第167章 你的資金我出
我和美女鄰居的這些年 作者：自由的牧童 投票推薦 加入書簽 留言反饋
趕到中海南灣時，林凱、阮麗、emily早已在等候。
這家門麵在二樓，原本是一家藝術培訓學校，麵積400平米，可能是經營不善，學校已經搬走有兩個多月了。
這棟樓處於南灣商業街的中段，東臨社區入口，南接萬達廣場，密密麻麻的餐飲店和各類商鋪，說明這裏是寸土寸金的成熟商業區。
走進裏麵，除了一些還沒有搬走的桌椅，基本上沒什麽有用的東西。
林凱說道：
“濤子，房東約過了，一會就到。我和阮麗還有emily的意見是，把這個店麵拿下，這條街上就有三家音樂餐廳，不過都是掛羊頭，賣狗肉之輩，不足為慮。而且這個位置處於最中間，比較起來，獨占優勢，如果房租不是太高，投資也不會很大，畢竟是二樓。”
我點點頭，問道：“阮麗的意思呢？”
阮麗站在我身側說道：“林經理說得沒錯，依我看，這個位置可以。中海南灣這一片屬於本市繁華地段，屬於消費力爆棚的社區，加之我就住在小區南，對這邊的餐飲形勢還是有些了解的，如果我們定位準確，經營理念成熟，一定可以發展起來的。”
emily也說道：
“阮麗姐說得沒錯，我雖然不懂經營，但我也聽說過有競爭的地方才有市場，看附近這麽多門店在生存，想必這個位置做生意應該不會差到哪裏去。”
我摟過林凱笑道：“看來，這都不用我出手，你們都能搞定了，我直接躺家裏等著就行了，財源滾滾來。”
林凱嚴肅說道：“濤子，說正經的，你覺得怎麽樣？”
我踱了幾步，然後指著四周說道：
“你們說的沒錯，這個位置是可以，但是你們有沒有想過，這個店麵既然已經空出有兩個多月，為什麽沒有人拿下？”
阮麗和emily一起搖頭，麵麵相覷。
林凱問道：
“別賣關子了，趕快說？”
我摸出煙盒，給林凱遞了一支，給自己也點燃了一支。
狠吸了兩口，吹出一堆煙圈後，我才緩緩說道：“你們看，這裏麵除了頂子上有一些貼紙和吊條，四周牆麵都沒有裝修過，而且地板磚也壞了一大部分，做學校或者美容之類的裝修起來可能比較容易，但如果要做餐飲，這地板磚就得全部砸掉，牆麵得做全麵的裝修，吊頂也要做全麵裝修，光消防這一塊就是個大問題。”
阮麗問道：
“這樣一來，裝修就是大頭了，這麽大麵積，恐怕沒有個一百萬裝不下來？”
林凱搖了搖頭：“我看一百五十萬都不一定有裝修公司肯幹！”
emily驚唿：“媽耶，光裝修就要那麽多錢，那還有房租，其他設備等等，那下來不得投資三四百萬？”
阮麗笑道：“你以為呢，現在想在市中心投資個好點的項目，沒有幾百萬你就別想動工，我的美容店，哪一個都是投資過百萬的。”
說完這話，阮麗有意無意的瞄了我兩眼。
我當然聽得出阮麗話有所指。
我幹咳了一下說道：“當然，這個位置之所以沒有人接盤，我分析是由於搞餐飲的都不看好這個二樓，小店拿不下來，大店嫌麵積有點小，屬於高不成低不就，否則，在這個路段，它怎麽一直是培訓學校？”
林凱吸了口煙問道：“那你的意思是，我們到底拿不拿？”
“稍安勿躁，先看房東怎麽說。”
片刻後，一個體型肥碩的中年男人出現在了我們麵前，他正是這間房子的主人。
房東態度倒也平和，一番交談後，才知道房租是一年30萬。
相對於400平米的麵積，這個房租明顯有點偏高。
