓時一片叫好聲，方宇和韋村長臉上也笑開了花。方宇感歎的是終於辦成了，而韋村長是慶賀自己以後每年有2100大洋到手了，眾人皆大歡喜。
方宇趁熱打鐵，立刻把1萬多的現金掏了出來放在酒桌上，再把事先準備好的租地合同分給大家看。看著厚厚的現金擺在桌子上，眾人情緒高漲，紛紛表示今天就要簽字分錢。方宇要的就是這樣，但要求大家迴去把戶口本和集體土地證帶來，還要把戶口本裏的家人全部請來簽字畫押，隻要簽字畫押完成，今天就直接付第一年的租金。
方宇這是怕以後會有麻煩事，隻有戶主簽字，但是以後有其他家裏人來鬧事怎麽辦？戶主過世了家人不承認怎麽辦？現在讓各戶家人都白紙黑字的簽上，就能避免以後絕大部分的麻煩。
眾人住的都不遠，紛紛迴家拿上戶口本和土地證，再帶著家裏人來。因為韋村長都走訪過各家，各家人都早已知道這事，所以來人很快。方宇叫韋村長和大頭幫忙，檢查集體土地證和實地是否一致，合同簽字的人和戶口本上的是否相同。一直忙碌了兩個多小時，九戶人家41口人全部都在合同上簽了字按了手印，還蓋上了村裏的公章。方宇把13份合同原件分給了村長兩份，9戶農家每家一份，自己保留一份。
收好合同，方宇也不磨嘰，立刻當著大家的麵把11,550遞給韋村長，讓韋村長按各家的麵積分錢。一群人站滿韋村長家的客廳，韋村長拿著計算器劈劈啪啪的一戶戶算帳領租金，非常吵鬧但喜慶。
方宇看見韋村長分錢還要弄很久，打了聲招唿，就拉著大頭走出村子逛到那片玉米地。方宇指著那片連著火車站貨場的玉米地，豪氣的大聲說道：“ 大頭，你看，就是這片玉米地，足足有兩塊足球場的大小，這就是我們夢想開始的地方。”先前看見合同裏21畝地的數字並沒有什麽感覺，但是現場看到了這麽大的一塊土地，兩人都很興奮的。
“阿宇，你租下這麽大的一塊地，到底是要做什麽？”大頭憋著疑問很久了，連方宇哪來的錢租地也忘記問了，現在隻想知道方宇租下這地幹什麽。
“哈哈，好，大頭，我告訴你，你是第一個知道的人。這片地，我計劃投資80萬，把它和旁邊的火車站老貨場連接起來，建設一個更大的新貨場。隻要建設好投入運營，這片地每年輕輕鬆鬆都可以賺百萬以上，哈哈。”方宇開心的大笑著。雖然投資百萬什麽的可能有些水分，但方宇是真心的想拉大頭這個兄弟一起發財。
“投資80萬，每年賺百萬以上。”大頭真正的被驚訝到了，其他話都聽不清楚了，腦裏隻有百萬這個數字一直在轟鳴，一種深深的震撼讓他說不出話來。
“ 對，大頭，每年能賺百萬以上。剛才路過火車站貨場時你可能沒注意，現在火車站的老貨場已經飽和了，已經滿足不了丹州市的貨運需要了，現在每天進出的車輛經常要在大門外排著長隊，等下迴去的時候你要注意看看。而且，我可以肯定，從明年開始，白土鄉的煤礦每天都會需要大量的火車皮運輸，那你說我們的新貨場能不能賺錢，哈哈。”方宇把合山發電廠需要煤礦的消息透露給藍老板，就是為了今天的新貨場保駕護航。
“真的嗎？阿宇，你太讓我驚訝了，到現在我都不敢相信是真的，”大頭的聲音都帶著一絲顫抖。
“當然是真的，我的好兄弟，就算你現在還不敢相信，等到11月份我們的新貨場開工建設了你再看看，絕對比珍珠還真。我想讓你和我一起幹，我還要考大學，沒那麽多時間，我想把這個新貨場交給你來管理。新貨場我可以給你3%的幹股，因為還會有別人投資進來，我暫時隻能給這麽多股份給你，要不然對別人就不公平了。不過我會給你開一份高工資，每月先2000塊吧，以後新貨場賺錢了再提高，而且我保證兩年後把你的股份翻倍，你好好考慮考慮吧，兄弟。”對待好兄弟方宇是一直很大方的，比起大頭現在700塊錢的工資，方宇一次提高了3倍，最重要的還給股份。
“2000塊工資？交給我管理？我可沒什麽經驗的，我不行的，阿宇。”大頭一直是被人管的，從沒管過人，心裏有些不自信。
“沒事啦，誰都是從零開始學起的，隻要肯學就沒什麽難度。再說了，我要到明年才高考，還有大半年時間呢，我自已的貨場我肯定也會上心的，放心吧。”
“那好吧，阿宇，我再想想，我會盡快給你答複的，”雖然很感激方宇這麽信任自已，但大頭還是沒有馬上下決定。方宇知道大頭已經動搖了，相信再給他一點時間就可以了。而且大頭是完全可以相信的，要用人，首先就要值得信任，要不然你再有能力，我不信任你就不可能重用你。
兩人再次迴到韋村長家，眾人已經把錢分好都迴家慶祝了。方宇把2100塊辛苦費交給了韋村長，交代了平時要注意一下這些農戶，有什麽情況及時和自己溝通，再請韋村長把租地的情況跟鄉裏報備一下，也蓋上政府的公章，以免以後有麻煩。韋村長拍著胸脯說包在他身上了，這些他都能處理好的，方宇留下聯係方式，帶著大頭勝利而歸。
90年代的農村租地絕大部份都沒有合法手續的，大家都是自已做自已的，直到2000年後各地才陸續報告鄉鎮政府農村土地承包管理部門。鄉鎮政府農村土地承包管理部門應當對農村土地承包經營權流轉合同及有關文件，文本，資料等進行歸檔並妥善保管。