我對房東說道：“你看看，你這個房子我們要接手的話，裝修就是一大筆投資，現在的行情你也清楚，一年半不能迴本的投資，基本都是廢了。如果你將房租適當降低，我們可以考慮接手？如果你堅持要租30萬，我想一時半會你這個門麵是不好租出去的。”
房東想了想說道：“我看你也是個爽快人，那我也不多費口舌，25萬，一口價，行的話你們考慮後，交定金，我們再商議簽合同的事？”
“行，就這麽定了，25萬一年，我們要一簽三年，沒問題吧？”
房東想了想：“沒問題，六年也沒問題，不過，一年一付，房租金會根據市場行情按對應比例浮動，提前給你們說好啊！”
我點點頭：“這個我們知道，那現在我們先預付一萬定金，明天再談合同細節，你看怎麽樣？”
房東樂嗬嗬笑道：“一萬或五千都無所謂，祝我們合作愉快！”
“合作愉快！”
阮麗、林凱、emily逐個與胖房東握手。
支付完定金，林凱的車送走了emily。阮麗開車送我往綠茵水鄉這邊趕來。
阮麗笑道：“張總，以後生意上多照顧！”
我掃了一眼阮麗，這個女人真的是越來越成熟，越來越有女人味了，特別是越來越會打扮。
就算這樣開著車，她的露肩裙將整個上半身曲線都顯現了出來，豐滿而又不失緊湊，前凸後翹，妥妥的良家少婦。
“實話給你說，這門店也拿下了，可是我的資金可還沒有著落吆！”說完話，我打了一個口哨。
阮麗想都沒想的說道：“你的那一股由我給你墊上，賺了算你的，賠了算我的。”
我急忙喊道：
“停停停，打住。阮麗，你要這麽說，我就不幹了，我絕不會拿著一個女人的錢來做投資，你放心，我會自己想辦法的！”
阮麗刹住車，幽怨的看著我說道：
“你幹嘛把我們倆分得這麽清，分得這麽遠？”
我也認真地注視著阮麗說道：
“因為我，不忍心傷害你。”
阮麗突然就一隻手搭在了我的腿上……
這家門麵在二樓，原本是一家藝術培訓學校，麵積400平米，可能是經營不善，學校已經搬走有兩個多月了。
這棟樓處於南灣商業街的中段，東臨社區入口，南接萬達廣場，密密麻麻的餐飲店和各類商鋪，說明這裏是寸土寸金的成熟商業區。
走進裏麵，除了一些還沒有搬走的桌椅，基本上沒什麽有用的東西。
林凱說道：
“濤子，房東約過了，一會就到。我和阮麗還有emily的意見是，把這個店麵拿下，這條街上就有三家音樂餐廳，不過都是掛羊頭，賣狗肉之輩，不足為慮。而且這個位置處於最中間，比較起來，獨占優勢，如果房租不是太高，投資也不會很大，畢竟是二樓。”
我點點頭，問道：“阮麗的意思呢？”
阮麗站在我身側說道：“林經理說得沒錯，依我看，這個位置可以。中海南灣這一片屬於本市繁華地段，屬於消費力爆棚的社區，加之我就住在小區南，對這邊的餐飲形勢還是有些了解的，如果我們定位準確，經營理念成熟，一定可以發展起來的。”
emily也說道：
“阮麗姐說得沒錯，我雖然不懂經營，但我也聽說過有競爭的地方才有市場，看附近這麽多門店在生存，想必這個位置做生意應該不會差到哪裏去。”
我摟過林凱笑道：“看來，這都不用我出手，你們都能搞定了，我直接躺家裏等著就行了，財源滾滾來。”
林凱嚴肅說道：“濤子，說正經的，你覺得怎麽樣？”
我踱了幾步，然後指著四周說道：
“你們說的沒錯，這個位置是可以，但是你們有沒有想過，這個店麵既然已經空出有兩個多月，為什麽沒有人拿下？”
阮麗和emily一起搖頭，麵麵相覷。
林凱問道：
“別賣關子了，趕快說？”
我摸出煙盒，給林凱遞了一支，給自己也點燃了一支。
狠吸了兩口，吹出一堆煙圈後，我才緩緩說道：“你們看，這裏麵除了頂子上有一些貼紙和吊條，四周牆麵都沒有裝修過，而且地板磚也壞了一大部分，做學校或者美容之類的裝修起來可能比較容易，但如果要做餐飲，這地板磚就得全部砸掉，牆麵得做全麵的裝修，吊頂也要做全麵裝修，光消防這一塊就是個大問題。”
阮麗問道：
“這樣一來，裝修就是大頭了，這麽大麵積，恐怕沒有個一百萬裝不下來？”
林凱搖了搖頭：“我看一百五十萬都不一定有裝修公司肯幹！”
emily驚唿：“媽耶，光裝修就要那麽多錢，那還有房租，其他設備等等，那下來不得投資三四百萬？”
阮麗笑道：“你以為呢，現在想在市中心投資個好點的項目，沒有幾百萬你就別想動工，我的美容店，哪一個都是投資過百萬的。”
說完這話，阮麗有意無意的瞄了我兩眼。
我當然聽得出阮麗話有所指。
我幹咳了一下說道：“當然，這個位置之所以沒有人接盤，我分析是由於搞餐飲的都不看好這個二樓，小店拿不下來，大店嫌麵積有點小，屬於高不成低不就，否則，在這個路段，它怎麽一直是培訓學校？”
林凱吸了口煙問道：“那你的意思是，我們到底拿不拿？”
“稍安勿躁，先看房東怎麽說。”
片刻後，一個體型肥碩的中年男人出現在了我們麵前，他正是這間房子的主人。
房東態度倒也平和，一番交談後，才知道房租是一年30萬。
相對於400平米的麵積，這個房租明顯有點偏高。
我對房東說道：“你看看，你這個房子我們要接手的話，裝修就是一大筆投資，現在的行情你也清楚，一年半不能迴本的投資，基本都是廢了。如果你將房租適當降低，我們可以考慮接手？如果你堅持要租30萬，我想一時半會你這個門麵是不好租出去的。”
房東想了想說道：“我看你也是個爽快人，那我也不多費口舌，25萬，一口價，行的話你們考慮後，交定金，我們再商議簽合同的事？”
“行，就這麽定了，25萬一年，我們要一簽三年，沒問題吧？”
房東想了想：“沒問題，六年也沒問題，不過，一年一付，房租金會根據市場行情按對應比例浮動，提前給你們說好啊！”
我點點頭：“這個我們知道，那現在我們先預付一萬定金，明天再談合同細節，你看怎麽樣？”
房東樂嗬嗬笑道：“一萬或五千都無所謂，祝我們合作愉快！”
“合作愉快！”
阮麗、林凱、emily逐個與胖房東握手。
支付完定金，林凱的車送走了emily。阮麗開車送我往綠茵水鄉這邊趕來。
阮麗笑道：“張總，以後生意上多照顧！”
我掃了一眼阮麗，這個女人真的是越來越成熟，越來越有女人味了，特別是越來越會打扮。
就算這樣開著車，她的露肩裙將整個上半身曲線都顯現了出來，豐滿而又不失緊湊，前凸後翹，妥妥的良家少婦。
“實話給你說，這門店也拿下了，可是我的資金可還沒有著落吆！”說完話，我打了一個口哨。
阮麗想都沒想的說道：“你的那一股由我給你墊上，賺了算你的，賠了算我的。”
我急忙喊道：
“停停停，打住。阮麗，你要這麽說，我就不幹了，我絕不會拿著一個女人的錢來做投資，你放心，我會自己想辦法的！”
阮麗刹住車，幽怨的看著我說道：
“你幹嘛把我們倆分得這麽清，分得這麽遠？”
我也認真地注視著阮麗說道：
“因為我，不忍心傷害你。”
阮麗突然就一隻手搭在了我的腿上……